聚宝花园住宅楼投标报价编制及分析
聚宝花园住宅楼投标报价编制及分析[20200410185122]
摘 要
本毕业设计为聚宝花园住宅楼投标报价编制，根据南京市工程招标文件的招标须知、合同条件、技术规范及其它有关文件为基础。本工程总建筑面积：6360.6m2。本次毕业设计主要做了如下工作：首先采用excel软件完成手工算量，然后采用广联达图形算量软件对土建部分工程量再次进行计算，并对两次计算工程量进行比较；以图形算量为基础，采用新点造价软件对本工程的标底进行编制；采用广联达钢筋抽样软件计算本工程的钢筋工程量；最后，以上述计算数据为基础，结合本工程的进度安排，从技术经济和资金使用两方面进行了造价分析，综合对比，从而确定最优投标报价。
*查看完整论文请 +Q: 3 5 1 9 1 6 0 7 2
关键字:图形算量项目清单分部工程资金使用
目录
1. 引言 6
1.1 课题研究背景 6
1.2 课题研究的目的和意义 7
1.2.1 课题研究的目的 7
1.2.2 课题研究的意义 7
2. 毕业设计说明 8
2.1 工程概况 8
2.2 编制范围 8
2.3 编制依据 9
2.4 编制说明 9
2.5 报价分析说明 10
3.投标报价表 11
3.1封面 11
3.2单位工程投标报价汇总表 12
3.3分部分项工程量清单与计价表 13
3.4措施项目清单与计价表（一）、（二） 18
3.5规费、税金清单计价表 19
3.6承包人供应材料一览表 20
4.广联达图形算量 24
4.1封面 24
4.2各分部工程3D模型图 25
4.2.1土方工程3D模型 25
4.2.2基础工程3D模型 25
4.2.3主体工程3D模型 26
4.2.4装修工程3D模型 26
4.3立面3D模型图 27
4.3.1前视图 27
4.3.2后视图 27
4.3.3左视图 28
4.3.4右视图 28
4.4 3D轴侧图 29
4.4.1东北轴侧图 29
4.4.2东南轴侧图 29
4.4.3西北轴侧图 30
4.4.4西南轴侧图 30
4.5图形算量工程量清单汇总表 31
5.手工算量及误差分析 35
5.1 手算量汇总表 35
5.2 误差分析 93
6. 广联达钢筋翻样 95
6.1封面 95
6.2工程技术经济指标 96
6.3楼层构件类型级别直径汇总 97
6.4构件类型级别直径汇总表 107
6.5构件汇总信息分类统计表（包含措施筋） 108
7. 造价分析 110
7.1工程概况 110
7.2技术经济指标及造价分析 110
7.2.1工程概况与特征表 110
7.2.2费用组成分析 112
7.2.3分部分项工程费 113
7.2.4措施项目费 113
7.2.5工料分析表 114
7.3资金使用计划 119
7.3.1聚宝花园住宅楼的工程横道图 119
7.3.2资金使用计划的编制 120
7.3.3按月编制的资金使用计划 121
7.3.4时间-投资累计曲线（S曲线） 122
参考文献 124
致 谢 125
1. 引言
1.1 课题研究背景
上世纪8O年代，我国开始从西方发达国家引入工程招投标制度，并逐渐将其推行为一 项基本制度。之后，我国推出了《中华人民共和国招投标法》。进一步确定了工程招投标制度的合法性。我国自2003年起又推行工程量清单计价,市场化的价格机制在建设领域逐步形成,给各个参与投标的建筑施工企业提供了一个更加公平的竞争环境,投标人报价的自由度大大增加。然而,由于绝大多数施工单位没有建立本企业的内部定额,没有系统的成本测算资料,缺乏投标报价的决策技术,难以适应工程量清单计价的市场化要求。在这种形势下,尽快完善与工程量清单计价模式相适应的投标报价工作,是施工企业取得竞争优势、保持持久生存发展能力的关键所在。[1]
