万科企业公司盈利能力分析(附件)【字数：9771】
摘 要企业财务分析分别可以从企业的盈利能力、偿债能力、营运能力、发展能力这四个方面来分析企业的经营活动。随着我国社会主义制度的健全，经济发展体系的逐渐完善，盈利能力也成为我国企业所关注的一项重点问题。所谓盈利能力值得就是企业在一定时期内所能赚取的利润，企业盈利能力的大小是检验企业是否具有投资价值的标准之一。因此，盈利能力分析不仅是财务分析之中的一项重要内容，还是企业是否能获得投资的一个重要信息。从企业本身的角度来看，企业只有在产生利润的基础上，才能保证企业的可持续性发展，从而企业生产发展的最终目标是最大限度地获取利润，产生盈利。总而言之，企业的盈利能力也就是企业获取利润能力的大小，利润率越高，则企业盈利能力就越强，该企业的价值就越大，所以，不论是投资者还是企业高层领导人对于公司的盈利能力都十分重视。万科集团作为我国上市公司中地产界的龙头企业，对于研究企业的盈利能力具有典型性和代表性。万科集团的盈利能力分析不仅影响着股东的利益，还在很大程度上影响着企业管理者的决策。本文主要论述了盈利能力的内涵、意义及研究盈利能力的基本方法，通过对万科集团的财务数据分析了万科集团的发展现状，同时对万科集团相关的数据进行计算分析找出万科集团目前仍存在的盈利能力方面的不足，并分析相关原因，提出可行性建议以及改进措施。
目 录
摘 要 I
ABSTRACT II
第一章 绪论 1
1.1研究背景 1
1.2研究目的及意义 1
1.3研究内容及方法 1
第二章 企业盈利能力概述 3
2.1盈利能力的内涵 3
2.2盈利能力分析的指标 3
2.3盈利能力的意义 4
第三章 万科集团盈利能力分析 5
3.1公司简介 5
3.2万科集团盈利能力现状分析 5
第四章 万科集团盈利能力问题分析 10
4.1利润结构不均衡 10
4.2资产运转效率不高 11
4.3控制成本能力较差 12
第五章 提高万科集团盈利能力的建议 14
5.1重视利润结构 14
5.2关注税收政策 14
5.3注意资 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: @351916072@
产运转效率 14
5.4重视非物质性因素 15
结束语 16
致 谢 17
参考文献 18
第一章 绪论
1.1研究背景
经济全球化的发展是当今经济发展的重要趋势，经济全球化使各国经济相互联系起来，同时实现了全球资源的有效配置。随着经济全球化进程以及一带一路的推进，中国经济正在逐步步入社会主义新时代。现中国经济增长速度将由高速时期转变为中高速时期，经济发展正从数量时代转为质量时代。在这个经济复杂的时代背景下，对于企业而言，所要面临的全球经济环境发生了巨大的变化，所面临的挑战也在不断地增加。企业要想生存与发展，就必须要具有战略眼光和长远的奋斗目标，因此需要企业对于盈利能力分析的加强，从而保证企业精英团队的精确的市场分析和领导的有效的经济决策。
保持和提高企业的盈利能力是一个企业发展与壮大的基础，是企业形成竞争优势的保证。企业经营的最终评价是盈利的效益问题，盈利能力是指企业获取利润的能力，净利润的实现关系到董事与投资放的利益，因此，利润也是各个企业的董事和投资方所关注的重点问题。而利润是由企业的盈利能力所决定的，所以，盈利能力分析对于企业而言是必不可少的一项重要环节。
1.2研究目的及意义
通过撰写万科企业股份有限公司盈利分析的毕业论文，使自己了解到万科企业盈利能力分析的过程以及重要性。并且培养自己收集、整理和利用材料的能力，观察、调查样本分析的能力，利用图书馆检索文献资料的能力。通过调查与搜集相关万科企业的资料与经济报表，熟悉万科集团的运营流程，涉及的各方面业务，为即将步入企业工作奠定了一定的理论基础。同时检查自己对四年大学知识的熟悉程度和运用能力，是否能有效理解书本知识，是否能将书本知识融会贯通至生活、工作中去，都是检验自身的综合素质能力的有效方法。
