富莲广场住宅楼工程项目管理规划
富莲广场住宅楼工程项目管理规划[20200410185225]
摘 要
本设计通过广联达造价软件算出钢筋含量和该工程的量，导出工程量清单后，用新点套价，算出本工程的造价，这样能更加有利于我们从成本上着手，实施项目管理规划。
在项目管理规划部分，针对本工程的特点，着重对施工过程中的大体积混凝土浇筑、地下室渗漏、钢筋绑扎等难点进行了详细的分析，从发现问题到解决问题再制定可行的措施，保工程的质量、进度、成本，确保工程达标。
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关键字:项目管理规划地下室渗漏大体积混凝土浇筑
目 录
1.毕业设计说明 1
1.1编制范围 1
1.2 编制依据 1
1.3 措施项目清单说明 1
1.4 规费、税金清单说明 2
1.5 分部分项清单及其它说明 2
2.投标报价表 3
2.1封面 3
2.2单位工程投标报价汇总表 4
2.3分布分项工程量清单与计价表 5
2.4措施项目清单与计价表（一）、（二） 12
2.5规费、税金清单计价表 14
2.6承包人供应材料一览表 15
3.图形算量 19
3.1各分部工程3D模型图 19
3.1.1土方工程3D模型图 19
3.1.2基础工程3D模型 19
3.1.3主体工程3D模型 20
3.1.4装修工程3D模型 20
3.2立面3D模型图 21
3.2.1前视图 21
3.2.2后视图 21
3.2.3左视图 22
3.2.4右视图 22
3.3 3D轴测图 23
3.3.1东北轴测图 23
3.3.2东南轴测图 23
3.3.3西北轴测图 24
3.3.4西南轴测图 24
3.4图形算量清单汇总表 25
4.钢筋翻样 28
4.1工程技术经济指标 28
4.3楼层构件类型级别直径汇总表 29
4.3构件类型级别直径汇总表 32
4.4构件汇总信息分类统计表 33
5.项目管理规划 34
5.1工程简介 34
5.1.1工程概况 34
5.1.2主要工程内容 34
5.2前期策划 34
5.2.1现场平面规划 34
5.2.2临时用水 37
5.2.3临时用电 38
5.3管理制度 39
5.3.1现场管理目标 39
5.3.2管理机构 40
5.3.3管理措施： 40
5．4进度控制 41
5.4.1工期目标 41
5.4.2施工进度计划（横道图） 41
5.4.3进度保证措施 43
5.5质量控制 44
5.5.1质量目标 44
5.5.2施工部署 44
5.5.3工程施工难度分析及防治措施 45
5.6成本控制 48
5.6.1成本控制目标 48
5.6.2成本控制措施 48
5.7安全文明施工 49
5.7.1安全目标: 49
5.7.2安全保障体制 49
5.7.3文明施工及环境保护措施 53
参考文献 55
致谢 56
1.毕业设计说明
本工程由常熟中服房地产有限公司投资兴建的“富莲广场A、B、C商业及住宅用房”（本人选取A楼住宅用房作为研究对象，以下简称本工程）；该工程由苏州立城建筑设计院有限公司设计，无锡水文工程地质勘察院勘察；座落于常熟市服装城商城中路与富莲路交叉路口西南角，计划开工日期2013年3月05号，竣工日期2014年4月25号；本工程建筑面积为：9481㎡,占地面积359平方米；建筑高度：51.8米，层高2.9米，总层数十七层:地下一层，地上十六层，建筑功能：物业管理用房，高层住宅；结构形式：框架剪力墙结构；基础类型：桩承台满堂基础；抗震设防烈度六度，框架抗震等级四级；防水等级：地下室和屋面一级，其余均为二级。
1.1编制范围
本工程的土建部分及部分装饰。
1.2 编制依据
（1）工程地理位置、现场自然环境、交通及现场总平面条件。
（2）公司的技术力量及施工能力。
（3）本公司依据ISO9001：2000版质量保证体系，GB/T24001-2004环境保证体系及GB/T28001-2001职业安全健康管理体系审核规范编制的“三标一体”程序文件及公司各项施工、安全、技术管理制度。
（4）国家现行的建筑安装工程质量管理法规。
