苏宁环球偿债能力分析(附件)【字数：10797】
摘 要目前，我国的房地产企业发展得尤为迅速，房地产与人们的生活和国家的经济发展越来越息息相关。全国房地产市场风起云涌，投资和刚性需求强劲，价格连续数月上涨，而国家则通过对市场进行调控来保证市场的稳定健康地发展。由于房地产企业生产经营周期较长，而且大都依靠负债来生产经营，所以对房地产企业偿债能力情况进行研究就成为必要的一环。对企业进行偿债能力分析是为了帮助管理者和投资者做出更加正确的决策。偿债能力分析包括短期偿债能力分析和长期偿债能力分析两部分，主要通过企业资产结构状况和营运状况来具体分析相关指标。一个企业的发展离不开良好的财务状况，拥有良好的偿债能力是企业发展的先觉条件之一。本文结合资产结构、盈利能力以及现金流量对苏宁环球股份有限公司进行偿债能力分析，进而找出企业的问题并提出改进方法。
目 录
摘要 I
ABSTRACT II
第一章 企业偿债能力概述 1
1.1企业的偿债能力分析的内容 1
1.2偿债能力分析的目的 1
1.3企业偿债能力影响因素 1
第二章 苏宁环球概况 3
第三章 苏宁环球偿债能力分析 4
3.1短期偿债能力分析 4
3.2长期偿债能力分析 10
第四章 企业存在的问题及解决方法 18
4.1关于企业流动资产结构存在的问题及解决措施 18
4.2关于长期偿债能力存在的问题及解决措施 18
第五章 结论 20
致谢 21
参考文献 22
第一章 企业偿债能力概述
1.1企业的偿债能力分析的内容
在资产负债表中，企业的负债偿还时间的长短划分为流动负债以及非流动负债。其中企业偿还流动负债能力的大小就是短期偿债能力，而偿还非流动负债能力的大小就是企业的长期偿债能力，二者一起构成企业的偿债能力。所以对企业偿债能力的分析自然也就由短期偿债能力分析和长期偿债能力分析两部分组成。
1.2偿债能力分析的目的
企业在现代企业经营活动过程中需要大量的现金流来支撑公司的日常运行，而企业经营又存在着不确定性有着一定的风险，在遭遇风险时偿债能力较低的公司 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072￥
很可能因此现金流断裂而致使生产经营活动停止或者破产。因此对企业偿债能力进行分析具有很强的必要性。
经营管理者一般着重于企业的做大做强，对于经营者来说只有及时的了解企业本身的偿债能力，才能决定在预算期内的投资决策和经营决策。一定量的现金流是企业营运与存活的根本。根据自身偿债能力，企业在适当时机进行借款可以获得相比权益资金更低的资本成本的资金，用以提供企业的经营活动和投资活动。
投资者一般更关注于企业的盈利状况，而一个企业的偿债能力较高，财务情况的良好也会有利于企业的生产经营，从而盈利能力也会获得提高。对于投资者来说，要是企业的偿债能力出了问题或者较差，那么经营管理者就需要将精力集中于资金的筹集开应对大量债务到期的归还。这会使经营管理者无法集中于对生产经营活动的管理，也会提高企业正规渠道借款的难度。
债权人都会关心其借出资金的安全性，如果一个企业的偿债能力较低，首先其应收的债务利息的取得会出现困难，如若在发生经营或财务困难以致破产资不抵债，那么其借出本金得回收也会发生问题。对于债权人来说，适当对资本结构和经营状况的分析了解，来判断企业的发展前景，来了解企业偿债能力才是其是否提供借款的依据。
1.3企业偿债能力影响因素
企业的偿债能力不仅受到企业内部影响还受到相关外部因素影响。
外部诸如宏观经济状况、国家货币政策这类因素的影响。
当一个国家的经济持续繁荣时，人们的可支配收入也会随之增高，那么社会上的消费需求也会增高，产品也会更加畅销。而企业的营业产品畅销就会极大的提高资金的回转，减少生产经营周转天数，使企业拥有更多的现金流，从而有效的提高短期偿债能力。而若国家经济不景气，那么国民就没有消费欲望，产品就卖不出去，存货就会大量囤积，资金就回周转不灵，而会降低企业的短期偿债能力。
