南都璟园四连体别墅投标文件编制
南都璟园四连体别墅投标文件编制[20200410183638]
摘 要
根据毕业设计选题的要求，我选择了实习所在的单位建造的一幢别墅作为课题研究。别墅为法式四连体别墅，结构类型为框架结构，设计使用年限为50年，建筑层数4层，建筑面积为1455.2m2。毕业设计以投标报价为核心，由投标报价表，图形算量，3D钢筋翻样，手工工程量计算、造价分析组成。工程量计算的过程中用《建设工程工程量清单计价规范》来编制清单，依据《江苏省建筑与装饰工程计价表》来进行定额套用，采用新点计价软件进行投标报价文件编制，材料价格获取于苏州市造价信息网。
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关键字:投标造价分析工程造价工程量计算
目录
1.毕业设计说明 1
1.1毕业设计来源 1
1.2毕业设计的目的 1
1.3毕业设计的依据 1
1.4工程概况 1
2.5毕业设计的主要内容 2
2.投标报价表 3
2.1封面 3
2.2投标报价说明 4
2.3单位工程投标报价汇总表 5
2.4分部分项工程量清单与计价表 7
2.5 措施项目清单与计价表（一）、（二） 11
2.6 规费、税金清单计价表 13
2.7 承包人供应材料一览表 15
3.广联达图形算量 19
3.1封面 19
3.2 立面3D模型图 20
3.2.1南面图 20
3.2.2 侧面图 20
3.3.3 北面图 21
3.4 3D轴测图 22
3.4.1南轴测图 22
3.4.2 北轴测图 23
3.5 各分部工程3D模型图 24
3.5.1混凝土模型 24
3.5.2砖砌模型 24
3.5.4基础模型 25
3.5.4屋面工程 25
3.6 图形算量工程量清单汇总表 26
4.手工工程量计算 29
4.1手工工程量输入 29
4.2手工于图形算量误差分析 39
5.广联达钢筋翻样 42
5.1封面 42
5.2工程技术经济指标 43
5.3构件类型级别直径汇总表 44
5.4楼层构件类型级别直径汇总表 46
5.5构件汇总信息分类统计表 47
6.造价分析 48
6.1工程概况 48
6.2技术指标及造价分析 48
6.2.1建筑工程概况与特征表 49
6.2.2建筑工程费用组成分析表 51
6.2.3土建工程分部分项工程费指标 53
6.2.4土建工程措施项目费指标 54
6.2.5建筑与工程工料分析表 56
6.3资金使用计划 59
6.3.1按项目划分资金使用计划 59
参考文献： 65
致谢 66
1.毕业设计说明
1.1毕业设计来源
自行拟定。
1.2毕业设计的目的
研究这个课题就是为投标单位拟定更完善的投标准则，促进投标过程的公平、公正、公开。一个健康的招投标制度应该是按照“公开、公平、公正”和“诚实信用”的原则，建立起统一、开放、竞争、有序的建筑市场。针对当前招投标过程中存在的问题，采取完善法规、明确职责、健全机构，强化过程监督等措施，才能更好地规范建筑市场秩序，从源头上遏止腐败，净化建筑市场，促进建筑市场秩序逐步走向规范化，法制化的轨道，不断提高工程招投标工作的质量和水平。进而缩短工期来降低成本，提高价值。
1.3毕业设计的依据
1)《江苏省建设工程工程量清单计价指引》
2)《建设工程工程量清单计价规范》
3)《建筑工程招投标实务与案例分析》
4)新点智慧计价软件以及广联达图形算量和钢筋翻样软件
1.4工程概况
南都璟园位于昆承湖风景区上海度假村东侧，地处沙家浜风景区北面，交通方便，施工条件达到“五通一平”，别墅为法式连体别墅，本工程用途为住宅，是由集体投资开发的楼盘中的一幢。建筑结构为框架结构，建筑物抗震设防为标准设防，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六级。本工程地上4层，半地下1层，建筑主体高度为12.5米。建筑面积为1455.2m2。建筑底面积为384.8平方米，其中地上面积为1262平方米，半地下建筑面积为193.2平方米。
本工程建筑室内设计标高为±0.000，相当于绝对标高黄海高程2.90米，外墙采用烧结淤泥多孔砖，内墙采用加气混凝土砌块。
工程开工、竣工日期：2014.2.10-2014.5.20
2.5毕业设计的主要内容
1)投标报价表
投标报价表是将手工计算的工程量输入到新点智慧软件中，从而导出来的工程量的各分项的资金使用情况。主要指标是通过清单计价输出工程量的价格，不足之处是定额套用可能存在错误，定额立面所用材料的价格不正确，以及一些材料使用错误。
