仙林万达茂销售中心土建工程施工图预算文件(附件)【字数：9502】
摘 要此次毕业设计是做施工图预算，工程为南京万达茂销售中心工程，结构类型为钢筋混凝土框架结构，建筑面积4514平方米，总造价7895365.01元，单方造价为1749.08元。最初是熟悉图纸，了解工程基本概况，标注出不懂得地方，再依据定额计价规则计算出各部分的工程量。计算完此工程的各部分工程量后，再依据最新的《江苏省建筑与装饰工程计价定额》2014版进行定额价格套取，通过计算得到工程的分部分项工程费用，并在此基础上可以算出工程的措施费、规费和税金，最终得出该工程的施工图预算。该施工图预算文件编制将采用定额计价。定额套价采用广联达定额计价软件进行取费套价并完成措施项目费计算表、单位工程费汇总表以及工程预算表。最后将资料汇总整合完成施工图预算文件。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2 工程概况 1
1.2.1项目基本情况 1
1.2.2自然条件 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2分部分项工程量计算 2
2.3措施项目工程量计算 11
第三章 定额套用 13
3.1定额套用 13
3.2定额换算 13
第四章 工程取费 18
4.1取费依据 18
4.2费率确定 18
第五章 预算文件汇总 19
5.1编制说明 19
5.2单项工程费用汇总表 19
5.3单位工程费用汇总表 19
5.4工程预算表 20
5.5措施项目费计算表 23
5.6规费和税金计算表 24
结束语 25
致 谢 26
参考文献 27
附录A土建工程量计算书 28
附录B钢筋汇总表 170
附录C模型截图 172
第一章 设计简介
1.1编制依据
1.建筑施工图、结构施工图、各楼层平面图、各构件立面及剖面图和文字设计说明。
2.2014江苏省建设厅编制的《江苏省建筑与装饰工程计价定额》。
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
/> 3.2014年江苏省建设厅编制的《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》。
4.2014年江苏省建设厅编制的《江苏省施工机械台班费用定额》。
5.《江苏省补充定额》2015、《南京市补充定额》。
6.2017年3月《南京市工程建设材料市场指导价格》
7.本工程根据南京市测绘勘察研究院有限公司提供的《仙林白象中心区1112地块岩土工程初步勘察报告》(勘察编号:KC14072)进行设计。
8.政府有关主管部门对该工程的阶段审查批复文件。
1.2 工程概况
1.2.1项目基本情况
该工程位于南京市仙林大学城，为南京仙林万达茂销售中心工程，设计建筑总面积4514m2，三层建筑物，设计为15.2m。抗震设防类别是标准设防类，设防烈度为七度，二级的耐火等级，一级的工程防水等级屋面，且工程复杂程度为一级，50年的建筑设计使用年限，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，基础为预制混凝土管桩。
本工程设计室内与室外的高差为0.2m，设计室内标高为±0.000m，室外自然标高0.2m。凡深基础梁以上防潮层以下墙体采用实心灰砂砖砌筑,要求其抗压强度等级≥MU10,采用M10水泥砂浆砌筑。非承重的外围护砖砌体采用200厚加气混凝土砌块;要求砌块抗压强度等级≥A5.0,采用专用轻质砂浆砌筑，非承重的内隔墙体采用200100厚加气混凝土砌块,要求砌块抗压强度等级≥A3.5,采用专用轻质砂浆砌筑。底板,侧墙,地梁,承台混凝土强度为C30，垫层采用150厚C15素混凝土。
此次毕业设计为施工图预算文件编制，不作实际商业用途，由于在教学过程中接触的是江苏省定额，因此为计算方便套用的定额为《江苏省建筑与装饰工程计价定额》2014版，费用的取定参照《江苏省建设工程费用定额》2014年。
1.2.2自然条件
基本风压:WO=0.40KN/m2,(n=50)地面粗糙度为B类,基本雪压:So=0.65KN/m2, (n=50),抗震设防烈度: 7度,设计地震分组第一组;水平地震影响系数最大值0.08,特征周期值0.45,建筑场地类别:III类。
第二章 工程量计算
2.1概述
本次工程主要采用定额计价模式，依据是《江苏省建筑与装饰工程计价定额》2014版中的工程量计算规则部分，工程量的计算使用定额工程量。
建筑分部分项工程分别为土石方工程、 桩基工程、砌筑工程、钢筋工程、混凝土工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温隔热防腐工程、楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程和油漆涂料糊裱工程共计十二项。
单价措施项目中有模板工程。该工程的总价措施项目包括了安全文明施工措施费。
工程量计算见附录A.
