某经济适用房施工组织设计盱眙县沙岗人家262728#楼(附件)
摘 要施工组织设计对整个建筑项目来说是十分重要的。项目管理人员根据施工组织设计中的相关内容，安排施工人员进场，分配相应的机械，材料和对施工进度的控制等。本工程以沙岗人家26#、27#、28#楼为研究对象，根据工程自身的特点，从施工方的角度出发，充分考虑影响施工的各种因素，对工程从施工准备期到竣工验收期的全过程、全方位进行实施控制，其中包括组织机构、进度、劳动力资源分布图、施工的准备以及专项施工方案等方面，确保实现项目的最终目标。
目 录
第一章 编制依据 1
1.1编制说明 1
1.2编制依据 1
1.3本工程所用的规范清单 1
第二章 工程概况 2
2.1建筑概况 2
2.2 结构概况 2
2.3工程施工中的重点、难点 3
第三章 施工部署 4
3.1施工组织机构及分工 4
3.1.1承包工作范围 4
3.1.2施工管理机构设置 4
3.1.3项目管理人员配置情况 6
3.2整体施工方案 7
3.3进度计划 8
3.3.1施工总进度计划 8
3.3.2核心分部工程施工进度计划 8
3.4主要工程量计算 8
3.5总分包及界面关系 9
3.5.1总包与分包的结构图 9
3.5.2组织协调与沟通计划 9
3.5.3关键工作界面 10
第四章 主要分部分项施工方案 11
4.1主要分部工程施工方法和技术措施 11
4.1.1地下室工程 11
4.1.2上部主体结构工程 11
4.1.3门窗工程 12
4.1.4混凝土屋面工程 13
4.1.5墙面抹灰工程 13
4.2脚手架专项施工方案 14
4.2.1脚手架施工类型 14
4.2.2脚手架选用方式 14
4.2.3脚手架立面示意图 14
4.2.4落地脚手架搭设施工工艺 15
4.2.5脚手架的拆除施工工艺 16
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
4.2.6脚手架工程量计算 16
第五章 施工准备 17
5.1生产准备施工准备，资源需求计划 17
5.1.1开工办理手续 17
5.1.2施工材料供应计划、进场计划以及保管管理办法 17
5.2施工现场准备 18
5.2.1施工现场场地平整方案 18
5.2.2施工总平面图 18
5.2.3临时用水 19
5.2.3临时用电 20
5.3各项资源需求量计划 22
5.3.1主要劳动力计划 22
5.3.2主要设备使用计划 22
5.3.3主要周转材料需用量 23
第六章 施工管理 24
6.1工期目标及保证措施 24
6.1.1工期目标 24
6.1.2保证措施 24
6.2质量目标及保证措施 24
6.2.1质量目标 24
6.2.2保证措施 25
6.3安全文明施工目标及保证措施 25
6.3.1安全施工目标 25
6.3.2安全生产措施 25
6.3.3文明施工措施 25
6.4环境保护措施 26
6.5季节性施工保证措施 26
6.5.1夏季施工技术措施 26
6.5.2台风和雨期防护措施 26
6.6信息化管理方案 27
结束语 28
致 谢 29
参考文献 30
附录 31
附录A 《施工总进度计划》 31
附录B 《时标网络图》 31
附录C 《工程量计算书》 31
附录D 《项目列项 劳动力直方图》 31
附录E 《现场平面布置图》 31
附录F 《施工图纸》 31
第一章 编制依据
1.1编制说明
本项目施工组织设计针对沙岗人家26#、27#、28#三栋楼的基础、地下室以及主体部分进行全过程的编制。施工组织设计的编制为沙岗人家26#、27#、28#三栋住宅楼的施工管理和安排提供了合理的指导和依据，确保在合同规定的范围内保质保量顺利完工，同时保证利润的最大化。
1.2编制依据
（1）淮安市盱眙县A地块土建施工工程合同。
（2）建筑、结构等相关施工图纸。
（3）工程地质勘察报告。
（4）江苏省建筑劳动定额。
（5）江苏省有关法律、法规等文件。
1.3本工程所用的规范清单
表11 所用清单规范表
1.测量规范
GB500262007
2.地下工程防水技术规范
GB502082008
3.地下防水工程质量规范
GB502082011
4.混凝土质量验收规范
GB502402002
5.砌筑工程质量验收规范
GB502032002
6.建筑施工安全检查标准
JGJ592012
7．机械使用技术安全流程
JGJ332012
8.建筑装修工程质量验收规范
GB502102001
第二章 工程概况
2.1建筑概况
该项目位于盱眙县都梁大道南侧A地块，建筑结构类型为砖混结构，地上七层，地下一层（自行车库），建筑标高为19.4米，占地面积约2100平方米，建筑总面积16412.784平方米，地上建筑面积约13000平方米。
表21 建筑说明
1
设计年限
70年
2
耐火等级
2级
3
安全等级
3级
4
抗震等级
6级
5
防水等级
2级
2.2 结构概况
（1）混凝土的强度等级
本工程的基础垫层部位混凝土:C15，条形基础、地下室剪力墙部位的混凝土强度等级为：C25，主体上部结构均采用：C25。
（2）墙砌体
