中粮地产公司的财务风险与防范(附件)
一个企业的不断发展就是为了在后续的发展中获取更多的盈利。随着地产行业的发展越来越快，中粮地产公司面对激烈的市场竞争，企业也要不断关注自己的财务状况和存在的财务风险，选择对地产财务能力进行系统分析，以中粮地产股份有限公司为例，对其财务状况进行分析，以及探讨所存在的财务风险。通过分析财务数据分析其存在的财务问题并提出相对应的防范措施和解决所存在的问题，使公司稳定发展。希望本文对中粮地产股份有限公司财务的分析以及所存在的财务风险，且提出的防范措施，为其他地产公司提供相应的帮助，也使其他地产产业稳健的发展。
目录
1 绪论 2
1.1 研究背景 2
1.2 论文选题的目的、意义及研究方法 2
1.2.1 论文选题的意义 2
1.2.2 论文选题的目的 2
1.2.3 研究方法 2
1.3.1 国内研究现状 2
1.3.2国外研究现状 2
2 财务风险与防范的相关理论 2
2.1财务风险有关的概念 2
2.1.1财务风险的含义和类型 2
2.1.2财务风险的特征与防范原则 2
2.2财务风险形成的原因及分析 2
2.2.1宏观经济环境 2
2.2.2行业背景分析 2
2.2.3政策分析 2
2.2.4公司人员对财务风险意识的淡薄 2
3 中粮地产财务风险现状分析 2
3.1 中粮地产公司简介 2
3.2 中粮地产财务现状分析 2
3.2.1 指标发展不稳定 2
3.2.2 资金使用不合理、资金供应不足 2
3.2.3 会计人员对财务数据的伪造 2
4 中粮地产股份有限公司财务风险防范 2
4.1 优化公司资产负债率 2
4.2 合理安排债务结构 2
4.3 针对会计人员对财务数据造假的防范策略 2
4.4 企业资金化的融资渠道 2
4.5 增强公司人员风险意识，提高决策水平 2
结论 13
参考文献 14
致谢 15< *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
br /> 1绪论
1.1研究背景
一个公司要想获得长期有效的发展，制定一套完整的有效的公司防范财务风险策略成为首要任务，而财务分析及存在的风险是公司治理的核心。随着公司形式的发展，上市公司的数量也越来越多，所以要想在激烈的竞争中站稳脚跟，当下最重要的是要制定一套完整的财务关系，公司人员应认真分析财务状况以及所存在的财务风险，制定完整的防范措施，达到各利益相关主体之间的责、权、利均衡。有效的财务风险防范有利于实现公司财务决策化，对规范公司的运作，提高财务防范效果具有重要意义。为了保证公司能够正常的生产经营，加强财务风险分析，并提出相应的风险防范策略成为企业者管理过程中不可忽略的问题。本文通过对中粮地产股份有限公司财务简单的分析，综合反映其财务状况及财务风险，为公司提供相应的防范策略，制定合理的运行方式，是中粮地产公司在市场中发展越来越好。
1.2论文选题的目的、意义及研究方法
1.2.1论文选题的意义
随着我国公司形式的不断发展，上市公司的数量预期剧增，核心竞争力也越来越激烈，公司的财务分析与财务风险控制也愈来愈重要。我选择“中粮地产股份有限公司的财务风险与防范”这个题目是财务理论学习中一个很核心的课题，有着很强的探讨性，而选择房地产进行讨论我觉得也是非常有趣的，因为房地产是我国一直以来最饱受争议的一个领域，它既带动了我国几年以来的总体经济动力，又因为发展过快存在的经济泡沫被媒体一次又一次的推上人们的视线，而中粮是这个领域最具代表性的一个公司，其在房地产界的代表性是无可争议的，而此次研究却也在我国房地产政策动向不断施压，房地产经济泡沫濒临破灭的大的衰退背景下所进行的研究，而研究方法则需要大数据的支撑和巧妙地经济学知识的利用。
通过分析中粮地产股份有限公司的财务，分析其存在的财务风险，并提出防范对策，这样有利于中粮地产公司在激烈的经济市场中站稳脚跟，更稳健的发展，也希望为其他公司提供一些帮助，使其在后期发展中尽量减少风险，获取更多收益，使地产行业发展越来越繁荣。
1.2.2论文选题的目的
本文以中粮地产股份有限公司为例，结合房地产公司的实际发展形势和未来发展趋势，对该公司的财务进行分析，并提出相应的防范策略。有助于对其他地产有所启发和借鉴，促进企业以后的长期稳定发展和有效的运行。目的就是为了确保财务活动的日常工作，避免不必要的财物损失，帮助企业得到更多的利润。各行各业之所以重视财务问题，是因为财务状况是公司的核心，是公司以后长期发展的关键。有一套完善的财务管理体制，就不怕公司不能够有效的发展运作。但是，现在的许多上市公司还是存在许多弊端之处，需要我们进一步去完善。因此进行对房地产的财务分析和存在的财务风险分析，旨在提高公司对公司所存在的财务风险有更深的认识，缩小财务风险，也使公司管理者对财务风险有更近一步的认识，引起其重视，并针对公司的运行模式提出相应、完善的财务风险防范策略和财务系统，也为了使企业能够在激烈的市场竞争环境中稳稳立足，地产行业必须提高财务风险意识，完善财务管理体制，使公司在今后的地产行业中蒸蒸日上。