2)广联达图形算量
广联达图形算量利用软件画出工程的3D效果图，能够从3维对工程进行观察，从而更好的进行算量，图形算量导出的工程量可以与手工算量进行对比，从而完善造价分析。不足的是对软件不是太熟练，有些定义了没能画进软件中，画的有些地方有偏差，软件本身那个柱面抹灰只能给独立柱进行抹灰。
3)工程量手工计算
手工工程量计算，利用图纸算出工程的工程量，这个会在一些小的偏差，算出来的一些细节会忘记考虑，繁琐的计算会导致错误的产生。
4)钢筋翻样
广联达钢筋翻样，能通过对图形进行钢筋的计算，定义好钢筋的分布，就能算出钢筋。不足的是图形画错了会影响钢筋的计算。
5)造价分析
造价分析，对工程各个分部分项进行指标进行对比，算出各分项工程占总投资的百分比，突出重点。不足，计算繁琐，容易出错。
2.投标报价表
2.1封面
投 标 总 价
招 标 人：
工 程 名 称： 南都璟园四连体别墅
投标总价(小写)： 2450741.35
(大写)： 贰佰肆拾伍万零柒佰肆拾壹圆叁角伍分
投 标 人：
(单位盖章)
法定代表人 或其授权人:
(签字或盖章)
编 制 人：
(造价人员签字盖专用章)
2.2投标报价说明
投标报价说明
工程名称:常熟市南都璟园四连体别墅工程 第 &P 页 共 &S 页
1）、投标报价的编制依据有：招标单位提供的招标文件，招标单位提供的设计图纸、工程量清单以及有关的技术要求。工程所在地苏州市的现行定额清单，招标人的书面答复有关资料。企业本身的定额以及相似工程造价分析资料。投标报价过程的一些政策和规定以及一些系数的调整。 2）、工程的类别为三类工程，通过软件计算出本工程的管理费率为3.9%，利润率为1.4%，措施费为19.82%，税金为3.34%。 3）、材料的价格来源于苏州造价信息网2013年第四季度的价格，人工的价格来源于新点上2013年9月的人工价格。 4）、挖土为人工加机械挖土，土方运距在50m以内。 5）、混凝土工程中，梁、板、柱、筏板基础等采用c30商品泵送混凝土，垫层采用c10自拌混凝土。 6）、选用塔吊，一些大型的建筑材料需要塔吊来搬运，塔吊能提高工作效率。 7）、打桩采用静力压桩。 8)、本工程外墙干挂大理石和外墙涂料分包出去，不做计算范围，所以投标报价时考虑分包的配合费，占分包总价的1.5%。
摘 要
根据毕业设计选题的要求，我选择了实习所在的单位建造的一幢别墅作为课题研究。别墅为法式四连体别墅，结构类型为框架结构，设计使用年限为50年，建筑层数4层，建筑面积为1455.2m2。毕业设计以投标报价为核心，由投标报价表，图形算量，3D钢筋翻样，手工工程量计算、造价分析组成。工程量计算的过程中用《建设工程工程量清单计价规范》来编制清单，依据《江苏省建筑与装饰工程计价表》来进行定额套用，采用新点计价软件进行投标报价文件编制，材料价格获取于苏州市造价信息网。
*查看完整论文请 +Q: 3 5 1 9 1 6 0 7 2
关键字:投标造价分析工程造价工程量计算
目录
1.毕业设计说明 1
1.1毕业设计来源 1
1.2毕业设计的目的 1
1.3毕业设计的依据 1
1.4工程概况 1
2.5毕业设计的主要内容 2
2.投标报价表 3
2.1封面 3
2.2投标报价说明 4
2.3单位工程投标报价汇总表 5
2.4分部分项工程量清单与计价表 7
2.5 措施项目清单与计价表（一）、（二） 11
2.6 规费、税金清单计价表 13
2.7 承包人供应材料一览表 15
3.广联达图形算量 19
3.1封面 19
3.2 立面3D模型图 20
3.2.1南面图 20
3.2.2 侧面图 20
3.3.3 北面图 21
3.4 3D轴测图 22
3.4.1南轴测图 22
3.4.2 北轴测图 23
3.5 各分部工程3D模型图 24
3.5.1混凝土模型 24
3.5.2砖砌模型 24
3.5.4基础模型 25
3.5.4屋面工程 25
3.6 图形算量工程量清单汇总表 26
4.手工工程量计算 29
4.1手工工程量输入 29
4.2手工于图形算量误差分析 39
5.广联达钢筋翻样 42
5.1封面 42
5.2工程技术经济指标 43
5.3构件类型级别直径汇总表 44
5.4楼层构件类型级别直径汇总表 46
5.5构件汇总信息分类统计表 47
6.造价分析 48
6.1工程概况 48
6.2技术指标及造价分析 48
6.2.1建筑工程概况与特征表 49
6.2.2建筑工程费用组成分析表 51
6.2.3土建工程分部分项工程费指标 53
6.2.4土建工程措施项目费指标 54
