书香府邸住宅小区19#楼工程量清单计价文件(附件)【字数：28579】
摘 要本次毕业设计旨在对江苏省书香府邸住宅小区19#楼进行工程量清单计价文件编制，以此展示完整的清单计价的标准流程。该工程位于江苏省盐城市，是一栋地上5层及跃层，地下1层的住宅楼，总建筑面积为3808.03㎡，主要结构体系为剪力墙结构。在充分阅读并仔细分析该工程的建筑与结构说明，以及熟知建筑细部做法之后，依据《房屋建筑与装饰工程计算量规范》（GB50854-2013），计算其清单工程量和定额工程量包括土石方工程，砌筑工程，混凝土与钢筋混凝土工程，屋面工程，装饰工程等。然后着参考《建设工程工程量清单计价规范》（2014版）和《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版），以及最新江苏南京人工材料价和该工程实际情况，运用计价软件进行综合单价分析且对工程进行各项取费最后完成工程量清单计价文件编制。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1编制依据 1
1.2工程概况 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2土建分部分项工程量计算 3
2.2.1土石方工程 3
2.2.2桩基工程 5
2.2.3砌筑工程 6
2.2.4混凝土及钢筋混凝土工程 7
2.2.5屋面及防水工程 12
2.2.6楼地面装饰工程 12
2.2.7墙，柱面装饰工程 13
2.2.8天棚工程 13
2.2.9门窗工程 14
2.2.10油漆，涂料，裱糊工程 14
2.2.11措施项目费 14
第三章 清单定额套用 16
3.1清单项目综合单价 16
3.2定额套用 16
3.3定额换算 16
3.4人材机调价 18
第四章 工程取费 19
4.1取费依据 19
4.2措施项目费 19
4.3其他项目费 19
4.4规费和税金 19
第五章 清单计价文件汇总 20
5.1设计依据及编制说明 20
5.2单项工程汇总表 20
5.3单位工程汇总表 20 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
5.4分部分项工程量清单与计价表 21
5.5措施项目费 23
5.6规费税金 25
结束语 26
致 谢 27
参考文献 28
附 录 30
附录A土建工程量计算书 30
附录B钢筋明细表 68
附录C分部分项综合单价表 190
第一章 设计简介
1.1编制依据
1.该住宅楼建筑与结构设计图纸及其设计说明
2.《建筑工程工程量清单计价规范》（GB 505002013）
3.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）
4.《江苏省建设工程费用定额》（2014版）
5.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）
6.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（16G101）
7.《混凝土结构施工图及其构造详图》
8.《南京市建设工程造价信息网》
9.施工现场情况，工程特点及常规方案
1.2工程概况
本工程为书香府邸住宅小区19号楼，位于江苏省盐城市，主要结构是剪力墙结构，基础形式是桩基础。地下一层为自行车车库，地上五层及跃层为住宅。
建筑高度为18.3m，总建筑面积3803.03㎡，住宅一层标高±0.000，入口室内外高差1.15m。该工程地上建筑耐火等级二级，地下建筑耐火等级一级，屋面防水等级Ⅱ级，抗震设防烈度7级，建筑设计使用年限为50年。
该工程采用HPB300钢筋，HRB400钢筋。主楼从基础到屋面，除注明者外，其余柱，梁，板，墙，承台皆使用强度为C30现浇混凝土。
第二章 工程量计算
2.1概述
计算工程量时，首先对设计图纸进行整体分析，掌控整体步骤，其次结合工程量计算规范中的清单项目名称以及工作内容确定列项，最后需注意某些清单下附带其他工作项目，仍需按定额计算规则进行计算，并纳入组价。划分表见表21.