1.2.3研究方法
1．文献研究法。通过搜集相关的资料，了解一些相关的研究成果，在学习对该问题研究时所采用的研究思路、方法和研究角度的同时，尽量避免重复工作。并在已有的研究成果上，努力寻求创新，以求突破。
2．案例研究。通过中粮地产股份有限公司这个案例，分析财务状况，并存在的财务风险，给出相应的防范措施。
1.3论文选题的国内外研究现状
1.3.1国内研究现状
我国在财务风险这一研究上相比较与外国学者是比较迟的，但是我国的研究者也有自己独特的研究理论，使他们在财务风险这一研究中取得了不少成果。
杜芳于2001年发表《上市公司财务风险监测与危机预警研究》，通过研究财务上的指标变化，对公司的财务风险提出预警机制，而且郭敏也详细研究了此内容。
王继华在2002年《现代企业财务风险及内部控制》中，以内部控制的角度去研究财务风险，并认为内部控制和财务风险这两者的关系是十分密切的，对于财务风险的防范，有必要高度重视内部控制。
赵斯秋于2003年，应用财务杠杆分析法和财务报表分析对公司进行了探讨，并提出了一些相应的防范措施。
1.3.2国外研究现状
国外的房地产投资及财务风险的研究相较于国内是较早的，涉及的领域也相对比较广泛，大概包括财务风险与防范、投资风险。
美国Jeffrey.pinto(1966)在《项目管理》（《Project?Mangement》）中对项目风险管理的四个阶段即识别、后果、缓解和控制以及财务、技术、商业、执行、合同或法律风险进行了描述，并提出了接受、最小化、分担和转移四种风险防范方法。
Jacobns.c.(1970)著的《房地产概论》（《Real?Estate》）一书中对房地产产权、信托与契约、金融与投资、房地产估价、税收、开发与经纪作了较详细的阐述；Greer.G.E.(1997)在《房地产投资决策分析》（第 4 版）（《Investment?Analysis?For?Real?Estate?Decisions》）中对房地产投资风险进行了分析，并对投资不同类型房地产、现金流的预测、所得税因素以及投资组合进行了分析。
目录
1 绪论 2
1.1 研究背景 2
1.2 论文选题的目的、意义及研究方法 2
1.2.1 论文选题的意义 2
1.2.2 论文选题的目的 2
1.2.3 研究方法 2
1.3.1 国内研究现状 2
1.3.2国外研究现状 2
2 财务风险与防范的相关理论 2
2.1财务风险有关的概念 2
2.1.1财务风险的含义和类型 2
2.1.2财务风险的特征与防范原则 2
2.2财务风险形成的原因及分析 2
2.2.1宏观经济环境 2
2.2.2行业背景分析 2
2.2.3政策分析 2
2.2.4公司人员对财务风险意识的淡薄 2
3 中粮地产财务风险现状分析 2
3.1 中粮地产公司简介 2
3.2 中粮地产财务现状分析 2
3.2.1 指标发展不稳定 2
3.2.2 资金使用不合理、资金供应不足 2
3.2.3 会计人员对财务数据的伪造 2
4 中粮地产股份有限公司财务风险防范 2
4.1 优化公司资产负债率 2
4.2 合理安排债务结构 2
4.3 针对会计人员对财务数据造假的防范策略 2
4.4 企业资金化的融资渠道 2
4.5 增强公司人员风险意识，提高决策水平 2
结论 13
参考文献 14
致谢 15< *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
br /> 1绪论
1.1研究背景
一个公司要想获得长期有效的发展，制定一套完整的有效的公司防范财务风险策略成为首要任务，而财务分析及存在的风险是公司治理的核心。随着公司形式的发展，上市公司的数量也越来越多，所以要想在激烈的竞争中站稳脚跟，当下最重要的是要制定一套完整的财务关系，公司人员应认真分析财务状况以及所存在的财务风险，制定完整的防范措施，达到各利益相关主体之间的责、权、利均衡。有效的财务风险防范有利于实现公司财务决策化，对规范公司的运作，提高财务防范效果具有重要意义。为了保证公司能够正常的生产经营，加强财务风险分析，并提出相应的风险防范策略成为企业者管理过程中不可忽略的问题。本文通过对中粮地产股份有限公司财务简单的分析，综合反映其财务状况及财务风险，为公司提供相应的防范策略，制定合理的运行方式，是中粮地产公司在市场中发展越来越好。