（5）江苏省建筑安装工程施工技术操作规程。
（6）国家现行的建筑安装工程安全生产管理法规。
（7）江苏省及苏州市建筑施工文明工地检查标准
1.3 措施项目清单说明
（1）不可竞争：暂按安全文明施工措施费基本费1.1%；
（2） 可竞争：二次搬运1%，冬雨季施工0.18%，已完工程及设备保护0.05%，临时设施费2%，检验试验费0.2%。
1.4 规费、税金清单说明
（1）工程排污费为0.1%；
（2）社会保障费为3%；
（3）住房公积金为0.5%；
以上费用计算基数为：分部分项工程费+措施项目费+其他项目费。
（4）税金为3.477%，计算基数为：分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费，
以上规费及税金均为不可竞争费用。
1.5 分部分项清单及其它说明
（1）人工工资单价按“苏住建价（2013）1号”文计取。
（2）工程类别：土建工程二类。
（3）工程量主要参考设计图纸。
2.投标报价表
2.1封面
投 标 总 价
招 标 人：
工 程 名 称： 富莲广场A、B、C商业及住宅用房
投标总价(小写)： 13822351.65
(大写)： 壹仟叁佰捌拾贰万贰仟叁佰伍拾壹圆陆角伍分
(单位盖章)
法定代表人 或其授人:
(签字或盖章)
编 制 人：
(造价人员签字盖专用章)
编 制 时 间： 2014年4月16日
2.2单位工程投标报价汇总表
单位工程投标报价汇总表
工程名称:富莲广场 标段: 第&P页 共&S页
序号 汇总内容 金额(元) 其中:暂估价(元)
1 分部分项工程量清单计价合计 10368043.39
1.1 A.1 土（石）方工程 136292.54
1.2 A.3 砌筑工程 302115.41
1.3 A.4 混凝土及钢筋混凝土工程 5021659.41
1.4 A.7 屋面及防水工程 177927.80
1.5 A.8 防腐、隔热、保温工程 1186341.63
1.6 B.1 楼地面工程 740803.35
摘 要
本设计通过广联达造价软件算出钢筋含量和该工程的量，导出工程量清单后，用新点套价，算出本工程的造价，这样能更加有利于我们从成本上着手，实施项目管理规划。
在项目管理规划部分，针对本工程的特点，着重对施工过程中的大体积混凝土浇筑、地下室渗漏、钢筋绑扎等难点进行了详细的分析，从发现问题到解决问题再制定可行的措施，保工程的质量、进度、成本，确保工程达标。
*查看完整论文请 +Q: 3 5 1 9 1 6 0 7 2
关键字:项目管理规划地下室渗漏大体积混凝土浇筑
目 录
1.毕业设计说明 1
1.1编制范围 1
1.2 编制依据 1
1.3 措施项目清单说明 1
1.4 规费、税金清单说明 2
1.5 分部分项清单及其它说明 2
2.投标报价表 3
2.1封面 3
2.2单位工程投标报价汇总表 4
2.3分布分项工程量清单与计价表 5
2.4措施项目清单与计价表（一）、（二） 12
2.5规费、税金清单计价表 14
2.6承包人供应材料一览表 15
3.图形算量 19
3.1各分部工程3D模型图 19
3.1.1土方工程3D模型图 19
3.1.2基础工程3D模型 19
3.1.3主体工程3D模型 20
3.1.4装修工程3D模型 20
3.2立面3D模型图 21
3.2.1前视图 21
3.2.2后视图 21
3.2.3左视图 22
3.2.4右视图 22
3.3 3D轴测图 23
3.3.1东北轴测图 23
3.3.2东南轴测图 23
3.3.3西北轴测图 24
3.3.4西南轴测图 24
3.4图形算量清单汇总表 25
4.钢筋翻样 28
4.1工程技术经济指标 28
4.3楼层构件类型级别直径汇总表 29
4.3构件类型级别直径汇总表 32
4.4构件汇总信息分类统计表 33
5.项目管理规划 34
5.1工程简介 34
5.1.1工程概况 34
5.1.2主要工程内容 34
5.2前期策划 34
5.2.1现场平面规划 34
5.2.2临时用水 37
5.2.3临时用电 38
