绿水家苑修建性详细规划(附件)
毕业设计文本中文 毕业设计文本中文随着社会的不断发展进步，人们的生活己经逐渐从“生存”的阶段转入“享受生活”的阶段，人们不再是单单为了活下去而奔波，大家有了更多的精力关注自己的生活品质，自然而然的，人们对于住宅的要求也不再仅仅满足于有一个栖身之所，而是更看重居住地周边整体的环境质量，期望得到更加舒适、方便、环境优美的居住空间，因此，本次小区规划设计便会关注到外部环境的打造，通过人工景观的搭配，模拟出大自然的景观效果，改善居住区的小气候。关键词 生态小区，规划设计，住宅设计，建筑节能
目 录
1 引言 1
2 总则1
2.1 前期研究1
2.2 项目概况1
2.3 规划依据、指导思想和目标2
2.4 规划范围与内容2
3 小区规划3
3.1 地块现状3
3.2 小区规划定位3
3.3 小区规划形态3
4 规划方案4
4.1 总体布局4
4.2 功能分区布局4
4.3 道路与交通规划5
4.4 景观系统规划5
4.5 消防设计6
5 主要经济技术指标6
6 住宅设计7
6.1 总体布局7
6.2 组团形式7
6.3 单元平面设计和户型选择7
6.4 户型设计7
7 建筑节能8
结论9
致谢10
参考文献11
引言
本项目设计于淮安市创建生态市、打造“人水和谐生态宜居的运河之都”的大背景下,发挥淮安现有水网林网优势，把城市建设与自然生态相结合，达到“人在景中”的特色淮安居住环境。
本项目隶属于淮安市生态新城，建成后便可以带动其周边区域的发展，进一步促进其周边的经济发展和居民生活质量的提高。
2 总则
2.1 前期研究
为了更好地完成小区规划，在开始设计之前，变涉猎了一些国内外关于生态小区、滨水居住区的研究，例如巴黎政府对塞纳河沿线的整治以美化两岸景观河居住环境、巴尔的摩 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
的内港区开发、温哥华佛斯湾东南岸区规划；而国内方面则是侧重于不同角度的生态小区规划比如从人性化空间角度研究生态社区等。这些理论或多或少对于本次小区的规划设计提供了思路：
（1）因地制宜：不同的气候给居住设计带来的影响也是不尽相同的，在规划时应该随着气候与场地环境的变跟而随机应变。小区的景观设计秉承“天人合一”的理念，通过人工的合成来模拟大自然的万千景观，同时要让这些景观融入到人类紧张的生活、工作中去。“体验”在这里成为一个非常重要的设计目的，只有不断地体验，我们才能够摸索出真正适合人与自然之间的相处模式，营造更加美好、和谐的家园环境。
（2）以人为本：人性化空间是指能满足人在物质与精神等各方面需求的生存空间。住宅小区的景观环境设计要特别强调人性化：人们在路旁的长椅上休息，孩子在曲折迂回的小道上嬉戏，体力不足的老人在累着的时候能有一处休息的凉亭。因此小区的绿化设计需要从居民的实际需求出发。
2.2 项目概况
本案位于淮安市清江浦区，东临人民北路，南临漕运西路，北部是上海路。地块面积约12.2公顷该区地质基础较为稳定，无活动断裂带，工程地质条件适于建设小区。规划采用依地就势的原则进行布局。
东北部有幼儿园和小学各一所，30分钟车程内也有高中和大学，是很好的学区房；地块南部出口处有一公交站台，而北面则是在十分钟步行路程内有一处公交站台，公共交通比较便利；东面为石塔湖公园，南面有里运河和清江浦古城墙遗址，空气清新、环境优美，是一处很好的居住用地。
2.3 规划依据、指导思想和目标
2.3.1 规划依据
《江苏省城市规划管理技术审批规定》（2004年版）
《城市规划编制办法实行细则》（1195年版）
《住宅设计规范》（GB500961999） （2003年版）
《住宅建筑规范》（GB503682005）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB5004595）（2005年版）
《民用建筑设计通则》（GB503522005）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB5006797）
2.3.2 指导思想
以“人”为本，为“人”服务为轴线：
人是具有社会属性的。有人的地方一定会产生一系列的动作：工作、居住、消费、娱乐，作为一切活动的主体，我们所要做的就是更多、更深入的了解和发现人与人的活动之间的关系，尊重人们的活动，并坚持以人为中心，以为“人”服务为轴线。
尊重自然，利用自然，改造自然：
当人们拥有了一个属于自己的居住空间之后，很多人就想要获得更符合自己心意、更能契合自己需求的新环境。衣、食、住、行，人活着就必须有一个居住的空间然自己可以停留。因此，将“自然”这一话题充分考虑到本次设计中，认真的思考了“人——建筑一一健康一一自然”这个四个元素之间的关系，把握原有的自然环境，运用现代技术，打造人工景观，使之与自然景观相融合，共同满足居民的健康需求。
坚持以人为本，创造安全、舒适的生态型居住环境和符合首府实际情况高质量的生活空间，体现便民小区的开发理念，打造一个充满阳光，环境优美，生活便捷的住宅小区。
2.4 规划范围与内容
2.4.1 规划范围
本案东临人民北路，南面漕运西路，整个地块范围约12.2公顷。
2.4.2主要内容
分析地块用地现状、建筑质量和高度、周边环境与道路，根据现状分析进行地块总体布局、功能分区布局、道路和交通系统规划、景观系统规划、消防设计，并且进行住宅建筑设计和建筑节能设计。
3 小区规划
3.1 地块现状
