市场经济下的城市土地集约利用研究绿色经济视角
当今中国正处于社会主义市场经济中，工业化和城市化的进程正在不断加快,在这样的背景下，土地越来越成为各方争抢的稀缺资源,同样的，新形势下我国只有采用集约利用的方式，才能更好地进行城市土地利用。但在城市土地集约利用的推行过程中，我国许多地区产生了一系列的生态问题。对于经济效益的追求使得人类把一部分的生态资源作为了代价，人类对于城市土地的利用大大影响了城市的生态环境。而在当今世界，城市的生态指数越来越成为人们需求的对象，所以只有在土地集约利用中提高对生态因素的重视程度，才能保证城市发展能朝着更健康的方向进发。本文采用理论与实证相结合的方法，实证研究用回归分析的方法探究绿色经济对城市土地集约利用的影响。首先对土地集约利用与绿色经济的概念进行了阐述，回顾国内外关于土地集约利用与绿色经济的已有成果，然后就其二者之间的关系进行了定性分析。接着总结了土地集约利用与绿色经济在我国的发展历程， 再结合土地集约利用与绿色经济之间的联系，利用数据模型论述了它们在当今形势下的发展状况。在此基础上，就绿色经济对土地集约利用的影响做进一步的论述。最后，在前文分析基础上，归纳本文结论，并提出建议。
目录
摘要 3
关键词 3
Abstract 3
Key words 4
一、 绪论 5
（一）研究背景 5
（二）研究意义 5
（1）理论意义 5
（2）实践意义 5
（3）研究方法 5
二、土地集约利用与绿色经济理论在当今的发展现状 6
（一）国外土地集约利用研究 6
（二）国内城市土地集约利用研究现状 6
（2）评价研究 6
（三）绿色经济已有理论研究 6
三、绿色经济发展对土地集约度的影响——以南京市为例 8
（一）研究方法与数据选取 8
（二）协整关系分析 8
（三）结果分析 9
四、结论与建议 10
（一） 科学确定集约水平 10
（二） 制定土地集约利用考核评价与监督检查制度 10
（三） 制定科学合理的土地利用总体规划 10
（四） 更加重视存量土 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
地的利用 10
致谢 11
市场经济下的城市土地集约利用研究
——基于绿色经济视角
引言
一、 绪论
（一）研究背景
当今世界，中国已然成为世界第二大经济体，在改革开放以来的发展中，中国经济发展的速度让世界瞩目。但是，这样的速度是不断追求GDP等指标带来的，为了这样的速度中国所付出的是环境的污染，资源的浪费以及不尽合理的经济结构。同样的，城市土地的利用在经济发展过程中亦出现了浪费、粗放利用等问题。
然而在今日，这样粗放的发展方式已经不再适应市场，人们对于绿色生态发展的呼声渐渐变高，市场在追求经济发展速度的同时，发展质量变得更被重视。这是市场主导的结果，也是人类社会对城市发展的新诉求。新的经济发展模式和新的市场需求对城市土地利用的科学性要求越来越高[1]。因此，中国必须用不同的思维进行城市建设，用多维的眼光，特别是绿色经济的眼光去规划，通过绿色集约利用土地促进经济发展方式转型。
（二）研究意义
（1）理论意义
土地集约利用的理论研究在我国的开始时间较之国外是比较晚的，并且就目前的成果而言，理论方面还有待完善。不管从土地集约利用的概念界定等，还是其他各方面的诸如影响因素等的研究，我国都有所欠缺。前人的研究大多使用建立评价指标体系等方法，对于集约利用度进行评价，是一种综合性的评价方式。本文并没有延续这样的方式，而是着眼于绿色经济，研究绿色经济在城市土地集约利用中所产生的作用，希望能为相关研究提供更多的思路。
（2）实践意义
我国国情一直比较特殊，众多的人口给我国发展带来了巨大的人口红利，但是与此同时也给我国的土地利用带来了压力。土地集约利用对于土地压力的缓解是至关重要的[2]。在改革开放以后，市场经济逐步发展完善，市场对我国的土地利用模式转变贡献巨大。可以说市场经济下的土地利用与计划经济时期的土地利用是有着本质的区别的。而在今日人们对于居住环境的要求日益提高，市场对土地利用的要求不再仅仅是经济效益，生态效益的地位正在逐步凸显。而在土地集约利用的过程中，政府也应该着眼于绿色经济进行土地利用规划，在保证经济效益的同时更加注重生态效益。这在新一轮的土地利用总体规划中是应该重点着眼着手的。
