民族小区36栋住宅工程投标报价编制及分析
民族小区36栋住宅工程投标报价编制及分析[20200410183536]
摘 要
随着施工招投标制度的不断完善，参与工程项目的施工投标是施工企业获得工程项目的主要渠道，而投标报价水平直接影响到工程项目的中标和中标后项目的利润高低。对于施工企业来说，投标已成为获得施工任务和求生存谋发展的主要形式和手段，而投标报价文件是投标和影响是否中标的核心，投标报价是决定企业是否中标的重要依据，能否获利的基本条件。施工企业如何投标报价，如何在强手如林、竞争激烈的工程建设市场中傲视群雄、立于不败之地，是每个施工企业都需要研究的重要课题。
本次毕业设计主要研究的是对南京市六合区竹镇民族小区3-6栋住宅楼的报价编制及分析，本次毕业设计是根据江苏省建工设计研究院有限公司编制的民族小区3-6栋住宅楼的设计图纸，对其分别用手工计算和广联达图形算量软件计算该住宅楼工程的工程量；在广联达图形算量软件中截取该工程的各分部工程3D模型图（如桩基模型、混凝土结构模型、土方工程模型等），立面图，3D轴测图；用广联达钢筋算量软件算出该工程的钢筋含量，导出表单工程技术经济指标，楼层构件类型级别直径汇总表，构件类型级别直径汇总表，构件汇总信息分类统计表（包含措施筋）。在分析其数据的准确性之后，将该工程的工程量输入新点软件，导出封面，单位工程投标报价汇总表，分部分项工程量清单与计价表，措施项目清单与计价表（一）、（二），规费、税金清单计价表，承包人供应材料一览表。然后对导出的表格中的数据进行技术经济指标及造价分析以及资金使用计划的编制。
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关键字:投标报价工程量计算造价分析
目 录
1. 引言 1
1.1 课题研究背景 1
1.2 课题研究的目的和意义 1
2. 毕业设计说明 3
2.1 工程概况 3
2.2 编制范围 4
2.3 编制依据 4
2.4 编制说明 5
2.5 报价分析说明依据 6
3. 投标报价表 7
3.1封面 7
3.2单位工程投标报价汇总表 8
3.3分部分项工程量清单与计价表 9
3.4措施项目清单与计价表（一）、（二） 14
3.5规费、税金清单计价表 16
3.6承包人供应材料一览表 17
4.广联达图形算量 22
4.1封面 22
4.2各分部工程3D模型图 23
4.2.1土方工程3D模型 23
4.2.2基础工程3D模型 23
4.2.3主体工程3D模型 24
4.2.4装修工程3D模型 24
4.3立面3D模型图 25
4.3.1前视图 25
4.3.2后视图 25
4.3.3左视图 26
4.3.4右视图 26
4.4 3D轴侧图 27
4.4.1东北轴侧图 27
4.4.2东南轴侧图 27
4.4.3西北轴侧图 28
4.4.4西南轴侧图 28
4.5图形算量工程量清单汇总表 29
5.手工算量及误差分析 34
5.1 手工算量汇总表 34
5.2 误差分析 49
6. 广联达钢筋翻样 53
6.1封面 53
6.2工程技术经济指标 54
6.3楼层构件类型级别直径汇总表 55
6.4构件类型级别直径汇总表 59
6.5构件汇总信息分类统计表（包含措施筋） 60
7. 造价分析 61
7.1工程概况 61
7.2技术经济指标及造价分析 62
7.2.1工程概况与特征表 62
7.2.2费用组成分析 64
7.2.3分部分项工程费 65
7.2.4措施项目费 66
7.2.5工料分析表 67
7.3资金使用计划 73
7.3.1 工程进度横道图 73
7.3.2 资金使用计划的编制 74
7.3.3 按月编制的资金使用计划 75
7.3.4 时间-投资累计曲线（S曲线） 79
参考文献 80
致 谢 81
1. 引 言
1.1 课题研究背景
