恒大地产融资结构及优化
摘 要 近几年房地产行业的发展日新月异，伴随着我国经济发展进入新常态,房地产行业也随之进入新常态,对我国经济发展起到了重要作用。本文重点从对恒大地产发展具有重要作用的企业资本结构对其进行分析，运用文献研究法与案例分析法，将恒大地产中的融资问题作为分析对象，对搜集到的恒大地产相关数据进行了归纳和统计，然后根据恒大地产的融资结构现状和融资中的问题以及成因进行了深入的分析，最后根据发现的问题提出了优化建议。针对长期债务水平不合理的问题，本文采取了提高偿债能力和财务管理水平这两大主要措施，从而完善企业的债务水平。针对融资方式不均衡以及内源融资较少，本文又提出了提高内源融资比例和盈利水平，以及多元化战略，来调整融资方式的合理性。针对融资成本偏高及融资主体单一的问题，本文提出了降低融资成本，选择多种合理的融资渠道，确保自有资金充足合理，促进企业的发展。此外本文还提出了重视市场变化和互联网技术、实施多元化战略、谋划国际视野，以便提高公司的整体实力和竞争力。
目 录
1 绪论 6
1.1 研究目的和意义 6
1.1.1 研究目的 6
1.1.2 研究意义 6
1.2 国内外研究现状和发展趋势 6
1.2.1 国外研究现状和发展趋势 6
1.2.2 国内研究现状和发展趋势 7
1.3 论文的主要内容、研究方法 8
1.3.1 主要内容 8
1.3.2 研究方法 9
2 恒大地产融资结构现状 9
2.1 恒大地产的公司概况与发展历程 9
2.2 恒大地产的融资现状 10
2.2.1 恒大地产融资环境 10
2.2.2 恒大地产融资渠道 10
3 恒大地产融资结构存在的问题和原因 11
3.1 恒大地产融资结构中的问题 11
3.1.1 融资主体单一且成本偏高 11
3.1.2 融资方式不合理且内源融资少 12
3.1.3 长期债务水平不合理 12
3.2 恒大地产融资结构的问题成因 13
3.2.1 企业自身原因 13
3.2.2 其他外部原因 13 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
4 恒大地产融资结构优化建议 14
4.1 恒大地产内部优化融资结构优化建议 14
4.2 恒大地产外部优化融资结构优化建议 14
结 论 15
参考文献 15
致 谢 16
1 绪论
1.1 研究目的和意义
1.1.1 研究目的
近年来我国经济飞速发展，城市化进程不断加进，随之房地产行业也迎来了发展的热潮，使其逐渐成为我国的支柱产业。对于房地产企业融资结构的研究在我国已经形成了较为丰富的理论体系。其研究主要包括资金配置、资金应用技术和人力资源的优化整合。本文核心研究目标是恒大地产企业，该企业具有很强的代表性，其他房地产企业也会存在与该企业类似的问题，有较高的研究价值和借鉴意义。因此，本文通过研究恒大地产开发企业的融资结构，分析了其存在的问题，从而提出优化方案，降低了恒大地产的融资风险，提高了经营绩效。
1.1.2 研究意义
房地产企业融资结构的优劣关乎着其核心竞争力，所以房地产企业对于融资方式和资本结构的选择十分重要。本文通过对研究恒大地产融资结构的研究，并进一步分析其存在的问题，从而提出优化建议，这对于恒大地产构建合理有效的融资结构确、保企业资金来源的安全、规范公司运行控、制企业在经营过程中所产生的风险提、高公司价值有重要意义。本文对其他房地产企业同样具有一定的借鉴意义，从整体的角度看来，更有利于我国房地产行业的长期稳定、健康发展。
目 录
1 绪论 6
1.1 研究目的和意义 6
1.1.1 研究目的 6
1.1.2 研究意义 6
1.2 国内外研究现状和发展趋势 6
1.2.1 国外研究现状和发展趋势 6
1.2.2 国内研究现状和发展趋势 7
1.3 论文的主要内容、研究方法 8
1.3.1 主要内容 8
1.3.2 研究方法 9
2 恒大地产融资结构现状 9
2.1 恒大地产的公司概况与发展历程 9
2.2 恒大地产的融资现状 10
2.2.1 恒大地产融资环境 10
2.2.2 恒大地产融资渠道 10
3 恒大地产融资结构存在的问题和原因 11
3.1 恒大地产融资结构中的问题 11
3.1.1 融资主体单一且成本偏高 11
3.1.2 融资方式不合理且内源融资少 12
3.1.3 长期债务水平不合理 12
3.2 恒大地产融资结构的问题成因 13
3.2.1 企业自身原因 13
3.2.2 其他外部原因 13 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
4 恒大地产融资结构优化建议 14
4.1 恒大地产内部优化融资结构优化建议 14
4.2 恒大地产外部优化融资结构优化建议 14
结 论 15
参考文献 15
致 谢 16
1 绪论
1.1 研究目的和意义
1.1.1 研究目的
近年来我国经济飞速发展，城市化进程不断加进，随之房地产行业也迎来了发展的热潮，使其逐渐成为我国的支柱产业。对于房地产企业融资结构的研究在我国已经形成了较为丰富的理论体系。其研究主要包括资金配置、资金应用技术和人力资源的优化整合。本文核心研究目标是恒大地产企业，该企业具有很强的代表性，其他房地产企业也会存在与该企业类似的问题，有较高的研究价值和借鉴意义。因此，本文通过研究恒大地产开发企业的融资结构，分析了其存在的问题，从而提出优化方案，降低了恒大地产的融资风险，提高了经营绩效。
1.1.2 研究意义
房地产企业融资结构的优劣关乎着其核心竞争力，所以房地产企业对于融资方式和资本结构的选择十分重要。本文通过对研究恒大地产融资结构的研究，并进一步分析其存在的问题，从而提出优化建议，这对于恒大地产构建合理有效的融资结构确、保企业资金来源的安全、规范公司运行控、制企业在经营过程中所产生的风险提、高公司价值有重要意义。本文对其他房地产企业同样具有一定的借鉴意义，从整体的角度看来，更有利于我国房地产行业的长期稳定、健康发展。
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