某商贸综合楼工程招标控制价文件(附件)【字数：15375】
摘 要本次毕业设计是关于某商贸综合楼工程招标控制价文件的编制，主要包括工程概况、工程量计算、综合单价确定、工程取费和清单计价文件汇总五个方面。该商贸综合楼工程位于江苏省盐城市刘庄镇，作用为多层商业建筑，地上2层、局部3层，总建筑面积为3753㎡,建筑高度为12.3 m，该项目为框架结构，抗震设防烈度为7度。在了解图纸和项目的基本情况之后，根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）和《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）的规则，按照土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋工程、门窗工程、保温隔热、防水工程、装饰工程等来计算该工程的定额和清单工程量，以近期的市场价为指导得出综合单价，根据《江苏省建设工程费用定额》（2014）对各项工程取费，计算汇总得出工程总造价。
目 录
第一章 项目概况 1
1.1编制依据 1
1.2工程基本情况 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2建筑分部分项工程量 3
2.3装饰分部分项工程量 14
2.4 单价措施项目 16
第三章 综合单价确定 18
3.1 综合单价说明 18
3.2 一般项目定额套用 18
第四章 工程取费 22
第五章 清单计价文件汇总 24
5.1设计依据及编制说明 24
5.2单项工程费用汇总表 25
5.3单位工程费用汇总表 25
5.4 分部分项工程和单价措施项目清单计价表 26
5.5 总价措施项目计价表 29
5.6规费、税金项目计价表 29
5.7分部分项工程量清单综合单价分析表 30
结束语 31
致 谢 32
参考文献 33
附录 34
第一章 项目概况
1.1编制依据
1.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013）；
2.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；
3.《江苏省建设工程费用定额》（2014版） *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072￥
；
4.《建筑工程工程量清单计价规范》（GB505002013）；
5.建筑工程施工图纸（建筑、结构）。
1.2工程基本情况
1.2.1工程概况
本工程为某商贸综合楼工程，位于盐城市大丰区刘庄镇，交通比较便利，建筑占地面积为1857.5㎡，总建筑面积为3753㎡，地上主体二层，局部三层，建筑主体高度为12.30m。该工程为框架结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，属于多层商业建筑，防火等级为二级，屋面防水等级为一级。
1.2.2地质条件
本项目施工地区地貌类型单一，其上部有数米厚的硬塑黏土，土质较好，且无岩溶、滑坡等不良地质威胁，基本风压为0.45KN/㎡，基本雪压为0.35KN/㎡。本工程±0.000相当于黄海高程4.700，地下水对混凝土无腐蚀性，对钢筋混凝土中钢筋弱腐蚀性。
1.2.3气候状况
盐城市大丰区刘庄镇地处北亚热带气候向南暖温带气候过渡的地带，四季分明，雨水丰沛，日照充足。年平均气温为13.7～14.5℃，年降水总量为785.2～1309.5mm。
本工程在施工期间会遇到雨季，因此要做好雨季施工前的准备，做好排水准备工作，做好详细的规划，尽量将不能淋雨的工程提前完成，对现场的一些材料要进行覆盖，适当提高路面，防止路面凹陷，保证运输道路的畅通，并多储备一些物资，减少雨季运输。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本课题主要是对某商贸综合楼工程量清单计价文件的编制，由于清单的综合单价与按定额计算的工程量有很大的关联，所以该项目的工程量计算主要划分为两个部分，分别是定额工程量计算和清单工程量计算。根据2014年的计价定额可以计算出定额工程量，根据2013年的工程量计算规范可以算出清单工程量。
2.1.2计算范围
本工程的计算范围包括建筑分部分项工程量、装饰分部分项工程量和单价措施项目工程量具体范围详见表21。
本工程的工程量计算中，建筑和装饰的分部分项工程量、单价措施项目工程
量是手工算量，钢筋工程量是用广联达钢筋算量 GGJ2013 软件建模得出，汇总得出钢筋的楼层构件工程量。建筑和装饰的分部分项工程量的计算过程详见附录 B，钢筋工程的汇总表详见附录 C。
