宝翔·金域蓝湾项目营销策划方案

摘 要2008年以来，房地产市场的变化由疯狂趋于平稳，已经由卖方市场逐步演变为买方市场，消费者开始根据多方面的因素来选购住房。针对当前房地产市场的现状，本文根据房地产营销策划的理论基础和实习经验，结合三线城市中的“金域蓝湾”项目的开发过程，来制定一个有创新意义的房地产营销策划方案。首先介绍项目概况和公司简介，然后分析当前国家的房地产市场经济水平，从宏观的角度来预测2016年的房地产市场行情，通过市场调研来了解像蚌埠这样的三线城市的房地产经济水平和消费者心理偏好。通过微观环境分析竞争楼盘的实际情况，利用SWOT技术来分析本项目的优势﹑劣势﹑机会和威胁。营销策划的最后一步也是关键的一步就是，部署销售战略，目标客户和潜在客户已经被市场细分过，接下来的步骤就是在实施过程中不断反思和进步。

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