经过前期实地勘探，发现地块内部大致可以分为三类用地：建筑质量较差的街边零售商业用地、质量一般的少许居住建筑以及占比最大的荒地。
地块内部的建筑中只有少量的平房和临时工房是一层，三层的则是街边的零售商业建筑，而住宅建筑则多是六层。
目 录
1 引言 1
2 总则1
2.1 前期研究1
2.2 项目概况1
2.3 规划依据、指导思想和目标2
2.4 规划范围与内容2
3 小区规划3
3.1 地块现状3
3.2 小区规划定位3
3.3 小区规划形态3
4 规划方案4
4.1 总体布局4
4.2 功能分区布局4
4.3 道路与交通规划5
4.4 景观系统规划5
4.5 消防设计6
5 主要经济技术指标6
6 住宅设计7
6.1 总体布局7
6.2 组团形式7
6.3 单元平面设计和户型选择7
6.4 户型设计7
7 建筑节能8
结论9
致谢10
参考文献11
引言
本项目设计于淮安市创建生态市、打造“人水和谐生态宜居的运河之都”的大背景下,发挥淮安现有水网林网优势，把城市建设与自然生态相结合，达到“人在景中”的特色淮安居住环境。
本项目隶属于淮安市生态新城，建成后便可以带动其周边区域的发展，进一步促进其周边的经济发展和居民生活质量的提高。
2 总则
2.1 前期研究
为了更好地完成小区规划，在开始设计之前，变涉猎了一些国内外关于生态小区、滨水居住区的研究，例如巴黎政府对塞纳河沿线的整治以美化两岸景观河居住环境、巴尔的摩 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
的内港区开发、温哥华佛斯湾东南岸区规划；而国内方面则是侧重于不同角度的生态小区规划比如从人性化空间角度研究生态社区等。这些理论或多或少对于本次小区的规划设计提供了思路：
（1）因地制宜：不同的气候给居住设计带来的影响也是不尽相同的，在规划时应该随着气候与场地环境的变跟而随机应变。小区的景观设计秉承“天人合一”的理念，通过人工的合成来模拟大自然的万千景观，同时要让这些景观融入到人类紧张的生活、工作中去。“体验”在这里成为一个非常重要的设计目的，只有不断地体验，我们才能够摸索出真正适合人与自然之间的相处模式，营造更加美好、和谐的家园环境。
（2）以人为本：人性化空间是指能满足人在物质与精神等各方面需求的生存空间。住宅小区的景观环境设计要特别强调人性化：人们在路旁的长椅上休息，孩子在曲折迂回的小道上嬉戏，体力不足的老人在累着的时候能有一处休息的凉亭。因此小区的绿化设计需要从居民的实际需求出发。
2.2 项目概况
本案位于淮安市清江浦区，东临人民北路，南临漕运西路，北部是上海路。地块面积约12.2公顷该区地质基础较为稳定，无活动断裂带，工程地质条件适于建设小区。规划采用依地就势的原则进行布局。
东北部有幼儿园和小学各一所，30分钟车程内也有高中和大学，是很好的学区房；地块南部出口处有一公交站台，而北面则是在十分钟步行路程内有一处公交站台，公共交通比较便利；东面为石塔湖公园，南面有里运河和清江浦古城墙遗址，空气清新、环境优美，是一处很好的居住用地。
2.3 规划依据、指导思想和目标
2.3.1 规划依据
《江苏省城市规划管理技术审批规定》（2004年版）
《城市规划编制办法实行细则》（1195年版）
《住宅设计规范》（GB500961999） （2003年版）
《住宅建筑规范》（GB503682005）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB5004595）（2005年版）
《民用建筑设计通则》（GB503522005）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB5006797）
2.3.2 指导思想
以“人”为本，为“人”服务为轴线：
人是具有社会属性的。有人的地方一定会产生一系列的动作：工作、居住、消费、娱乐，作为一切活动的主体，我们所要做的就是更多、更深入的了解和发现人与人的活动之间的关系，尊重人们的活动，并坚持以人为中心，以为“人”服务为轴线。
尊重自然，利用自然，改造自然：
当人们拥有了一个属于自己的居住空间之后，很多人就想要获得更符合自己心意、更能契合自己需求的新环境。衣、食、住、行，人活着就必须有一个居住的空间然自己可以停留。因此，将“自然”这一话题充分考虑到本次设计中，认真的思考了“人——建筑一一健康一一自然”这个四个元素之间的关系，把握原有的自然环境，运用现代技术，打造人工景观，使之与自然景观相融合，共同满足居民的健康需求。
坚持以人为本，创造安全、舒适的生态型居住环境和符合首府实际情况高质量的生活空间，体现便民小区的开发理念，打造一个充满阳光，环境优美，生活便捷的住宅小区。
2.4 规划范围与内容
2.4.1 规划范围
本案东临人民北路，南面漕运西路，整个地块范围约12.2公顷。
2.4.2主要内容
分析地块用地现状、建筑质量和高度、周边环境与道路，根据现状分析进行地块总体布局、功能分区布局、道路和交通系统规划、景观系统规划、消防设计，并且进行住宅建筑设计和建筑节能设计。
3 小区规划
3.1 地块现状
经过前期实地勘探，发现地块内部大致可以分为三类用地：建筑质量较差的街边零售商业用地、质量一般的少许居住建筑以及占比最大的荒地。
地块内部的建筑中只有少量的平房和临时工房是一层，三层的则是街边的零售商业建筑，而住宅建筑则多是六层。
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