天业恒基公司成长能力存在问题及改进
本人签名 日期 摘 要企业成立的目的是在竞争激烈的市场里保持一席之地，实现永续经营，创造社会财富。山东天业恒基股份有限公司主要从事房地产开发、矿产开采与销售、融资租赁。房地产的发展需要丰厚资金做保证，我国的房地产经过二十几年的发展，在国民经济中占比越来越重，但是因为新常态的经济环境，许多企业又面临着很多问题。本文以研究天业股份成长能力存在问题为出发点，运用因子分析、文献研究等三种分析方法，通过对目前国内外成长能力的研究理论进行整理，理解企业的成长能力代表企业的未来发展趋势与速度，选用主营业务收入增长率、净利润增长率、净资产增长率、总资产增长率四个公因子对天业股份近三年的财务数据进行对比，观察其变化，分析影响企业成长能力的原因，针对天业股份自身存在问题，提出相应的解决措施。本文认为天业股份成长能力的降低主要是由于主营业务收入降低、成本费用增加、企业负债的增加以及借款抵押与股权质押比例过高，应该通过增加矿产资源储备、改变销售方法，严格控制成本预算、降低负债，扩展融资渠道等方法来改善企业的经营状况，提高企业的成长能力。
Key words: Growth?ability; Capital expansion; Cost and expense; Asset structure 目 录
1绪论 1
1.1研究目的和意义 1
1.1.1研究目的 1
1.1.2研究意义 1
1.2国内外研究现状 1
1.2.1国外研究现状 1
1.2.2国内研究现状 2
1.3主要研究内容和研究方法 2
1.3.1研究内容 2
1.3.2研究方法 3
2山东天业恒基股份有限公司成长能力的现状 4
2.1公司简介 4
2.2主营业务收入增长率 4
2.3净利润增长率 5
2.4净资产增长率 6
2.5总资产增长率 7
3山东天业恒基股份有限公司成长能力存在的问题 8
3.1主营业务收入出现滑坡 8
3.2营业总收入的减少 9
3.3资本规模的扩 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
张速度减慢 10
3.4资产增长受限 12
4山东天业恒基股份有限公司成长能力存在问题的原因 13
4.1主营业务收入受市场与政策影响较大 13
4.2成本费用的增加 13
4.3负债的增加 14
4.4保证金存款与借款抵押以及股权质押比例过大 15
5山东天业恒基股份有限公司成长能力的改进措施 17
5.1提高主营业务收入 17
5.1.1矿业 17
5.1.2房地产业 17
5.1.3金融业 17
5.2降低成本费用支出 17
5.2.1技术创新 17
5.2.2加强成本管理 17
5.2.3深化企业改革 18
5.3减少负债 18
5.3.1加快资金回笼 18
5.3.2调整债务结构 18
5.3.3提高投资成功率 18
5.4降低借款抵押和股权质押的比例 19
5.4.1拓展融资渠道 19
5.4.2优化财务结构 19
结论 20
参考文献 21
致谢 23 1绪论
1.1研究目的和意义
1.1.1研究目的
本文主要研究经营业与房地产开发企业的成长能力，用山东天业恒基股份有限公司作典型，从它的发展现状着手，结合2016、2017、2018三年的财务数据，对其进行分析，探明其成长能力现状，分析存在问题及原因，提出改进措施，从而促进天业股份成长能力的提升。
1.1.2研究意义
山东天业恒基股份有限公司主要经营房地产开发与矿产的开采销售，作为一个上市公司，近年来却连续亏损，研究山东天业恒基股份有限公司股份成长能力的存在问题及改进方法，能够帮助同行业企业更加准确的认识自身成长能力，进一步改善行业现状。
1.2国内外研究现状
1.2.1国外研究现状
PeterSenge在《第五项修炼》中说道企业的成长规模与速度是有一定局限的，只有突破其局限性，才能持续增长。
Saaidi、Nurunnabi、LinjieChen、AnisOmri等人从影响成长能力的因素方面进行了研究。
Saaidi和Hossain（2010）等人从资产总额、市场份额、产出利润额等多方面对企业成长能力的影响因素作了比较全面的分析【1】；
Nurunnabi和Sydid（2011）分析了影响上市公司信息披露程度的因素，有被审计单位、企业股权结构、董事会经理层等方面【2】；
LijeChen（2011）则认为房地产企业的成长是基于价格上涨，而不是核心竞争力，它本质上是服务【3】；
AnisOmri,MahaAyadiFrikha（2014）从企业家的人力、社会和金融资本、创新对企业成长的影响方面做了评估【4】。
综上所述，以上学者从企业成长能力的规模、影响因素等角度进行了研究。 1.2.2国内研究现状
1.企业成长能力的评价标准。
计东亚（2015）以建立模型的方式，从资金、技术、人力资本、市场四个方面对企业可持续成长能力进行评价，并给出相应的解决措施【5】。
刘烨（2016）提出将企业的成长能力划分为生存能力、突破能力和占位能力三个层次【6】。
2.企业成长能力的理论研究。
郑刚（2017）等为能力理论的研宄提供了一个新的思路，从企业文化、资产状况等四个方面进行综合分析，提出企业动态能力具备五个特征【7】。
3.企业成长能力的影响因素。