当国家施行宽松型货币政策时因为政府鼓励投资发展，所以企业更容易从银行获得借款并且获得的利率也会相对较低，企业的偿债能力也随之提升。反之，紧缩的货币政策会使企业取得贷款的难度增加也会提高借款的资本成本，企业的偿债能力也就会下降。
从企业内部来说，企业的资本结构、经营现金流以及盈利能力等都会对其偿债能力造成影响。
第二章 苏宁环球概况
苏宁环球集团于1987年创立，创始人为现任苏宁环球股份有限公司董事长张桂平先生。集团1987年初创时以家电贸易为主，到1992年正式进军房地产行业，并取得极为快速的发展。自1987年创立到2004年，苏宁集团的电器贸易和房地产开发都取得了飞速的发展。但张桂平董事长为了更加集中自己的精力用来开拓自己感兴趣的建筑事业，于2004年分别以房地产行业和电器零售业为主体，拆分成了“苏宁环球”和“苏宁电器”两家公司。自己执掌了苏宁环球，并于12月26日在深圳证券交易所上市。
现如今苏宁环球集团已经发展成以房地产开发为主，商业、旅游、文化、投资、建筑、投资、农业等多项产业齐头并进的大型综合性企业集团。目前已经成为中国民营500强企业。在房地产行业，苏宁环球以开发多个项目，打造了“天润城”、“威尼斯水城”、“城市之光”、“天御国际广场”等多个经典之作，囊括多项国家级产业殊荣。于此同时，苏宁环球集团也加快了酒店产业的发展步伐。也与国外首屈一指的“万豪国际集团”和“喜达屋集团”建立了战略发展关系，包括了旗下云南昆明酒店、上海中央商务区酒店、上海淀山湖酒店等多家高星级豪华酒店项目。在新的发展时期，苏宁环球集团抓住机遇大力推动文化教育、健康医疗、金融投资等行业的产业布局，来全力推动产业转型。
多年以来，苏宁环球集团还以回报社会为己任，积极投身于慈善。在多个贫困地区捐建多所希望小学，帮助失学儿童重返课堂。向汶川灾区、玉树灾区捐款数千万元。
第三章 苏宁环球偿债能力分析
3.1短期偿债能力分析
3.1.1流动资产及流动负债的结构
现如今对一个企业的短期偿债进行能力分析，比较流行的方法是对各种财务比率的计算。但是由于计算的时候使用的数据来源于资产负债表，而这一报表提供的数据是静态的，可能会忽视其具体的时间与空间的变化。所以对流动资产和流动负债进行具体的研究与分析就也显得很有必要。
企业的流动资产一般包括现金和现金等价物，以及可以用来变现的非现金等价物。然而资产的变现会有一定的损耗和一定长短的变现期。企业流动负债期偿还的紧迫性也各不一样。所以需要具体科目具体分析。
目 录
摘要 I
ABSTRACT II
第一章 企业偿债能力概述 1
1.1企业的偿债能力分析的内容 1
1.2偿债能力分析的目的 1
1.3企业偿债能力影响因素 1
第二章 苏宁环球概况 3
第三章 苏宁环球偿债能力分析 4
3.1短期偿债能力分析 4
3.2长期偿债能力分析 10
第四章 企业存在的问题及解决方法 18
4.1关于企业流动资产结构存在的问题及解决措施 18
4.2关于长期偿债能力存在的问题及解决措施 18
第五章 结论 20
致谢 21
参考文献 22
第一章 企业偿债能力概述
1.1企业的偿债能力分析的内容
在资产负债表中，企业的负债偿还时间的长短划分为流动负债以及非流动负债。其中企业偿还流动负债能力的大小就是短期偿债能力，而偿还非流动负债能力的大小就是企业的长期偿债能力，二者一起构成企业的偿债能力。所以对企业偿债能力的分析自然也就由短期偿债能力分析和长期偿债能力分析两部分组成。
1.2偿债能力分析的目的
企业在现代企业经营活动过程中需要大量的现金流来支撑公司的日常运行，而企业经营又存在着不确定性有着一定的风险，在遭遇风险时偿债能力较低的公司 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072￥
很可能因此现金流断裂而致使生产经营活动停止或者破产。因此对企业偿债能力进行分析具有很强的必要性。
经营管理者一般着重于企业的做大做强，对于经营者来说只有及时的了解企业本身的偿债能力，才能决定在预算期内的投资决策和经营决策。一定量的现金流是企业营运与存活的根本。根据自身偿债能力，企业在适当时机进行借款可以获得相比权益资金更低的资本成本的资金，用以提供企业的经营活动和投资活动。
