建华观园1#楼项目施工招标文件(附件)
毕业设计为淮安市建华观园1#楼项目施工招标文件编制。本工程由淮安市峰景置业有限公司投资建设。工程项目位于淮安市淮安区生态新城海天路北侧，地下1层为自行车库，1层为架空层、入户门厅、商铺，2至11层为住宅。地上建筑面积8100.4平方米，其中住宅7088.6平方米，商业1011.8平方米。建筑设计合理使用年限为50年，采用钢筋混凝土结构，建筑抗震设防烈度为6度。设计内容主要包括拟定招标公告、投标人须知前附表，编写评标办法，确定合同条款（通用条款、专用条款）及合同文件格式，计算工程量，并编制工程量清单。关键词 招标公告，评标办法，工程合同，工程量清单目 录
1 引言 1
2 招标公告 1
2.1 招标条件 1
2.2 项目概况与招标范围 2
2.3 投标人资格要求 2
2.4 招标文件的获取 3
2.5 投标文件的递交 3
2.6 发布公告的媒介 3
2.7 联系方式 4
3 投标须知 4
3.1 投标须知前附表 4
3.2 投标人须知正文 6
4 评标办法（综合评估法） 15
4.1 评标办法前附表 15
4.2 评标办法（综合评估法）正文部分 16
5 合同条款及格式 18
5.1 通用合同条款 18
5.2 专用合同条款 36
5.3 合同协议书 50
6 工程量清单 53
6.1 工程量清单说明 53
6.2 投标报价说明 54
6.3 其他说明 54
6.4 工程量清单与计价表 56
7 图纸 77
8 技术标准和要求 78
8.1 一般要求 78
8.2 安全文明施工 78
8.3 治安保卫 82
8.4 地上、地下设施和周边建筑物的临时保护 83
8.5 样品 83
8.6 材料代换 84
8.7 进度报告和进度例会 84
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br /> 7 图纸 77
8 技术标准和要求 78
8.1 一般要求 78
8.2 安全文明施工 78
8.3 治安保卫 82
8.4 地上、地下设施和周边建筑物的临时保护 83
8.5 样品 83
8.6 材料代换 84
8.7 进度报告和进度例会 84
8.8 试验和检验 85
8.9 计日工 85
8.10 计量与支付 86
8.11 竣工验收和工程移交 87
8.12 适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程 89
9 投标文件 90
10 结 论 104
致 谢 105
参 考 文 献 106
附录1：废标条件 108
附录2：履约担保格式 109
附录3：支付担保格式 112
附录4：房屋建筑工程质量保修书 115
附录5：廉政责任书格式 117
合同文件附表 119
1 引言
本项毕业设计的内容是淮安市建华观园1#楼招标文件的编制。在编制文件的过程中，我应做到认真阅读研究有关设计与技术文件，了解1#楼的特点和需求，包括项目概况、性质、审批或核准情况、标段划分计划、资格审查方式、评标方法、承包模式、合同计价类型、进度时间节点要求等，并充分反映在招标文件中。招标文件应该内容完整、格式规范，语言文字要规范、严谨、正确、精炼、通顺，要认真推敲，避免使用含义模糊或容易产生歧义的词语。
淮安市建华观园1#楼招标文件的主要内容包括：
（1）招标公告；
（2）投标人须知前附表；
（3）评标办法；
（4）合同条款（通用条款、专用条款）及合同文件格式；
（5）工程量清单；
（6）图纸；
（7）技术标准和要求；
（8）投标文件的格式及内容等。
通过这次编制招标文件，我对《江苏省建筑与装饰工程计价表》和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）有了进一步的学习和认识，逐步熟悉了工程量计算规则，进行了工程量清单的编制，形成了招标文件。
本次毕业设计涉及的专业知识较多，其中必定不可避免地存在疏漏与错误，敬请学院领导、专家、老师批评指正。
2 招标公告
淮安市峰景置业有限公司的建华观园1#楼项目工程已经淮安市淮安区人民政府批准建设。“资金核定表”已经财政审核。工程所需资金来源是自筹，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，邀请合格的潜在投标人参加工程的资格预审。
2.1 招标条件
本招标项目淮安市建华观园1#楼项目已由淮安市发改委发[2014]104号批准建设，招标人（项目业主）为淮安市峰景置业有限公司（以下简称招标人）。建设资金来源为业主自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.2 项目概况与招标范围
2.2.1 项目概况
本工程为淮安市建华观园1#楼项目，由淮安市峰景置业有限公司投资建设。工程项目位于淮安市淮安区生态新城海天路北侧，地下1层为自行车库，1层为架空层、入户门厅、商铺，2至11层为住宅。地上建筑面积8100.4平方米，其中住宅7088.6平方米，商业1011.8平方米。建筑设计合理使用年限为50年，采用钢筋混凝土结构，建筑抗震设防烈度为6度。
项目已经正式立项，规划用地手续齐全，勘察设计工作已完成，所需建设资金到位。项目建设场地平整，没有特殊自然灾害，现场施工达到“七通一平”，市政配套设施完善。
2.2.2 招标范围
淮安市建华观园1#楼工程施工招标。
2.3 投标人资格要求
本次招标要求投标人具备市优资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
2.3.1 资格预审合格必要条件