6.2.5建筑与工程工料分析表 56
6.3资金使用计划 59
6.3.1按项目划分资金使用计划 59
参考文献： 65
致谢 66
1.毕业设计说明
1.1毕业设计来源
自行拟定。
1.2毕业设计的目的
研究这个课题就是为投标单位拟定更完善的投标准则，促进投标过程的公平、公正、公开。一个健康的招投标制度应该是按照“公开、公平、公正”和“诚实信用”的原则，建立起统一、开放、竞争、有序的建筑市场。针对当前招投标过程中存在的问题，采取完善法规、明确职责、健全机构，强化过程监督等措施，才能更好地规范建筑市场秩序，从源头上遏止腐败，净化建筑市场，促进建筑市场秩序逐步走向规范化，法制化的轨道，不断提高工程招投标工作的质量和水平。进而缩短工期来降低成本，提高价值。
1.3毕业设计的依据
1)《江苏省建设工程工程量清单计价指引》
2)《建设工程工程量清单计价规范》
3)《建筑工程招投标实务与案例分析》
4)新点智慧计价软件以及广联达图形算量和钢筋翻样软件
1.4工程概况
南都璟园位于昆承湖风景区上海度假村东侧，地处沙家浜风景区北面，交通方便，施工条件达到“五通一平”，别墅为法式连体别墅，本工程用途为住宅，是由集体投资开发的楼盘中的一幢。建筑结构为框架结构，建筑物抗震设防为标准设防，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六级。本工程地上4层，半地下1层，建筑主体高度为12.5米。建筑面积为1455.2m2。建筑底面积为384.8平方米，其中地上面积为1262平方米，半地下建筑面积为193.2平方米。
本工程建筑室内设计标高为±0.000，相当于绝对标高黄海高程2.90米，外墙采用烧结淤泥多孔砖，内墙采用加气混凝土砌块。
工程开工、竣工日期：2014.2.10-2014.5.20
2.5毕业设计的主要内容
1)投标报价表
投标报价表是将手工计算的工程量输入到新点智慧软件中，从而导出来的工程量的各分项的资金使用情况。主要指标是通过清单计价输出工程量的价格，不足之处是定额套用可能存在错误，定额立面所用材料的价格不正确，以及一些材料使用错误。
2)广联达图形算量
广联达图形算量利用软件画出工程的3D效果图，能够从3维对工程进行观察，从而更好的进行算量，图形算量导出的工程量可以与手工算量进行对比，从而完善造价分析。不足的是对软件不是太熟练，有些定义了没能画进软件中，画的有些地方有偏差，软件本身那个柱面抹灰只能给独立柱进行抹灰。
3)工程量手工计算
手工工程量计算，利用图纸算出工程的工程量，这个会在一些小的偏差，算出来的一些细节会忘记考虑，繁琐的计算会导致错误的产生。
4)钢筋翻样
广联达钢筋翻样，能通过对图形进行钢筋的计算，定义好钢筋的分布，就能算出钢筋。不足的是图形画错了会影响钢筋的计算。
5)造价分析
造价分析，对工程各个分部分项进行指标进行对比，算出各分项工程占总投资的百分比，突出重点。不足，计算繁琐，容易出错。
2.投标报价表
2.1封面
投 标 总 价
招 标 人：
工 程 名 称： 南都璟园四连体别墅
投标总价(小写)： 2450741.35
(大写)： 贰佰肆拾伍万零柒佰肆拾壹圆叁角伍分
投 标 人：
(单位盖章)
法定代表人 或其授权人:
(签字或盖章)
编 制 人：
(造价人员签字盖专用章)
2.2投标报价说明
投标报价说明
工程名称:常熟市南都璟园四连体别墅工程 第 &P 页 共 &S 页
1）、投标报价的编制依据有：招标单位提供的招标文件，招标单位提供的设计图纸、工程量清单以及有关的技术要求。工程所在地苏州市的现行定额清单，招标人的书面答复有关资料。企业本身的定额以及相似工程造价分析资料。投标报价过程的一些政策和规定以及一些系数的调整。 2）、工程的类别为三类工程，通过软件计算出本工程的管理费率为3.9%，利润率为1.4%，措施费为19.82%，税金为3.34%。 3）、材料的价格来源于苏州造价信息网2013年第四季度的价格，人工的价格来源于新点上2013年9月的人工价格。 4）、挖土为人工加机械挖土，土方运距在50m以内。 5）、混凝土工程中，梁、板、柱、筏板基础等采用c30商品泵送混凝土，垫层采用c10自拌混凝土。 6）、选用塔吊，一些大型的建筑材料需要塔吊来搬运，塔吊能提高工作效率。 7）、打桩采用静力压桩。 8)、本工程外墙干挂大理石和外墙涂料分包出去，不做计算范围，所以投标报价时考虑分包的配合费，占分包总价的1.5%。
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