涟水县水岸城邦1#楼预算及造价分析【字数：20391】
摘 要本毕业设计是淮安市涟水县水岸城邦1#楼工程预算的编制及分析，该住宅建筑的总造价约为647.12万元，本工程结构为框架结构，有错层，层高为2.9m，部分层高为4.35m，建筑面积为3666.7㎡，建筑檐高为16.9m，地上6层，地下0层，基础形式为桩承台独立基础。设计主要内容先通过广联达的钢筋翻样软件（GGJ2013）和土建算量软件（GCL2013）建模得出该工程的钢筋总量和各分部分项工程的工程量，再用广联达计价软（GBQ5.0）进行清单的设置和定额的套取，在计价软件中根据苏州市实时信息价调价，得到此工程的工程预算，再从营改增的角度进行造价分析以指导实际施工。造价分析就是利用得到经济技术指标，对工程预算进行分析，检验是否合理。在工程预算编制完成之后选用客观合理的造价分析方法进行研究分析，通过研究的结论来指导实际的施工，如改进施工方案、调整进度安排、安排资金使用计划，以此保证工程三大目标得以合格。
目 录
1.引言 1
1.1课题研究的背景 1
1.2课题研究的目的及意义 1
1.2.1课题研究的目的 1
1.2.2课题研究的意义 1
2.毕业设计说明 3
2.1工程概况 3
2.2工程预算编制范围 3
2.3工程预算编制依据 3
2.4工程预算编制说明 3
2.5造价分析说明 4
3.土建工程部分工程预算表 6
3.1封面土建工程 6
3.2单位工程投标报价汇总表土建工程 7
3.3分部分项工程和单价措施项目清单与计价表土建工程 8
3.4总价措施项目清单与计价表土建工程 14
3.5规费、税金项目计价表土建工程 16
3.6承包人提供主要材料和工程设备一览表土建工程 17
4.桩基工程工程预算表 23
4.1封面桩基工程 23
4.2单位工程投标报价汇总表桩基工程 23
4.3分部分项工程和单价措施项目清单与计价表桩基工程 25
4.4总价措施项目清单与计价表桩基工程 26
4.5规费、税金项目计价表桩基工程 2 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
8
4.6承包人提供主要材料和工程设备一览表土建工程 28
5.图形算量 30
5.1封面 30
5.2分部工程3D模型图 31
5.2.1土方工程3D模型 31
5.2.2基础工程3D图形 31
5.2.3主体工程3D模型 32
5.2.4装饰工程3D模型 32
5.3立面3D模型图 33
5.3.1前视图 33
5.3.2后视图 33
5.3.3左视图 34
5.3.4右视图 34
5.4各方向3D轴测图 35
5.4.1西南轴测图 35
5.4.2西北轴测图 35
5.4.3东南轴测图 35
5.4.4东北轴测图 36
5.5图形算量工程量清单汇总表 36
6.钢筋翻样 42
6.1封面 42
6.2工程技术经济指标 43
6.3楼层构件类型级别直径汇总表 44
6.4构件类型级别直径汇总表 47
6.5构件汇总信息分类统计表（包含措施筋） 47
7.造价分析 49
7.1工程概况 49
7.2技术经济指标与造价分析 50
7.2.1工程概况与特征表 50
7.2.2费用组成分析 51
7.2.3分部分项工程费 52
7.2.4措施项目费 52
7.2.5工料分析表 53
7.3资金使用计划 60
7.3.1工程施工进度计划横道图 60
7.3.2资金使用计划的编制 62
7.3.3按月编制的资金使用计划 69
7.3.4时间投资累计曲线（S曲线） 70
7.4浅谈“营改增”前后本工程造价的变化 70
7.4.1营改增基本介绍 70
7.4.2编制依据的变化 71
7.4.3编制办法的变化 71
7.4.4取费费率不同 71
7.4.5主要材料价格不同 73
7.4.6营改增前后各部分费用对比 73
8.结论与展望 74
8.1结论 75
8.2不足与展望 75
参考文献 76
致谢 77
1.引言
1.1课题研究的背景
随着社会经济、政治、文化的发展，现我国工程造价管理和分析形式有以下要点：
全过程管理。造价管理应该贯穿从决策阶段、设计阶段、工程项目项目发包阶段、施工阶段到竣工阶段整个项目生命期，不能仅仅单一的局限于某个阶段，分阶段设置明确的投资控制目标，并且做好跟踪审计，及时分析偏差采取措施。
动态管理。由于影响因素多，诸如技术，经济，政治等因素，所以必须做好事前控制和主动控制的结合。
信息化。时代在发展，只有更好的适应数字时代，紧跟潮流才能提高项目管理和分析效率。
利用新兴工具BIM。BIM技术通过一个通用的模型为参与项目的各方及时提供项目全阶段的信息，为工程造价的全过程动态管理分析提供了可能和便利。
应该将造价控制和进度控制质量控制统一考虑。这是项目管理的三大目标。三个目标之间相互统一又相互制约，要做好三大目标的均衡，尽量做到整体最优，不能通过牺牲质量来降低成本。这也正是此次毕业设计的目的所在，即将造价进度目标综合分析。
1.2课题研究的目的及意义
1.2.1课题研究的目的
