悦轩售楼处室内空间设计(附件)
摘 要售楼处设计是一个楼盘的形象缩影，影响售楼设计主要从色彩、气氛、空间设置、装修材料的质量等几个方面来考虑，如果能够把握这几个方面的话，整个售楼部设计就会给人耳目一新的感觉，最大程度上促进签单率。本方案采用新中式风格，采用“天圆地方”设计元素，将大厅区域营造出身处天地之间的韵味，呼应中国传统文化。提取济南传统文化“荷”的特点通过对室内陈设进行设计，使整个售楼处呈现出深厚的地域文化，让人想更深层次的区了解这个空间，从而让人们对整个楼盘产生浓厚的兴趣，促进签单率。
目 录
一、 绪论 1
（一） 选题依据 1
（二） 国内外研究现状 1
（三） 主要研究内容 1
二、 售楼处设计思路分析 2
（一） 项目背景 2
（二） 定位分析 2
项目的可行性分析 2
初期方案分析 3
设计方案的确定 3
三、 售楼处的设计表现方法 4
（一） 售楼处的规划设计 4
（二） 售楼处的设计理念 4
（三） 设计应用 4
1.平面布置图 4
2.功能与分区 4
3.效果图展示 4
结语 5
参考文献 6
致谢 7
一、绪论
选题依据
人们生活水平提高以后，对于住房的需求已经不仅仅是满足居住，还需满足赏心悦目的感受。售楼处作为销售楼盘的总体形象，地位也逐渐提高。售楼处是楼盘形象的缩影，也是整个环境的象征。因此做好售楼处的周边和接待中心的包装，以给客户留下深刻美好的印象，可以争取客户在第一时间成交，最大可能的促进签单率。
售楼处的空间效果对整个楼盘的销售具有很大的影响。影响售楼设计主要从色彩、气氛、空间设置、装修材料的质量等几个方面来考虑，如果能够把握这几个方面的话，整个售楼部设计就会给人耳目一新的感觉。在很大程度上可以促进签单率。通过对空间进行设计，使整个售楼处呈现出舒适的感觉，让人想更深层次的区了解这个空间，从而让人们对整个楼盘产 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
生浓厚的兴趣，促进签单率。
国内外研究现状
在飞速发展的中国，人们的生活水平大大提高，中国房地产业正处于快速发展的阶段。售楼处作为楼房销售的主要场所，也需要紧跟时代的步伐，好的售楼处设计也就显得至关重要。
国外的房地产已发展了近百年的历史，可见房地产在国外是需求很大的产业，房地产发展约迅速，对于销售场所的需要也越高。
主要研究内容
通过自己的专业知识，进行空间的设计和合理划分，将售楼处全面的展现在人们面前。一方面通过对售楼处的了解，便可以了解整个楼盘的详细内容，让客户对项目有更为具体的认知及感观。每个顾客都可以选购到合适的家，并且可以放心的购买。另一方面，有效的宣传开发商的素质、楼盘的品质，最大的起到宣传房产的作用，促进签单率，为投资人带来最大的收益。
二、售楼处设计思路分析
项目背景
此方案为虚拟项目，定位在济南历下区，属于万科旗下的一处楼盘。历下区为济南市最繁华地段，周围配套设施一应俱全，在购房需求中处于优势地位。整个售楼处设计分为上下两层，总面积为400平方米，售楼处的功能分为前台、接待区、洽谈区及签约区、VIP洽谈区、沙盘、茶水间、员工办公室、经理室、会议室、资料室、样板间、卫生间等。
售楼处的设计采用新中式风格，运用中国传统元素，以及济南本土元素进项搭配设计。售楼处设计对应楼盘的整体风格，让有购买需求的顾客可以在售楼处中体会到自己将要购买的房产的特点。
定位分析
此方案所针对人群定位为中高端客户，济南市历下区是整个城市的CBD地段，无论从交通、娱乐还是教育、医疗这些方面都是非常完善的。可想而知，历下区的房价一定是居高不下的。整个楼盘中设计了很多种户型，既可以满足一些中等客户的购房需求也能满足高端客户大户型的需求。