表21划分表
序号
工程名称
具体子目
1
土石方工程
平整场地
挖一般土方
室外回填
余方弃置
2
桩基础工程
桩基础
3
砌筑工程
砖砌体
4
混凝土及钢筋混凝土工程
垫层
桩承台
柱
有梁板
梁
剪力墙
其他混凝土构件
钢筋工程
5
屋面及防水工程
瓦屋面
屋面防水
楼（地）面防水、防潮
6
楼地面装饰工程
防滑地面砖
7
墙柱面装饰工程
墙面抹灰
8
天棚工程
天棚抹灰面积
9
门窗工程
防火门
户内门
百叶窗
铝合金外平开窗
10
油漆、涂料、裱糊工程
木构件，金属构配件及套管
11
单价措施项目
脚手架工程
混凝土模板以及支撑工程
垂直运输
大型机械设备进出场及安拆
2.2土建分部分项工程量计算
2.2.1土石方工程
1）平整场地
该工程平整场地清单工程量按照19号楼建筑图纸计算地下一层建筑面积，即将建筑物外墙外边线视为一个矩形，再扣除多余凹凸部分，可得出清单工程量，且本工程室外台阶、墙面抹灰、外墙装饰不计入建筑面积，下为计算简图。/图21平整场地计算简图
S=[49.8×(3.9+3+4.2)]+[(0.7+2.6)×(0.95+0.4+0.2)+(2.4×2.4)[(1.2+0.9)×3.9](0.9×3.9)+（3.9×36）+0.735=693.09㎡
目 录
第一章 设计简介 1
1.1编制依据 1
1.2工程概况 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2土建分部分项工程量计算 3
2.2.1土石方工程 3
2.2.2桩基工程 5
2.2.3砌筑工程 6
2.2.4混凝土及钢筋混凝土工程 7
2.2.5屋面及防水工程 12
2.2.6楼地面装饰工程 12
2.2.7墙，柱面装饰工程 13
2.2.8天棚工程 13
2.2.9门窗工程 14
2.2.10油漆，涂料，裱糊工程 14
2.2.11措施项目费 14
第三章 清单定额套用 16
3.1清单项目综合单价 16
3.2定额套用 16
3.3定额换算 16
3.4人材机调价 18
第四章 工程取费 19
4.1取费依据 19
4.2措施项目费 19
4.3其他项目费 19
4.4规费和税金 19
第五章 清单计价文件汇总 20
5.1设计依据及编制说明 20
5.2单项工程汇总表 20
5.3单位工程汇总表 20 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
5.4分部分项工程量清单与计价表 21
5.5措施项目费 23
5.6规费税金 25
结束语 26
致 谢 27
参考文献 28
附 录 30
附录A土建工程量计算书 30
附录B钢筋明细表 68
附录C分部分项综合单价表 190
第一章 设计简介
1.1编制依据
1.该住宅楼建筑与结构设计图纸及其设计说明
2.《建筑工程工程量清单计价规范》（GB 505002013）
3.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）
4.《江苏省建设工程费用定额》（2014版）
5.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）
6.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（16G101）
7.《混凝土结构施工图及其构造详图》
8.《南京市建设工程造价信息网》
9.施工现场情况，工程特点及常规方案
1.2工程概况
本工程为书香府邸住宅小区19号楼，位于江苏省盐城市，主要结构是剪力墙结构，基础形式是桩基础。地下一层为自行车车库，地上五层及跃层为住宅。
建筑高度为18.3m，总建筑面积3803.03㎡，住宅一层标高±0.000，入口室内外高差1.15m。该工程地上建筑耐火等级二级，地下建筑耐火等级一级，屋面防水等级Ⅱ级，抗震设防烈度7级，建筑设计使用年限为50年。
该工程采用HPB300钢筋，HRB400钢筋。主楼从基础到屋面，除注明者外，其余柱，梁，板，墙，承台皆使用强度为C30现浇混凝土。
第二章 工程量计算
2.1概述
计算工程量时，首先对设计图纸进行整体分析，掌控整体步骤，其次结合工程量计算规范中的清单项目名称以及工作内容确定列项，最后需注意某些清单下附带其他工作项目，仍需按定额计算规则进行计算，并纳入组价。划分表见表21.
表21划分表
序号
工程名称
具体子目
1
土石方工程
平整场地
挖一般土方
室外回填
余方弃置
2
桩基础工程
桩基础
3
砌筑工程
砖砌体
4
混凝土及钢筋混凝土工程
垫层
桩承台
柱
有梁板
梁
剪力墙
其他混凝土构件
钢筋工程
5
屋面及防水工程
瓦屋面
屋面防水
楼（地）面防水、防潮
6
楼地面装饰工程
防滑地面砖
7
墙柱面装饰工程
墙面抹灰
8
天棚工程
天棚抹灰面积
9
门窗工程
防火门
户内门
百叶窗
铝合金外平开窗
10
油漆、涂料、裱糊工程
木构件，金属构配件及套管
11
单价措施项目
脚手架工程
混凝土模板以及支撑工程
垂直运输
大型机械设备进出场及安拆
2.2土建分部分项工程量计算
2.2.1土石方工程
1）平整场地
该工程平整场地清单工程量按照19号楼建筑图纸计算地下一层建筑面积，即将建筑物外墙外边线视为一个矩形，再扣除多余凹凸部分，可得出清单工程量，且本工程室外台阶、墙面抹灰、外墙装饰不计入建筑面积，下为计算简图。/图21平整场地计算简图
S=[49.8×(3.9+3+4.2)]+[(0.7+2.6)×(0.95+0.4+0.2)+(2.4×2.4)[(1.2+0.9)×3.9](0.9×3.9)+（3.9×36）+0.735=693.09㎡
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