墙体的±0.00下部采用MU20混凝土标准砖和 M10水泥砂浆，墙体的±0.00上部用MU10KP1多孔砖和M10、M7.5混合砂浆砌筑，女儿墙用MU20混凝土标准砖 M7.5混合砂浆砌筑。
（3）装饰部分
楼地面：水泥砂浆楼地面； 内外墙：水泥砂浆抹灰墙面、粉刷外墙面。
目 录
第一章 编制依据 1
1.1编制说明 1
1.2编制依据 1
1.3本工程所用的规范清单 1
第二章 工程概况 2
2.1建筑概况 2
2.2 结构概况 2
2.3工程施工中的重点、难点 3
第三章 施工部署 4
3.1施工组织机构及分工 4
3.1.1承包工作范围 4
3.1.2施工管理机构设置 4
3.1.3项目管理人员配置情况 6
3.2整体施工方案 7
3.3进度计划 8
3.3.1施工总进度计划 8
3.3.2核心分部工程施工进度计划 8
3.4主要工程量计算 8
3.5总分包及界面关系 9
3.5.1总包与分包的结构图 9
3.5.2组织协调与沟通计划 9
3.5.3关键工作界面 10
第四章 主要分部分项施工方案 11
4.1主要分部工程施工方法和技术措施 11
4.1.1地下室工程 11
4.1.2上部主体结构工程 11
4.1.3门窗工程 12
4.1.4混凝土屋面工程 13
4.1.5墙面抹灰工程 13
4.2脚手架专项施工方案 14
4.2.1脚手架施工类型 14
4.2.2脚手架选用方式 14
4.2.3脚手架立面示意图 14
4.2.4落地脚手架搭设施工工艺 15
4.2.5脚手架的拆除施工工艺 16
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
4.2.6脚手架工程量计算 16
第五章 施工准备 17
5.1生产准备施工准备，资源需求计划 17
5.1.1开工办理手续 17
5.1.2施工材料供应计划、进场计划以及保管管理办法 17
5.2施工现场准备 18
5.2.1施工现场场地平整方案 18
5.2.2施工总平面图 18
5.2.3临时用水 19
5.2.3临时用电 20
5.3各项资源需求量计划 22
5.3.1主要劳动力计划 22
5.3.2主要设备使用计划 22
5.3.3主要周转材料需用量 23
第六章 施工管理 24
6.1工期目标及保证措施 24
6.1.1工期目标 24
6.1.2保证措施 24
6.2质量目标及保证措施 24
6.2.1质量目标 24
6.2.2保证措施 25
6.3安全文明施工目标及保证措施 25
6.3.1安全施工目标 25
6.3.2安全生产措施 25
6.3.3文明施工措施 25
6.4环境保护措施 26
6.5季节性施工保证措施 26
6.5.1夏季施工技术措施 26
6.5.2台风和雨期防护措施 26
6.6信息化管理方案 27
结束语 28
致 谢 29
参考文献 30
附录 31
附录A 《施工总进度计划》 31
附录B 《时标网络图》 31
附录C 《工程量计算书》 31
附录D 《项目列项 劳动力直方图》 31
附录E 《现场平面布置图》 31
附录F 《施工图纸》 31
第一章 编制依据
1.1编制说明
本项目施工组织设计针对沙岗人家26#、27#、28#三栋楼的基础、地下室以及主体部分进行全过程的编制。施工组织设计的编制为沙岗人家26#、27#、28#三栋住宅楼的施工管理和安排提供了合理的指导和依据，确保在合同规定的范围内保质保量顺利完工，同时保证利润的最大化。
1.2编制依据
（1）淮安市盱眙县A地块土建施工工程合同。
（2）建筑、结构等相关施工图纸。
（3）工程地质勘察报告。
（4）江苏省建筑劳动定额。
（5）江苏省有关法律、法规等文件。
1.3本工程所用的规范清单
表11 所用清单规范表
1.测量规范
GB500262007
2.地下工程防水技术规范
GB502082008
3.地下防水工程质量规范
GB502082011
4.混凝土质量验收规范
GB502402002
5.砌筑工程质量验收规范
GB502032002
6.建筑施工安全检查标准
JGJ592012
7．机械使用技术安全流程
JGJ332012
8.建筑装修工程质量验收规范
GB502102001
第二章 工程概况
2.1建筑概况
该项目位于盱眙县都梁大道南侧A地块，建筑结构类型为砖混结构，地上七层，地下一层（自行车库），建筑标高为19.4米，占地面积约2100平方米，建筑总面积16412.784平方米，地上建筑面积约13000平方米。
表21 建筑说明
1
设计年限
70年
2
耐火等级
2级
3
安全等级
3级
4
抗震等级
6级
5
防水等级
2级
2.2 结构概况
（1）混凝土的强度等级
本工程的基础垫层部位混凝土:C15，条形基础、地下室剪力墙部位的混凝土强度等级为：C25，主体上部结构均采用：C25。
（2）墙砌体
墙体的±0.00下部采用MU20混凝土标准砖和 M10水泥砂浆，墙体的±0.00上部用MU10KP1多孔砖和M10、M7.5混合砂浆砌筑，女儿墙用MU20混凝土标准砖 M7.5混合砂浆砌筑。
（3）装饰部分
楼地面：水泥砂浆楼地面； 内外墙：水泥砂浆抹灰墙面、粉刷外墙面。
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