沈阳某综合办公楼土建工程投标报价文件(附件)【字数：33830】
指导教师 漆玲玲、蓝军 摘 要本设计是基于BIM技术的土建造价投标文件编制。课题选用的工程为现浇钢筋混凝土框架结构的综合办公楼，地上四层，无地下室，独立基础，建筑面积4191.8㎡，建筑高度16.4m，主体结构合理使用年限50年。课题利用BIM系列软件自行建立项目模型，在模型基础上进行土建工程量的计算、计价，然后形成投标文件。本课题编制范围，包括土（石）方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、保温、隔热工程、楼地面工程、门窗工程等。
目 录
第一章 工程简介 1
1.1编制依据 1
1.2项目概况 1
第二章 工程建模 3
2.1基础层建模 3
2.2标准层建模 3
2.3屋面层建模 4
第三章 工程量计算 6
3.1概述 6
3.2建筑分部分项工程量计算 6
3.3装饰分部分项工程量计算 28
3.4措施费计算 32
第四章 定额套用 36
4.1项目定额套用 36
4.2定额项目换算 36
4.3项目综合单价 37
第五章 工程取费 40
5.1取费来源 40
5.2确定费率 40
5.3费率汇总 41
第六章 清单计价文件汇总 43
6.1编制说明 43
6.2造价指标分析 43
6.3投标报价封面 45
6.4建设项目投标报价汇总表 46
6.5单项工程投标报价汇总表 46
6.6单位工程投标报价汇总表 46
6.7分部分项工程量清单与计价表 47
6.8措施项目清单与计价表 54
6.9其他项目清单与计价表 55
6.10规费、税金项目计价表 55
6.11承包人供应材料一览表 56
结束语 59
致 谢 60
参考文献 61
附录A综合单价分析表 62 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072￥
附录B土建工程量计算书 131
附录C钢筋工程量计算书 171
第一章 工程简介
1.1编制依据
本次设计是沈阳某综合办公楼的土建投标文件的编制，需要手算四层土建工程量以及一层的钢筋工程量，在编制投标文件时需要依据以下相关文件。
1.《工程量清单计价及企业定额编制与应用》（2004）；
2.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；
3.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 508542013)；
4.《南京市2016年3月工程建设材料市场指导价格》
5.《建筑工程工程量清单计价编制实例》（2008）；
6.建设施工图纸、结构图纸以及各方面的编制说明
7.现行的国家及地方有关建筑设计规范、规程和规定；《建筑结构荷载规范》GB500092001（2006年版）
8.《混凝土结构设计规范》GB500102010
9.《建筑抗震设计规范》GB500112010
10.《建筑地基基础设计规范》GB500072002
11.《建筑工程抗震设防分类标准》GB502232008
12.《建筑桩基技术规范》JGJ942008
13.《现浇钢筋砼楼（屋面）板及砌筑墙体的设计与施工技术规程》DBK132099
1.2项目概况
1.2.1工程概况
本工程为沈阳某综合办公楼，该项目为混凝土框架结构，地上四层、无地下室，独立基础，建筑面积4191.8㎡，建筑高度为16.4米，图纸规定本工程的建筑使用年限为50年，考虑到消防因素，建筑耐火等级设置为二级，为民用办公楼，查阅相关地勘报告，可以得知本工程的抗震设防烈度为7度，屋面防水等级二级。
1.2.2地质条件
本次设计为沈阳某综合办公楼投标文件编制，其办公大楼属于一般建筑,地质条件较为简单，周边有配套的厂房和房屋。本工程所在地地形为平原，周边交通便利，地理位置优异，适合建造建筑物。
1.2.3气象条件
本工程为四层办公楼，其工期约为178天，从五月份开始施工，沈阳五月天气较好，六月开始多雨，七月可能会有多场暴雨，平均降水量大约在187mm。由于需要在雨季施工，本次工程的措施费会因此有所提高。
第二章 工程建模
本次工程为沈阳某综合办公楼，为混凝土框架结构，地上四层、无地下室，独立基础，建筑面积4191.8㎡，建筑高度16.4m，主体结构合理使用年限50年。本次毕业设计中，有对工程项目建模的要求，在熟悉图纸之后，将建模工作分基础层建模、标准层建模以及屋面层建模。
2.1基础层建模
首先需要认识图纸，在熟悉图纸之后，基础层有七种不同的二阶承台基础，需要对这七种不同的基础分析，基础底的长、宽、高各不相同，在绘制基础前，需要先按照图纸绘制轴网，然后在立面绘制不同的层高，比如首层是3.9m，二层是3.7m，接着再根据图纸上基础所在的位置，用Revit软件在基础层图层中绘制，然后对二阶承台基础的层高进行定义。绘制完基础之后，还需要绘制基础梁，在软件上方选择“梁”，然后在基础层图层线性绘制梁，尤其注意基础梁的顶层标高。最后需要绘制基础层的矩形柱，在绘制的过程中需要注意不同矩形柱的截面尺寸以及这些矩形柱的高度，点选绘制矩形柱之后，需要在左边的属性栏标注基础柱的高度和距顶高度等。