我国是发展中国家，随着城市化进程日益加快，带动了建筑行业的迅猛发展。但是建筑行业素来耗资巨大，利润高，由此引发的建筑行业内的竞争也愈来愈强烈，对施工企业来说常常都是是一标难求。施工企业为了获得的经济效益就必须在激烈的竞争中取得中标资格，所谓万事开头难，投标阶段便十分重要。而一个施工企业想要获得较好的经济效益，就必须在保证工程质量的前提下，制定出最优的造价控制方案，那么编制合理投标报价就更加重要。为了达到这个目的，就必须对工程建设过程中的造价进行科学合理的管理与分析，从而反作用投标报价的编制，对后续的工程工作起导向性作用。
1.2 课题研究的目的和意义
1.2.1课题研究的目的
大学四年的学习，让我们学会了许多的课本理论知识。通过对这一工程的投标报价编制及分析，目的在于使我们掌握投标报价编制及分析的一些流程和方法。期间应回顾过去所学之所学，立足现在之实际，服务即将之工作。在正式做毕业设计之前，结合工程实际情况，先对相关知识点进行复习，在设计工程中碰到的知识点，学过的要及时“用起来”，没接触过的通过询问指导老师及查阅参考资料等方法也及时的“用起来”。通过现有的工程预算设计，认真做好归纳和总结工作，尽量能在其中运用多种方法相结合，去比较，去深入，尽量能做到举一反三。培养自己解决工程实际问题的能力，为适应今后的工作打下扎实的基础。
1.2.2课题研究和意义
目前，我国正处于比较强的过渡性特色建筑市场，招标活动几乎时时在进行，为了提高中标率，获得较好的经济效益，正确有效地进行投标决策是一项非常重要的工作。在竞争最为激烈的工程承包中，报价过高很难中标；报价过低，即使中了标也不能带来利润。一个企业，尽管承担了大量的工作任务，如果不能获取利润，迟早都会亏损破产。在我国经常发生这样的例子，一个大企业因为几次的投标失败，不是投标不成功就是投标成功但报价不合理而导致企业受到严重打击，而一些小的企业以为几次科学合理的投标而迅速崛起，都说明的投标的重要性，而投标报价就是重中之重。运用有效的投标报价策略，制定适当的报价，既能中标又能带来利润，这是投标报价策略的中心问题，对参与投标的各承包商有着极强的现实意义，值得深入研究，探讨。
2. 毕业设计说明
2.1 工程概况
2.1.1简介
民族小区位于南京市六合区竹镇，是由南京市六合区竹镇政府投资开发的一个工程项目，民族小区总共用地面积239869平方米，总建筑面积271113.6平方米，规划安置2500户约8750人口，规划80多栋多层和小高层建筑。民族小区位于南京市六合区竹镇，是由南京市六合区竹镇政府投资开发的一个工程项目，民族小区总共用地面积239869平方米，总建筑面积271113.6平方米，规划安置2500户约8750人口，规划80多栋多层和小高层建筑。本人此次的研究对象仅限于3-6栋住宅。本次毕业设计主要做了如下工作：首先采用excel软件完成手工算量，然后采用广联达图形算量软件对土建部分工程量再次进行计算，并对两次计算工程量进行比较；以手工算量为基础，采用新点造价软件对本工程的标底进行编制；采用广联达钢筋抽样软件计算本工程的钢筋工程量；最后，以上述计算数据为基础，结合本工程的进度安排，从技术经济和资金使用两方面进行了造价分析。
2.1.2工程概况
表2-1 工程概况表
一 建筑特征
1 工程项目名称 民族小区
2 建设单位 南京市六合区竹镇政府
3 设计单位 江苏省建工设计研究院有限公司
4 建设地点 南京市六合区竹镇
5 建筑名称 民族小区3-6栋住宅
6 建筑面积 3448平方米
7 耐火等级 二级
8 建筑层数 地下一层车库，地上六层住宅加一阁楼层
9 结构类型 一层车库加六层住宅的砖混结构建筑
10 基础类型 条形基础
11 建筑总高度 21.96米
12 建筑檐高 19.5米
13 人防等级 安全等级为二级，设计使用年限为50年
14 抗震等级 抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为七度
15 屋面防水等级 二级
二 结构特征
