某办公楼工程量清单计价文件的(附件)【字数：21627】
摘 要本项目课题主要是对某办公楼工程量清单的编制。本项目工程位于镇江市扬中市八桥镇，本项目主要的结构类型为框架结构。总建筑面积为6916平方米，其中地下车库面积为1196平方米，地上办公楼面积为5720平方米，地上总建筑高度为15.9米。一共四层，一层高4.5米，其余每层高3.6米。首先，熟悉图纸，对项目的基本情况有个大概的了解。其次，参考《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854-2013)的工程量计算规则以及11G101-1图集中钢筋的计算方法，按照清单文件的内容对本项目的土石方工程、砌筑工程、钢筋及混凝土工程、楼地面工程、屋面及防水工程、保温、隔热工程进行相应的分部分项工程量的计算。然后根据《江苏省建筑与装饰工程计价定额》套用相应的定额，并且以2017年3月南京市场参考价文件作为套价时的参考文件然后套取出分部分项综合单价。最后，根据《江苏省建设工程费用定额》(2014)及相关费率计算出项目建筑与装饰工程的总造价。
目 录
第一章 课题简介 1
1.1课题编制依据 1
1.2项目介绍 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2（土建）分部分项工程量计算 3
2.3（装饰）分部分项工程量计算 18
2.4措施项目工程量计算 20
第三章 综合单价确定 22
3.1综合单价说明 22
3.2项目定额套用 22
3.3定额及市场价替换说明 22
第四章 工程取费 24
4.1费用组成 24
4.2费率及费用的取定 24
第五章 清单计价文件汇总 26
5.1设计依据及编制说明 26
5.2单项工程费用汇总表 26
5.3单位工程费用汇总表 26
5.4分部分项工程量清单计价表 27
5.5分部分项工程量清单综合单价分析表 31
5.6措施项目费用分析表 31
结束语 32
致 谢 33
参考文献 34
附录 35
附录A：清单综合单价分析表 35 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
附录B：分部分项工程量计算书 45
附录C：钢筋工程量计算书（手算部分） 108
第一章 课题简介
1.1课题编制依据
收集整理本项目工程相关地质条件和气候施工条件的相关资料以及处理相
关工程变更的方法；
2.本课题涉及的图纸以及相关说明；
3.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；
4.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）；
5.南京市2017年度市场信息指导价；
6.《江苏省建设工程费用定额》（2014版）；
7.《混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框
架、剪力墙、梁、板）》（11G1011）。
1.2项目介绍
1.2.1项目基本概况
本工程为江苏利民纸品包装有限公司办公室，主要结构类型为框架结构。总建筑面积为6916平方米，其中地下车库面积为1196平方米，地上办公楼面积为5720平方米，地上总建筑高度为15.9米。建筑物一共四层，首层建筑高度为4.5米，其余每层建筑高度高为3.6米。
本工程设计中室内地坪标高为0.000，室外地面设计标高为0.450m。墙体材料0.000以下墙体使用强度等级为MU10的200厚粉煤灰蒸压砖，0.000以上主体填充墙和女儿墙体使用强度等级为MU5的200厚加气混凝土砌块和200厚粉煤灰蒸压砖。
本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐用年限为10年。屋面的设防要求为一道设防，柔性防水。防水层选用材料主要为高聚物改性沥青防水卷材。
1.2.2地质条件
本工程处于镇江市扬中市的八桥镇，该项构筑物耐久年限为二级50年，抗火等级为二级。
本工程建筑物抗震设防烈度为七度，类别为乙类，设计基本地震加速度为0.1g。设计地震分组为第一组，建筑场地类别为Ⅳ类。
本工程场地的工程地质及地下水条件基础部分由业主提供的镇江市勘察总公司的《镇江市勘察工程总公司勘察报告设计》（报告编号：GKY201433号）本工程场地地质条件良好，无不良地质作用，拟建场地稳定。
1.2.3气候状况
本项目建筑位处于镇江市扬中市，气候分区属于夏热冬冷型，属于亚热带季风气候。具有四季分明，温暖湿润，热量丰富，雨量充沛的特点。整年无霜期一共有227天，北濒长江，西高东低，地势升沉，地貌不一，因此该地区最显著的特征为：风力偏大，特别是春秋冬季的北向风；气温偏高，尤其是秋冬季明显高于周围地区；梅雨强度大。
本项目主要施工日期为1年，开工日期在12月。由于镇江市常年降雪在11月15日到4月15日前，所以在施工期间要做好相应的防冻、人员安全施工的冬季施工的主要措施把冬期带来的影响和损失减少到最低限度，以保证工程建设的顺利进行[4]。因为6、7月份迎来镇江的梅雨季，所以在施工时要注意雨季施工的相关事项。此外在7月15日至8月15日，该地区进入到盛夏高温季节，因此在施工过程中要做好相应的防暑工作和以及安全施工的注意事项。
第二章 工程量计算
2.1概述
本课题是将某公司的某办公楼进行工程量清单计价的编制。在计算相应的工程量时主要依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854—2013）的工程量计算规则，主要涵盖了土建、装饰、措施项目工程量三部分的计算。其中土建部分工程量的计算按砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程的顺序计算；装饰部分工程量的计算按楼地面工程、天棚工程、门窗工程等的顺序计算；措施项目工程量的计算主要为脚手架和模板两部分构成。此外在计算定额的相关工程量时选用相应的定额计算规则得出对应的工程量，最后由此得出的定额和清单的工程量为接下来的套价做铺垫。
