可川电子厂房工程标底编制及造价分析
可川电子厂房工程标底编制及造价分析[20200410180446]
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关键字:
目录
1.引言 1
1.1课题研究背景 1
1.2课题研究的目的和意义 1
1.3课题主要研究内容 2
2.基本理论与方法 3
2.1标底的编制 3
2.1.1建设工程标底编制的主要依据 3
2.1.2编制标底的原则 3
2.1.3标底价格的计价方法 4
2.1.4标底价格的组成内容 4
2.2工程量清单 4
2.2.1编制工程量清单的依据 4
2.2.2工程量清单的组成 4
2.2.3工程量清单组价 5
3.苏州可川电子科技车间二标底的编制 6
3.1标底编制说明 6
3.1.1工程概况 6
3.1.2编制依据 6
3.1.3招标范围 6
3.1.4取费标准 6
3.2招标控制价表 7
3.2.1封面 7
3.2.2单位工程招标控制价表 8
3.2.3分部分项工程量清单与计价表 9
3.2.4措施项目清单与计价表 19
3.2.5规费、税金清单计价表 21
3.2.6承包人供应材料一览表 22
4.广联达图形算量 27
4.1图形算量工程量清单汇总表 27
4.2各分部工程3D模型图 33
4.2.1桩基工程 33
4.2.2土方工程 34
4.2.4钢筋混凝土工程 36
4.2.5屋面及防水工程 37
4.2.6楼地面工程 38
4.2.8天棚工程-喷涂平顶 41
4.2.9门窗工程 43
4.3立面3D模型 44
4.3.1南立面图 44
4.3.2北立面图 45
4.2.3西立面图 46
4.3.4东立面 47
4.4 3D轴测图 48
4.4.1西南方向视角 49
4.4.2东南方向视角 49
4.4.3东北方向视角 50
4.4.4西北方向视角 51
5.手工算量对比分析 52
5.1手工算量见附表1 52
5.2手工算量与广联达GCL对比误差分析 52
6.广联达钢筋翻样 55
6.1工程技术经济指标 55
6.2楼层构件类型级别直径汇总表 56
6.4构件汇总信息分类统计表 62
7.苏州可川电子厂房工程车间二标底的造价分析 63
7.1工程概况 63
7.2技术经济指标及造价分析 64
7.2.1费用组成分析 64
7.2.2分部分项工程费 64
7.2.3措施项目费 65
7.2.4工料分析表 66
7.3资金使用计划编制 70
7.3.1工程施工阶段进度横道图 70
7.3.2分项工程价款汇总表 71
7.3.3按照项目划分的资金使用计划 72
7.3.4各月资金需求量简要的计算过程 73
7.3.5按照时间划分的资金使用计划 75
8.参考文献 76
9.致谢 77
1.引言
1.1课题研究背景
改革开放以来，我国建筑行业得到了持续快速的发展，目前建筑行业已成为我国国民经济的重要支柱产业之一，同时在国民经济和社会发展中当中扮演着越来越重要的角色。随着我国市场经济的快速发展，在建筑业领域的投资将会大幅度增加，在这样的背景条件下，作为工程项目投资主体的建设单位，更需要认真研讨新时代工程造价的发展趋势、发展动态以及发展措施。目前我国建筑行的管理还处于比较粗放和落后的阶段，不过在未来更加激烈的竞争形势下，我国建筑行业正需要通过不断的量变以寻求质的突，同时一些新的建筑市场需要更加完善的竞争规则和更强大的竞争主体，因此，建设项目工程标底编制的研究是一项符合时代，意义深远的课题。
1.2课题研究的目的和意义
建筑工程标底是由具有造价资质的单位和具有造价资质的人员，在假设工程项目能在正常的施工条件下进行，以施工图为依据编制而成的，客观来讲，标底是招标项目的预期价格，它能反映出拟建工程的资金用量，反映的是一个地区的社会平均水平价格；它能够使投资主体提前明确自己将在拟建工程上应承担的财务义务。这是控制投资，核实工程建设规模的重要依据。然而设置标底，也是为了控制工程造价，防止投标单位以不正当手段，通过利用过低投标报价抢标的有效方法，从而防止建筑交易中产生“暴利”的现象，防止发生串通招标和哄抬标价的行为。
