荣盛发展公司财务风险管理
摘 要近年来，房价随着房地产行业发展迅猛而上下波动起伏明显，它的不确定性给企业带来了不少风险。因此，强化房地产企业对财务风险的分析与管理具有重要的现实性。本文通过对荣盛发展股份有限公司财务风险管理进行研究分析，发现主要问题及原因，并提出相应合理有效的建议，对荣盛发展股份有限公司的发展给予一定的指导，对房地产行业其他企业有效防范财务风险一定的借鉴。
Key words： Real estate sector; Rise Sun Development Company Limited; Financial Risk Management; Z Scorekeeping Model 目 录
1 绪论 1
1.1 选题目的和选题意义 1
1.1.1选题目的 1
1.1.2选题意义 1
1.2 国内外研究现状述评 2
1.2.1国外研究现状 2
1.2.2国内研究现状 2
1.2.3国内外研究现状述评 3
1.3 研究内容 3
1.4 研究方法 4
1.4.1文献分析法 4
1.4.2比较分析法 4
2 荣盛发展股份有限公司财务风险管理现状 5
2.1 荣盛发展股份有限公司基本情况 5
2.2 财务风险管理现状 5
2.2.1 融资风险管理现状 5
2.2.2 投资风险管理现状 5
2.2.3 资金使用风险管理现状 6
2.2.4 内部控制风险管理现状 6
3 荣盛发展股份有限公司财务风险管理存在的问题 7
3.1融资风险管理的问题 7
3.1.1自有资金与其他投资资金的比率低 7
3.1.2资本预算不准确及融资结构不合理 8
3.2 投资风险管理的问题 8
3.2.1市场定位不准确 9
3.2.2项目可行性问题 9
3.2.3项目投资风险管理差 9
3.3 资金使用风险管理的问题 10
3.3.1 Z计分模型 10
3.3.2财务指标分析法 11 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
3.4 内部控制风险管理的问题 12
3.4.1风险管理机构 12
3.4.2财务管理人员 12
3.4.3利益分配方面 12
4 荣盛发展股份有限公司财务风险管理存在问题的原因 13
4.1 外部因素 13
4.1.1 国家宏观调控引发政策风险 13
4.1.2 房地产行业内部竞争风险 13
4.2 内部因素 13
4.2.1 融资风险管理成因 13
4.2.2 投资风险管理成因 13
4.2.3 资金使用风险管理成因 14
4.2.4 内部控制风险管理成因 14
5 提升荣盛发展股份有限公司财务风险管理水平的对策建议 15
5.1 加强融资风险管理控制 15
5.1.1提高资金预算准确率 15
5.1.2优化融资渠道与分散融资风险 15
5.2 加强投资风险管理控制 15
5.2.1做好房地产开发企业的市场定位 15
5.2.2做好房地产项目可行性研究 16
5.2.3做好房地产项目投资风险管理 16
5.3 加强资金使用风险管理控制 16
5.4 健全内部控制风险管理体系 16
5.4.1 完善风险管理机构及健全内部控制制度 16
5.4.2 建立财务管理人员素质培养体系 17
5.4.3理顺公司内部的财务关系 17
结 论 19
参考文献 21
致 谢 23
1 绪论
1.1 选题目的和选题意义
1.1.1选题目的
近年来，随着我国经济不断迅速变化，房价波动起伏较大。房价的不确定性给我们带来了许多风险。房地产企业因各种投机性购房和投机行为导致了财务风险。所以，房地产企业财务风险的分析和管理就显得尤为重要。本文通过将荣盛发展股份有限公司财务风险管理进行分析，得出该公司所面临的投资风险、利益分配风险以及资本使用风险。并利用Z计分模型计算财务风险发生的概率，分析其财务风险管理，旨在找出问题并有针对性地提出预防和控制措施。
1.1.2选题意义
（1）理论意义
荣盛发展股份有限公司属于房地产业，是一个风险高收益高的资本密集型公司。面对激烈的竞争，该公司要实现良好的可持续发展，保持核心竞争力，必须提高财务风险管理水平。在不断变化的外部环境下，荣盛发展股份有限公司面临着各种不可预测的控制因素。通过规划职能、组织职能、指导职能、控制职能等人员的控制，有效降低财务风险，提高财务管理能力。通过对荣盛发展股份有限公司研究，可以丰富财务风险管理的相关理论。
（2）现实意义
目前，荣盛发展股份有限公司在很多不确定的因素影响下，还未建立一套准确完整的指标体系，也未对该指标体系进行适用性分析和有效性分析，这是本文研究意义所在。本文通过对荣盛发展股份有限公司的财务风险管理进行研究，通过运用Z计分模型计算得出其财务风险发生的概率，对其财务风险管理进行分析，并提出相应的合理化建议，以确保能有效防范风险。这对荣盛发展股份有限公司的发展具有指导意义，对相关企业具有借鉴作用。
