支塘安息堂项目标底编制与造价分析
支塘安息堂项目标底编制与造价分析[20200410191542]
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关键字:
目 录
1引言 1
1.1课题研究的背景： 1
1.2国内外对于标底编制和造价分析的情况和发展 1
1.2.1.国外工程造价标底编制现状 1
1.2.2.国内工程造价标底编制现状 2
1.2.3. 对国内外标底编制现状的分析 2
2.基本理论与方法 3
2.1标底的编制 3
2.1.1建设工程标底编制的主要依据 3
2.1.2编制标底的原则 3
2.1.3标底价格的计价方法及组成内容 3
2.2工程量清单 4
2.2.1编制工程量清单的依据 4
2.2.2工程量清单的组成 4
3.支塘安息堂标底的编制 5
3.1标底编制说明 5
3.1.1工程概况 5
3.1.2编制依据 5
3.1.3价格基础 5
3.1.4取费标准 5
3.1.5招标范围 6
3.2招标控制价表 6
3.2.1封面 7
3.2.2单位工程招标控制价表 8
3.2.3分部分项工程量清单与计价表 9
3.2.4措施项目清单与计价表 16
3.2.5规费、税金清单计价表 17
3.2.6承包人供应材料一览表 18
4.广联达图形算量 24
4.1图形算量工程量清单汇总表 24
4.2土方工程3D模型 27
4.3主体工程3D模型 27
4.4 装饰工程3D模型 28
4.5 立面3D模型 28
4.6 3D轴测图 29
5．手工算量与软件算量对比 31
5.1对比分析 31
6.钢筋翻样 32
6.1工程技术经济指标 32
6.2楼层构件类型级别直径汇总表 32
6.3构件类型级别直径汇总表 38
6.4.构件汇总信息分类统计表（包含措施筋） 40
7.支塘安息堂的造价分析 41
7.1工程概况 41
7.2技术经济指标及造价分析 41
7.2.1费用组成分析 42
7.2.2分部分项工程费 43
7.2.3措施项目费 44
7.2.4工料分析表 45
7.3资金使用计划 47
7.3.1 资金使用计划的目的和意义 47
7.3.1本工程施工进度横道图 47
7.3.2分部工程价款汇总表 49
7.3.3分月使用资金计划 52
7.3.4按时间划分的资金使用计划 53
参考文献 55
致谢 56
1引言
1.1课题研究的背景：
建设工程招标过程中，招标人需要以建设项目实际情况为依据，然后以计算出的工程造价为基础，对该工程进行投标报价，相对准确的标底对于招标工作顺利有序的进行有着重要的作用。而工程项目的投资是分阶段分期进行的，资金应用是否合理与资金时间安排有密切关系，为了有效使用资金、筹集资金，有必要将总造价按照使用时间进行分解，按照进度计划，结合标底编制，编制按时间进度的资金使用计划。
1.2国内外对于标底编制和造价分析的情况和发展
1.2.1. 国外工程造价标底编制现状：
就工程造价的计价而言目前世界上有美国、日本、英国等几大主流模式，但是采用这些不同的计价模式的各个国家在工程管理上有一个共同的特点就是以市场为取向。以市场为取向即并不将价格固定化在定额中，形成定额清单。而对于整个工程的造价控制及工程造价信息，在国外，建筑市场信息无论对业主还是对承包商都是必不可少的。这些建筑市场信息由相关部门负责收集并定期出版发行，同时各个咨询机构、业主和承包商对于相关信息和历史数据也非常注意收集和整理。
在英国传统的建筑工程计价模式中，一般情况下都在投标时附带由业主工料测量师编制的工程量清单，其工程量按照规定进行编制、汇总构成工程量清单。
美国政府立法规定，工程10万美元以上的政府工程必须采用最低价中标法。美国的工程标底编制与我国现行结构基本大体一样，只是由于美国与中国市场情况不同，所以与我国的工程造价有一些差别。美国注重市场信息的整理和分析，工程信息的传递及处理比较优于我国。
日本的工程造价管理实行的是类似我国的定额取费方法，其工程计算属于一套独特的量价分离的计价模式。建设省制定一整套工程计价标准，即《建筑工程积算基准》，其计价的前提是首先确定数量，工程量计算按照标准的工程量计算规则。该工程量计算规则是建筑积算研究会编制的《建筑数量积算基数》，该基准被政府公共工程民间（私人）工程同时采用，所有工程一般先由建筑积算人员按此规则积算出工程量。
