建华观园1#楼工程投标文件(附件)
本毕业设计选题为建华观园1#楼投标文件的编制，通过查阅大量相关的资料以及类似工程的资料，完成了本次设计。本设计首先对投标文件的组成、编制的依据作个简单的介绍，接着对商务标进行分析，分别列出了造价取费，清单计价和综合单价分析等表格，最后编制出符合现场施工技术和施工经验的技术标，其中施工组织设计包括施工工期、施工现场平面布置图和人材机调配情况。通过本次毕业设计，使我对本专业的相关技术、管理知识得到了进一步的加强，同时发现了自己理论知识的不足的地方，需要在以后的学习工作中加以完善。关键词 投标文件，投标报价，工期，质量控制目 录
1 引言 1
2 技术标 2
2.1 工程概况 2
2.1.1 项目概况 2
2.1.2 设计概况 2
2.1.3 场地概况 3
2.1.4 施工条件 3
2.2 施工部署 3
2.3 施工平面布置 11
2.4 施工进度计划 14
2.4.1 施工进度计划的编制说明及主要控制点 14
2.4.2 施工总进度计划表 14
2.4.3 保证施工进度计划的措施 14
2.5 主要分部项工程施工方案 14
2.5.1 测量定位放线 14
2.5.2 沉降观测 17
2.5.3 上部结构工程 17
2.5.4 砼工程 22
2.5.5 外墙脚手架工程 23
2.5.6 屋面工程 24
2.5.7 粗装修工程 25
2.5.8 水电安装工程 26
2.6 施工人员 28
2.7 质量保证计划与措施 29
2.8安全保证计划与措施 37
2.8.1 安全管理总目标 37
2.8.2 保证施工安全组织措施 37
2.8.3 保证安全物资准备 37
2.8.4 保证安全技术措施 37
2.8.5 防火安全措施 38
2.8.6 防火安全制度 39
2.8.7 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^3^5`1^9`1^6^0`7^2#
保证计划与措施 29
2.8安全保证计划与措施 37
2.8.1 安全管理总目标 37
2.8.2 保证施工安全组织措施 37
2.8.3 保证安全物资准备 37
2.8.4 保证安全技术措施 37
2.8.5 防火安全措施 38
2.8.6 防火安全制度 39
2.8.7 消防灭火安全预警措施 39
2.9 季节性施工措施 39
2.10 文明施工与环境保护措施 41
2.11 总包管理与工程目标的实现 42
3 商务标 45
3.1 投标准备 45
3.1.1 投标函及投标函附录 45
3.1.2 投标银行保函 47
3.1.3 投标承诺书 48
3.1.4 授权委托书 49
3.1.5 不拖欠农民工工资承诺书 50
3.1.6 农民工医疗保险的承诺书 51
3.2 编制综述 52
3.2.1 编制说明 52
3.2.2 编制依据和原则 52
3.2.3 工程规模及建筑物等级 52
3.3 工程量清单报表 54
3.3.1 总说明 54
3.3.2 工程量清单项目总价表 54
3.3.3 分部分项工程清单计价表 55
3.3.4 主要材料一览表 75
3.3.5 工程量清单综合单价分析 81
结 论 106
致 谢 107
参 考 文 献 108
附表1. 109
1 引言
建筑业是一个民族、一个国家的支柱产业，其耗费的人力、物力、财力相当巨大。规范建筑市场使其与国际接轨，让建筑交易市场化，必须实行招投标。为了规范建筑市场，促进其与国际接轨形成企业竞争力，在经济上能有效控制巨额投资，在产品上能保证建筑产品的质量，国家进行了一系列的研究并颁布实施了相关的法规制度，以此来引导建筑市场的规范化。尤其是建设工程招投标制度的形成和《中华人民共和国招投标法》的颁布，让建筑业开始回归市场，促进了建筑业的正规合理有竞争力的发展。而招投标中一个核心问题就是投标文件的编制。招投标的核心是投标文件的编制，如何在激烈以及逐渐市场化规范化的投标市场中中标，投标文件的好坏是重要前提。
