浅议万科负债经营下财务风险的控制(附件)
摘 要 负债经营作为企业日常经营方式的一种，其是在持续性负债比重控制在一定能够程度之内的经营模式。在企业的发展过程中，负债经营会与其他经营模式相同，在带给企业有效性的同时，也会给企业带来不同程度的消极影响。基于此，本文站在企业负债经营的大背景下，并通过实际案例进行有效的分析，得出如何通过负债经营策略的调整，使企业经营获得的有效保障，进而使得企业负债获得有效的降低，促使企业有效发展。 本文在案例分析的基础上，以万科集团作为对象进行展开分析，以万科集团的各项财务报表和财务数据为基础资料。利用财务数据分析的方法来深入探讨万科集团在当前负债经营模式下，存在的一些现实性问题，并对其存在的问题和挑战提出风险防范的具体建议，从而实现对万科集团的整体分析，目的是为了促进万科集团在良好的负债经营模式支撑下有效降低风险系数，从而实现可持续发展。
目 录
1.绪论
1.1 研究的背景及意义 4
1.2 研究的方法 4
1.3 国内外研究现状 4
1.4 研究内容及框架结构 5
2.文献综述及概念界定
2.1论文综述 6
2.2负债经营的内涵、特征及财务风险的内涵 7
3.万科集团概况
3.1 公司简介 7
3.2负债经营下财务风险问题现状分析 8
3.3 财务风险现状中存在问题的原因分析 10
4.基于万科集团的案例对企业如何有效的控制和防范财务风险的措施及办法
4.1要有强烈的风险意识 10
4.2确定合理的负债结构 11
4.3保证资产的适度流动性 11
4.4保持盈利能力 12
4.5选择正确的筹资方式 12
4.6合理安排资金 12
结论 14
参考文献 15
致谢 16
1 绪论
1.1 研究的背景及意义
企业财务风险管理的水平为企业效益最终反映。以财务风险管理相关理论内容视角出发，无论是财务的预算风险 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
管理还是资金风险管理，流量控制亦或是监督决策，时代特征表现的都是十分明显。在这样的背景下，本文通过企业高风险的经营模式——负债经营为视角进行展开分析，目的是较为清晰的探讨出企业负债经营下存在的问题和具体的解决策略。通过本文以万科集团为例，提出的相应发展路径为万科集团的负债经营提供了一定程度的理论基础，因此具备了较好的理论意义；同时，本文以实际性的发展对策为万科集团负债经营的具体方法提供了较为科学的建议，因此本文的研究也具备一定程度的实际意义。
1.2 研究的方法
本文研究的主要方法主要包括以下几种：
第一，内容分析法，内容分析法指的是围绕传播内容进行客观性、中立性的分析，从而形成更加系统化的研究方法，具备了系统的描述、定量的分析以及全面的环节分解特点。内容分析法的实质是针对载体所含信息量的变化程度以及具体方式进行分析，对表征以及含有不同意义的词句推断出更加全面和具有适应性强、准确意义的过程。
第二，文献研究法，文献研究又被称作为文献评论或者文献考察，指的是利用到目前为止的相关领域文献研究，或者在其他多种平台形式上已经发表文章进行回顾式分析。本研究之所以用到文献回顾的方法，是因为文献回顾作为研究工作前期过程中的重要使用方法，能够针对本研究中的相关问题进行具体的解决，利用查阅和探讨相关文献进行系统的分析，从而了解本研究领域的研究现状。
第三，案例考察法，通过在以万科集团为例进行案例分析，针对该企业的实际发展状况和所处的行业环境，更好的了解企业的财务风险状况与防范意识。
1.3 国内外研究现状
1.3.1国外文献综述
对负债经营概念的认知首先是在上世纪90年代开始的，由著名学者彼得F.德鲁克提出，并将其称之为企业发展过程中的经营理论。在此基础之上，明兹伯格则开始注重将该概念作为一种战略思维来进行分析，因此将其称之为是一种“负债战略思想”。在该理论的影响下，有的学者开始注重对该理论的深入研究，哈默尔注重通过对负债战略思想的意象表达进行分析，并挖掘其中的实际含义与内容，并指出，战略意象不仅仅是一种规划内容，而是一种实体意象，是企业发展的动力因素。