投资者一般更关注于企业的盈利状况，而一个企业的偿债能力较高，财务情况的良好也会有利于企业的生产经营，从而盈利能力也会获得提高。对于投资者来说，要是企业的偿债能力出了问题或者较差，那么经营管理者就需要将精力集中于资金的筹集开应对大量债务到期的归还。这会使经营管理者无法集中于对生产经营活动的管理，也会提高企业正规渠道借款的难度。
债权人都会关心其借出资金的安全性，如果一个企业的偿债能力较低，首先其应收的债务利息的取得会出现困难，如若在发生经营或财务困难以致破产资不抵债，那么其借出本金得回收也会发生问题。对于债权人来说，适当对资本结构和经营状况的分析了解，来判断企业的发展前景，来了解企业偿债能力才是其是否提供借款的依据。
1.3企业偿债能力影响因素
企业的偿债能力不仅受到企业内部影响还受到相关外部因素影响。
外部诸如宏观经济状况、国家货币政策这类因素的影响。
当一个国家的经济持续繁荣时，人们的可支配收入也会随之增高，那么社会上的消费需求也会增高，产品也会更加畅销。而企业的营业产品畅销就会极大的提高资金的回转，减少生产经营周转天数，使企业拥有更多的现金流，从而有效的提高短期偿债能力。而若国家经济不景气，那么国民就没有消费欲望，产品就卖不出去，存货就会大量囤积，资金就回周转不灵，而会降低企业的短期偿债能力。
当国家施行宽松型货币政策时因为政府鼓励投资发展，所以企业更容易从银行获得借款并且获得的利率也会相对较低，企业的偿债能力也随之提升。反之，紧缩的货币政策会使企业取得贷款的难度增加也会提高借款的资本成本，企业的偿债能力也就会下降。
从企业内部来说，企业的资本结构、经营现金流以及盈利能力等都会对其偿债能力造成影响。
第二章 苏宁环球概况
苏宁环球集团于1987年创立，创始人为现任苏宁环球股份有限公司董事长张桂平先生。集团1987年初创时以家电贸易为主，到1992年正式进军房地产行业，并取得极为快速的发展。自1987年创立到2004年，苏宁集团的电器贸易和房地产开发都取得了飞速的发展。但张桂平董事长为了更加集中自己的精力用来开拓自己感兴趣的建筑事业，于2004年分别以房地产行业和电器零售业为主体，拆分成了“苏宁环球”和“苏宁电器”两家公司。自己执掌了苏宁环球，并于12月26日在深圳证券交易所上市。
现如今苏宁环球集团已经发展成以房地产开发为主，商业、旅游、文化、投资、建筑、投资、农业等多项产业齐头并进的大型综合性企业集团。目前已经成为中国民营500强企业。在房地产行业，苏宁环球以开发多个项目，打造了“天润城”、“威尼斯水城”、“城市之光”、“天御国际广场”等多个经典之作，囊括多项国家级产业殊荣。于此同时，苏宁环球集团也加快了酒店产业的发展步伐。也与国外首屈一指的“万豪国际集团”和“喜达屋集团”建立了战略发展关系，包括了旗下云南昆明酒店、上海中央商务区酒店、上海淀山湖酒店等多家高星级豪华酒店项目。在新的发展时期，苏宁环球集团抓住机遇大力推动文化教育、健康医疗、金融投资等行业的产业布局，来全力推动产业转型。
多年以来，苏宁环球集团还以回报社会为己任，积极投身于慈善。在多个贫困地区捐建多所希望小学，帮助失学儿童重返课堂。向汶川灾区、玉树灾区捐款数千万元。
第三章 苏宁环球偿债能力分析
3.1短期偿债能力分析
3.1.1流动资产及流动负债的结构
现如今对一个企业的短期偿债进行能力分析，比较流行的方法是对各种财务比率的计算。但是由于计算的时候使用的数据来源于资产负债表，而这一报表提供的数据是静态的，可能会忽视其具体的时间与空间的变化。所以对流动资产和流动负债进行具体的研究与分析就也显得很有必要。
企业的流动资产一般包括现金和现金等价物，以及可以用来变现的非现金等价物。然而资产的变现会有一定的损耗和一定长短的变现期。企业流动负债期偿还的紧迫性也各不一样。所以需要具体科目具体分析。
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