九龙仓（常州）国宾花园24#楼招标文件招标文件(附件)
本次毕业设计是在校学习实践的最后一个环节，是各个教学环节的继续、深化和扩展，是锻炼学生分析问题，解决问题，综合能力提高的重要阶段，此次毕业设计的主要任务是九龙仓（常州）国宾花园24#楼招标文件的编制。?通过老师的指导和对教材和有关参考资料的学习，掌握了建设工程招标文件的编制。?按照毕业设计任务书要求，运用所学专业知识，独立完成资料的收集整理，工程量的计算，定额和清单的套项，掌握了施工图预算书的内容和编制过程，此次毕业设计锻炼了创新思维和动手能力，提高了用专业知识解决实际问题的能力，对今后的工作学习，都具有十分重要的作用和意义。?关键词 招标文件，工程量，评标依据，编制原则目 录
1 引言 1
2 投标人须知 1
2.1 总则 1
2.2 工程概况 2
2.3 投标人的资质要求 2
2.4 投标保证金 3
2.5 投标费用 3
2.6 投标方式 3
2.7 投标日程安排 3
2.8 投标文件份数和签署 4
2.9 投标文件的递交 4
2.10 投标原则 5
2.11 投标书的澄清 5
2.12 错误的修正 5
2.13 中标通知 5
2.14 无效投标书 5
2.15 投标有效期 6
2.16 其他 6
3 投标文件 7
3.1 投标文件的语言及度量衡单位 7
3.2 投标文件的组成 7
4 投标书 19
5 授权委托书 20
6 工程量清单 21
6.1 工程量清单须知 21
6.2 工程量清单报价书 22
6.3 措施项目清单与计价表 53
6.4 规费、税金项目清单与计价表 55
7 合同样本 55
7.1 协议书 56
7.2 通用条款 59
7.3 专用条款 99
7.4 合同价款计价方式 105
7.5 工程款 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^3^5^1^9^1^6^0^7^2^*
21
6.2 工程量清单报价书 22
6.3 措施项目清单与计价表 53
6.4 规费、税金项目清单与计价表 55
7 合同样本 55
7.1 协议书 56
7.2 通用条款 59
7.3 专用条款 99
7.4 合同价款计价方式 105
7.5 工程款支付方式 109
7.6 工程结算 110
7.7 乙方责任及义务 111
7.8 总包配合及管理费用 114
7.9 保修要求 115
7.10 履约保函 119
7.11 渗漏保证金 120
8 合同附件 120
结论 138
致谢 139
参考文献 140
1 引言
我国目前在世间上有广阔的建筑市场，每年固定资产在亿元以上。随着我国建筑业的发展，国内建筑企业也进入我国建筑市场，这就使得我国建筑企业面临着严峻的挑战。我国建筑企业与国外相比由于多方面的劣势，如管理水平低、竞争能力差、抗风能力弱等，要缩短与国外建筑企业的差距，就要提高企业水平。
招标文件是招标人向投标人提供的为进行投标工作所必须的文件，一般包括投标须知、招标工程的技术要求和设计文件、工程量清单、投标函的格式及附录、拟签订合同的主要条款、要求投标人提交的其他材料。投标人需根据招标文件编制投标文件，参与招标。投标人中标后，招标文件是招标人与中标人双方所签合同的重要组成部分。
本次毕业设计是一种初步的尝试，在学习中进步。
2 投标人须知
2.1 总则
投标单位应认真研究全部的招标文件。如果投标单位的投标文件不能符合招标的要 求，责任由投标单位自负，实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝。
九龙仓（常州）置业有限公司为本工程的发包方，负责实施九龙仓（常州）国宾花园24#楼总承包工程的建设。
不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标单位对这些费用一概不负任何责任。
此招标文件及补编文件、答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签定合同的重要依据，与中标单位的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。
投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表委托人参加，不得委派其他人员参加，若有发现均按中途退标处理。