从微观管理学层次出发，有些学者则开始注重采用何种财务风险防范体系才能保证整体企业的负债经营的良性运行。如文卡特拉曼则认为，企业内部的财务风险防范体系的确定应该包括不同层次的负债管理内容，其中包含顾客的界面管理；资源配置管理以及知识运用等多个方面。在此理论层次之上，提姆斯则提出，应该在财务报表分析的基础之上，从多个层面来定义真实的负债经营模式下财务风险防范，即从产品、服务、信息掌控系统的建构以及对商业角色潜在利益的控制进行分析，保证整体企业的财务风险管理和控制体系的运用完整。
1.3.2国内文献综述
王波认为，负债经营下的财务风险防范应该分为多种层次的内涵，对负债经营财务风险的防范工作等掌握应该从其构成内容、组成成分以及营销机制等多个方面进行挖掘。在此理论背景下，罗珉也提出了负债经营的理论框架结构，负债经营是一企业建立于发展的基础，也是完成企业发展的前提条件，因此从研究思路上看，应该根据现代企业的经营理论进行分析与建立。
从宏观角度出发，翁君奕则提出，负债经营中的财务风险控制类似于模仿“魔方”的三维空间，其内在构成包括价值主张、价值支撑以及价值保持为一体构成完整的负债经营构成模式，负债经营不仅仅是一种实体性的经济运行模式，更重要的是一种决策性思维模式，需要结合企业内部财务状况来进行财务风险管控的战略实施与应用。
1.4 研究内容及框架结构
1.4.1负债经营与企业的联系
作为房地产企业而言，负债经营对现代房地产企业的发展起到了较为重要的 影响。首先，适宜程度的负债经营能够促进企业表现出“跳跃式”的发展状态，促进企业提升发展速度和成长比率。其次，利用合理的负债比例来促进企业内部的债务资产更加灵活，从侧面来讲能够降低公司的财务费用，维护公司信誉，又可利用闲置现金进行合适的投资带来更多收益，而且灵活方便。然而负债经营是一把有利有弊的双刃剑，在带给企业积极作用的同时，也会增加企业内部的财务风险，不利于实现规范经营，同时也提升了企业内部控制的准确性与合理程度。
1.4.2万科集团负债经营下财务风险现状分析
当前万科集团在在负债经营下表现出来的财务风险系数较高，存在较为严重的问题，包括了资产负债率较高和负债结构不合理，导致问题产生的原因为筹资渠道单一和企业风险意识单薄。从总体来看，万科集团在负债经营下的财务风险防范工作做的不是非常完善和全面。
1.4.3框架结构
2.文献综述及概念界定
目 录
1.绪论
1.1 研究的背景及意义 4
1.2 研究的方法 4
1.3 国内外研究现状 4
1.4 研究内容及框架结构 5
2.文献综述及概念界定
2.1论文综述 6
2.2负债经营的内涵、特征及财务风险的内涵 7
3.万科集团概况
3.1 公司简介 7
3.2负债经营下财务风险问题现状分析 8
3.3 财务风险现状中存在问题的原因分析 10
4.基于万科集团的案例对企业如何有效的控制和防范财务风险的措施及办法
4.1要有强烈的风险意识 10
4.2确定合理的负债结构 11
4.3保证资产的适度流动性 11
4.4保持盈利能力 12
4.5选择正确的筹资方式 12
4.6合理安排资金 12
结论 14
参考文献 15
致谢 16
1 绪论
1.1 研究的背景及意义
企业财务风险管理的水平为企业效益最终反映。以财务风险管理相关理论内容视角出发，无论是财务的预算风险 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072$
管理还是资金风险管理，流量控制亦或是监督决策，时代特征表现的都是十分明显。在这样的背景下，本文通过企业高风险的经营模式——负债经营为视角进行展开分析，目的是较为清晰的探讨出企业负债经营下存在的问题和具体的解决策略。通过本文以万科集团为例，提出的相应发展路径为万科集团的负债经营提供了一定程度的理论基础，因此具备了较好的理论意义；同时，本文以实际性的发展对策为万科集团负债经营的具体方法提供了较为科学的建议，因此本文的研究也具备一定程度的实际意义。
1.2 研究的方法