（3）研究方法
查阅资料法：本文的文献资料基础建立于对互联网及相关文献的搜索追踪，包含多门学科的大量国内外资料，如地理学、城市学、规划学、经济学、生态学、社会学、管理学、景观学等。在此基础上，通过对前人研究结果的分析归纳,再总结出经验方法。社会调查法：虽然本次研究借助了在国土资源局,统计局,规划局等相关管理部门的部分网站数据，但也以实地调研的方式完成了数据采集工作，且选取对象多样，所以获得的一手资料和数据绝对具备真实性和完整性。理论与实证相结合的方法：以基础理论研究为指导,可以得出在绿色视角下，城市土地集约利用的内涵，从而选取城市土地集约利用中的典型进行实证分析，验证这一新模式的合理性，最终实现多个评价区域的推广。定性与定量相结合的方法：通常定义下的定性分析方法，是指对事物及其发展规律的一种概括式的、宏观化的描述，在现代科学研究中，被作为一般性的研究方法而普遍采用。相应的，定量分析方法则可以更准确地阐述事物的内在机理，是社会科学研究中的一种必要手段。在绿色经济视角下的城市土地集约利用研究中需要将两者有机结合并应用，先以定性分析找出绿色经济低于土地集约利用的影响，然后以定量分析对其量化，最后综合两者测算得出建议和可行措施。
二、土地集约利用与绿色经济理论在当今的发展现状
（一）国外土地集约利用研究
国外很早以前就开始对于土地集约利用进行研究，对于它的理论界定、影响因素、评价指标体系等已经有比较完整深入的研究。现阶段国外研究的关注点主要集中在如何集约利用土地资源上[3]。土地集约利用理论也逐步成为了城市规划理论中不可或缺的一部分[4]。
（二）国内城市土地集约利用研究现状
国内对于土地集约利用还未形成一个清晰明确的共识，不同的学者都提出了自己的看法。一些学者从投入的角度着眼，把土地集约度理解为在单位土地中各类成本的投入情况[5]，各类成本的高度集中意味着高集约度[6]。还有人认为，土地利用集约度的研究更应从单位土地产出着手[79]，产出效益越高则集约度越高。在这两个观点的基础上，后来的学者进一步做出了完善。他们认为还应该考虑结构布局等，在不合理的布局下，再多的投入也无法取得高效益。对土地集约利用的研究要从多个不同尺度进行[10]，综合考虑土地利用结构、投入、产出等，提高土地利用效益。诸如这样的观点已经从原有的理念中脱离了出来，向更高层次的研究迈了一步[11]。
目录
摘要 3
关键词 3
Abstract 3
Key words 4
一、 绪论 5
（一）研究背景 5
（二）研究意义 5
（1）理论意义 5
（2）实践意义 5
（3）研究方法 5
二、土地集约利用与绿色经济理论在当今的发展现状 6
（一）国外土地集约利用研究 6
（二）国内城市土地集约利用研究现状 6
（2）评价研究 6
（三）绿色经济已有理论研究 6
三、绿色经济发展对土地集约度的影响——以南京市为例 8
（一）研究方法与数据选取 8
（二）协整关系分析 8
（三）结果分析 9
四、结论与建议 10
（一） 科学确定集约水平 10
（二） 制定土地集约利用考核评价与监督检查制度 10
（三） 制定科学合理的土地利用总体规划 10
（四） 更加重视存量土 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
地的利用 10
致谢 11
市场经济下的城市土地集约利用研究
——基于绿色经济视角
引言
一、 绪论
（一）研究背景
当今世界，中国已然成为世界第二大经济体，在改革开放以来的发展中，中国经济发展的速度让世界瞩目。但是，这样的速度是不断追求GDP等指标带来的，为了这样的速度中国所付出的是环境的污染，资源的浪费以及不尽合理的经济结构。同样的，城市土地的利用在经济发展过程中亦出现了浪费、粗放利用等问题。