Key words： Real estate sector; Rise Sun Development Company Limited; Financial Risk Management; Z Scorekeeping Model 目 录
1 绪论 1
1.1 选题目的和选题意义 1
1.1.1选题目的 1
1.1.2选题意义 1
1.2 国内外研究现状述评 2
1.2.1国外研究现状 2
1.2.2国内研究现状 2
1.2.3国内外研究现状述评 3
1.3 研究内容 3
1.4 研究方法 4
1.4.1文献分析法 4
1.4.2比较分析法 4
2 荣盛发展股份有限公司财务风险管理现状 5
2.1 荣盛发展股份有限公司基本情况 5
2.2 财务风险管理现状 5
2.2.1 融资风险管理现状 5
2.2.2 投资风险管理现状 5
2.2.3 资金使用风险管理现状 6
2.2.4 内部控制风险管理现状 6
3 荣盛发展股份有限公司财务风险管理存在的问题 7
3.1融资风险管理的问题 7
3.1.1自有资金与其他投资资金的比率低 7
3.1.2资本预算不准确及融资结构不合理 8
3.2 投资风险管理的问题 8
3.2.1市场定位不准确 9
3.2.2项目可行性问题 9
3.2.3项目投资风险管理差 9
3.3 资金使用风险管理的问题 10
3.3.1 Z计分模型 10
3.3.2财务指标分析法 11 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
3.4 内部控制风险管理的问题 12
3.4.1风险管理机构 12
3.4.2财务管理人员 12
3.4.3利益分配方面 12
4 荣盛发展股份有限公司财务风险管理存在问题的原因 13
4.1 外部因素 13
4.1.1 国家宏观调控引发政策风险 13
4.1.2 房地产行业内部竞争风险 13
4.2 内部因素 13
4.2.1 融资风险管理成因 13
4.2.2 投资风险管理成因 13
4.2.3 资金使用风险管理成因 14
4.2.4 内部控制风险管理成因 14
5 提升荣盛发展股份有限公司财务风险管理水平的对策建议 15
5.1 加强融资风险管理控制 15
5.1.1提高资金预算准确率 15
5.1.2优化融资渠道与分散融资风险 15
5.2 加强投资风险管理控制 15
5.2.1做好房地产开发企业的市场定位 15
5.2.2做好房地产项目可行性研究 16
5.2.3做好房地产项目投资风险管理 16
5.3 加强资金使用风险管理控制 16
5.4 健全内部控制风险管理体系 16
5.4.1 完善风险管理机构及健全内部控制制度 16
5.4.2 建立财务管理人员素质培养体系 17
5.4.3理顺公司内部的财务关系 17
结 论 19
参考文献 21
致 谢 23
1 绪论
1.1 选题目的和选题意义
1.1.1选题目的
近年来，随着我国经济不断迅速变化，房价波动起伏较大。房价的不确定性给我们带来了许多风险。房地产企业因各种投机性购房和投机行为导致了财务风险。所以，房地产企业财务风险的分析和管理就显得尤为重要。本文通过将荣盛发展股份有限公司财务风险管理进行分析，得出该公司所面临的投资风险、利益分配风险以及资本使用风险。并利用Z计分模型计算财务风险发生的概率，分析其财务风险管理，旨在找出问题并有针对性地提出预防和控制措施。
1.1.2选题意义
（1）理论意义
荣盛发展股份有限公司属于房地产业，是一个风险高收益高的资本密集型公司。面对激烈的竞争，该公司要实现良好的可持续发展，保持核心竞争力，必须提高财务风险管理水平。在不断变化的外部环境下，荣盛发展股份有限公司面临着各种不可预测的控制因素。通过规划职能、组织职能、指导职能、控制职能等人员的控制，有效降低财务风险，提高财务管理能力。通过对荣盛发展股份有限公司研究，可以丰富财务风险管理的相关理论。
（2）现实意义
目前，荣盛发展股份有限公司在很多不确定的因素影响下，还未建立一套准确完整的指标体系，也未对该指标体系进行适用性分析和有效性分析，这是本文研究意义所在。本文通过对荣盛发展股份有限公司的财务风险管理进行研究，通过运用Z计分模型计算得出其财务风险发生的概率，对其财务风险管理进行分析，并提出相应的合理化建议，以确保能有效防范风险。这对荣盛发展股份有限公司的发展具有指导意义，对相关企业具有借鉴作用。
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