2.2（土建）分部分项工程量计算
2.2.1土石方工程
1 .平整场地
平整场地清单工程量计算以首层建筑面积计算[5]（可详见图21一层建筑平面图）。因为该办公楼含有类似于四分之一的圆形的报告厅，计算时存在特殊性,所以将其建筑平面划分成面积一、面积二、面积三三个部分来进行分别计算。计算时L长和D宽还是按着以外墙中心线的长和宽计算。
目 录
第一章 课题简介 1
1.1课题编制依据 1
1.2项目介绍 1
第二章 工程量计算 3
2.1概述 3
2.2（土建）分部分项工程量计算 3
2.3（装饰）分部分项工程量计算 18
2.4措施项目工程量计算 20
第三章 综合单价确定 22
3.1综合单价说明 22
3.2项目定额套用 22
3.3定额及市场价替换说明 22
第四章 工程取费 24
4.1费用组成 24
4.2费率及费用的取定 24
第五章 清单计价文件汇总 26
5.1设计依据及编制说明 26
5.2单项工程费用汇总表 26
5.3单位工程费用汇总表 26
5.4分部分项工程量清单计价表 27
5.5分部分项工程量清单综合单价分析表 31
5.6措施项目费用分析表 31
结束语 32
致 谢 33
参考文献 34
附录 35
附录A：清单综合单价分析表 35 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
附录B：分部分项工程量计算书 45
附录C：钢筋工程量计算书（手算部分） 108
第一章 课题简介
1.1课题编制依据
收集整理本项目工程相关地质条件和气候施工条件的相关资料以及处理相
关工程变更的方法；
2.本课题涉及的图纸以及相关说明；
3.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；
4.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 508542013）；
5.南京市2017年度市场信息指导价；
6.《江苏省建设工程费用定额》（2014版）；
7.《混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框
架、剪力墙、梁、板）》（11G1011）。
1.2项目介绍
1.2.1项目基本概况
本工程为江苏利民纸品包装有限公司办公室，主要结构类型为框架结构。总建筑面积为6916平方米，其中地下车库面积为1196平方米，地上办公楼面积为5720平方米，地上总建筑高度为15.9米。建筑物一共四层，首层建筑高度为4.5米，其余每层建筑高度高为3.6米。
本工程设计中室内地坪标高为0.000，室外地面设计标高为0.450m。墙体材料0.000以下墙体使用强度等级为MU10的200厚粉煤灰蒸压砖，0.000以上主体填充墙和女儿墙体使用强度等级为MU5的200厚加气混凝土砌块和200厚粉煤灰蒸压砖。
本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐用年限为10年。屋面的设防要求为一道设防，柔性防水。防水层选用材料主要为高聚物改性沥青防水卷材。
1.2.2地质条件
本工程处于镇江市扬中市的八桥镇，该项构筑物耐久年限为二级50年，抗火等级为二级。
本工程建筑物抗震设防烈度为七度，类别为乙类，设计基本地震加速度为0.1g。设计地震分组为第一组，建筑场地类别为Ⅳ类。
本工程场地的工程地质及地下水条件基础部分由业主提供的镇江市勘察总公司的《镇江市勘察工程总公司勘察报告设计》（报告编号：GKY201433号）本工程场地地质条件良好，无不良地质作用，拟建场地稳定。
1.2.3气候状况
本项目建筑位处于镇江市扬中市，气候分区属于夏热冬冷型，属于亚热带季风气候。具有四季分明，温暖湿润，热量丰富，雨量充沛的特点。整年无霜期一共有227天，北濒长江，西高东低，地势升沉，地貌不一，因此该地区最显著的特征为：风力偏大，特别是春秋冬季的北向风；气温偏高，尤其是秋冬季明显高于周围地区；梅雨强度大。
本项目主要施工日期为1年，开工日期在12月。由于镇江市常年降雪在11月15日到4月15日前，所以在施工期间要做好相应的防冻、人员安全施工的冬季施工的主要措施把冬期带来的影响和损失减少到最低限度，以保证工程建设的顺利进行[4]。因为6、7月份迎来镇江的梅雨季，所以在施工时要注意雨季施工的相关事项。此外在7月15日至8月15日，该地区进入到盛夏高温季节，因此在施工过程中要做好相应的防暑工作和以及安全施工的注意事项。
第二章 工程量计算
2.1概述
本课题是将某公司的某办公楼进行工程量清单计价的编制。在计算相应的工程量时主要依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854—2013）的工程量计算规则，主要涵盖了土建、装饰、措施项目工程量三部分的计算。其中土建部分工程量的计算按砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程的顺序计算；装饰部分工程量的计算按楼地面工程、天棚工程、门窗工程等的顺序计算；措施项目工程量的计算主要为脚手架和模板两部分构成。此外在计算定额的相关工程量时选用相应的定额计算规则得出对应的工程量，最后由此得出的定额和清单的工程量为接下来的套价做铺垫。
2.2（土建）分部分项工程量计算
2.2.1土石方工程
1 .平整场地
平整场地清单工程量计算以首层建筑面积计算[5]（可详见图21一层建筑平面图）。因为该办公楼含有类似于四分之一的圆形的报告厅，计算时存在特殊性,所以将其建筑平面划分成面积一、面积二、面积三三个部分来进行分别计算。计算时L长和D宽还是按着以外墙中心线的长和宽计算。
版权保护: 本文由 hbsrm.com编辑，转载请保留链接: www.hbsrm.com/jzgc/tmgc/74.html