1.2.2. 国内工程造价标底编制现状：
我国从20世纪80年代改革开放以来，建筑业已经过多次的改革，并且取得了很大的成效。改革从改造工程概预算、定额管理体制开始，到90年代中国确定社会主义市场经济体制，强调准确确定、有效控制的工程造价管理体制，确定以工程量清单为导向的工程造价的计价与控制。
我国香港地区由于长期受英国的殖民统治，因此更多地借用了英国的体系，同时在应用中充分结合具体情况对其进行了移植和改良。
近年来，在政府的大力推动下，清单计价法在我国也得到广泛的运用。而对于历史数据的整理和收集仍没有相关意识，国内的工程技术人员大多只着眼于施工质量和施工工艺，将控制造价的工作交由财务人员。但是国内的财务人员主要责任是根据财会制度办事，他们大多不熟悉工程技术知识，仅仅单纯的从财务角度审核费用开支。
1.2.3. 对国内外标底编制现状的分析：
从大量的资料中我们能看出对建设工程项目的估算、概算、预算与决算的分析，主要是在大量占有已建成工程资料的基础上进行的，所以对工程的造价分析对于整个项目来说是至关重要并且不可缺少的一部分。
对于国内外现状的对比，虽然中国在建筑工程方面的改革已取得部分成效，但是改革仍需进行，需要在经验的不断积累中发现问题并解决问题。与国外相比，国内的技术人员应该增加自己的知识，更多的去学习如何做好造价分析并完成数据的整理和收集。如按照时间划分的资金使用计划把财务与工程相结合，将投资划分为几个时段，使工程造价的分析更为清晰。
世界上几大主流模式，虽然采用的是不同的计价模式，但是共同特点就是以市场为取向，我国加入WTO以后，工程造价管理也毫无例外地逐步向国际惯例靠拢。因此我国结合自己的国情，正在慢慢建立起有中国特色的工程管理模式。
2.基本理论与方法
2.1标底的编制
建设工程招标过程中，招标人需要以建设项目实际情况为依据，然后以计算出的工程造价为基础，对该工程进行投标报价，相对准确的标底对于招标工作顺利有序的进行有着重要的作用。只有充分认识了解标底编制的原则，了解编制的方法和主要依据，并与工程实际相结合才能编制出与工程实际符合的标底。
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目 录
1引言 1
1.1课题研究的背景： 1
1.2国内外对于标底编制和造价分析的情况和发展 1
1.2.1.国外工程造价标底编制现状 1
1.2.2.国内工程造价标底编制现状 2
1.2.3. 对国内外标底编制现状的分析 2
2.基本理论与方法 3
2.1标底的编制 3
2.1.1建设工程标底编制的主要依据 3
2.1.2编制标底的原则 3
2.1.3标底价格的计价方法及组成内容 3
2.2工程量清单 4
2.2.1编制工程量清单的依据 4
2.2.2工程量清单的组成 4
3.支塘安息堂标底的编制 5
3.1标底编制说明 5
3.1.1工程概况 5
3.1.2编制依据 5
3.1.3价格基础 5
3.1.4取费标准 5
3.1.5招标范围 6
3.2招标控制价表 6
3.2.1封面 7
3.2.2单位工程招标控制价表 8
3.2.3分部分项工程量清单与计价表 9
3.2.4措施项目清单与计价表 16
3.2.5规费、税金清单计价表 17
3.2.6承包人供应材料一览表 18
4.广联达图形算量 24
4.1图形算量工程量清单汇总表 24
4.2土方工程3D模型 27
4.3主体工程3D模型 27
4.4 装饰工程3D模型 28
4.5 立面3D模型 28
4.6 3D轴测图 29
5．手工算量与软件算量对比 31
5.1对比分析 31
6.钢筋翻样 32
6.1工程技术经济指标 32
6.2楼层构件类型级别直径汇总表 32
6.3构件类型级别直径汇总表 38
6.4.构件汇总信息分类统计表（包含措施筋） 40
7.支塘安息堂的造价分析 41
7.1工程概况 41
7.2技术经济指标及造价分析 41
7.2.1费用组成分析 42
7.2.2分部分项工程费 43
7.2.3措施项目费 44
7.2.4工料分析表 45
7.3资金使用计划 47
