万科公司杜邦分析及其应用【字数：8984】
摘 要本文以生命周期处于成熟期的万科集团作为研究对象。就万科集团上市公司业务复杂金融活动活跃的特点，进行杜邦分析体系，并对万科公司杜邦体系进行框架的改进和体系的分析与改良。作为杜邦分析法的重点指标,本文将对万科公司的偿债能力、盈利能力以及营运能力分别进行数据分。本文引用了万科公司2016年至2018年的财务数据，针对杜邦分析核心指标权益净利率对万科公司进行绩效评价。再然后，总结出改善后的万科公司的注意事项，使其体系进一步的完善。 综上所述，预期各章节的内容如下: 第一章是绪论。提出本文的研究内容及方针，介绍各类学者对于杜邦分析体系的改进及应用分析，在大体上阐述本文的研究思路、研究方法和研究内容。 第二章是介绍万科公司的财务状况，通过对销售利润率、资产周转率、权益乘数的计算进行杜邦综合分析。第三章第四章主要对于万科公司杜邦分析及其应用的具体案例提出问题并分析解决问题，然后进行总结。
目 录
第一章 绪论 1
1.1选题背景 1
1.2研究意义 1
1.3研究内容 1
1.4研究方法 1
1.4.1文献梳理法 1
1.4.2案例分析法 2
第二章 万科公司财务现状 3
2.1万科公司介绍 3
2.2杜邦分析方法 3
2.3万科公司杜邦分析指标计算 3
2.3.1偿债能力分析 3
2.3.2盈利能力分析 6
2.3.3营运能力分析 7
2.4杜邦综合分析 8
第三章 万科公司存在的问题 10
3.1万科公司现金持有量太高 资金流动性不强 10
3.2 万科公司财务控制薄弱 10
3.3杜邦分析的局限性 11
第四章 万科公司相关问题的解决措施 10
4.1强化资金管理 提高净收益率 13
4.2 加强财务控制 12
4.3优化资本结构 降低融资风险 13
4.4提高财务管理人员素质 14
结论 15
致谢 16
参考文献 17
绪论 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
1.1选题背景
杜邦体系下的数据分析是企业财务发展水平的重要标志，本文以万科公司现状为切入点，根据2016年至2018年的财务数据对万科公司杜邦能力进行分析。在真实数据的背后，暗示了公司未来发展的前景，万科公司作为中国房地产业的领先者，对于万科公司的杜邦能力进行分析将更具有借鉴意义。本文将针对万科公司三年来的偿债能力、盈利能力、营运能力作为杜邦分析法的数据指标，通过万科公司近三年来的财务数据进行比较分析，最终得出杜邦分析核心指标权益净利率，通过以上数据结论，对万科公司提出问题并改良。本文基于万科公司的实际操作条件为背景,在传统的杜邦分析体系下，进一步了解杜邦分析体系的演变及相关研究,根据房地产企业管理的特点,通过运用杜邦财务分析体系对企业进行评价比较,从而对万科公司财务状况进行分析。
1.2研究意义
（1）通过对万科杜邦能力的分析，发现万科存在偿债、盈利、经营指标增减的原因及可能存在的问题，从而达到优化的目的。 万科的经营结构和财务管理结构。扩大万科的房地产销售，改善万科的经济运行结构，节约日常成本和开支。通过合理 在资源配置和配置方面，万科可以加快资金周转，优化整体资本结构。
（2)本文通过对万科公司各项财务分析指标的梳理，探讨了万科公司股权收益率形成的原因，并对其发展和变化进行了比较。 最近几年万科公司股东权益回报率。从而进一步完善了万科公司的杜邦分析系统，并提出了相应的改进措施。 CH对万科公司的战略发展具有重要意义。
1.3研究内容
本文的研究内容概况为：选题的背景以及研究意义、内容、方法等；万科公司财务现状，对杜邦体系进行分析和指标计算；通过杜邦分析发现万科公司存在的问题；提升万科公司的对策及建议；总结。
1.4研究方法
1.4.1文献梳理法
文献梳理法是整篇论文的依据，通过文献梳理法，对万科公司杜邦分析能力
相关定义的相关文献进行搜集、整理分析，以此了解万科公司杜邦能力分析及其
应用相关数据的研究思路及结论，为万科公司的发展提供相关建议及对策。
1.4.2案例分析法
本文通过以万科公司为例，进行杜邦分析。
第二章 万科公司财务现状
2.1万科公司介绍
万科集团作为一家上市公司，经过30年的发展，从一家年销售额不到100亿元的中小型企业，逐渐成长为世界上最大的房地产开发商。后入选为“华尔街日报”(亚洲)“中国十大最受尊敬的公司”。在2011年，万科公司的的销售额已超过1000亿元。基于在公司治理上的严谨和道德准则上的优秀表现，万科公司已连续六次荣获“中国最受尊敬的企业”称号。到2016年年底，万科的业务已在广州、上海、北京和成都等地开展，业务覆面涵盖中国66个城市。多年来，万科致力于规范开发，专注于用户体验服务，通过不间断的努力，逐渐成为最受客户认可，最受员工喜爱，最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业。
2.2杜邦分析方法
杜邦分析最早被美国杜邦公司所采用，因此被称为杜邦分析。杜邦分析主要应用于分析企业财务状况和企业主要财务比率之间的关系。从财务分析的角度看，它是一种用来评价公司获利能力、股东权益的回报率水平和企业绩效的一个典型方法。投资者可以通过一级一级的比较，最后找出影响企业权益净利率的突出因素，再分析这个因素造成权益净利率高/低于行业平均的原因。
（1）作为杜邦(DuPont)分析体系的核心，权益净利率又称权益报酬率，是财务分析中最全面的指标。