阅读并整理相关文献资料，访问专家和实地调研万科企业股份有限公司，主要通过对万科企业资产负债表、现金流量表、利润表的分析，了解万科集团的财务状况与经营成果，并通过分析的数据了解影响万科集团的盈利能力的因素。运用因素分析法、指数趋势分析法、比率分析法、比较分析法、现金流分析法五种财务分析方法，分析万科集团盈利能力中的不足与缺陷，并提出自己的见解和相应的解决建议。通过论文的撰写，了解论文撰写的一般过程及论文撰写的方法。以科学严谨的态度，来完成本次论文的书写。同时盈利能力分析对企业而言是不可或缺的重要环节，本次课题研究万科集团的企业盈利能力状况有着相当重要的研究价值。
1.3研究内容及方法
1.3.1研究内容
本次论文是从现代中国经济发展状况以及万科企业股份有限公司现在的发展背景开始展开分析，首先通过各方面的资料对万科企业股份有限公司要做个大致的了解，概述万科集团近几年来经济发展情况，通过对该公司近几年的企业三大报表的数据分析，了解万科集团的财务状况，并分析万科集团盈利能力的现状。运用一系列专门的分析方法，明确万科集团财务中盈利能力的优势与不足，并根据万科集团的实际情况找出原因，提出可行性建议和应对措施。其次，通过本次论文的写作，明确盈利能力分析的目的，在此基础上，制定相关的财务分析计划，掌握盈利能力分析的程序以及方法。运用盈利能力分析结果，能够揭示财务报表中的信息质量，实现盈利能力分析对万科集团财务决策能力以及信息质量的补充及提高。
1.3.2研究方法
1.比率分析法
该方法是财务分法中最重要，也是最基本的分析方法。比率分析法是将两个财务状况相关的因素联系在一起，通过计算各种比率，明确两者之间的关系，从而反映企业财务状况及经营状况。该方法的多种优点，如：简单、明了、可比性强等在财务分析实践中被广泛应用。
2.趋势分析法
趋势分析法是根据企业连续几个时期的财务数据，运用指数及完成率的计算，确定分析各有关项目的变动情况和趋势。通常有两种方法用来计算指数，其一是定基指数，其二是环比指数。此外，用于趋势分析的数据既可以是绝对值，也可以是比率或百分比数据。
3.结构分析法
企业盈利能力的结构分析就是将企业将关的三要素：收入、费用、利润的各项金额与总计金额或者特定项目金额相互进行对比，观察各个项目的结构，对比结构差异，进而判定该企业的盈利能力的大小。
因素分析法
因素分析法又称经验分析法，简单来说，因素分析法就是分析人员要凭借以往经验以及所具备的知识来确定研究对象，也是一种定性分析方法。同时，利用统计指数体系分析现象总变动中各个因素影响程度。因素分析法能够反映出事物的内在联系以及本质特征。
目 录
摘 要 I
ABSTRACT II
第一章 绪论 1
1.1研究背景 1
1.2研究目的及意义 1
1.3研究内容及方法 1
第二章 企业盈利能力概述 3
2.1盈利能力的内涵 3
2.2盈利能力分析的指标 3
2.3盈利能力的意义 4
第三章 万科集团盈利能力分析 5
3.1公司简介 5
3.2万科集团盈利能力现状分析 5
第四章 万科集团盈利能力问题分析 10
4.1利润结构不均衡 10
4.2资产运转效率不高 11
4.3控制成本能力较差 12
第五章 提高万科集团盈利能力的建议 14
5.1重视利润结构 14
5.2关注税收政策 14
5.3注意资 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: @351916072@
产运转效率 14
5.4重视非物质性因素 15
结束语 16
致 谢 17
参考文献 18
第一章 绪论
1.1研究背景
经济全球化的发展是当今经济发展的重要趋势，经济全球化使各国经济相互联系起来，同时实现了全球资源的有效配置。随着经济全球化进程以及一带一路的推进，中国经济正在逐步步入社会主义新时代。现中国经济增长速度将由高速时期转变为中高速时期，经济发展正从数量时代转为质量时代。在这个经济复杂的时代背景下，对于企业而言，所要面临的全球经济环境发生了巨大的变化，所面临的挑战也在不断地增加。企业要想生存与发展，就必须要具有战略眼光和长远的奋斗目标，因此需要企业对于盈利能力分析的加强，从而保证企业精英团队的精确的市场分析和领导的有效的经济决策。