标底价格是投资主体为了实现工程施工发包而提供的招标价格。这是投资者的发包期望价格或对拟建工程的控制价格，所以它是工程造价的表现形式之一，也是投资主体对拟建项目“内部控制”的预算，即是在市场经济条件下对完成工程项目所需资金的预测。标底是评判投标单位报价的尺度，是招标单位进行招标工作所需要的重要价格资料，是正确评判投标人投标价格的合理性及可靠性的重要标准。因此标底是评标过程中评标委员会用以衡量投标报价是否合理的准绳。科学合理的标底能为业主在评标、定标时选择出标价合理、质量保证、工期适当、企业信誉良好的施工企业。
招投标体现了优胜劣汰、公开公平的竞争机制。投标人的报价只有进入标底基准的一定范围内为才视为有效报价，无充分理由，超过基准上下范围的报价将作为废标处理，评标时亦不予考虑。所以一份好的标底，应该从实际出发，体现科学性和合理性，让得以中标的机会摆在众多施工企业面前，让他们可以凭借自己的管理水平、人员技术、设备设施等方面的优势，参与竞标，最大限度地获取合法利润。而业主也可以得到更优质的服务，从项目一开始就节省基建投资。可见，编制好标底是控制工程造价的重要基础工作。
1.3课题主要研究内容
第一步：手工算量
依据拟建工程设计文件、《建设工程工程量清单计价规范》、《江苏省建筑与装饰工程计价表》等资料，在EXCEl软件中进行手工算量，形成一份工程量手算文件。
第二步：广联达图形算量
依据拟建工程设计文件、《建设工程工程量清单计价规范》、《江苏省建筑与装饰工程计价表》等资料，利用广联达图形算量软件对本工程进行模型建立（包括基础、主体、装饰等工程），然后对各分项工程套对应的清单、定额，最后导出图形算量工程量清单汇总表并且截取本工程的土方工程3D模型、主体工程3D模型、装饰工程3D模型、立面3D模型、3D轴测图。
第三步：手工算量与广联达图形算量对比
将手工算量与广联达图形算量进行对比分析，针对各分部分项工程进行误差分析。
第四步：广联达钢筋翻样
依据拟建工程设计文件（建筑图、结构图、图集、相关规范），利用广联达钢筋翻样软件对本工程进行模型建立，输入各构件的钢筋信息，最后导出工程技术经济指标、楼层构件类型级别直径汇总表、构件类型级别直径汇总表、构件汇总信息分类统计表。
第五步：新点软件
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目录
1.引言 1
1.1课题研究背景 1
1.2课题研究的目的和意义 1
1.3课题主要研究内容 2
2.基本理论与方法 3
2.1标底的编制 3
2.1.1建设工程标底编制的主要依据 3
2.1.2编制标底的原则 3
2.1.3标底价格的计价方法 4
2.1.4标底价格的组成内容 4
2.2工程量清单 4
2.2.1编制工程量清单的依据 4
2.2.2工程量清单的组成 4
2.2.3工程量清单组价 5
3.苏州可川电子科技车间二标底的编制 6
3.1标底编制说明 6
3.1.1工程概况 6
3.1.2编制依据 6
3.1.3招标范围 6
3.1.4取费标准 6
3.2招标控制价表 7
3.2.1封面 7
3.2.2单位工程招标控制价表 8
3.2.3分部分项工程量清单与计价表 9
3.2.4措施项目清单与计价表 19
3.2.5规费、税金清单计价表 21
3.2.6承包人供应材料一览表 22
4.广联达图形算量 27
4.1图形算量工程量清单汇总表 27
4.2各分部工程3D模型图 33
4.2.1桩基工程 33
4.2.2土方工程 34
4.2.4钢筋混凝土工程 36
4.2.5屋面及防水工程 37
4.2.6楼地面工程 38
4.2.8天棚工程-喷涂平顶 41
4.2.9门窗工程 43
4.3立面3D模型 44
4.3.1南立面图 44
4.3.2北立面图 45
4.2.3西立面图 46
4.3.4东立面 47
4.4 3D轴测图 48
4.4.1西南方向视角 49
4.4.2东南方向视角 49
4.4.3东北方向视角 50
4.4.4西北方向视角 51
5.手工算量对比分析 52
5.1手工算量见附表1 52
5.2手工算量与广联达GCL对比误差分析 52
6.广联达钢筋翻样 55
6.1工程技术经济指标 55
6.2楼层构件类型级别直径汇总表 56
6.4构件汇总信息分类统计表 62
7.苏州可川电子厂房工程车间二标底的造价分析 63