为此我在了解了当今招投标的市场形式后，结合《建华观园1#楼》项目对其进行投标文件编制，主要是根据图纸和清单计算规则编制出工程量清单，再计算出综合单价得出总价，通过编制投标文件来体会工程量清单计价的优势和作用。
我这次做的是建华观园1#楼投标文件的编制，以该工程为实例，结合实际情况，对项目的各分部分项工程施工方案进行了详细设计。运用进度控制的基本理论知识，从项目管理者的角度出发，对项目从开工准备到竣工验收全过程进行了系统的进度规划设计，使用横道图和网络图对进度计划进行分析，并根据实际情况提出了具体的保证进度计划实施的措施；质量和安全方面，制定了严格的技术、组织措施，针对施工项目中常见问题、重点问题进行了规划，建立相应的管理组织机构，以保证质量与安全计划得以很好的实现。
2 技术标
2.1 工程概况
2.1.1 项目概况
项目名称：淮安市建华观园1#楼工程（以下简称本项目或本工程）。
①项目业主：淮安峰景置业有限公司（以简称为业主或建设单位）。
②工程建设地址：淮安市楚州区西长街西侧。
③建筑功能：由高层住宅楼组成的居住小区。
④建筑规模与特点：本项目的结构形式为剪力墙结构，建筑面积约8100.4m2。
工程范围：依据招标文件，本工程承包范围为淮安市.建华观园1#楼
工程所有土建工程及机电安装工程。
总承包单位负责对指定分包人、指定供应商、独立承包人提供现场上的一切配合、照管、协调（包括现场堆放材料、水电供应、各种临时设施之使用、垂直运输、现场保安及其他所需工作），以及质量、安全管理及工期的协调等工作，以便所有业主指定分包工程施工进度、工程质量、文明施工、安全与环境卫生能够满足业主招标要求，以及总承包商所承诺的目标要求。
指定分包项目：
本项目中招标要求指定如下分部项工程为指定分包项目：电梯设备安装调试等。总承包方必须遵从发包方指示，而不能向发包方要求额外费用及工期延长，新增其它指定分包工程将根据发包方指示按设计变更处理。
2.1.2 设计概况
建筑设计概况
①墙体：外填充墙采用EPS板复合自保温砌块砌体，内填充墙采用加气砼砌块。
1 引言 1
2 技术标 2
2.1 工程概况 2
2.1.1 项目概况 2
2.1.2 设计概况 2
2.1.3 场地概况 3
2.1.4 施工条件 3
2.2 施工部署 3
2.3 施工平面布置 11
2.4 施工进度计划 14
2.4.1 施工进度计划的编制说明及主要控制点 14
2.4.2 施工总进度计划表 14
2.4.3 保证施工进度计划的措施 14
2.5 主要分部项工程施工方案 14
2.5.1 测量定位放线 14
2.5.2 沉降观测 17
2.5.3 上部结构工程 17
2.5.4 砼工程 22
2.5.5 外墙脚手架工程 23
2.5.6 屋面工程 24
2.5.7 粗装修工程 25
2.5.8 水电安装工程 26
2.6 施工人员 28
2.7 质量保证计划与措施 29
2.8安全保证计划与措施 37
2.8.1 安全管理总目标 37
2.8.2 保证施工安全组织措施 37
2.8.3 保证安全物资准备 37
2.8.4 保证安全技术措施 37
2.8.5 防火安全措施 38
2.8.6 防火安全制度 39
2.8.7 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^3^5`1^9`1^6^0`7^2#
保证计划与措施 29
2.8安全保证计划与措施 37
2.8.1 安全管理总目标 37
2.8.2 保证施工安全组织措施 37
2.8.3 保证安全物资准备 37
2.8.4 保证安全技术措施 37
2.8.5 防火安全措施 38
2.8.6 防火安全制度 39
2.8.7 消防灭火安全预警措施 39
