开元酒店装饰工程项目结算审计
开元酒店装饰工程项目结算审计[20200410175951]
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目录
1.设计说明 1
1.1工程概况 1
1.2编制依据 1
1.3编制内容 1
1.4编制目标 2
2.审计方案 3
2.1项目概况 3
2.1.1项目整体概况 3
2.1.2项目施工过程概况及相关重要节点 3
2.2审计依据 4
2.2.1国家法律法规 4
2.2.2审计公司内部规章制度 4
2.2.3参考依据 5
2.3审计目标 8
2.3.1审计重要性确定 8
2.3.2审计风险的评估 8
2.3.3审计目标的确定 9
2.4审计工作的实施 9
2.4.1合同审计重点及方法的确定 9
2.4.2签证单审核及方法确定 10
2.4.3隐蔽报验资料复核及方法确定 10
2.4.4工程量结算书审核重点及方法确定 10
2.4.5定额计价审核重点及方法确定 11
2.5审计时间安排及人员确定 11
2.5.1审计时间安排 11
2.5.2审计人员确定 12
3.审计报告 13
3.1审计项目基本情况介绍 13
3.1.1工程参与方简介 13
3.1.2工程整体概况 14
3.2审计依据 14
3.3审计过程分析 15
3.3.1合同审计分析 15
3.3.2签证单审计分析 17
3.3.3工程量结算书审计分析 25
3.4审计结论及建议 29
3.4.1审计核定单 30
3.4.2结论及建议 30
4.附件 33
4.1工程量计算书 33
4.2结算书编制 47
4.3签证联系单汇总表 76
参考文献 78
致 谢 79
本科毕业设计(论文)诚信承诺书
本人郑重声明： 所呈交的本科毕业设计(论文)，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。
本人签名： 日期：
本科毕业设计(论文)使用授权说明
本人完全了解有关收集、保留和使用毕业设计(论文)的规定，即：本科生在校期间进行毕业设计(论文)工作的知识产权单位属。学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许毕业设计(论文)被查阅和借阅；学校可以将毕业设计(论文)的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编毕业设计（论文），并且本人电子文档和纸质论文的内容相一致。
保密的毕业设计(论文)在解密后遵守此规定。
本人签名： 日期：
导师签名： 日期：
1.设计说明
1.1工程概况
浙江开元酒店项目位于杭州市绍兴路538号，由杭州市下城区东新街道三塘经济合作社投资兴建；浙江省长城建设集团股份有限公司总承包建设；装饰部分由苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司分包承担。工程包括四层裙房及二十六层塔楼一幢，各类房间约400余间，约50000余平方米。由于本工程前期图纸的不完善及现场情况的多变性，故采用费率报价方式，即按照工程实际成本再加一定比例酬金计算合同结算价格，暂定合同价为肆仟玖佰万圆整。
1.2编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008；
江苏省建设厅文件苏建价(2009)107号文《江苏省建设工程费用定额》；
苏州市建设局文件苏建价[2009]8号《关于贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)和《江苏省建设工程费用定额》的通知》；
江苏省建设厅苏建定(2003)371号《关于颁发《江苏省市政工程计价表》的通知》执行。
装饰工程取费按照国家标准，管理费费率42%，利润取费15%。措施项目费是指为完成工程项目施工所必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目费用。本项目规费取费费率（5.27%），税金（3.513%），综合费率（40%）。
1.3编制内容
毕业设计依据工程竣工图纸完成结算书工程量的计算；应用江苏省定额计价软件新点智慧进行定额套价；并收集本工程前期合同文本、施工过程中的签证联系单、以及隐蔽报验资料单和施工方在工程竣工阶段上交的工程结算单，进行综合对比分析；拟定结算审计实施方案；出具审计报告，总结审计结论，提出相关可行性建议。