潘李鹏，池仁勇(2016)提出企业的成长是由内外因素共同影响的,技术创新、市场等在不同阶段具有明显差异;而企业家能力、融资情况在不同阶段无显著差异。所以企业要结合不同阶段各自的特点,针对性的提升内在能力【8】；
姚帏之，刘德胜主要研究企业知识产权能力与成长能力的关系,通过对多家企业的实证分析,发现知识产权能力与成长能力之间存在显著关联（2018）【9】。
综上所述，以上学者从企业成长能力的评价标准、理论研究、影响因素等角度进行了研究。
1.3主要研究内容和研究方法
Key words: Growth?ability; Capital expansion; Cost and expense; Asset structure 目 录
1绪论 1
1.1研究目的和意义 1
1.1.1研究目的 1
1.1.2研究意义 1
1.2国内外研究现状 1
1.2.1国外研究现状 1
1.2.2国内研究现状 2
1.3主要研究内容和研究方法 2
1.3.1研究内容 2
1.3.2研究方法 3
2山东天业恒基股份有限公司成长能力的现状 4
2.1公司简介 4
2.2主营业务收入增长率 4
2.3净利润增长率 5
2.4净资产增长率 6
2.5总资产增长率 7
3山东天业恒基股份有限公司成长能力存在的问题 8
3.1主营业务收入出现滑坡 8
3.2营业总收入的减少 9
3.3资本规模的扩 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
张速度减慢 10
3.4资产增长受限 12
4山东天业恒基股份有限公司成长能力存在问题的原因 13
4.1主营业务收入受市场与政策影响较大 13
4.2成本费用的增加 13
4.3负债的增加 14
4.4保证金存款与借款抵押以及股权质押比例过大 15
5山东天业恒基股份有限公司成长能力的改进措施 17
5.1提高主营业务收入 17
5.1.1矿业 17
5.1.2房地产业 17
5.1.3金融业 17
5.2降低成本费用支出 17
5.2.1技术创新 17
5.2.2加强成本管理 17
5.2.3深化企业改革 18
5.3减少负债 18
5.3.1加快资金回笼 18
5.3.2调整债务结构 18
5.3.3提高投资成功率 18
5.4降低借款抵押和股权质押的比例 19
5.4.1拓展融资渠道 19
5.4.2优化财务结构 19
结论 20
参考文献 21
致谢 23 1绪论
1.1研究目的和意义
1.1.1研究目的
本文主要研究经营业与房地产开发企业的成长能力，用山东天业恒基股份有限公司作典型，从它的发展现状着手，结合2016、2017、2018三年的财务数据，对其进行分析，探明其成长能力现状，分析存在问题及原因，提出改进措施，从而促进天业股份成长能力的提升。
1.1.2研究意义
山东天业恒基股份有限公司主要经营房地产开发与矿产的开采销售，作为一个上市公司，近年来却连续亏损，研究山东天业恒基股份有限公司股份成长能力的存在问题及改进方法，能够帮助同行业企业更加准确的认识自身成长能力，进一步改善行业现状。
1.2国内外研究现状
1.2.1国外研究现状
PeterSenge在《第五项修炼》中说道企业的成长规模与速度是有一定局限的，只有突破其局限性，才能持续增长。
Saaidi、Nurunnabi、LinjieChen、AnisOmri等人从影响成长能力的因素方面进行了研究。
Saaidi和Hossain（2010）等人从资产总额、市场份额、产出利润额等多方面对企业成长能力的影响因素作了比较全面的分析【1】；
Nurunnabi和Sydid（2011）分析了影响上市公司信息披露程度的因素，有被审计单位、企业股权结构、董事会经理层等方面【2】；
LijeChen（2011）则认为房地产企业的成长是基于价格上涨，而不是核心竞争力，它本质上是服务【3】；
AnisOmri,MahaAyadiFrikha（2014）从企业家的人力、社会和金融资本、创新对企业成长的影响方面做了评估【4】。
综上所述，以上学者从企业成长能力的规模、影响因素等角度进行了研究。 1.2.2国内研究现状
1.企业成长能力的评价标准。
计东亚（2015）以建立模型的方式，从资金、技术、人力资本、市场四个方面对企业可持续成长能力进行评价，并给出相应的解决措施【5】。
刘烨（2016）提出将企业的成长能力划分为生存能力、突破能力和占位能力三个层次【6】。
2.企业成长能力的理论研究。
郑刚（2017）等为能力理论的研宄提供了一个新的思路，从企业文化、资产状况等四个方面进行综合分析，提出企业动态能力具备五个特征【7】。
3.企业成长能力的影响因素。
潘李鹏，池仁勇(2016)提出企业的成长是由内外因素共同影响的,技术创新、市场等在不同阶段具有明显差异;而企业家能力、融资情况在不同阶段无显著差异。所以企业要结合不同阶段各自的特点,针对性的提升内在能力【8】；
姚帏之，刘德胜主要研究企业知识产权能力与成长能力的关系,通过对多家企业的实证分析,发现知识产权能力与成长能力之间存在显著关联（2018）【9】。
综上所述，以上学者从企业成长能力的评价标准、理论研究、影响因素等角度进行了研究。
1.3主要研究内容和研究方法
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