2.9 季节性施工措施 39
2.10 文明施工与环境保护措施 41
2.11 总包管理与工程目标的实现 42
3 商务标 45
3.1 投标准备 45
3.1.1 投标函及投标函附录 45
3.1.2 投标银行保函 47
3.1.3 投标承诺书 48
3.1.4 授权委托书 49
3.1.5 不拖欠农民工工资承诺书 50
3.1.6 农民工医疗保险的承诺书 51
3.2 编制综述 52
3.2.1 编制说明 52
3.2.2 编制依据和原则 52
3.2.3 工程规模及建筑物等级 52
3.3 工程量清单报表 54
3.3.1 总说明 54
3.3.2 工程量清单项目总价表 54
3.3.3 分部分项工程清单计价表 55
3.3.4 主要材料一览表 75
3.3.5 工程量清单综合单价分析 81
结 论 106
致 谢 107
参 考 文 献 108
附表1. 109
1 引言
建筑业是一个民族、一个国家的支柱产业，其耗费的人力、物力、财力相当巨大。规范建筑市场使其与国际接轨，让建筑交易市场化，必须实行招投标。为了规范建筑市场，促进其与国际接轨形成企业竞争力，在经济上能有效控制巨额投资，在产品上能保证建筑产品的质量，国家进行了一系列的研究并颁布实施了相关的法规制度，以此来引导建筑市场的规范化。尤其是建设工程招投标制度的形成和《中华人民共和国招投标法》的颁布，让建筑业开始回归市场，促进了建筑业的正规合理有竞争力的发展。而招投标中一个核心问题就是投标文件的编制。招投标的核心是投标文件的编制，如何在激烈以及逐渐市场化规范化的投标市场中中标，投标文件的好坏是重要前提。
为此我在了解了当今招投标的市场形式后，结合《建华观园1#楼》项目对其进行投标文件编制，主要是根据图纸和清单计算规则编制出工程量清单，再计算出综合单价得出总价，通过编制投标文件来体会工程量清单计价的优势和作用。
我这次做的是建华观园1#楼投标文件的编制，以该工程为实例，结合实际情况，对项目的各分部分项工程施工方案进行了详细设计。运用进度控制的基本理论知识，从项目管理者的角度出发，对项目从开工准备到竣工验收全过程进行了系统的进度规划设计，使用横道图和网络图对进度计划进行分析，并根据实际情况提出了具体的保证进度计划实施的措施；质量和安全方面，制定了严格的技术、组织措施，针对施工项目中常见问题、重点问题进行了规划，建立相应的管理组织机构，以保证质量与安全计划得以很好的实现。
2 技术标
2.1 工程概况
2.1.1 项目概况
项目名称：淮安市建华观园1#楼工程（以下简称本项目或本工程）。
①项目业主：淮安峰景置业有限公司（以简称为业主或建设单位）。
②工程建设地址：淮安市楚州区西长街西侧。
③建筑功能：由高层住宅楼组成的居住小区。
④建筑规模与特点：本项目的结构形式为剪力墙结构，建筑面积约8100.4m2。
工程范围：依据招标文件，本工程承包范围为淮安市.建华观园1#楼
工程所有土建工程及机电安装工程。
总承包单位负责对指定分包人、指定供应商、独立承包人提供现场上的一切配合、照管、协调（包括现场堆放材料、水电供应、各种临时设施之使用、垂直运输、现场保安及其他所需工作），以及质量、安全管理及工期的协调等工作，以便所有业主指定分包工程施工进度、工程质量、文明施工、安全与环境卫生能够满足业主招标要求，以及总承包商所承诺的目标要求。
指定分包项目：
本项目中招标要求指定如下分部项工程为指定分包项目：电梯设备安装调试等。总承包方必须遵从发包方指示，而不能向发包方要求额外费用及工期延长，新增其它指定分包工程将根据发包方指示按设计变更处理。
2.1.2 设计概况
建筑设计概况
①墙体：外填充墙采用EPS板复合自保温砌块砌体，内填充墙采用加气砼砌块。
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