合同规定以浙江省2003版建筑工程预算定额为计价基础，根据毕业设计的要求，应用江苏省2003版建筑工程预算定额进行组价。由于所依据的地方定额不同，导致两种工程量结算价的差异，不在本次结算审计设计考虑范围之内。本次毕业设计仅对工程量的真实性，分部分项工程造价的合理性，工程变更的有效性及真实性，隐蔽报验资料复核单与签证单吻合性，采用看图法、观察法、询问法、调查法、现场测量法、对比分析法等方法进行审核分析，出具审计报告，以此降低工程成本，提高投资效益，优化产业结构，寻找新的经济增长点，保证招投标过程的廉洁公正，确保合同的签订符合国家合同法相关标准，确保合同的有效性，并节约社会资源为其他后续建设项目提供相关参考价值，及合理性的建议。
由于对现场审计知识及行业内相关隐性规定的缺失，本毕业设计不可避免会遗漏某些量的核减，或是对某些定额相关材料的定额量的调整出现偏差，希望各位读者对相关错误给与批评指正，本人也会继续学习相关知识，与各位读者共同进步，谢谢。
1.4编制目标
对于本毕业设计，在项目上实习的时候由于要两份图纸一起来做，时间还是很紧的。当我告诉师傅要做这份图纸的时候，师傅告诉我做这份图纸是很有难度的，如果可以把这个工程的手工算量做好，我就可以出师了。虽然最后磕磕绊绊做好，但是自己感觉还是有很多地方需要自己去学习。对于本毕业设计，有以下几个目标：
（1）完成浙江三立开元酒店项目资料的收集，对各项资料进行熟悉了解，并对自己不能理解的事件向师傅进行询问，或是从其他参与过本工程的项目内部成员了解。
（2）完成对浙江三立开元酒店项目工程量的计算，由竣工图纸及相关隐蔽报验资料、相关签证单对完工实际工程量进行测算，尽量提高准确性，并由项目师傅进行检查，保证正确性。
（3）完成对浙江三立开元酒店项目手工计算稿的套价，根据浙江03定额以及相应造价软件进行套价组价，得出最终结算价。
（4）编制审计实施方案，确定人员组成及时间安排。
（5）对比施工方上报工程量和定额表，审核工程量以及定额的准确性。
（6）对施工方上报签证签价联系单进行审核，依据当月造价信息网均价进行确定，同时对石材、木饰面进行成本的重新组单价。
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1.设计说明 1
1.1工程概况 1
1.2编制依据 1
1.3编制内容 1
1.4编制目标 2
2.审计方案 3
2.1项目概况 3
2.1.1项目整体概况 3
2.1.2项目施工过程概况及相关重要节点 3
2.2审计依据 4
2.2.1国家法律法规 4
2.2.2审计公司内部规章制度 4
2.2.3参考依据 5
2.3审计目标 8
2.3.1审计重要性确定 8
2.3.2审计风险的评估 8
2.3.3审计目标的确定 9
2.4审计工作的实施 9
2.4.1合同审计重点及方法的确定 9
2.4.2签证单审核及方法确定 10
2.4.3隐蔽报验资料复核及方法确定 10
2.4.4工程量结算书审核重点及方法确定 10
2.4.5定额计价审核重点及方法确定 11
2.5审计时间安排及人员确定 11
2.5.1审计时间安排 11
2.5.2审计人员确定 12
3.审计报告 13
3.1审计项目基本情况介绍 13
3.1.1工程参与方简介 13
3.1.2工程整体概况 14
3.2审计依据 14
3.3审计过程分析 15
3.3.1合同审计分析 15
3.3.2签证单审计分析 17
3.3.3工程量结算书审计分析 25
3.4审计结论及建议 29
3.4.1审计核定单 30
3.4.2结论及建议 30
4.附件 33
4.1工程量计算书 33
4.2结算书编制 47
4.3签证联系单汇总表 76
参考文献 78
致 谢 79
本科毕业设计(论文)诚信承诺书
本人郑重声明： 所呈交的本科毕业设计(论文)，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。
本人签名： 日期：
本科毕业设计(论文)使用授权说明
本人完全了解有关收集、保留和使用毕业设计(论文)的规定，即：本科生在校期间进行毕业设计(论文)工作的知识产权单位属。学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许毕业设计(论文)被查阅和借阅；学校可以将毕业设计(论文)的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编毕业设计（论文），并且本人电子文档和纸质论文的内容相一致。
