建华观园2#楼工程招标文件(附件)
毕业设计为淮安市建华观园2#楼项目施工招标文件编制。本工程由淮安市峰景置业有限公司投资建设。工程项目位于淮安市生态新城承恩大道西侧、海天路北侧、沁春路南侧、森林公园东侧，建筑层数为五层，建筑面积3110平方米，建筑高度为19.05m。建筑设计合理使用年限为50年，采用框架结构，建筑抗震设防烈度为7度，本工程耐火等级为二级，屋面防水等级为三级，抗震等级为三级。设计内容主要包括拟定招标公告、投标人须知前附表，编写评标办法，确定合同条款（通用条款、专用条款）及合同文件格式，计算工程量，并编制工程量清单。关键词 招标公告，评标办法，工程合同，工程量清单目 录
1 引言 1
2 招标公告 1
2.1 招标条件 1
2.2 项目概况 2
2.3 投标申请人资格预审条件 2
2.4 报名方式 3
2.5 发布公告的媒介 3
2.6 联系方式 3
3 投标须知 4
3.1 投标须知前附表 4
3.2 投标人须知正文 6
4 评标办法（综合评估法） 17
4.1 评分标准 18
5 合同条款及格式 19
5.1 工程概况 19
5.2 工程承包范围和内容 20
5.3 工程承包方式 20
5.4 质量与安全文明 20
5.5 合同工期 21
5.6 组成合同的文件及解释顺序 23
5.7 合同价款 23
5.8 工程竣工结算 24
5.9 工程款支付方式 26
5.10 履约保证金 27
5.11 甲方职责 27
5.12 乙方职责 28
5.13 甲方定牌定价及甲供材料 32
5.14 乙方采购材料设备 33
5.15 设计变更及签证 34
5.16 违约、索赔和争议 34
5.17 隐蔽工程验收和重新验收 36
5.18 竣工验收 36
5.19 安全文明 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: 3 5 1 9 1 6 0 7 2
1 甲方职责 27
5.12 乙方职责 28
5.13 甲方定牌定价及甲供材料 32
5.14 乙方采购材料设备 33
5.15 设计变更及签证 34
5.16 违约、索赔和争议 34
5.17 隐蔽工程验收和重新验收 36
5.18 竣工验收 36
5.19 安全文明施工 36
5.20 环境保护 37
5.21 工程保修 37
5.22 工程分包 37
5.23 保险 38
5.24 其他 38
5.25 合同变更和解除 38
5.26 合同附件 39
5.27 合同份数 39
5.28 合同生效 39
6 工程量清单 40
6．1 工程量清单说明 40
6．2 投标报价说明 41
6.3 其他说明 46
6.4 工程量清单与计价表 52
7 图纸 62
8 技术标准和要求 62
8.1 安全文明施工 62
8.2 冬季施工措施 73
8.3 雨季施工措施 76
8.4 土方开挖 78
8.5 进度报告 83
8.6 竣工验收 83
9 投标文件 86
9.1 投标文件封面 86
结 论 100
致 谢 101
参 考 文 献 102
附录A：履约担保格式 103
附录B：房屋建筑工程质量保修书 106
表1：项目经理简历表 110
表2：主要项目班子成员配备表 111
表3：拟投入的主要机械设备表 112
表4：投标人一般情况 113
表5：近三年工程营业额数据表 114
表6：近三年已完工程及目前在建工程一览表 115
1 引言
本次毕业设计课题为“建华观园2#楼工程招标文件编制”。通过这一过程训练，培养学生查阅资料、进行市场调查分析；熟悉工程建设法律法规、掌握工程计价规范、工程定额；熟悉工程招投标内容。初步掌握编制工程招标文件的内容、步骤与方法；培养学生运用已学知识分析与解决实际问题的能力，为将来参与工程项目开发、建设及其管理打好扎实的基础。
淮安市建华观园2#楼招标文件的主要内容包括：
(1)投标须知
(2)合同主要条款
(3)投标文件
(4)技术规范
(5)图纸、标前答疑
(6)工程量清单
(7)招标文件的修改和澄清的通知
(8)电子光盘
通过这次编制招标文件，我对《江苏省建筑与装饰工程计价表》和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）有了进一步的学习和认识，逐步熟悉了工程量计算规则，进行了工程量清单的编制，形成了招标文件。
本次毕业设计涉及的专业知识较多，其中必定不可避免地存在疏漏与错误，敬请学院领导、专家、老师批评指正。
2 招标公告
淮安市峰景置业有限公司的建华观园2#楼项目工程已经淮安市经济技术开发区人民政府批准建设。“资金核定表”已经财政审核。工程所需资金来源是自筹，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，邀请合格的潜在投标人参加工程的资格预审。
招标范围是低层建筑一栋施工图范围内所有土建、水电安装工程。其中：挖土、门窗、阳台栏杆、空调栏杆、石材幕墙及木质防火门工程、人防门及人防通风、精装修、暖通、消防、弱电及智能化系统、电梯安装工程由甲方指定分包；煤气、有线电视、电信、高压电力、给水及其他专业性较强的工程由甲方指定专业分包。
2.1 招标条件
本招标项目淮安市建华观园2#楼项目已由淮安市市发改委发[2014]104号批准建设，招标人（项目业主）为淮安市峰景置业有限公司（以下简称招标人）。建设资金来源为业主自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.2 项目概况