同时随着我国建筑市场交易行为的不断规范以及我国加入WTO后对外交流的进一步扩大,我国建筑企业面临着前所未有的竞争压力。建筑企业要想在激烈的竞争之中拿到理想的项目,这既取决于公司及代理良好的商务能力,也取决于投标报价人员对报价的准确计算,它关系到建筑企业能否以合理的价格中标以及施工企业今后的生存和发展。[2] [3]
本课题研究的工程位于南京市六合区，本工程为聚宝花园37#楼, 本工程总建筑面积：6360.6m2;地上5406.81m2,地下953.79m2；建筑层数：主体地面6层，地下自行车库一层，为多层建筑；异型柱框架结构，防火设计的建筑分类为二类；其耐火等级为二级；建筑结构的类别为丙类，使用年限为50年。
1.2 课题研究的目的和意义
1.2.1 课题研究的目的
结合自己所学的专业知识，掌握建筑工程项目招投标及工程预算的基本原理，在对毕业设计任务书。毕业设计思路理解的基础上，确定工程量计算项目，计算工程量、计算综合单价以及其它费用，从而完成工程量计算书、工程投标报价书、分析报告。在毕业设计过程中不断培养自己综合运用所学理论知识和专业技能的能力，进而更好的完成自己的本科毕业设计。
1.2.2 课题研究的意义
招投标的推行能促进社会主义市场体系的发展，促进社会主义经济的发展。招投标以市场经济为基础，以公开公平的竞争为基本原则，而且价格由市场供求关系决定，为买卖双方通过公平、自由、平等、公正的交易条件。因此，推行招投标，有利于把企业推向市场，使企业按规律办事，促使企业经营机制和管理体制改革，引导企业与国际接轨。[4]
工程项目投标时承包商，在激烈的竞争中凭借企业资质实力、经验以及投标的水平和技巧争取和占据市场的过程。市场竞争压力迫使企业只有以社会平均价格，甚至低于这个价格中标，企业要想生存和发展，就只有加强管理，提高素质，从而为社会制作更大效益。
投标报价编制的研究能够不断降低社会平均劳动消耗水平使工程价格得到有效控制。在建筑市场中，不同投标者的个别劳动消耗水平是有差异的。面对激烈竞争的压力，为了自身的生存与发展，每个投标者都必须切实在降低自己个别劳动消耗水平上下功夫，这样将逐步而全面地降低社会平均劳动消耗水平，使工程价格更合理。通过推行招投标总是那些个别劳动消耗水平最低或接近最低的投标者获胜，这样便实现了生产力资源较优配置，也对不同投标者实行了优胜劣汰。[5]
2. 毕业设计说明
2.1 工程概况
建筑设计特点：本工程为聚宝花园37#楼, 本工程总建筑面积：6360.6m2,地上5406.81m2,地下953.79m2.建筑层数：主体地面6层，地下自行车库一层，为多层建筑；异型柱框架结构，防火设计的建筑分类为二类；其耐火等级为二级；建筑结构的类别为丙类，使用年限为50年。
结构设计特点：地基基础的设计等级为丙级,基础类型为筏板基础。地下水：按照建筑场地的岩土工程勘察报告，建筑场地的地下水与土对混凝土无侵蚀性。地下混凝土构件及上部潮湿环境的环境类别为二a类。地上其他部位混凝土构件的环境类别为一类。混凝土耐久性要求：水灰比不应大于0.6，每立方混凝土中水泥用量不小于250kg，碱含量不大于3kg；氯离子含量不大于0.3%。±0.00以下部分承重砌体采用MU10实心水泥砖， M7.5水泥砂浆砌筑。砌体工程的施工质量控制等级按《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002第3.0.10条的规定为B级。结构：受力钢筋主筋保护层厚度：基础为35，梁柱为25，板为15。板：卧室板选用砼现浇板，砼强度等级：基础 :C30；柱 :C30；梁、板 :C30。
摘 要