1 桩基 预应力混凝土管桩(PC桩)基础
摘 要
随着施工招投标制度的不断完善，参与工程项目的施工投标是施工企业获得工程项目的主要渠道，而投标报价水平直接影响到工程项目的中标和中标后项目的利润高低。对于施工企业来说，投标已成为获得施工任务和求生存谋发展的主要形式和手段，而投标报价文件是投标和影响是否中标的核心，投标报价是决定企业是否中标的重要依据，能否获利的基本条件。施工企业如何投标报价，如何在强手如林、竞争激烈的工程建设市场中傲视群雄、立于不败之地，是每个施工企业都需要研究的重要课题。
本次毕业设计主要研究的是对南京市六合区竹镇民族小区3-6栋住宅楼的报价编制及分析，本次毕业设计是根据江苏省建工设计研究院有限公司编制的民族小区3-6栋住宅楼的设计图纸，对其分别用手工计算和广联达图形算量软件计算该住宅楼工程的工程量；在广联达图形算量软件中截取该工程的各分部工程3D模型图（如桩基模型、混凝土结构模型、土方工程模型等），立面图，3D轴测图；用广联达钢筋算量软件算出该工程的钢筋含量，导出表单工程技术经济指标，楼层构件类型级别直径汇总表，构件类型级别直径汇总表，构件汇总信息分类统计表（包含措施筋）。在分析其数据的准确性之后，将该工程的工程量输入新点软件，导出封面，单位工程投标报价汇总表，分部分项工程量清单与计价表，措施项目清单与计价表（一）、（二），规费、税金清单计价表，承包人供应材料一览表。然后对导出的表格中的数据进行技术经济指标及造价分析以及资金使用计划的编制。
*查看完整论文请 +Q: 3 5 1 9 1 6 0 7 2
关键字:投标报价工程量计算造价分析
目 录
1. 引言 1
1.1 课题研究背景 1
1.2 课题研究的目的和意义 1
2. 毕业设计说明 3
2.1 工程概况 3
2.2 编制范围 4
2.3 编制依据 4
2.4 编制说明 5
2.5 报价分析说明依据 6
3. 投标报价表 7
3.1封面 7
3.2单位工程投标报价汇总表 8
3.3分部分项工程量清单与计价表 9
3.4措施项目清单与计价表（一）、（二） 14
3.5规费、税金清单计价表 16
3.6承包人供应材料一览表 17
4.广联达图形算量 22
4.1封面 22
4.2各分部工程3D模型图 23
4.2.1土方工程3D模型 23
4.2.2基础工程3D模型 23
4.2.3主体工程3D模型 24
4.2.4装修工程3D模型 24
4.3立面3D模型图 25
4.3.1前视图 25
4.3.2后视图 25
4.3.3左视图 26
4.3.4右视图 26
4.4 3D轴侧图 27
4.4.1东北轴侧图 27
4.4.2东南轴侧图 27
4.4.3西北轴侧图 28
4.4.4西南轴侧图 28
4.5图形算量工程量清单汇总表 29
5.手工算量及误差分析 34
5.1 手工算量汇总表 34
5.2 误差分析 49
6. 广联达钢筋翻样 53
6.1封面 53
6.2工程技术经济指标 54
6.3楼层构件类型级别直径汇总表 55
6.4构件类型级别直径汇总表 59
6.5构件汇总信息分类统计表（包含措施筋） 60
7. 造价分析 61
7.1工程概况 61
7.2技术经济指标及造价分析 62
7.2.1工程概况与特征表 62
7.2.2费用组成分析 64
7.2.3分部分项工程费 65
7.2.4措施项目费 66
7.2.5工料分析表 67
7.3资金使用计划 73
7.3.1 工程进度横道图 73
7.3.2 资金使用计划的编制 74
7.3.3 按月编制的资金使用计划 75
7.3.4 时间-投资累计曲线（S曲线） 79
参考文献 80
致 谢 81
1. 引 言
1.1 课题研究背景