7.1工程概况 63
7.2技术经济指标及造价分析 64
7.2.1费用组成分析 64
7.2.2分部分项工程费 64
7.2.3措施项目费 65
7.2.4工料分析表 66
7.3资金使用计划编制 70
7.3.1工程施工阶段进度横道图 70
7.3.2分项工程价款汇总表 71
7.3.3按照项目划分的资金使用计划 72
7.3.4各月资金需求量简要的计算过程 73
7.3.5按照时间划分的资金使用计划 75
8.参考文献 76
9.致谢 77
1.引言
1.1课题研究背景
改革开放以来，我国建筑行业得到了持续快速的发展，目前建筑行业已成为我国国民经济的重要支柱产业之一，同时在国民经济和社会发展中当中扮演着越来越重要的角色。随着我国市场经济的快速发展，在建筑业领域的投资将会大幅度增加，在这样的背景条件下，作为工程项目投资主体的建设单位，更需要认真研讨新时代工程造价的发展趋势、发展动态以及发展措施。目前我国建筑行的管理还处于比较粗放和落后的阶段，不过在未来更加激烈的竞争形势下，我国建筑行业正需要通过不断的量变以寻求质的突，同时一些新的建筑市场需要更加完善的竞争规则和更强大的竞争主体，因此，建设项目工程标底编制的研究是一项符合时代，意义深远的课题。
1.2课题研究的目的和意义
建筑工程标底是由具有造价资质的单位和具有造价资质的人员，在假设工程项目能在正常的施工条件下进行，以施工图为依据编制而成的，客观来讲，标底是招标项目的预期价格，它能反映出拟建工程的资金用量，反映的是一个地区的社会平均水平价格；它能够使投资主体提前明确自己将在拟建工程上应承担的财务义务。这是控制投资，核实工程建设规模的重要依据。然而设置标底，也是为了控制工程造价，防止投标单位以不正当手段，通过利用过低投标报价抢标的有效方法，从而防止建筑交易中产生“暴利”的现象，防止发生串通招标和哄抬标价的行为。
标底价格是投资主体为了实现工程施工发包而提供的招标价格。这是投资者的发包期望价格或对拟建工程的控制价格，所以它是工程造价的表现形式之一，也是投资主体对拟建项目“内部控制”的预算，即是在市场经济条件下对完成工程项目所需资金的预测。标底是评判投标单位报价的尺度，是招标单位进行招标工作所需要的重要价格资料，是正确评判投标人投标价格的合理性及可靠性的重要标准。因此标底是评标过程中评标委员会用以衡量投标报价是否合理的准绳。科学合理的标底能为业主在评标、定标时选择出标价合理、质量保证、工期适当、企业信誉良好的施工企业。
招投标体现了优胜劣汰、公开公平的竞争机制。投标人的报价只有进入标底基准的一定范围内为才视为有效报价，无充分理由，超过基准上下范围的报价将作为废标处理，评标时亦不予考虑。所以一份好的标底，应该从实际出发，体现科学性和合理性，让得以中标的机会摆在众多施工企业面前，让他们可以凭借自己的管理水平、人员技术、设备设施等方面的优势，参与竞标，最大限度地获取合法利润。而业主也可以得到更优质的服务，从项目一开始就节省基建投资。可见，编制好标底是控制工程造价的重要基础工作。
1.3课题主要研究内容
第一步：手工算量
依据拟建工程设计文件、《建设工程工程量清单计价规范》、《江苏省建筑与装饰工程计价表》等资料，在EXCEl软件中进行手工算量，形成一份工程量手算文件。
第二步：广联达图形算量
依据拟建工程设计文件、《建设工程工程量清单计价规范》、《江苏省建筑与装饰工程计价表》等资料，利用广联达图形算量软件对本工程进行模型建立（包括基础、主体、装饰等工程），然后对各分项工程套对应的清单、定额，最后导出图形算量工程量清单汇总表并且截取本工程的土方工程3D模型、主体工程3D模型、装饰工程3D模型、立面3D模型、3D轴测图。
第三步：手工算量与广联达图形算量对比
将手工算量与广联达图形算量进行对比分析，针对各分部分项工程进行误差分析。
第四步：广联达钢筋翻样
依据拟建工程设计文件（建筑图、结构图、图集、相关规范），利用广联达钢筋翻样软件对本工程进行模型建立，输入各构件的钢筋信息，最后导出工程技术经济指标、楼层构件类型级别直径汇总表、构件类型级别直径汇总表、构件汇总信息分类统计表。
第五步：新点软件
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