保持和提高企业的盈利能力是一个企业发展与壮大的基础，是企业形成竞争优势的保证。企业经营的最终评价是盈利的效益问题，盈利能力是指企业获取利润的能力，净利润的实现关系到董事与投资放的利益，因此，利润也是各个企业的董事和投资方所关注的重点问题。而利润是由企业的盈利能力所决定的，所以，盈利能力分析对于企业而言是必不可少的一项重要环节。
1.2研究目的及意义
通过撰写万科企业股份有限公司盈利分析的毕业论文，使自己了解到万科企业盈利能力分析的过程以及重要性。并且培养自己收集、整理和利用材料的能力，观察、调查样本分析的能力，利用图书馆检索文献资料的能力。通过调查与搜集相关万科企业的资料与经济报表，熟悉万科集团的运营流程，涉及的各方面业务，为即将步入企业工作奠定了一定的理论基础。同时检查自己对四年大学知识的熟悉程度和运用能力，是否能有效理解书本知识，是否能将书本知识融会贯通至生活、工作中去，都是检验自身的综合素质能力的有效方法。
阅读并整理相关文献资料，访问专家和实地调研万科企业股份有限公司，主要通过对万科企业资产负债表、现金流量表、利润表的分析，了解万科集团的财务状况与经营成果，并通过分析的数据了解影响万科集团的盈利能力的因素。运用因素分析法、指数趋势分析法、比率分析法、比较分析法、现金流分析法五种财务分析方法，分析万科集团盈利能力中的不足与缺陷，并提出自己的见解和相应的解决建议。通过论文的撰写，了解论文撰写的一般过程及论文撰写的方法。以科学严谨的态度，来完成本次论文的书写。同时盈利能力分析对企业而言是不可或缺的重要环节，本次课题研究万科集团的企业盈利能力状况有着相当重要的研究价值。
1.3研究内容及方法
1.3.1研究内容
本次论文是从现代中国经济发展状况以及万科企业股份有限公司现在的发展背景开始展开分析，首先通过各方面的资料对万科企业股份有限公司要做个大致的了解，概述万科集团近几年来经济发展情况，通过对该公司近几年的企业三大报表的数据分析，了解万科集团的财务状况，并分析万科集团盈利能力的现状。运用一系列专门的分析方法，明确万科集团财务中盈利能力的优势与不足，并根据万科集团的实际情况找出原因，提出可行性建议和应对措施。其次，通过本次论文的写作，明确盈利能力分析的目的，在此基础上，制定相关的财务分析计划，掌握盈利能力分析的程序以及方法。运用盈利能力分析结果，能够揭示财务报表中的信息质量，实现盈利能力分析对万科集团财务决策能力以及信息质量的补充及提高。
1.3.2研究方法
1.比率分析法
该方法是财务分法中最重要，也是最基本的分析方法。比率分析法是将两个财务状况相关的因素联系在一起，通过计算各种比率，明确两者之间的关系，从而反映企业财务状况及经营状况。该方法的多种优点，如：简单、明了、可比性强等在财务分析实践中被广泛应用。
2.趋势分析法
趋势分析法是根据企业连续几个时期的财务数据，运用指数及完成率的计算，确定分析各有关项目的变动情况和趋势。通常有两种方法用来计算指数，其一是定基指数，其二是环比指数。此外，用于趋势分析的数据既可以是绝对值，也可以是比率或百分比数据。
3.结构分析法
企业盈利能力的结构分析就是将企业将关的三要素：收入、费用、利润的各项金额与总计金额或者特定项目金额相互进行对比，观察各个项目的结构，对比结构差异，进而判定该企业的盈利能力的大小。
因素分析法
因素分析法又称经验分析法，简单来说，因素分析法就是分析人员要凭借以往经验以及所具备的知识来确定研究对象，也是一种定性分析方法。同时，利用统计指数体系分析现象总变动中各个因素影响程度。因素分析法能够反映出事物的内在联系以及本质特征。
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