栖霞建设公司资本成本分析

日期：2016 年 5 月 10日摘 要 资本成本是财务管理中核心概念之一，对于一个企业来说，能否准确的估算资本成本对企业的资产管理和价值增值具有重要意义，资本成本是公司做出各方面的决策的标准，用于估算资本成本的模型在西方已经被提出来，不过目前还没有一个模型能够十分适合我国的情况。资本成本对房地产行业具有重要意义，房地产行业投资者不管是进行投资还是进行融资，都需要参考资本成本。房地产企业的显著特点是资金需求量大、投资量大、资产负债率高等。近几年来，房地产业占国内生产总值的比重在不断攀升，对经济的影响力是不容忽视的，值得被重视。经过几十年的大力发展，我国房地产规模不断扩大，经营方式也越来越规范，品牌化也逐渐显现出来，发展方式也不再是主要依靠政府，而是逐渐转向依靠市场和企业自己身调节的方式。本文以南京栖霞建设股份有限公司为例，首先对资本成本理论进行综述，利用经典的资本资产定价模型对其资本成本进行计算。

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