安丰镇滨河花园7#楼施工图预算(附件)
摘 要本次毕业设计所选课题是工程滨河花园7#楼施工图预算文件编制。文件编制内容主要有利用设计院提供的图纸、现行的预算定额列出土建、装饰部分的分部分项工程项目，并且计算出相应分部分项工程项目的工程量；对该项目所使用的人工、消耗的材料、使用机具的数量进行分析；套取现行的定额、记取费用；计算工程总造价。本次毕业设计采用的是鲁班软件建模，未来清单软件套价。本工程总造价为 4685645.38元。
目 录
第一章 工程概况 1
1.1 工程设计方案 1
1.1.1工程概况 1
1.1.2设计依据 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.2.1土石方工程 3
2.2.2桩基工程 5
2.2.3砌筑工程 6
2.2.4混凝土及钢筋混凝土工程 7
2.2.5屋面及防水工程 12
2.2.6保温、隔热、防腐工程 13
2.2.7楼地面工程 13
2.2.8墙柱面工程 14
2.2.9天棚工程 14
2.2.10门窗工程 14
2.2.11油漆、涂料、裱糊工程 15
2.3措施项目计算 15
2.3.1模板工程 15
2.3.2脚手架工程 16
2.3.3建筑工程垂直运输 16
第三章 定额套用 18
3.1定额套用 18
3.2换算定额 18
3.3换算说明 18
第四章 工程取费 22
4.1工程类别 22
4.2费率确定 22
4.2.1措施项目费费率取定 22
4.2.2规费费率取定 22
4.2.3税金 22
第五章 预算文件汇总 22
5.1编制说明 22
5.2单项工程费汇总表 22
5.3工程预算表 22
5.4措施项目费计算表 22
5.5建筑规费计价表 22
5.
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
6单位工程费汇总表 22
结束语 22
致 谢 22
参考文献 22
附录 22
附录A 工程量计算书 22
附录B 工程预算书 22
附录C 钢筋计算表 22
第一章 工程概况
1.1 工程设计方案
1.1.1工程概况
地理位置：本工程位于江苏省盐城市东台市安丰镇
设计范围：本工程为滨河花园安置小区7#
本设计图纸包括建筑，结构、装饰等设计内容，内装修设计另行委托。
建筑规模：
建筑基底占地面积474.83㎡
总建筑面积：2915.98㎡
二级耐火等级
III级屋面防水等级
房屋结构类型：框架结构
抗震设防烈度：7度
合理使用年限：50年
主要技术数据：
首层地面相当于勘察假定标高的0.150 建筑高度17.150m。
室内外高差150mm。
层数：5层+1层，一层为车库（地上），其余楼层为住宅。
本次设计主要是站在施工方的角度对滨河花园安置小区7#楼的土建和装饰工程进行预算。该设计采用定额计量，计价，利用鲁班软件建模，在《江苏2014建筑工程与装饰工程定额》的基础上对滨河花园安置小区7#楼项目进行施工图预算，计算出该工程土建部分和装饰部分的工程量，在利用单位估价法确定了工程的直接费、间接费、利润和税金，算出该滨河花园7#楼工程的总造价。
本设计对滨河花园7#楼工程的计算量与价的步骤和内容，以及计算量与价的依据，都作了详细的解释和说明，且对于利用未来清单软件求出滨河花园7#楼的求出最后的预算图表也作了解释和说明，最后确定了该工程的施工图预算的工程造价。
1.1.2设计依据
建设审批单位对滨河花园安置小区7#楼初步设计方案的批复。
规划部门提供的设计要点和对于该地块规划设计的批复。
规划部门提供的地形图。
现行的国家有关建筑方面的设计规范与规定。
《建筑设计防火规范》(GB500162006)
《江苏省住宅设计标准 》 (DGJ32/J 262006)
《住宅建筑规范 》 (GB503682005)
《住宅工程质量通病控制标准 》(DGJ32/J 262006)
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ1342006)
《民用建筑设计通则》 (GB503522005)
《江苏2014建筑工程与装饰工程计价定额》上、下册（DGJ32/J 262014）
《混凝土结构设计规范》(11G1011)
第二章 工程量计算
2.1概述
本次毕业是对滨河花园安置小区7#楼进行施工图预算，致使该设计的计价模式是定额计价模式。所以，最后所算出的工程量均应是定额工程量，即额定工程量。根据《江苏2014建筑工程与装饰工程计价定额》将此次毕业设计按单位工程分为土石方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、楼保温、隔热、防腐工程、屋面及防水工程、楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程及油漆、涂料、裱糊等工程进行计算。本项目工程量全部采用鲁班软件计量，软件套取定额。
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土石方工程
计算土石方工程工作前，对于项目的地下土层、土壤的类别；地下水位标高是否低于设计基础；土方、沟槽、基坑挖（填）的低标高与顶标高、施工方法及运距等资料内容必须详细的了解，并且在实施的工程中要运用进去。
1.平整场地
平整场地在定额计价中是指在划定的建筑物场地内挖、填土方，厚度在其±300mm以内及找平。平整场地的工程量是指对建筑物每边外墙的外边线各加2m进行计算。
经计算，算出滨河花园安置小区7#楼的平整场地的工程量为：726.02㎡ 。
2.挖土方
滨河花园的土壤属于三类土，根据土壤的类别，当挖土超过1.5m深的时候，需要对土壁进行放坡，但根据设计院提供的图纸中，我们可以看出，滨河花园7#楼项目的室外地坪标高为0.15m，且最深处的基础垫层底部的标高才为1.3m，所以挖土深度为1.15m，远远小于1.5m，因此，本工程中挖土方工程不需要放坡。但根据要求，为了方便后期的浇筑混凝土，砌砖砌体，需要在垫层外边留置300mm的工作面。
目 录
第一章 工程概况 1
1.1 工程设计方案 1
1.1.1工程概况 1
1.1.2设计依据 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2建筑分部分项工程量计算 3
2.2.1土石方工程 3
2.2.2桩基工程 5
2.2.3砌筑工程 6
2.2.4混凝土及钢筋混凝土工程 7
2.2.5屋面及防水工程 12
2.2.6保温、隔热、防腐工程 13
2.2.7楼地面工程 13
2.2.8墙柱面工程 14
2.2.9天棚工程 14
2.2.10门窗工程 14
2.2.11油漆、涂料、裱糊工程 15
2.3措施项目计算 15
2.3.1模板工程 15
2.3.2脚手架工程 16
2.3.3建筑工程垂直运输 16
第三章 定额套用 18
3.1定额套用 18
3.2换算定额 18
3.3换算说明 18
第四章 工程取费 22
4.1工程类别 22
4.2费率确定 22
4.2.1措施项目费费率取定 22
4.2.2规费费率取定 22
4.2.3税金 22
第五章 预算文件汇总 22
5.1编制说明 22
5.2单项工程费汇总表 22
5.3工程预算表 22
5.4措施项目费计算表 22
5.5建筑规费计价表 22
5.