我国是发展中国家，随着城市化进程日益加快，带动了建筑行业的迅猛发展。但是建筑行业素来耗资巨大，利润高，由此引发的建筑行业内的竞争也愈来愈强烈，对施工企业来说常常都是是一标难求。施工企业为了获得的经济效益就必须在激烈的竞争中取得中标资格，所谓万事开头难，投标阶段便十分重要。而一个施工企业想要获得较好的经济效益，就必须在保证工程质量的前提下，制定出最优的造价控制方案，那么编制合理投标报价就更加重要。为了达到这个目的，就必须对工程建设过程中的造价进行科学合理的管理与分析，从而反作用投标报价的编制，对后续的工程工作起导向性作用。
1.2 课题研究的目的和意义
1.2.1课题研究的目的
大学四年的学习，让我们学会了许多的课本理论知识。通过对这一工程的投标报价编制及分析，目的在于使我们掌握投标报价编制及分析的一些流程和方法。期间应回顾过去所学之所学，立足现在之实际，服务即将之工作。在正式做毕业设计之前，结合工程实际情况，先对相关知识点进行复习，在设计工程中碰到的知识点，学过的要及时“用起来”，没接触过的通过询问指导老师及查阅参考资料等方法也及时的“用起来”。通过现有的工程预算设计，认真做好归纳和总结工作，尽量能在其中运用多种方法相结合，去比较，去深入，尽量能做到举一反三。培养自己解决工程实际问题的能力，为适应今后的工作打下扎实的基础。
1.2.2课题研究和意义
目前，我国正处于比较强的过渡性特色建筑市场，招标活动几乎时时在进行，为了提高中标率，获得较好的经济效益，正确有效地进行投标决策是一项非常重要的工作。在竞争最为激烈的工程承包中，报价过高很难中标；报价过低，即使中了标也不能带来利润。一个企业，尽管承担了大量的工作任务，如果不能获取利润，迟早都会亏损破产。在我国经常发生这样的例子，一个大企业因为几次的投标失败，不是投标不成功就是投标成功但报价不合理而导致企业受到严重打击，而一些小的企业以为几次科学合理的投标而迅速崛起，都说明的投标的重要性，而投标报价就是重中之重。运用有效的投标报价策略，制定适当的报价，既能中标又能带来利润，这是投标报价策略的中心问题，对参与投标的各承包商有着极强的现实意义，值得深入研究，探讨。
2. 毕业设计说明
2.1 工程概况
2.1.1简介
民族小区位于南京市六合区竹镇，是由南京市六合区竹镇政府投资开发的一个工程项目，民族小区总共用地面积239869平方米，总建筑面积271113.6平方米，规划安置2500户约8750人口，规划80多栋多层和小高层建筑。民族小区位于南京市六合区竹镇，是由南京市六合区竹镇政府投资开发的一个工程项目，民族小区总共用地面积239869平方米，总建筑面积271113.6平方米，规划安置2500户约8750人口，规划80多栋多层和小高层建筑。本人此次的研究对象仅限于3-6栋住宅。本次毕业设计主要做了如下工作：首先采用excel软件完成手工算量，然后采用广联达图形算量软件对土建部分工程量再次进行计算，并对两次计算工程量进行比较；以手工算量为基础，采用新点造价软件对本工程的标底进行编制；采用广联达钢筋抽样软件计算本工程的钢筋工程量；最后，以上述计算数据为基础，结合本工程的进度安排，从技术经济和资金使用两方面进行了造价分析。
2.1.2工程概况
表2-1 工程概况表
一 建筑特征
1 工程项目名称 民族小区
2 建设单位 南京市六合区竹镇政府
3 设计单位 江苏省建工设计研究院有限公司
4 建设地点 南京市六合区竹镇
5 建筑名称 民族小区3-6栋住宅
6 建筑面积 3448平方米
7 耐火等级 二级
8 建筑层数 地下一层车库，地上六层住宅加一阁楼层
9 结构类型 一层车库加六层住宅的砖混结构建筑
10 基础类型 条形基础
11 建筑总高度 21.96米
12 建筑檐高 19.5米
13 人防等级 安全等级为二级，设计使用年限为50年
14 抗震等级 抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为七度
15 屋面防水等级 二级
二 结构特征
1 桩基 预应力混凝土管桩(PC桩)基础
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