2.2分部分项工程量计算
2.2.1土石方工程
1.场地平整
土厚在300mm以内的挖、填、找平。定额计算中场地平整是按建筑物首层外墙外边线外扩2m计算面积见建施01。由于该工程为售楼处，有室外空调机，楼梯电梯等不规则图形围城的区域，因此要分布计算，累计相加。13轴场地平整工程量=8.4×2+0.25×2+4×8.4×2+8×2+0.25×2+4=794.49m2，其他区域算法类似所以求得场地平整工程量为：3390.918m2。
2.挖基坑
本工程土方开挖的种类为一般土方开挖，土壤类别为三类土，含水率15%。本工程中设计基础形式是桩承台独立基础形式，基坑工程量=底面积×挖土深度。例如：8轴与D的挖土工程量=1.6×1.6×1.850.0196=4.7164m3同理算出总工程量为548.1611m3。
3.土方回填
土方回填是采用夯填回填的方式，由于开挖出的土是天然密实体积，所以回填土土方应乘以系数1.15将夯实后的体积换算成天然密实体积。回填分为室外回填和房心回填两部分。室外回填土是在完成基础部分后将土夯实回填至室外地坪标高处。室外回填土体积是挖方量扣除垫层所占体积及位于地坪以下部分构造柱所占体积。混凝土基础垫层体积：13.3046m3,桩承台独立基础体积：142.8975m3，基础层矩形柱体积：2.914m3，地梁体积：204.39m3 。
目 录
第一章 设计简介 1
1.1设计依据 1
1.2 工程概况 1
1.2.1项目基本情况 1
1.2.2自然条件 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2分部分项工程量计算 2
2.3措施项目工程量计算 11
第三章 定额套用 13
3.1定额套用 13
3.2定额换算 13
第四章 工程取费 18
4.1取费依据 18
4.2费率确定 18
第五章 预算文件汇总 19
5.1编制说明 19
5.2单项工程费用汇总表 19
5.3单位工程费用汇总表 19
5.4工程预算表 20
5.5措施项目费计算表 23
5.6规费和税金计算表 24
结束语 25
致 谢 26
参考文献 27
附录A土建工程量计算书 28
附录B钢筋汇总表 170
附录C模型截图 172
第一章 设计简介
1.1编制依据
1.建筑施工图、结构施工图、各楼层平面图、各构件立面及剖面图和文字设计说明。
2.2014江苏省建设厅编制的《江苏省建筑与装饰工程计价定额》。
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
/> 3.2014年江苏省建设厅编制的《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》。
4.2014年江苏省建设厅编制的《江苏省施工机械台班费用定额》。
5.《江苏省补充定额》2015、《南京市补充定额》。
6.2017年3月《南京市工程建设材料市场指导价格》
7.本工程根据南京市测绘勘察研究院有限公司提供的《仙林白象中心区1112地块岩土工程初步勘察报告》(勘察编号:KC14072)进行设计。
8.政府有关主管部门对该工程的阶段审查批复文件。
1.2 工程概况
1.2.1项目基本情况
该工程位于南京市仙林大学城，为南京仙林万达茂销售中心工程，设计建筑总面积4514m2，三层建筑物，设计为15.2m。抗震设防类别是标准设防类，设防烈度为七度，二级的耐火等级，一级的工程防水等级屋面，且工程复杂程度为一级，50年的建筑设计使用年限，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，基础为预制混凝土管桩。
本工程设计室内与室外的高差为0.2m，设计室内标高为±0.000m，室外自然标高0.2m。凡深基础梁以上防潮层以下墙体采用实心灰砂砖砌筑,要求其抗压强度等级≥MU10,采用M10水泥砂浆砌筑。非承重的外围护砖砌体采用200厚加气混凝土砌块;要求砌块抗压强度等级≥A5.0,采用专用轻质砂浆砌筑，非承重的内隔墙体采用200100厚加气混凝土砌块,要求砌块抗压强度等级≥A3.5,采用专用轻质砂浆砌筑。底板,侧墙,地梁,承台混凝土强度为C30，垫层采用150厚C15素混凝土。
此次毕业设计为施工图预算文件编制，不作实际商业用途，由于在教学过程中接触的是江苏省定额，因此为计算方便套用的定额为《江苏省建筑与装饰工程计价定额》2014版，费用的取定参照《江苏省建设工程费用定额》2014年。
1.2.2自然条件
基本风压:WO=0.40KN/m2,(n=50)地面粗糙度为B类,基本雪压:So=0.65KN/m2, (n=50),抗震设防烈度: 7度,设计地震分组第一组;水平地震影响系数最大值0.08,特征周期值0.45,建筑场地类别:III类。
第二章 工程量计算
2.1概述
本次工程主要采用定额计价模式，依据是《江苏省建筑与装饰工程计价定额》2014版中的工程量计算规则部分，工程量的计算使用定额工程量。
建筑分部分项工程分别为土石方工程、 桩基工程、砌筑工程、钢筋工程、混凝土工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温隔热防腐工程、楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程和油漆涂料糊裱工程共计十二项。
单价措施项目中有模板工程。该工程的总价措施项目包括了安全文明施工措施费。
工程量计算见附录A.
2.2分部分项工程量计算
2.2.1土石方工程
1.场地平整
土厚在300mm以内的挖、填、找平。定额计算中场地平整是按建筑物首层外墙外边线外扩2m计算面积见建施01。由于该工程为售楼处，有室外空调机，楼梯电梯等不规则图形围城的区域，因此要分布计算，累计相加。13轴场地平整工程量=8.4×2+0.25×2+4×8.4×2+8×2+0.25×2+4=794.49m2，其他区域算法类似所以求得场地平整工程量为：3390.918m2。
2.挖基坑
本工程土方开挖的种类为一般土方开挖，土壤类别为三类土，含水率15%。本工程中设计基础形式是桩承台独立基础形式，基坑工程量=底面积×挖土深度。例如：8轴与D的挖土工程量=1.6×1.6×1.850.0196=4.7164m3同理算出总工程量为548.1611m3。
3.土方回填
土方回填是采用夯填回填的方式，由于开挖出的土是天然密实体积，所以回填土土方应乘以系数1.15将夯实后的体积换算成天然密实体积。回填分为室外回填和房心回填两部分。室外回填土是在完成基础部分后将土夯实回填至室外地坪标高处。室外回填土体积是挖方量扣除垫层所占体积及位于地坪以下部分构造柱所占体积。混凝土基础垫层体积：13.3046m3,桩承台独立基础体积：142.8975m3，基础层矩形柱体积：2.914m3，地梁体积：204.39m3 。
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