本毕业设计为聚宝花园住宅楼投标报价编制，根据南京市工程招标文件的招标须知、合同条件、技术规范及其它有关文件为基础。本工程总建筑面积：6360.6m2。本次毕业设计主要做了如下工作：首先采用excel软件完成手工算量，然后采用广联达图形算量软件对土建部分工程量再次进行计算，并对两次计算工程量进行比较；以图形算量为基础，采用新点造价软件对本工程的标底进行编制；采用广联达钢筋抽样软件计算本工程的钢筋工程量；最后，以上述计算数据为基础，结合本工程的进度安排，从技术经济和资金使用两方面进行了造价分析，综合对比，从而确定最优投标报价。
*查看完整论文请 +Q: 3 5 1 9 1 6 0 7 2
关键字:图形算量项目清单分部工程资金使用
目录
1. 引言 6
1.1 课题研究背景 6
1.2 课题研究的目的和意义 7
1.2.1 课题研究的目的 7
1.2.2 课题研究的意义 7
2. 毕业设计说明 8
2.1 工程概况 8
2.2 编制范围 8
2.3 编制依据 9
2.4 编制说明 9
2.5 报价分析说明 10
3.投标报价表 11
3.1封面 11
3.2单位工程投标报价汇总表 12
3.3分部分项工程量清单与计价表 13
3.4措施项目清单与计价表（一）、（二） 18
3.5规费、税金清单计价表 19
3.6承包人供应材料一览表 20
4.广联达图形算量 24
4.1封面 24
4.2各分部工程3D模型图 25
4.2.1土方工程3D模型 25
4.2.2基础工程3D模型 25
4.2.3主体工程3D模型 26
4.2.4装修工程3D模型 26
4.3立面3D模型图 27
4.3.1前视图 27
4.3.2后视图 27
4.3.3左视图 28
4.3.4右视图 28
4.4 3D轴侧图 29
4.4.1东北轴侧图 29
4.4.2东南轴侧图 29
4.4.3西北轴侧图 30
4.4.4西南轴侧图 30
4.5图形算量工程量清单汇总表 31
5.手工算量及误差分析 35
5.1 手算量汇总表 35
5.2 误差分析 93
6. 广联达钢筋翻样 95
6.1封面 95
6.2工程技术经济指标 96
6.3楼层构件类型级别直径汇总 97
6.4构件类型级别直径汇总表 107
6.5构件汇总信息分类统计表（包含措施筋） 108
7. 造价分析 110
7.1工程概况 110
7.2技术经济指标及造价分析 110
7.2.1工程概况与特征表 110
7.2.2费用组成分析 112
7.2.3分部分项工程费 113
7.2.4措施项目费 113
7.2.5工料分析表 114
7.3资金使用计划 119
7.3.1聚宝花园住宅楼的工程横道图 119
7.3.2资金使用计划的编制 120
7.3.3按月编制的资金使用计划 121
7.3.4时间-投资累计曲线（S曲线） 122
参考文献 124
致 谢 125
1. 引言
1.1 课题研究背景
上世纪8O年代，我国开始从西方发达国家引入工程招投标制度，并逐渐将其推行为一 项基本制度。之后，我国推出了《中华人民共和国招投标法》。进一步确定了工程招投标制度的合法性。我国自2003年起又推行工程量清单计价,市场化的价格机制在建设领域逐步形成,给各个参与投标的建筑施工企业提供了一个更加公平的竞争环境,投标人报价的自由度大大增加。然而,由于绝大多数施工单位没有建立本企业的内部定额,没有系统的成本测算资料,缺乏投标报价的决策技术,难以适应工程量清单计价的市场化要求。在这种形势下,尽快完善与工程量清单计价模式相适应的投标报价工作,是施工企业取得竞争优势、保持持久生存发展能力的关键所在。[1]