5.3管理制度 39
5.3.1现场管理目标 39
5.3.2管理机构 40
5.3.3管理措施： 40
5．4进度控制 41
5.4.1工期目标 41
5.4.2施工进度计划（横道图） 41
5.4.3进度保证措施 43
5.5质量控制 44
5.5.1质量目标 44
5.5.2施工部署 44
5.5.3工程施工难度分析及防治措施 45
5.6成本控制 48
5.6.1成本控制目标 48
5.6.2成本控制措施 48
5.7安全文明施工 49
5.7.1安全目标: 49
5.7.2安全保障体制 49
5.7.3文明施工及环境保护措施 53
参考文献 55
致谢 56
1.毕业设计说明
本工程由常熟中服房地产有限公司投资兴建的“富莲广场A、B、C商业及住宅用房”（本人选取A楼住宅用房作为研究对象，以下简称本工程）；该工程由苏州立城建筑设计院有限公司设计，无锡水文工程地质勘察院勘察；座落于常熟市服装城商城中路与富莲路交叉路口西南角，计划开工日期2013年3月05号，竣工日期2014年4月25号；本工程建筑面积为：9481㎡,占地面积359平方米；建筑高度：51.8米，层高2.9米，总层数十七层:地下一层，地上十六层，建筑功能：物业管理用房，高层住宅；结构形式：框架剪力墙结构；基础类型：桩承台满堂基础；抗震设防烈度六度，框架抗震等级四级；防水等级：地下室和屋面一级，其余均为二级。
1.1编制范围
本工程的土建部分及部分装饰。
1.2 编制依据
（1）工程地理位置、现场自然环境、交通及现场总平面条件。
（2）公司的技术力量及施工能力。
（3）本公司依据ISO9001：2000版质量保证体系，GB/T24001-2004环境保证体系及GB/T28001-2001职业安全健康管理体系审核规范编制的“三标一体”程序文件及公司各项施工、安全、技术管理制度。
（4）国家现行的建筑安装工程质量管理法规。
（5）江苏省建筑安装工程施工技术操作规程。
（6）国家现行的建筑安装工程安全生产管理法规。
（7）江苏省及苏州市建筑施工文明工地检查标准
1.3 措施项目清单说明
（1）不可竞争：暂按安全文明施工措施费基本费1.1%；
（2） 可竞争：二次搬运1%，冬雨季施工0.18%，已完工程及设备保护0.05%，临时设施费2%，检验试验费0.2%。
1.4 规费、税金清单说明
（1）工程排污费为0.1%；
（2）社会保障费为3%；
（3）住房公积金为0.5%；
以上费用计算基数为：分部分项工程费+措施项目费+其他项目费。
（4）税金为3.477%，计算基数为：分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费，
以上规费及税金均为不可竞争费用。
1.5 分部分项清单及其它说明
（1）人工工资单价按“苏住建价（2013）1号”文计取。
（2）工程类别：土建工程二类。
（3）工程量主要参考设计图纸。
2.投标报价表
2.1封面
投 标 总 价
招 标 人：
工 程 名 称： 富莲广场A、B、C商业及住宅用房
投标总价(小写)： 13822351.65
(大写)： 壹仟叁佰捌拾贰万贰仟叁佰伍拾壹圆陆角伍分
(单位盖章)
法定代表人 或其授人:
(签字或盖章)
编 制 人：
(造价人员签字盖专用章)
编 制 时 间： 2014年4月16日
2.2单位工程投标报价汇总表
单位工程投标报价汇总表
工程名称:富莲广场 标段: 第&P页 共&S页
序号 汇总内容 金额(元) 其中:暂估价(元)
1 分部分项工程量清单计价合计 10368043.39
1.1 A.1 土（石）方工程 136292.54
1.2 A.3 砌筑工程 302115.41
1.3 A.4 混凝土及钢筋混凝土工程 5021659.41
1.4 A.7 屋面及防水工程 177927.80
1.5 A.8 防腐、隔热、保温工程 1186341.63
1.6 B.1 楼地面工程 740803.35
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