然而在今日，这样粗放的发展方式已经不再适应市场，人们对于绿色生态发展的呼声渐渐变高，市场在追求经济发展速度的同时，发展质量变得更被重视。这是市场主导的结果，也是人类社会对城市发展的新诉求。新的经济发展模式和新的市场需求对城市土地利用的科学性要求越来越高[1]。因此，中国必须用不同的思维进行城市建设，用多维的眼光，特别是绿色经济的眼光去规划，通过绿色集约利用土地促进经济发展方式转型。
（二）研究意义
（1）理论意义
土地集约利用的理论研究在我国的开始时间较之国外是比较晚的，并且就目前的成果而言，理论方面还有待完善。不管从土地集约利用的概念界定等，还是其他各方面的诸如影响因素等的研究，我国都有所欠缺。前人的研究大多使用建立评价指标体系等方法，对于集约利用度进行评价，是一种综合性的评价方式。本文并没有延续这样的方式，而是着眼于绿色经济，研究绿色经济在城市土地集约利用中所产生的作用，希望能为相关研究提供更多的思路。
（2）实践意义
我国国情一直比较特殊，众多的人口给我国发展带来了巨大的人口红利，但是与此同时也给我国的土地利用带来了压力。土地集约利用对于土地压力的缓解是至关重要的[2]。在改革开放以后，市场经济逐步发展完善，市场对我国的土地利用模式转变贡献巨大。可以说市场经济下的土地利用与计划经济时期的土地利用是有着本质的区别的。而在今日人们对于居住环境的要求日益提高，市场对土地利用的要求不再仅仅是经济效益，生态效益的地位正在逐步凸显。而在土地集约利用的过程中，政府也应该着眼于绿色经济进行土地利用规划，在保证经济效益的同时更加注重生态效益。这在新一轮的土地利用总体规划中是应该重点着眼着手的。
（3）研究方法
查阅资料法：本文的文献资料基础建立于对互联网及相关文献的搜索追踪，包含多门学科的大量国内外资料，如地理学、城市学、规划学、经济学、生态学、社会学、管理学、景观学等。在此基础上，通过对前人研究结果的分析归纳,再总结出经验方法。社会调查法：虽然本次研究借助了在国土资源局,统计局,规划局等相关管理部门的部分网站数据，但也以实地调研的方式完成了数据采集工作，且选取对象多样，所以获得的一手资料和数据绝对具备真实性和完整性。理论与实证相结合的方法：以基础理论研究为指导,可以得出在绿色视角下，城市土地集约利用的内涵，从而选取城市土地集约利用中的典型进行实证分析，验证这一新模式的合理性，最终实现多个评价区域的推广。定性与定量相结合的方法：通常定义下的定性分析方法，是指对事物及其发展规律的一种概括式的、宏观化的描述，在现代科学研究中，被作为一般性的研究方法而普遍采用。相应的，定量分析方法则可以更准确地阐述事物的内在机理，是社会科学研究中的一种必要手段。在绿色经济视角下的城市土地集约利用研究中需要将两者有机结合并应用，先以定性分析找出绿色经济低于土地集约利用的影响，然后以定量分析对其量化，最后综合两者测算得出建议和可行措施。
二、土地集约利用与绿色经济理论在当今的发展现状
（一）国外土地集约利用研究
国外很早以前就开始对于土地集约利用进行研究，对于它的理论界定、影响因素、评价指标体系等已经有比较完整深入的研究。现阶段国外研究的关注点主要集中在如何集约利用土地资源上[3]。土地集约利用理论也逐步成为了城市规划理论中不可或缺的一部分[4]。
（二）国内城市土地集约利用研究现状
国内对于土地集约利用还未形成一个清晰明确的共识，不同的学者都提出了自己的看法。一些学者从投入的角度着眼，把土地集约度理解为在单位土地中各类成本的投入情况[5]，各类成本的高度集中意味着高集约度[6]。还有人认为，土地利用集约度的研究更应从单位土地产出着手[79]，产出效益越高则集约度越高。在这两个观点的基础上，后来的学者进一步做出了完善。他们认为还应该考虑结构布局等，在不合理的布局下，再多的投入也无法取得高效益。对土地集约利用的研究要从多个不同尺度进行[10]，综合考虑土地利用结构、投入、产出等，提高土地利用效益。诸如这样的观点已经从原有的理念中脱离了出来，向更高层次的研究迈了一步[11]。
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