同时随着我国建筑市场交易行为的不断规范以及我国加入WTO后对外交流的进一步扩大,我国建筑企业面临着前所未有的竞争压力。建筑企业要想在激烈的竞争之中拿到理想的项目,这既取决于公司及代理良好的商务能力,也取决于投标报价人员对报价的准确计算,它关系到建筑企业能否以合理的价格中标以及施工企业今后的生存和发展。[2] [3]
本课题研究的工程位于南京市六合区，本工程为聚宝花园37#楼, 本工程总建筑面积：6360.6m2;地上5406.81m2,地下953.79m2；建筑层数：主体地面6层，地下自行车库一层，为多层建筑；异型柱框架结构，防火设计的建筑分类为二类；其耐火等级为二级；建筑结构的类别为丙类，使用年限为50年。
1.2 课题研究的目的和意义
1.2.1 课题研究的目的
结合自己所学的专业知识，掌握建筑工程项目招投标及工程预算的基本原理，在对毕业设计任务书。毕业设计思路理解的基础上，确定工程量计算项目，计算工程量、计算综合单价以及其它费用，从而完成工程量计算书、工程投标报价书、分析报告。在毕业设计过程中不断培养自己综合运用所学理论知识和专业技能的能力，进而更好的完成自己的本科毕业设计。
1.2.2 课题研究的意义
招投标的推行能促进社会主义市场体系的发展，促进社会主义经济的发展。招投标以市场经济为基础，以公开公平的竞争为基本原则，而且价格由市场供求关系决定，为买卖双方通过公平、自由、平等、公正的交易条件。因此，推行招投标，有利于把企业推向市场，使企业按规律办事，促使企业经营机制和管理体制改革，引导企业与国际接轨。[4]
工程项目投标时承包商，在激烈的竞争中凭借企业资质实力、经验以及投标的水平和技巧争取和占据市场的过程。市场竞争压力迫使企业只有以社会平均价格，甚至低于这个价格中标，企业要想生存和发展，就只有加强管理，提高素质，从而为社会制作更大效益。
投标报价编制的研究能够不断降低社会平均劳动消耗水平使工程价格得到有效控制。在建筑市场中，不同投标者的个别劳动消耗水平是有差异的。面对激烈竞争的压力，为了自身的生存与发展，每个投标者都必须切实在降低自己个别劳动消耗水平上下功夫，这样将逐步而全面地降低社会平均劳动消耗水平，使工程价格更合理。通过推行招投标总是那些个别劳动消耗水平最低或接近最低的投标者获胜，这样便实现了生产力资源较优配置，也对不同投标者实行了优胜劣汰。[5]
2. 毕业设计说明
2.1 工程概况
建筑设计特点：本工程为聚宝花园37#楼, 本工程总建筑面积：6360.6m2,地上5406.81m2,地下953.79m2.建筑层数：主体地面6层，地下自行车库一层，为多层建筑；异型柱框架结构，防火设计的建筑分类为二类；其耐火等级为二级；建筑结构的类别为丙类，使用年限为50年。
结构设计特点：地基基础的设计等级为丙级,基础类型为筏板基础。地下水：按照建筑场地的岩土工程勘察报告，建筑场地的地下水与土对混凝土无侵蚀性。地下混凝土构件及上部潮湿环境的环境类别为二a类。地上其他部位混凝土构件的环境类别为一类。混凝土耐久性要求：水灰比不应大于0.6，每立方混凝土中水泥用量不小于250kg，碱含量不大于3kg；氯离子含量不大于0.3%。±0.00以下部分承重砌体采用MU10实心水泥砖， M7.5水泥砂浆砌筑。砌体工程的施工质量控制等级按《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002第3.0.10条的规定为B级。结构：受力钢筋主筋保护层厚度：基础为35，梁柱为25，板为15。板：卧室板选用砼现浇板，砼强度等级：基础 :C30；柱 :C30；梁、板 :C30。
版权保护: 本文由 hbsrm.com编辑，转载请保留链接: www.hbsrm.com/jmgl/gcgl/328.html