保密的毕业设计(论文)在解密后遵守此规定。
本人签名： 日期：
导师签名： 日期：
1.设计说明
1.1工程概况
浙江开元酒店项目位于杭州市绍兴路538号，由杭州市下城区东新街道三塘经济合作社投资兴建；浙江省长城建设集团股份有限公司总承包建设；装饰部分由苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司分包承担。工程包括四层裙房及二十六层塔楼一幢，各类房间约400余间，约50000余平方米。由于本工程前期图纸的不完善及现场情况的多变性，故采用费率报价方式，即按照工程实际成本再加一定比例酬金计算合同结算价格，暂定合同价为肆仟玖佰万圆整。
1.2编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008；
江苏省建设厅文件苏建价(2009)107号文《江苏省建设工程费用定额》；
苏州市建设局文件苏建价[2009]8号《关于贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)和《江苏省建设工程费用定额》的通知》；
江苏省建设厅苏建定(2003)371号《关于颁发《江苏省市政工程计价表》的通知》执行。
装饰工程取费按照国家标准，管理费费率42%，利润取费15%。措施项目费是指为完成工程项目施工所必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目费用。本项目规费取费费率（5.27%），税金（3.513%），综合费率（40%）。
1.3编制内容
毕业设计依据工程竣工图纸完成结算书工程量的计算；应用江苏省定额计价软件新点智慧进行定额套价；并收集本工程前期合同文本、施工过程中的签证联系单、以及隐蔽报验资料单和施工方在工程竣工阶段上交的工程结算单，进行综合对比分析；拟定结算审计实施方案；出具审计报告，总结审计结论，提出相关可行性建议。
合同规定以浙江省2003版建筑工程预算定额为计价基础，根据毕业设计的要求，应用江苏省2003版建筑工程预算定额进行组价。由于所依据的地方定额不同，导致两种工程量结算价的差异，不在本次结算审计设计考虑范围之内。本次毕业设计仅对工程量的真实性，分部分项工程造价的合理性，工程变更的有效性及真实性，隐蔽报验资料复核单与签证单吻合性，采用看图法、观察法、询问法、调查法、现场测量法、对比分析法等方法进行审核分析，出具审计报告，以此降低工程成本，提高投资效益，优化产业结构，寻找新的经济增长点，保证招投标过程的廉洁公正，确保合同的签订符合国家合同法相关标准，确保合同的有效性，并节约社会资源为其他后续建设项目提供相关参考价值，及合理性的建议。
由于对现场审计知识及行业内相关隐性规定的缺失，本毕业设计不可避免会遗漏某些量的核减，或是对某些定额相关材料的定额量的调整出现偏差，希望各位读者对相关错误给与批评指正，本人也会继续学习相关知识，与各位读者共同进步，谢谢。
1.4编制目标
对于本毕业设计，在项目上实习的时候由于要两份图纸一起来做，时间还是很紧的。当我告诉师傅要做这份图纸的时候，师傅告诉我做这份图纸是很有难度的，如果可以把这个工程的手工算量做好，我就可以出师了。虽然最后磕磕绊绊做好，但是自己感觉还是有很多地方需要自己去学习。对于本毕业设计，有以下几个目标：
（1）完成浙江三立开元酒店项目资料的收集，对各项资料进行熟悉了解，并对自己不能理解的事件向师傅进行询问，或是从其他参与过本工程的项目内部成员了解。
（2）完成对浙江三立开元酒店项目工程量的计算，由竣工图纸及相关隐蔽报验资料、相关签证单对完工实际工程量进行测算，尽量提高准确性，并由项目师傅进行检查，保证正确性。
（3）完成对浙江三立开元酒店项目手工计算稿的套价，根据浙江03定额以及相应造价软件进行套价组价，得出最终结算价。
（4）编制审计实施方案，确定人员组成及时间安排。
（5）对比施工方上报工程量和定额表，审核工程量以及定额的准确性。
（6）对施工方上报签证签价联系单进行审核，依据当月造价信息网均价进行确定，同时对石材、木饰面进行成本的重新组单价。
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