本文研究的主要方法主要包括以下几种：
第一，内容分析法，内容分析法指的是围绕传播内容进行客观性、中立性的分析，从而形成更加系统化的研究方法，具备了系统的描述、定量的分析以及全面的环节分解特点。内容分析法的实质是针对载体所含信息量的变化程度以及具体方式进行分析，对表征以及含有不同意义的词句推断出更加全面和具有适应性强、准确意义的过程。
第二，文献研究法，文献研究又被称作为文献评论或者文献考察，指的是利用到目前为止的相关领域文献研究，或者在其他多种平台形式上已经发表文章进行回顾式分析。本研究之所以用到文献回顾的方法，是因为文献回顾作为研究工作前期过程中的重要使用方法，能够针对本研究中的相关问题进行具体的解决，利用查阅和探讨相关文献进行系统的分析，从而了解本研究领域的研究现状。
第三，案例考察法，通过在以万科集团为例进行案例分析，针对该企业的实际发展状况和所处的行业环境，更好的了解企业的财务风险状况与防范意识。
1.3 国内外研究现状
1.3.1国外文献综述
对负债经营概念的认知首先是在上世纪90年代开始的，由著名学者彼得F.德鲁克提出，并将其称之为企业发展过程中的经营理论。在此基础之上，明兹伯格则开始注重将该概念作为一种战略思维来进行分析，因此将其称之为是一种“负债战略思想”。在该理论的影响下，有的学者开始注重对该理论的深入研究，哈默尔注重通过对负债战略思想的意象表达进行分析，并挖掘其中的实际含义与内容，并指出，战略意象不仅仅是一种规划内容，而是一种实体意象，是企业发展的动力因素。
从微观管理学层次出发，有些学者则开始注重采用何种财务风险防范体系才能保证整体企业的负债经营的良性运行。如文卡特拉曼则认为，企业内部的财务风险防范体系的确定应该包括不同层次的负债管理内容，其中包含顾客的界面管理；资源配置管理以及知识运用等多个方面。在此理论层次之上，提姆斯则提出，应该在财务报表分析的基础之上，从多个层面来定义真实的负债经营模式下财务风险防范，即从产品、服务、信息掌控系统的建构以及对商业角色潜在利益的控制进行分析，保证整体企业的财务风险管理和控制体系的运用完整。
1.3.2国内文献综述
王波认为，负债经营下的财务风险防范应该分为多种层次的内涵，对负债经营财务风险的防范工作等掌握应该从其构成内容、组成成分以及营销机制等多个方面进行挖掘。在此理论背景下，罗珉也提出了负债经营的理论框架结构，负债经营是一企业建立于发展的基础，也是完成企业发展的前提条件，因此从研究思路上看，应该根据现代企业的经营理论进行分析与建立。
从宏观角度出发，翁君奕则提出，负债经营中的财务风险控制类似于模仿“魔方”的三维空间，其内在构成包括价值主张、价值支撑以及价值保持为一体构成完整的负债经营构成模式，负债经营不仅仅是一种实体性的经济运行模式，更重要的是一种决策性思维模式，需要结合企业内部财务状况来进行财务风险管控的战略实施与应用。
1.4 研究内容及框架结构
1.4.1负债经营与企业的联系
作为房地产企业而言，负债经营对现代房地产企业的发展起到了较为重要的 影响。首先，适宜程度的负债经营能够促进企业表现出“跳跃式”的发展状态，促进企业提升发展速度和成长比率。其次，利用合理的负债比例来促进企业内部的债务资产更加灵活，从侧面来讲能够降低公司的财务费用，维护公司信誉，又可利用闲置现金进行合适的投资带来更多收益，而且灵活方便。然而负债经营是一把有利有弊的双刃剑，在带给企业积极作用的同时，也会增加企业内部的财务风险，不利于实现规范经营，同时也提升了企业内部控制的准确性与合理程度。
1.4.2万科集团负债经营下财务风险现状分析
当前万科集团在在负债经营下表现出来的财务风险系数较高，存在较为严重的问题，包括了资产负债率较高和负债结构不合理，导致问题产生的原因为筹资渠道单一和企业风险意识单薄。从总体来看，万科集团在负债经营下的财务风险防范工作做的不是非常完善和全面。
1.4.3框架结构
2.文献综述及概念界定
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