在售楼处的设计中，采用新中式的设计风格，这与整个楼盘的特点相互呼应，随着人们生活水平的提高，大家对居所不仅仅是居住的需求，还要求其具有赏心悦目的功能。中国的传统文化博大精深，将其精华所在运用到现代设计中，给人一种慢节奏，赏心悦目的感受。在更大的程度上置身于此的人们更好的记住这里，让人们更喜欢驻足在这里，更想去深入了解这里的一切。从而，抓住顾客的内心，促进签单率。
可行性分析
此房地产业务面向客户为中高档消费人群，其定位在济南历下区CBD核心位置，周围配套设施完善，交通便利，市场前景良好，吸引大量顾客进行购买。并且周围有很多重点学校，作为学区房的首选，可以满足购买的可行性。
此方案采用别致的新中式风格，与楼盘风格相互呼应，大量运用中式传统元素与现代工艺相结合，越来越多的人群倾向于新中式的设计风格。同时有购买需求的人群多为年轻人及中年人，新中式的设计风格比较符合他们的审美需求，可以满足设计方案的可行性。
初期方案分析
新中式风格诞生源于中国传统文化复兴时期，人们开始意思到对中国传统元素的探索，对于生活质量的追求也有所提高。从而在进行设计中开始不断探索中国传统元素的创新，慢慢发展成现在的新中式风格。
在新中式的设计中会大量运用木色做为主要色调，用不同层次的木色进行装饰，加深层次感，墙面则大面积留白，灰色布艺软装，搭配绿植和彩色陈设品。
“天圆地方”这个说法在中国所盛行，在很多古代建筑中都有体现。特别是在北京的天坛地坛中体现最为显著，在很多园林设计中也会有“方”和“圆”的设计。这次设计将提取“方”和“圆”的元素，融入进现代设计中。
荷花是济南的一个美好的象征，是济南的市花。这里有流传千年的古诗来赞美济南，赞美荷花。荷花是一种非常高洁的花卉，它的出身虽然是在淤泥里面，但是它能够到出淤泥而不染，这种精神值得我们所有人学习和效仿。它不仅品德高尚，还非常的漂亮，给人神圣不可侵犯的感觉。提取“荷”的元素展现出济南的本土文化。
设计方案的确定
目 录
一、 绪论 1
（一） 选题依据 1
（二） 国内外研究现状 1
（三） 主要研究内容 1
二、 售楼处设计思路分析 2
（一） 项目背景 2
（二） 定位分析 2
项目的可行性分析 2
初期方案分析 3
设计方案的确定 3
三、 售楼处的设计表现方法 4
（一） 售楼处的规划设计 4
（二） 售楼处的设计理念 4
（三） 设计应用 4
1.平面布置图 4
2.功能与分区 4
3.效果图展示 4
结语 5
参考文献 6
致谢 7
一、绪论
选题依据
人们生活水平提高以后，对于住房的需求已经不仅仅是满足居住，还需满足赏心悦目的感受。售楼处作为销售楼盘的总体形象，地位也逐渐提高。售楼处是楼盘形象的缩影，也是整个环境的象征。因此做好售楼处的周边和接待中心的包装，以给客户留下深刻美好的印象，可以争取客户在第一时间成交，最大可能的促进签单率。
售楼处的空间效果对整个楼盘的销售具有很大的影响。影响售楼设计主要从色彩、气氛、空间设置、装修材料的质量等几个方面来考虑，如果能够把握这几个方面的话，整个售楼部设计就会给人耳目一新的感觉。在很大程度上可以促进签单率。通过对空间进行设计，使整个售楼处呈现出舒适的感觉，让人想更深层次的区了解这个空间，从而让人们对整个楼盘产 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
生浓厚的兴趣，促进签单率。
国内外研究现状
在飞速发展的中国，人们的生活水平大大提高，中国房地产业正处于快速发展的阶段。售楼处作为楼房销售的主要场所，也需要紧跟时代的步伐，好的售楼处设计也就显得至关重要。
