华侨城26#住宅楼的投标报价及造价分析【字数：16008】

目录
1.毕业设计说明 1
1.1 工程概况 1
1.2价编制范围 2
1.3投标报价编制依据 2
1.4费率计取 2
1.5课题完成的主要内容 3
2.投标报价编制 4
2.1封面 4
2.2单位工程投标报价汇总表 5
2.3 分部分项工程量清单与计价表 7
2.4措施项目清单与计价表 30
2.5 规费、税金清单计价表 37
2.6 承包人供应材料一览表 38
3. 图形算量 45
3.1封面 45
3.2 各分部工程3D模型图 46
3.2.1土石方工程3D模型 46
3.2.2基础工程3D模型 47
3.2.3混凝土工程3D模型 48
3.2.4墙柱面工程3D模型 49
3.2.5楼地面工程3D模型 50
3.2.6屋面工程3D模型 51
3.3三面3D模型 52
3.3.1前视图 52
3.3.2后视图 53
3.3.3左视图 54
3.3.4右视图 55
3.4各方向3D轴测图 56
3.4.1西南轴测图 56
3.4.2西北轴测图 57
3.4.3东北轴测图 58
3.4.4东南轴测图 59
3.5图形算量、工程量清单汇总表 60
4. 钢筋翻样 65
4.1 封面 65
4.2工程技术经济指标 66
4.3楼层构件类型级别直径总汇表 67
4.4构件汇总信息分类统计表 81
4.5构件类型级别直径汇总表 83
5.投标报价策略及造价分析 85
5.1投标报价策略和技巧 85
5.1.1.投标报价的策略 85
5.1.2投标报价的技巧 86
5.2华侨城投标造价分析 87
5.2.1施工进度计划编制 87
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5.2.2资金使用计划 92
6.结论与展望 98
6.1结论 98
6.2展望 98
参考文献 99
致谢 100
1.毕业设计说明
1.1 工程概况
(1)工程简介
项目名称
N0.2016G77 地块项目
项目地址
该项目位于南京市栖霞区官窑山北路以南，林江南路以东
建设单位
南京华侨城实业发展有限公司
子项名称
26#楼（B地块）
设计范围
地下1层，地上9层
子项建筑面积
总建筑面积：5394.87㎡，其中地上建筑面积：4720.63㎡，地下建筑面积：674.24㎡
（2）建筑设计概况
使用功能
地下1层为自行车库，地上1~9层为住宅
建筑高度
26.55m(±0.000至屋面）
建筑层数
地上9层，地下1层
建筑层高
地下1层层高4.95m,地上1~9层层高2.95m
建筑防火设计分类
二类高层建筑
建筑耐火等级
地上二级，地下为一级
建筑防水等级
屋面1级；地下室种植顶板和配电房防水等级为一级，其他为二级
抗震设防烈度
7度
主要结构类型
钢筋混凝土剪力墙
设计使用年限
50年
1.2价编制范围
本工程投标报价编制范围为南京市华侨城住宅楼B#26栋的土建工程。其中包括广联达3D图形算量、联达钢筋翻样和广联达清单定额计价。
1.3投标报价编制依据
（1）南京市华侨城26楼#B地块全套图纸；
（2）南京市雨花区规划局建设项目规划设计要点；
（3）南京市雨花区规划局建设工程规划设计方案审定意见通知书；
（4）《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；
（5）《房屋建筑与装饰工程工程量计价规范》（2013版；
（6）南京市2017年10月份建设工程材料指导价；
（7）国家及地方颁布的相关规范及标准图集及相关计费文件。
1.4费率计取
（1）分部分项工程费用:人工价格和机械价格按照《省住房和城乡建设厅关于对建设工程人工工资单价实行动态管理的通知》苏建函价（2012）633，号一类工95元/日,二类工91元/日，三类工85元/日。材料价格按照南京市2017年10月建设工程材料指导价计取，企业管理费费率为25%,利润为12%。
（2）措施项目费费率:

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