1.2论文选题的目的、意义及研究方法
1.2.1论文选题的意义
随着我国公司形式的不断发展，上市公司的数量预期剧增，核心竞争力也越来越激烈，公司的财务分析与财务风险控制也愈来愈重要。我选择“中粮地产股份有限公司的财务风险与防范”这个题目是财务理论学习中一个很核心的课题，有着很强的探讨性，而选择房地产进行讨论我觉得也是非常有趣的，因为房地产是我国一直以来最饱受争议的一个领域，它既带动了我国几年以来的总体经济动力，又因为发展过快存在的经济泡沫被媒体一次又一次的推上人们的视线，而中粮是这个领域最具代表性的一个公司，其在房地产界的代表性是无可争议的，而此次研究却也在我国房地产政策动向不断施压，房地产经济泡沫濒临破灭的大的衰退背景下所进行的研究，而研究方法则需要大数据的支撑和巧妙地经济学知识的利用。
通过分析中粮地产股份有限公司的财务，分析其存在的财务风险，并提出防范对策，这样有利于中粮地产公司在激烈的经济市场中站稳脚跟，更稳健的发展，也希望为其他公司提供一些帮助，使其在后期发展中尽量减少风险，获取更多收益，使地产行业发展越来越繁荣。
1.2.2论文选题的目的
本文以中粮地产股份有限公司为例，结合房地产公司的实际发展形势和未来发展趋势，对该公司的财务进行分析，并提出相应的防范策略。有助于对其他地产有所启发和借鉴，促进企业以后的长期稳定发展和有效的运行。目的就是为了确保财务活动的日常工作，避免不必要的财物损失，帮助企业得到更多的利润。各行各业之所以重视财务问题，是因为财务状况是公司的核心，是公司以后长期发展的关键。有一套完善的财务管理体制，就不怕公司不能够有效的发展运作。但是，现在的许多上市公司还是存在许多弊端之处，需要我们进一步去完善。因此进行对房地产的财务分析和存在的财务风险分析，旨在提高公司对公司所存在的财务风险有更深的认识，缩小财务风险，也使公司管理者对财务风险有更近一步的认识，引起其重视，并针对公司的运行模式提出相应、完善的财务风险防范策略和财务系统，也为了使企业能够在激烈的市场竞争环境中稳稳立足，地产行业必须提高财务风险意识，完善财务管理体制，使公司在今后的地产行业中蒸蒸日上。
1.2.3研究方法
1．文献研究法。通过搜集相关的资料，了解一些相关的研究成果，在学习对该问题研究时所采用的研究思路、方法和研究角度的同时，尽量避免重复工作。并在已有的研究成果上，努力寻求创新，以求突破。
2．案例研究。通过中粮地产股份有限公司这个案例，分析财务状况，并存在的财务风险，给出相应的防范措施。
1.3论文选题的国内外研究现状
1.3.1国内研究现状
我国在财务风险这一研究上相比较与外国学者是比较迟的，但是我国的研究者也有自己独特的研究理论，使他们在财务风险这一研究中取得了不少成果。
杜芳于2001年发表《上市公司财务风险监测与危机预警研究》，通过研究财务上的指标变化，对公司的财务风险提出预警机制，而且郭敏也详细研究了此内容。
王继华在2002年《现代企业财务风险及内部控制》中，以内部控制的角度去研究财务风险，并认为内部控制和财务风险这两者的关系是十分密切的，对于财务风险的防范，有必要高度重视内部控制。
赵斯秋于2003年，应用财务杠杆分析法和财务报表分析对公司进行了探讨，并提出了一些相应的防范措施。
1.3.2国外研究现状
国外的房地产投资及财务风险的研究相较于国内是较早的，涉及的领域也相对比较广泛，大概包括财务风险与防范、投资风险。
美国Jeffrey.pinto(1966)在《项目管理》（《Project?Mangement》）中对项目风险管理的四个阶段即识别、后果、缓解和控制以及财务、技术、商业、执行、合同或法律风险进行了描述，并提出了接受、最小化、分担和转移四种风险防范方法。
Jacobns.c.(1970)著的《房地产概论》（《Real?Estate》）一书中对房地产产权、信托与契约、金融与投资、房地产估价、税收、开发与经纪作了较详细的阐述；Greer.G.E.(1997)在《房地产投资决策分析》（第 4 版）（《Investment?Analysis?For?Real?Estate?Decisions》）中对房地产投资风险进行了分析，并对投资不同类型房地产、现金流的预测、所得税因素以及投资组合进行了分析。
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