国外的房地产已发展了近百年的历史，可见房地产在国外是需求很大的产业，房地产发展约迅速，对于销售场所的需要也越高。
主要研究内容
通过自己的专业知识，进行空间的设计和合理划分，将售楼处全面的展现在人们面前。一方面通过对售楼处的了解，便可以了解整个楼盘的详细内容，让客户对项目有更为具体的认知及感观。每个顾客都可以选购到合适的家，并且可以放心的购买。另一方面，有效的宣传开发商的素质、楼盘的品质，最大的起到宣传房产的作用，促进签单率，为投资人带来最大的收益。
二、售楼处设计思路分析
项目背景
此方案为虚拟项目，定位在济南历下区，属于万科旗下的一处楼盘。历下区为济南市最繁华地段，周围配套设施一应俱全，在购房需求中处于优势地位。整个售楼处设计分为上下两层，总面积为400平方米，售楼处的功能分为前台、接待区、洽谈区及签约区、VIP洽谈区、沙盘、茶水间、员工办公室、经理室、会议室、资料室、样板间、卫生间等。
售楼处的设计采用新中式风格，运用中国传统元素，以及济南本土元素进项搭配设计。售楼处设计对应楼盘的整体风格，让有购买需求的顾客可以在售楼处中体会到自己将要购买的房产的特点。
定位分析
此方案所针对人群定位为中高端客户，济南市历下区是整个城市的CBD地段，无论从交通、娱乐还是教育、医疗这些方面都是非常完善的。可想而知，历下区的房价一定是居高不下的。整个楼盘中设计了很多种户型，既可以满足一些中等客户的购房需求也能满足高端客户大户型的需求。
在售楼处的设计中，采用新中式的设计风格，这与整个楼盘的特点相互呼应，随着人们生活水平的提高，大家对居所不仅仅是居住的需求，还要求其具有赏心悦目的功能。中国的传统文化博大精深，将其精华所在运用到现代设计中，给人一种慢节奏，赏心悦目的感受。在更大的程度上置身于此的人们更好的记住这里，让人们更喜欢驻足在这里，更想去深入了解这里的一切。从而，抓住顾客的内心，促进签单率。
可行性分析
此房地产业务面向客户为中高档消费人群，其定位在济南历下区CBD核心位置，周围配套设施完善，交通便利，市场前景良好，吸引大量顾客进行购买。并且周围有很多重点学校，作为学区房的首选，可以满足购买的可行性。
此方案采用别致的新中式风格，与楼盘风格相互呼应，大量运用中式传统元素与现代工艺相结合，越来越多的人群倾向于新中式的设计风格。同时有购买需求的人群多为年轻人及中年人，新中式的设计风格比较符合他们的审美需求，可以满足设计方案的可行性。
初期方案分析
新中式风格诞生源于中国传统文化复兴时期，人们开始意思到对中国传统元素的探索，对于生活质量的追求也有所提高。从而在进行设计中开始不断探索中国传统元素的创新，慢慢发展成现在的新中式风格。
在新中式的设计中会大量运用木色做为主要色调，用不同层次的木色进行装饰，加深层次感，墙面则大面积留白，灰色布艺软装，搭配绿植和彩色陈设品。
“天圆地方”这个说法在中国所盛行，在很多古代建筑中都有体现。特别是在北京的天坛地坛中体现最为显著，在很多园林设计中也会有“方”和“圆”的设计。这次设计将提取“方”和“圆”的元素，融入进现代设计中。
荷花是济南的一个美好的象征，是济南的市花。这里有流传千年的古诗来赞美济南，赞美荷花。荷花是一种非常高洁的花卉，它的出身虽然是在淤泥里面，但是它能够到出淤泥而不染，这种精神值得我们所有人学习和效仿。它不仅品德高尚，还非常的漂亮，给人神圣不可侵犯的感觉。提取“荷”的元素展现出济南的本土文化。
设计方案的确定
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