（2）资产净利率具有较强的综合性，是影响权益净利率的最重要指标。总资产的周转率反映了总资产的周速度。通过对影响资产周转率因素的比较计算，分析了资产周转率，找出了影响资产周转率的主要问题。增加销售收入，降低成本是提高企业销售利润率的必要途径。销售利率表示销售收入的利润水平，净销售利率和总资产周转率决定了资产净利率。同时，扩大销售也是提高资产周转率的重要条件和必要途径。
目 录
第一章 绪论 1
1.1选题背景 1
1.2研究意义 1
1.3研究内容 1
1.4研究方法 1
1.4.1文献梳理法 1
1.4.2案例分析法 2
第二章 万科公司财务现状 3
2.1万科公司介绍 3
2.2杜邦分析方法 3
2.3万科公司杜邦分析指标计算 3
2.3.1偿债能力分析 3
2.3.2盈利能力分析 6
2.3.3营运能力分析 7
2.4杜邦综合分析 8
第三章 万科公司存在的问题 10
3.1万科公司现金持有量太高 资金流动性不强 10
3.2 万科公司财务控制薄弱 10
3.3杜邦分析的局限性 11
第四章 万科公司相关问题的解决措施 10
4.1强化资金管理 提高净收益率 13
4.2 加强财务控制 12
4.3优化资本结构 降低融资风险 13
4.4提高财务管理人员素质 14
结论 15
致谢 16
参考文献 17
绪论 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: &351916072&
1.1选题背景
杜邦体系下的数据分析是企业财务发展水平的重要标志，本文以万科公司现状为切入点，根据2016年至2018年的财务数据对万科公司杜邦能力进行分析。在真实数据的背后，暗示了公司未来发展的前景，万科公司作为中国房地产业的领先者，对于万科公司的杜邦能力进行分析将更具有借鉴意义。本文将针对万科公司三年来的偿债能力、盈利能力、营运能力作为杜邦分析法的数据指标，通过万科公司近三年来的财务数据进行比较分析，最终得出杜邦分析核心指标权益净利率，通过以上数据结论，对万科公司提出问题并改良。本文基于万科公司的实际操作条件为背景,在传统的杜邦分析体系下，进一步了解杜邦分析体系的演变及相关研究,根据房地产企业管理的特点,通过运用杜邦财务分析体系对企业进行评价比较,从而对万科公司财务状况进行分析。
1.2研究意义
（1）通过对万科杜邦能力的分析，发现万科存在偿债、盈利、经营指标增减的原因及可能存在的问题，从而达到优化的目的。 万科的经营结构和财务管理结构。扩大万科的房地产销售，改善万科的经济运行结构，节约日常成本和开支。通过合理 在资源配置和配置方面，万科可以加快资金周转，优化整体资本结构。
（2)本文通过对万科公司各项财务分析指标的梳理，探讨了万科公司股权收益率形成的原因，并对其发展和变化进行了比较。 最近几年万科公司股东权益回报率。从而进一步完善了万科公司的杜邦分析系统，并提出了相应的改进措施。 CH对万科公司的战略发展具有重要意义。
1.3研究内容
本文的研究内容概况为：选题的背景以及研究意义、内容、方法等；万科公司财务现状，对杜邦体系进行分析和指标计算；通过杜邦分析发现万科公司存在的问题；提升万科公司的对策及建议；总结。
1.4研究方法
1.4.1文献梳理法
文献梳理法是整篇论文的依据，通过文献梳理法，对万科公司杜邦分析能力
相关定义的相关文献进行搜集、整理分析，以此了解万科公司杜邦能力分析及其
应用相关数据的研究思路及结论，为万科公司的发展提供相关建议及对策。
1.4.2案例分析法
本文通过以万科公司为例，进行杜邦分析。
第二章 万科公司财务现状
2.1万科公司介绍
万科集团作为一家上市公司，经过30年的发展，从一家年销售额不到100亿元的中小型企业，逐渐成长为世界上最大的房地产开发商。后入选为“华尔街日报”(亚洲)“中国十大最受尊敬的公司”。在2011年，万科公司的的销售额已超过1000亿元。基于在公司治理上的严谨和道德准则上的优秀表现，万科公司已连续六次荣获“中国最受尊敬的企业”称号。到2016年年底，万科的业务已在广州、上海、北京和成都等地开展，业务覆面涵盖中国66个城市。多年来，万科致力于规范开发，专注于用户体验服务，通过不间断的努力，逐渐成为最受客户认可，最受员工喜爱，最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业。
2.2杜邦分析方法
杜邦分析最早被美国杜邦公司所采用，因此被称为杜邦分析。杜邦分析主要应用于分析企业财务状况和企业主要财务比率之间的关系。从财务分析的角度看，它是一种用来评价公司获利能力、股东权益的回报率水平和企业绩效的一个典型方法。投资者可以通过一级一级的比较，最后找出影响企业权益净利率的突出因素，再分析这个因素造成权益净利率高/低于行业平均的原因。
（1）作为杜邦(DuPont)分析体系的核心，权益净利率又称权益报酬率，是财务分析中最全面的指标。
（2）资产净利率具有较强的综合性，是影响权益净利率的最重要指标。总资产的周转率反映了总资产的周速度。通过对影响资产周转率因素的比较计算，分析了资产周转率，找出了影响资产周转率的主要问题。增加销售收入，降低成本是提高企业销售利润率的必要途径。销售利率表示销售收入的利润水平，净销售利率和总资产周转率决定了资产净利率。同时，扩大销售也是提高资产周转率的重要条件和必要途径。
版权保护: 本文由 hbsrm.com编辑，转载请保留链接: www.hbsrm.com/jmgl/cwgl/679.html