表21 工程计算范围
序号
类别
项目名称
具体子目
1
建筑分部分项工程量
土（石）方工程
平整场地
2
挖土方
3
回填方
4
砌筑工程
砖基础
5
砌块墙
6
实心砖墙
7
混凝土及钢筋混凝土工程
垫层
8
独立基础
9
条形基础
10
矩形柱
11
构造柱
12
单梁、圈梁、过梁
13
有梁板
14
直行楼梯
15
现浇构件钢筋
16
屋面及防水工程
屋面卷材防水
17
保温、隔热工程
保温隔热屋面
18
门窗工程
平开铝合金门
19
成品木门
20
目 录
第一章 项目概况 1
1.1编制依据 1
1.2工程基本情况 1
第二章 工程量计算 2
2.1概述 2
2.2建筑分部分项工程量 3
2.3装饰分部分项工程量 14
2.4 单价措施项目 16
第三章 综合单价确定 18
3.1 综合单价说明 18
3.2 一般项目定额套用 18
第四章 工程取费 22
第五章 清单计价文件汇总 24
5.1设计依据及编制说明 24
5.2单项工程费用汇总表 25
5.3单位工程费用汇总表 25
5.4 分部分项工程和单价措施项目清单计价表 26
5.5 总价措施项目计价表 29
5.6规费、税金项目计价表 29
5.7分部分项工程量清单综合单价分析表 30
结束语 31
致 谢 32
参考文献 33
附录 34
第一章 项目概况
1.1编制依据
1.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB508542013）；
2.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；
3.《江苏省建设工程费用定额》（2014版） *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ￥351916072￥
；
4.《建筑工程工程量清单计价规范》（GB505002013）；
5.建筑工程施工图纸（建筑、结构）。
1.2工程基本情况
1.2.1工程概况
本工程为某商贸综合楼工程，位于盐城市大丰区刘庄镇，交通比较便利，建筑占地面积为1857.5㎡，总建筑面积为3753㎡，地上主体二层，局部三层，建筑主体高度为12.30m。该工程为框架结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，属于多层商业建筑，防火等级为二级，屋面防水等级为一级。
1.2.2地质条件
本项目施工地区地貌类型单一，其上部有数米厚的硬塑黏土，土质较好，且无岩溶、滑坡等不良地质威胁，基本风压为0.45KN/㎡，基本雪压为0.35KN/㎡。本工程±0.000相当于黄海高程4.700，地下水对混凝土无腐蚀性，对钢筋混凝土中钢筋弱腐蚀性。
1.2.3气候状况
盐城市大丰区刘庄镇地处北亚热带气候向南暖温带气候过渡的地带，四季分明，雨水丰沛，日照充足。年平均气温为13.7～14.5℃，年降水总量为785.2～1309.5mm。
本工程在施工期间会遇到雨季，因此要做好雨季施工前的准备，做好排水准备工作，做好详细的规划，尽量将不能淋雨的工程提前完成，对现场的一些材料要进行覆盖，适当提高路面，防止路面凹陷，保证运输道路的畅通，并多储备一些物资，减少雨季运输。
第二章 工程量计算
2.1概述
2.1.1计算依据
本课题主要是对某商贸综合楼工程量清单计价文件的编制，由于清单的综合单价与按定额计算的工程量有很大的关联，所以该项目的工程量计算主要划分为两个部分，分别是定额工程量计算和清单工程量计算。根据2014年的计价定额可以计算出定额工程量，根据2013年的工程量计算规范可以算出清单工程量。
2.1.2计算范围
本工程的计算范围包括建筑分部分项工程量、装饰分部分项工程量和单价措施项目工程量具体范围详见表21。
本工程的工程量计算中，建筑和装饰的分部分项工程量、单价措施项目工程
量是手工算量，钢筋工程量是用广联达钢筋算量 GGJ2013 软件建模得出，汇总得出钢筋的楼层构件工程量。建筑和装饰的分部分项工程量的计算过程详见附录 B，钢筋工程的汇总表详见附录 C。
表21 工程计算范围
序号
类别
项目名称
具体子目
1
建筑分部分项工程量
土（石）方工程
平整场地
2
挖土方
3
回填方
4
砌筑工程
砖基础
5
砌块墙
6
实心砖墙
7
混凝土及钢筋混凝土工程
垫层
8
独立基础
9
条形基础
10
矩形柱
11
构造柱
12
单梁、圈梁、过梁
13
有梁板
14
直行楼梯
15
现浇构件钢筋
16
屋面及防水工程
屋面卷材防水
17
保温、隔热工程
保温隔热屋面
18
门窗工程
平开铝合金门
19
成品木门
20
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