7.3.1 资金使用计划的目的和意义 47
7.3.1本工程施工进度横道图 47
7.3.2分部工程价款汇总表 49
7.3.3分月使用资金计划 52
7.3.4按时间划分的资金使用计划 53
参考文献 55
致谢 56
1引言
1.1课题研究的背景：
建设工程招标过程中，招标人需要以建设项目实际情况为依据，然后以计算出的工程造价为基础，对该工程进行投标报价，相对准确的标底对于招标工作顺利有序的进行有着重要的作用。而工程项目的投资是分阶段分期进行的，资金应用是否合理与资金时间安排有密切关系，为了有效使用资金、筹集资金，有必要将总造价按照使用时间进行分解，按照进度计划，结合标底编制，编制按时间进度的资金使用计划。
1.2国内外对于标底编制和造价分析的情况和发展
1.2.1. 国外工程造价标底编制现状：
就工程造价的计价而言目前世界上有美国、日本、英国等几大主流模式，但是采用这些不同的计价模式的各个国家在工程管理上有一个共同的特点就是以市场为取向。以市场为取向即并不将价格固定化在定额中，形成定额清单。而对于整个工程的造价控制及工程造价信息，在国外，建筑市场信息无论对业主还是对承包商都是必不可少的。这些建筑市场信息由相关部门负责收集并定期出版发行，同时各个咨询机构、业主和承包商对于相关信息和历史数据也非常注意收集和整理。
在英国传统的建筑工程计价模式中，一般情况下都在投标时附带由业主工料测量师编制的工程量清单，其工程量按照规定进行编制、汇总构成工程量清单。
美国政府立法规定，工程10万美元以上的政府工程必须采用最低价中标
日本的工程造价管理实行的是类似我国的定额取费方法，其工程计算属于一套独特的量价分离的计价模式。建设省制定一整套工程计价标准，即《建筑工程积算基准》，其计价的前提是首先确定数量，工程量计算按照标准的工程量计算规则。该工程量计算规则是建筑积算研究会编制的《建筑数量积算基数》，该基准被政府公共工程民间（私人）工程同时采用，所有工程一般先由建筑积算人员按此规则积算出工程量。
1.2.2. 国内工程造价标底编制现状：
我国从20世纪80年代改革开放以来，建筑业已经过多次的改革，并且取得了很大的成效。改革从改造工程概预算、定额管理体制开始，到90年代中国确定社会主义市场经济体制，强调准确确定、有效控制的工程造价管理体制，确定以工程量清单为导向的工程造价的计价与控制。
我国香港地区由于长期受英国的殖民统治，因此更多地借用了英国的体系，同时在应用中充分结合具体情况对其进行了移植和改良。
近年来，在政府的大力推动下，清单计价法在我国也得到广泛的运用。而对于历史数据的整理和收集仍没有相关意识，国内的工程技术人员大多只着眼于施工质量和施工工艺，将控制造价的工作交由财务人员。但是国内的财务人员主要责任是根据财会制度办事，他们大多不熟悉工程技术知识，仅仅单纯的从财务角度审核费用开支。
1.2.3. 对国内外标底编制现状的分析：
从大量的资料中我们能看出对建设工程项目的估算、概算、预算与决算的分析，主要是在大量占有已建成工程资料的基础上进行的，所以对工程的造价分析对于整个项目来说是至关重要并且不可缺少的一部分。
对于国内外现状的对比，虽然中国在建筑工程方面的改革已取得部分成效，但是改革仍需进行，需要在经验的不断积累中发现问题并解决问题。与国外相比，国内的技术人员应该增加自己的知识，更多的去学习如何做好造价分析并完成数据的整理和收集。如按照时间划分的资金使用计划把财务与工程相结合，将投资划分为几个时段，使工程造价的分析更为清晰。
世界上几大主流模式，虽然采用的是不同的计价模式，但是共同特点就是以市场为取向，我国加入WTO以后，工程造价管理也毫无例外地逐步向国际惯例靠拢。因此我国结合自己的国情，正在慢慢建立起有中国特色的工程管理模式。
2.基本理论与方法
2.1标底的编制
建设工程招标过程中，招标人需要以建设项目实际情况为依据，然后以计算出的工程造价为基础，对该工程进行投标报价，相对准确的标底对于招标工作顺利有序的进行有着重要的作用。只有充分认识了解标底编制的原则，了解编制的方法和主要依据，并与工程实际相结合才能编制出与工程实际符合的标底。
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