2.2标准层建模
目 录
第一章 工程简介 1
1.1编制依据 1
1.2项目概况 1
第二章 工程建模 3
2.1基础层建模 3
2.2标准层建模 3
2.3屋面层建模 4
第三章 工程量计算 6
3.1概述 6
3.2建筑分部分项工程量计算 6
3.3装饰分部分项工程量计算 28
3.4措施费计算 32
第四章 定额套用 36
4.1项目定额套用 36
4.2定额项目换算 36
4.3项目综合单价 37
第五章 工程取费 40
5.1取费来源 40
5.2确定费率 40
5.3费率汇总 41
第六章 清单计价文件汇总 43
6.1编制说明 43
6.2造价指标分析 43
6.3投标报价封面 45
6.4建设项目投标报价汇总表 46
6.5单项工程投标报价汇总表 46
6.6单位工程投标报价汇总表 46
6.7分部分项工程量清单与计价表 47
6.8措施项目清单与计价表 54
6.9其他项目清单与计价表 55
6.10规费、税金项目计价表 55
6.11承包人供应材料一览表 56
结束语 59
致 谢 60
参考文献 61
附录A综合单价分析表 62 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072￥
附录B土建工程量计算书 131
附录C钢筋工程量计算书 171
第一章 工程简介
1.1编制依据
本次设计是沈阳某综合办公楼的土建投标文件的编制，需要手算四层土建工程量以及一层的钢筋工程量，在编制投标文件时需要依据以下相关文件。
1.《工程量清单计价及企业定额编制与应用》（2004）；
2.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；
3.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 508542013)；
4.《南京市2016年3月工程建设材料市场指导价格》
5.《建筑工程工程量清单计价编制实例》（2008）；
6.建设施工图纸、结构图纸以及各方面的编制说明
7.现行的国家及地方有关建筑设计规范、规程和规定；《建筑结构荷载规范》GB500092001（2006年版）
8.《混凝土结构设计规范》GB500102010
9.《建筑抗震设计规范》GB500112010
10.《建筑地基基础设计规范》GB500072002
11.《建筑工程抗震设防分类标准》GB502232008
12.《建筑桩基技术规范》JGJ942008
13.《现浇钢筋砼楼（屋面）板及砌筑墙体的设计与施工技术规程》DBK132099
1.2项目概况
1.2.1工程概况
本工程为沈阳某综合办公楼，该项目为混凝土框架结构，地上四层、无地下室，独立基础，建筑面积4191.8㎡，建筑高度为16.4米，图纸规定本工程的建筑使用年限为50年，考虑到消防因素，建筑耐火等级设置为二级，为民用办公楼，查阅相关地勘报告，可以得知本工程的抗震设防烈度为7度，屋面防水等级二级。
1.2.2地质条件
本次设计为沈阳某综合办公楼投标文件编制，其办公大楼属于一般建筑,地质条件较为简单，周边有配套的厂房和房屋。本工程所在地地形为平原，周边交通便利，地理位置优异，适合建造建筑物。
1.2.3气象条件
本工程为四层办公楼，其工期约为178天，从五月份开始施工，沈阳五月天气较好，六月开始多雨，七月可能会有多场暴雨，平均降水量大约在187mm。由于需要在雨季施工，本次工程的措施费会因此有所提高。
第二章 工程建模
本次工程为沈阳某综合办公楼，为混凝土框架结构，地上四层、无地下室，独立基础，建筑面积4191.8㎡，建筑高度16.4m，主体结构合理使用年限50年。本次毕业设计中，有对工程项目建模的要求，在熟悉图纸之后，将建模工作分基础层建模、标准层建模以及屋面层建模。
2.1基础层建模
首先需要认识图纸，在熟悉图纸之后，基础层有七种不同的二阶承台基础，需要对这七种不同的基础分析，基础底的长、宽、高各不相同，在绘制基础前，需要先按照图纸绘制轴网，然后在立面绘制不同的层高，比如首层是3.9m，二层是3.7m，接着再根据图纸上基础所在的位置，用Revit软件在基础层图层中绘制，然后对二阶承台基础的层高进行定义。绘制完基础之后，还需要绘制基础梁，在软件上方选择“梁”，然后在基础层图层线性绘制梁，尤其注意基础梁的顶层标高。最后需要绘制基础层的矩形柱，在绘制的过程中需要注意不同矩形柱的截面尺寸以及这些矩形柱的高度，点选绘制矩形柱之后，需要在左边的属性栏标注基础柱的高度和距顶高度等。
2.2标准层建模
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