投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动。
投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路、建筑物、废弃物及周围环境，研究图纸和招标条款，了解一切可能影响投标报价的资料。招标人向投标单位提供一切资料，仅供投标参考，投标人应对上述资料的理解正确性自行负责。一旦中标，投标单位不得以不理解招标条款为借口，而提出额外赔偿或延长工期等要求。
施工现场勘察完成后，所有投标单位应当对勘察结果进行书面确认。如有疑问，必须以书面形式提出。
招标文件中有关《九龙仓（常州）国宾花园24#楼总承包工程施工合同》相关表格或空格在投标时不必填写。待中标后签约合同时再填写。招标文件其余内容均必须填写完整。
2.2 工程概况
工程名称：九龙仓（常州）国宾花园24#楼 总承包工程
工程地点：常州市xx区xx路与xx路交叉口。
工程概况：九龙仓(常州)国宾花园花园24#楼总承包工程共有多层住宅1幢、及全地下车库，地下建筑面积约0.1万平方米，地上建筑面积约2.8万平方米，总建筑面积约2.9万平方米。
2.3 投标人的资质要求
投标人必须具有独立法人资格，包括具有独立签订合同的权利，具有履行合同的能力。
投标人必须具有房屋建筑工程施工总承包一级资质、机电总承包三级或机电专业承包或设备安装三级资质。
近三年内至少承担过2个单位工程合同建筑规模应在10万平方米左右。
企业财务状况良好,要求其在本工程投入足够的流动资金去完成整个工程。
社会信誉、及售后服务情况较好。
建造师的要求:
具有一级注册建造师资格：建筑工程专业。
承担过至少1个以上高层住宅类项目（项目规模应满足：建筑面积8万平方米以上高层住宅区；工程造价1亿元以上高层住宅区，面积和造价满足其一即可）的建造师。
项目技术负责的要求：
具有高级专业技术职称。
承担过至少2个以上高层住宅类项目（项目规模应满足：面积8万平方米以上高层住宅区）的技术负责人。
定标前，发包人将组织对投标单位的项目管理团队进行面试，如若发包人认为投标单位项目经理不符合要求，发包人有权要求其更换，直至满足要求为止。
开户行：中国工商银行常州分行
帐号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
未中标单位的投标保证金（无息）在投标有效期满30日历天后退还，未中标单位在领取投标保证金时应交还所领取的全部招标文件及其他招标补充资料，否则投标保证金不
1 引言 1
2 投标人须知 1
2.1 总则 1
2.2 工程概况 2
2.3 投标人的资质要求 2
2.4 投标保证金 3
2.5 投标费用 3
2.6 投标方式 3
2.7 投标日程安排 3
2.8 投标文件份数和签署 4
2.9 投标文件的递交 4
2.10 投标原则 5
2.11 投标书的澄清 5
2.12 错误的修正 5
2.13 中标通知 5
2.14 无效投标书 5
2.15 投标有效期 6
2.16 其他 6
3 投标文件 7
3.1 投标文件的语言及度量衡单位 7
3.2 投标文件的组成 7
4 投标书 19
5 授权委托书 20
6 工程量清单 21
6.1 工程量清单须知 21
6.2 工程量清单报价书 22
6.3 措施项目清单与计价表 53
6.4 规费、税金项目清单与计价表 55
7 合同样本 55
7.1 协议书 56
7.2 通用条款 59
7.3 专用条款 99
7.4 合同价款计价方式 105
7.5 工程款 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^3^5^1^9^1^6^0^7^2^*
21
6.2 工程量清单报价书 22
6.3 措施项目清单与计价表 53
6.4 规费、税金项目清单与计价表 55
7 合同样本 55
7.1 协议书 56
7.2 通用条款 59
7.3 专用条款 99
7.4 合同价款计价方式 105
7.5 工程款支付方式 109
7.6 工程结算 110
7.7 乙方责任及义务 111
7.8 总包配合及管理费用 114
7.9 保修要求 115
7.10 履约保函 119
7.11 渗漏保证金 120
8 合同附件 120
结论 138
致谢 139
参考文献 140
1 引言