本工程为淮安市建华观园2#楼项目，由淮安市峰景置业有限公司投资建设。该工程项目位于淮安市生态新城承恩大道西侧、海天路北侧、沁春
1 引言 1
2 招标公告 1
2.1 招标条件 1
2.2 项目概况 2
2.3 投标申请人资格预审条件 2
2.4 报名方式 3
2.5 发布公告的媒介 3
2.6 联系方式 3
3 投标须知 4
3.1 投标须知前附表 4
3.2 投标人须知正文 6
4 评标办法（综合评估法） 17
4.1 评分标准 18
5 合同条款及格式 19
5.1 工程概况 19
5.2 工程承包范围和内容 20
5.3 工程承包方式 20
5.4 质量与安全文明 20
5.5 合同工期 21
5.6 组成合同的文件及解释顺序 23
5.7 合同价款 23
5.8 工程竣工结算 24
5.9 工程款支付方式 26
5.10 履约保证金 27
5.11 甲方职责 27
5.12 乙方职责 28
5.13 甲方定牌定价及甲供材料 32
5.14 乙方采购材料设备 33
5.15 设计变更及签证 34
5.16 违约、索赔和争议 34
5.17 隐蔽工程验收和重新验收 36
5.18 竣工验收 36
5.19 安全文明 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: 3 5 1 9 1 6 0 7 2
1 甲方职责 27
5.12 乙方职责 28
5.13 甲方定牌定价及甲供材料 32
5.14 乙方采购材料设备 33
5.15 设计变更及签证 34
5.16 违约、索赔和争议 34
5.17 隐蔽工程验收和重新验收 36
5.18 竣工验收 36
5.19 安全文明施工 36
5.20 环境保护 37
5.21 工程保修 37
5.22 工程分包 37
5.23 保险 38
5.24 其他 38
5.25 合同变更和解除 38
5.26 合同附件 39
5.27 合同份数 39
5.28 合同生效 39
6 工程量清单 40
6．1 工程量清单说明 40
6．2 投标报价说明 41
6.3 其他说明 46
6.4 工程量清单与计价表 52
7 图纸 62
8 技术标准和要求 62
8.1 安全文明施工 62
8.2 冬季施工措施 73
8.3 雨季施工措施 76
8.4 土方开挖 78
8.5 进度报告 83
8.6 竣工验收 83
9 投标文件 86
9.1 投标文件封面 86
结 论 100
致 谢 101
参 考 文 献 102
附录A：履约担保格式 103
附录B：房屋建筑工程质量保修书 106
表1：项目经理简历表 110
表2：主要项目班子成员配备表 111
表3：拟投入的主要机械设备表 112
表4：投标人一般情况 113
表5：近三年工程营业额数据表 114
表6：近三年已完工程及目前在建工程一览表 115
1 引言
本次毕业设计课题为“建华观园2#楼工程招标文件编制”。通过这一过程训练，培养学生查阅资料、进行市场调查分析；熟悉工程建设法律法规、掌握工程计价规范、工程定额；熟悉工程招投标内容。初步掌握编制工程招标文件的内容、步骤与方法；培养学生运用已学知识分析与解决实际问题的能力，为将来参与工程项目开发、建设及其管理打好扎实的基础。
淮安市建华观园2#楼招标文件的主要内容包括：
(1)投标须知
(2)合同主要条款
(3)投标文件
(4)技术规范
(5)图纸、标前答疑
(6)工程量清单
(7)招标文件的修改和澄清的通知
(8)电子光盘
通过这次编制招标文件，我对《江苏省建筑与装饰工程计价表》和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）有了进一步的学习和认识，逐步熟悉了工程量计算规则，进行了工程量清单的编制，形成了招标文件。
本次毕业设计涉及的专业知识较多，其中必定不可避免地存在疏漏与错误，敬请学院领导、专家、老师批评指正。
2 招标公告
淮安市峰景置业有限公司的建华观园2#楼项目工程已经淮安市经济技术开发区人民政府批准建设。“资金核定表”已经财政审核。工程所需资金来源是自筹，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，邀请合格的潜在投标人参加工程的资格预审。
招标范围是低层建筑一栋施工图范围内所有土建、水电安装工程。其中：挖土、门窗、阳台栏杆、空调栏杆、石材幕墙及木质防火门工程、人防门及人防通风、精装修、暖通、消防、弱电及智能化系统、电梯安装工程由甲方指定分包；煤气、有线电视、电信、高压电力、给水及其他专业性较强的工程由甲方指定专业分包。
2.1 招标条件
本招标项目淮安市建华观园2#楼项目已由淮安市市发改委发[2014]104号批准建设，招标人（项目业主）为淮安市峰景置业有限公司（以下简称招标人）。建设资金来源为业主自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.2 项目概况
本工程为淮安市建华观园2#楼项目，由淮安市峰景置业有限公司投资建设。该工程项目位于淮安市生态新城承恩大道西侧、海天路北侧、沁春
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