（1）工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据；也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。
（2）造价分析就是利用得到经济技术指标，对工程预算进行分析，检验是否合理。在工程预算编制完成之后选用客观合理的造价分析方法进行研究分析，通过研究的结论来指导实际的施工，如改变施工方案、调整施工工期、安排资金使用，以此保证工程三大目标得以合格。
目 录
1.引言 1
1.1课题研究的背景 1
1.2课题研究的目的及意义 1
1.2.1课题研究的目的 1
1.2.2课题研究的意义 1
2.毕业设计说明 3
2.1工程概况 3
2.2工程预算编制范围 3
2.3工程预算编制依据 3
2.4工程预算编制说明 3
2.5造价分析说明 4
3.土建工程部分工程预算表 6
3.1封面土建工程 6
3.2单位工程投标报价汇总表土建工程 7
3.3分部分项工程和单价措施项目清单与计价表土建工程 8
3.4总价措施项目清单与计价表土建工程 14
3.5规费、税金项目计价表土建工程 16
3.6承包人提供主要材料和工程设备一览表土建工程 17
4.桩基工程工程预算表 23
4.1封面桩基工程 23
4.2单位工程投标报价汇总表桩基工程 23
4.3分部分项工程和单价措施项目清单与计价表桩基工程 25
4.4总价措施项目清单与计价表桩基工程 26
4.5规费、税金项目计价表桩基工程 2 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
8
4.6承包人提供主要材料和工程设备一览表土建工程 28
5.图形算量 30
5.1封面 30
5.2分部工程3D模型图 31
5.2.1土方工程3D模型 31
5.2.2基础工程3D图形 31
5.2.3主体工程3D模型 32
5.2.4装饰工程3D模型 32
5.3立面3D模型图 33
5.3.1前视图 33
5.3.2后视图 33
5.3.3左视图 34
5.3.4右视图 34
5.4各方向3D轴测图 35
5.4.1西南轴测图 35
5.4.2西北轴测图 35
5.4.3东南轴测图 35
5.4.4东北轴测图 36
5.5图形算量工程量清单汇总表 36
6.钢筋翻样 42
6.1封面 42
6.2工程技术经济指标 43
6.3楼层构件类型级别直径汇总表 44
6.4构件类型级别直径汇总表 47
6.5构件汇总信息分类统计表（包含措施筋） 47
7.造价分析 49
7.1工程概况 49
7.2技术经济指标与造价分析 50
7.2.1工程概况与特征表 50
7.2.2费用组成分析 51
7.2.3分部分项工程费 52
7.2.4措施项目费 52
7.2.5工料分析表 53
7.3资金使用计划 60
7.3.1工程施工进度计划横道图 60
7.3.2资金使用计划的编制 62
7.3.3按月编制的资金使用计划 69
7.3.4时间投资累计曲线（S曲线） 70
7.4浅谈“营改增”前后本工程造价的变化 70
7.4.1营改增基本介绍 70
7.4.2编制依据的变化 71
7.4.3编制办法的变化 71
7.4.4取费费率不同 71
7.4.5主要材料价格不同 73
7.4.6营改增前后各部分费用对比 73
8.结论与展望 74
8.1结论 75
8.2不足与展望 75
参考文献 76
致谢 77
1.引言
1.1课题研究的背景
随着社会经济、政治、文化的发展，现我国工程造价管理和分析形式有以下要点：
全过程管理。造价管理应该贯穿从决策阶段、设计阶段、工程项目项目发包阶段、施工阶段到竣工阶段整个项目生命期，不能仅仅单一的局限于某个阶段，分阶段设置明确的投资控制目标，并且做好跟踪审计，及时分析偏差采取措施。
动态管理。由于影响因素多，诸如技术，经济，政治等因素，所以必须做好事前控制和主动控制的结合。
信息化。时代在发展，只有更好的适应数字时代，紧跟潮流才能提高项目管理和分析效率。
利用新兴工具BIM。BIM技术通过一个通用的模型为参与项目的各方及时提供项目全阶段的信息，为工程造价的全过程动态管理分析提供了可能和便利。
应该将造价控制和进度控制质量控制统一考虑。这是项目管理的三大目标。三个目标之间相互统一又相互制约，要做好三大目标的均衡，尽量做到整体最优，不能通过牺牲质量来降低成本。这也正是此次毕业设计的目的所在，即将造价进度目标综合分析。
1.2课题研究的目的及意义
1.2.1课题研究的目的
（1）工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据；也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。
（2）造价分析就是利用得到经济技术指标，对工程预算进行分析，检验是否合理。在工程预算编制完成之后选用客观合理的造价分析方法进行研究分析，通过研究的结论来指导实际的施工，如改变施工方案、调整施工工期、安排资金使用，以此保证工程三大目标得以合格。
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