我国目前在世间上有广阔的建筑市场，每年固定资产在亿元以上。随着我国建筑业的发展，国内建筑企业也进入我国建筑市场，这就使得我国建筑企业面临着严峻的挑战。我国建筑企业与国外相比由于多方面的劣势，如管理水平低、竞争能力差、抗风能力弱等，要缩短与国外建筑企业的差距，就要提高企业水平。
招标文件是招标人向投标人提供的为进行投标工作所必须的文件，一般包括投标须知、招标工程的技术要求和设计文件、工程量清单、投标函的格式及附录、拟签订合同的主要条款、要求投标人提交的其他材料。投标人需根据招标文件编制投标文件，参与招标。投标人中标后，招标文件是招标人与中标人双方所签合同的重要组成部分。
本次毕业设计是一种初步的尝试，在学习中进步。
2 投标人须知
2.1 总则
投标单位应认真研究全部的招标文件。如果投标单位的投标文件不能符合招标的要 求，责任由投标单位自负，实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝。
九龙仓（常州）置业有限公司为本工程的发包方，负责实施九龙仓（常州）国宾花园24#楼总承包工程的建设。
不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标单位对这些费用一概不负任何责任。
此招标文件及补编文件、答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签定合同的重要依据，与中标单位的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。
投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表委托人参加，不得委派其他人员参加，若有发现均按中途退标处理。
投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动。
投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路、建筑物、废弃物及周围环境，研究图纸和招标条款，了解一切可能影响投标报价的资料。招标人向投标单位提供一切资料，仅供投标参考，投标人应对上述资料的理解正确性自行负责。一旦中标，投标单位不得以不理解招标条款为借口，而提出额外赔偿或延长工期等要求。
施工现场勘察完成后，所有投标单位应当对勘察结果进行书面确认。如有疑问，必须以书面形式提出。
招标文件中有关《九龙仓（常州）国宾花园24#楼总承包工程施工合同》相关表格或空格在投标时不必填写。待中标后签约合同时再填写。招标文件其余内容均必须填写完整。
2.2 工程概况
工程名称：九龙仓（常州）国宾花园24#楼 总承包工程
工程地点：常州市xx区xx路与xx路交叉口。
工程概况：九龙仓(常州)国宾花园花园24#楼总承包工程共有多层住宅1幢、及全地下车库，地下建筑面积约0.1万平方米，地上建筑面积约2.8万平方米，总建筑面积约2.9万平方米。
2.3 投标人的资质要求
投标人必须具有独立法人资格，包括具有独立签订合同的权利，具有履行合同的能力。
投标人必须具有房屋建筑工程施工总承包一级资质、机电总承包三级或机电专业承包或设备安装三级资质。
近三年内至少承担过2个单位工程合同建筑规模应在10万平方米左右。
企业财务状况良好,要求其在本工程投入足够的流动资金去完成整个工程。
社会信誉、及售后服务情况较好。
建造师的要求:
具有一级注册建造师资格：建筑工程专业。
承担过至少1个以上高层住宅类项目（项目规模应满足：建筑面积8万平方米以上高层住宅区；工程造价1亿元以上高层住宅区，面积和造价满足其一即可）的建造师。
项目技术负责的要求：
具有高级专业技术职称。
承担过至少2个以上高层住宅类项目（项目规模应满足：面积8万平方米以上高层住宅区）的技术负责人。
定标前，发包人将组织对投标单位的项目管理团队进行面试，如若发包人认为投标单位项目经理不符合要求，发包人有权要求其更换，直至满足要求为止。
开户行：中国工商银行常州分行
帐号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
未中标单位的投标保证金（无息）在投标有效期满30日历天后退还，未中标单位在领取投标保证金时应交还所领取的全部招标文件及其他招标补充资料，否则投标保证金不
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