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
6单位工程费汇总表 22
结束语 22
致 谢 22
参考文献 22
附录 22
附录A 工程量计算书 22
附录B 工程预算书 22
附录C 钢筋计算表 22
第一章 工程概况
1.1 工程设计方案
1.1.1工程概况
地理位置：本工程位于江苏省盐城市东台市安丰镇
设计范围：本工程为滨河花园安置小区7#
本设计图纸包括建筑，结构、装饰等设计内容，内装修设计另行委托。
建筑规模：
建筑基底占地面积474.83㎡
总建筑面积：2915.98㎡
二级耐火等级
III级屋面防水等级
房屋结构类型：框架结构
抗震设防烈度：7度
合理使用年限：50年
主要技术数据：
首层地面相当于勘察假定标高的0.150 建筑高度17.150m。
室内外高差150mm。
层数：5层+1层，一层为车库（地上），其余楼层为住宅。
本次设计主要是站在施工方的角度对滨河花园安置小区7#楼的土建和装饰工程进行预算。该设计采用定额计量，计价，利用鲁班软件建模，在《江苏2014建筑工程与装饰工程定额》的基础上对滨河花园安置小区7#楼项目进行施工图预算，计算出该工程土建部分和装饰部分的工程量，在利用单位估价法确定了工程的直接费、间接费、利润和税金，算出该滨河花园7#楼工程的总造价。
本设计对滨河花园7#楼工程的计算量与价的步骤和内容，以及计算量与价的依据，都作了详细的解释和说明，且对于利用未来清单软件求出滨河花园7#楼的求出最后的预算图表也作了解释和说明，最后确定了该工程的施工图预算的工程造价。
1.1.2设计依据
建设审批单位对滨河花园安置小区7#楼初步设计方案的批复。
规划部门提供的设计要点和对于该地块规划设计的批复。
规划部门提供的地形图。
现行的国家有关建筑方面的设计规范与规定。
《建筑设计防火规范》(GB500162006)
《江苏省住宅设计标准 》 (DGJ32/J 262006)
《住宅建筑规范 》 (GB503682005)
《住宅工程质量通病控制标准 》(DGJ32/J 262006)
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ1342006)
《民用建筑设计通则》 (GB503522005)
《江苏2014建筑工程与装饰工程计价定额》上、下册（DGJ32/J 262014）
《混凝土结构设计规范》(11G1011)
第二章 工程量计算
2.1概述
本次毕业是对滨河花园安置小区7#楼进行施工图预算，致使该设计的计价模式是定额计价模式。所以，最后所算出的工程量均应是定额工程量，即额定工程量。根据《江苏2014建筑工程与装饰工程计价定额》将此次毕业设计按单位工程分为土石方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、楼保温、隔热、防腐工程、屋面及防水工程、楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程及油漆、涂料、裱糊等工程进行计算。本项目工程量全部采用鲁班软件计量，软件套取定额。
2.2建筑分部分项工程量计算
2.2.1土石方工程
计算土石方工程工作前，对于项目的地下土层、土壤的类别；地下水位标高是否低于设计基础；土方、沟槽、基坑挖（填）的低标高与顶标高、施工方法及运距等资料内容必须详细的了解，并且在实施的工程中要运用进去。
1.平整场地
平整场地在定额计价中是指在划定的建筑物场地内挖、填土方，厚度在其±300mm以内及找平。平整场地的工程量是指对建筑物每边外墙的外边线各加2m进行计算。
经计算，算出滨河花园安置小区7#楼的平整场地的工程量为：726.02㎡ 。
2.挖土方
滨河花园的土壤属于三类土，根据土壤的类别，当挖土超过1.5m深的时候，需要对土壁进行放坡，但根据设计院提供的图纸中，我们可以看出，滨河花园7#楼项目的室外地坪标高为0.15m，且最深处的基础垫层底部的标高才为1.3m，所以挖土深度为1.15m，远远小于1.5m，因此，本工程中挖土方工程不需要放坡。但根据要求，为了方便后期的浇筑混凝土，砌砖砌体，需要在垫层外边留置300mm的工作面。
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