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
（5）以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；<
1 引言 1
2 招标公告 1
2.1 招标条件 1
2.2 项目概况与招标范围 2
2.3 投标人资格要求 2
2.4 招标文件的获取 3
2.5 投标文件的递交 3
2.6 发布公告的媒介 3
2.7 联系方式 4
3 投标须知 4
3.1 投标须知前附表 4
3.2 投标人须知正文 6
4 评标办法（综合评估法） 15
4.1 评标办法前附表 15
4.2 评标办法（综合评估法）正文部分 16
5 合同条款及格式 18
5.1 通用合同条款 18
5.2 专用合同条款 36
5.3 合同协议书 50
6 工程量清单 53
6.1 工程量清单说明 53
6.2 投标报价说明 54
6.3 其他说明 54
6.4 工程量清单与计价表 56
7 图纸 77
8 技术标准和要求 78
8.1 一般要求 78
8.2 安全文明施工 78
8.3 治安保卫 82
8.4 地上、地下设施和周边建筑物的临时保护 83
8.5 样品 83
8.6 材料代换 84
8.7 进度报告和进度例会 84
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: %3^5`1^9`1^6^0`7^2#
br /> 7 图纸 77
8 技术标准和要求 78
8.1 一般要求 78
8.2 安全文明施工 78
8.3 治安保卫 82
8.4 地上、地下设施和周边建筑物的临时保护 83
8.5 样品 83
8.6 材料代换 84
8.7 进度报告和进度例会 84
8.8 试验和检验 85
8.9 计日工 85
8.10 计量与支付 86
8.11 竣工验收和工程移交 87
8.12 适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程 89
9 投标文件 90
10 结 论 104
致 谢 105
参 考 文 献 106
附录1：废标条件 108
附录2：履约担保格式 109
附录3：支付担保格式 112
附录4：房屋建筑工程质量保修书 115
附录5：廉政责任书格式 117
合同文件附表 119
1 引言
本项毕业设计的内容是淮安市建华观园1#楼招标文件的编制。在编制文件的过程中，我应做到认真阅读研究有关设计与技术文件，了解1#楼的特点和需求，包括项目概况、性质、审批或核准情况、标段划分计划、资格审查方式、评标方法、承包模式、合同计价类型、进度时间节点要求等，并充分反映在招标文件中。招标文件应该内容完整、格式规范，语言文字要规范、严谨、正确、精炼、通顺，要认真推敲，避免使用含义模糊或容易产生歧义的词语。
淮安市建华观园1#楼招标文件的主要内容包括：
（1）招标公告；
（2）投标人须知前附表；
（3）评标办法；
（4）合同条款（通用条款、专用条款）及合同文件格式；
（5）工程量清单；
（6）图纸；
（7）技术标准和要求；
（8）投标文件的格式及内容等。
通过这次编制招标文件，我对《江苏省建筑与装饰工程计价表》和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）有了进一步的学习和认识，逐步熟悉了工程量计算规则，进行了工程量清单的编制，形成了招标文件。
本次毕业设计涉及的专业知识较多，其中必定不可避免地存在疏漏与错误，敬请学院领导、专家、老师批评指正。
2 招标公告
淮安市峰景置业有限公司的建华观园1#楼项目工程已经淮安市淮安区人民政府批准建设。“资金核定表”已经财政审核。工程所需资金来源是自筹，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，邀请合格的潜在投标人参加工程的资格预审。
2.1 招标条件
本招标项目淮安市建华观园1#楼项目已由淮安市发改委发[2014]104号批准建设，招标人（项目业主）为淮安市峰景置业有限公司（以下简称招标人）。建设资金来源为业主自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.2 项目概况与招标范围
2.2.1 项目概况
本工程为淮安市建华观园1#楼项目，由淮安市峰景置业有限公司投资建设。工程项目位于淮安市淮安区生态新城海天路北侧，地下1层为自行车库，1层为架空层、入户门厅、商铺，2至11层为住宅。地上建筑面积8100.4平方米，其中住宅7088.6平方米，商业1011.8平方米。建筑设计合理使用年限为50年，采用钢筋混凝土结构，建筑抗震设防烈度为6度。
项目已经正式立项，规划用地手续齐全，勘察设计工作已完成，所需建设资金到位。项目建设场地平整，没有特殊自然灾害，现场施工达到“七通一平”，市政配套设施完善。
2.2.2 招标范围
淮安市建华观园1#楼工程施工招标。
2.3 投标人资格要求
本次招标要求投标人具备市优资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
2.3.1 资格预审合格必要条件
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
（5）以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；<
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