某幼儿园保育楼工程造价文件(附件)【字数：10361】
本工程以苏州市某幼儿园保育楼工程为例，根据设计图纸，项目清单计量计价规范进行清单工程量的计算，其次，根据图纸，江苏省建筑与装饰工程计价表进行定额工程量的核算，最后根据清单工程量、定额工程量、市场信息价通过广联达云计价软件进行报价，最后导出相关计价表格，完成整个项目预算工作，并在此基础上进行工程造价分析。本论文主要计算土建工程量，通过此次工程造价文件的编制，对于工程造价文件编制的流程和方法更加熟悉，为类似造价文件的编制提供一点参考。
目录
一、绪论 1
二、工程量计算书编制 1
（一）工程概况 1
（二）施工条件 1
（三）编制依据 2
（四）编制过程 2
（五）苏州市某幼儿园保育楼土建工程计算书 2
三、工程造价文件编制 20
（一）投标总价扉页 21
（二）单位工程投标报价汇总表 21
（三）分部分项工程和单价措施项目清单与计价表[8] 23
（四）承包人提供主要材料和工程设备一览表 35
（五）总价措施项目清单与计价表 29
（六）其他项目清单与计价汇总表 30
（七）规费、税金项目清单与计价表 31
（八）分部分项工程量清单综合单价分析（部分） 32
四、工程造价指标分析 20
（一）工程造价指标分析概念 38
（二）工程造价指标分析作用 38
（三）本工程造价分析 38
五、结论 39
六、致谢 40
参考文献 41
一、绪论
随着我国房地产市场的迅猛发展和社会基础设施的不断完善，工程造价行业发展突飞猛进，业务类型也在逐渐完善，作为国民经济支柱产业之一的建筑行业呈现出良好的发展趋势，党中央十八大提出建设“五位一体、四位一体、美丽中国”的目标，作为中国未来发展战略的方向，新城市化倡导集约化、智能化、生态化和低碳建设。智能和可行的智能建筑，为我们的行业发展设定了更高的标准。但是随着建筑产品的造型越来越独特、工程体量与投资额度也越来越大，因此在完全保证工程质量的条件下，如何有效控制工程造价，降低企业成本，是一 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
个值得大家重视的问题。
工程造价是开展工程施工的一个重要前提；它为项目决策、财务解析和经济评价提供重要依据，为投资计划的制定和投资控制提供依据，为获得资金提供依据，为投资的影响评价指标、合理的利润分配措施和产业结构的调整提供依据。工程造价的评估可以保证工程的正常发展，特别是面对激烈的市场竞争，需要进行全面的造价分析，保证建设资金的正常运转。项目总成本造价即工程造价直接反映了投资效益的优劣，充分反映了相应工程的工作水平和管理质量[1]。不容置疑，造价越来越适应社会的发展，在社会中发挥着重要作用。
适应市场需求的工程量清单计价是基于传统定额计价法的基础上发展起来的一种新的计价方法，市场定价法。甲、乙双方根据供需情况，在项目成本信息管理的背景下，对建筑市场上的建筑产品进行竞争性评估，最终确定项目价格，工程造价量化核算定价的方法，促进了市场价格制定的新途径，是工程造价管理体制改革的重要内容，工程造价的实际实现由市场机制决定，有利于相关建设单位获得合理的工程造价，推动建筑企业改进经营模式，加快技术创新，增强适应能力，参与国际市场竞争[2]。
二、工程量计算书编制
（一）工程概况
本工程为新建保教综合楼一幢，框架结构，层数为地上3层，三层均为活动室和寝室，建筑高度为11.1米，整体建筑总面积为1415.57㎡,建筑基底面积为503.36㎡；采用独立柱基础，混凝土为预拌商品砼，本工程抗震设防烈度为7度，建筑结构设计使用年限五十年，工程建筑安全级别为二级。本项目拟建场地位于苏州市某幼儿园校园内，场地南面为宿舍楼。教学楼场地有原有建筑，整个场地基本平坦。
（二）施工条件
项目所在地位于市政公用设施建设规划覆盖范围内，高低压配电、通讯、有线电视、供排水等市政基础设施齐全，可以满足项目建设需要，已具备项目建设条件。
供水：本工程用水可通过内置市政主干管接入，为本工程提供用水需求
排水（雨水、污水）：本工程建立雨水分离系统，收集雨水和生活污水后，分别排入城市雨污管网系统
本工程施工场地开阔平坦，水、电等供应条件能够满足施工需要。工程地质条件良好，较好的设计条件对保证施工进度、降低工程总造价具有一定的作用。
土方：场地地形变化不大，施工期间无需对施工项目场地进行大量开挖，局部开挖的数量可以满足土方工程完工的需要，开挖和填筑基本上是可持续的。
砂、石料：项目实施所需的砂石料市场供应充足，可通过城市周边道路运输至项目建设，满足项目建设需要。
主要材料来源及供应：钢材、木材、水泥、电缆等可在当地建材市场供应，所需混凝土可采用商品混凝土。
（三）编制依据
1.苏州市幼儿园保育楼工程招标文件。
2.苏州市幼儿园保育楼工程设计图纸、施工组织设计、标准图集、苏州市建材市场价格、费用定额和材料价差调整的相关规定。
3.本企业施工同类结构工程的经验和本工程的结构特点。
4.幼儿园保育楼项目设计任务书、建设项目规划设计条件通知书、建设用地界限图、现状地形图及其电子文件、地质勘察报告；项目可行性研究报告、建筑方案设计文本。
5.规范
（1）《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068—2008
（2）《工程建设标准强制性条文》 (2013年版)
（3）《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ3987
（四）编制过程
收集施工图纸、招标文件、施工组织设计等设计资料，熟悉项目相关的技术资料，熟悉纸质工程图纸，进行施工图预算编制，
目录
一、绪论 1
二、工程量计算书编制 1
（一）工程概况 1
（二）施工条件 1
（三）编制依据 2
（四）编制过程 2
（五）苏州市某幼儿园保育楼土建工程计算书 2
三、工程造价文件编制 20
（一）投标总价扉页 21
（二）单位工程投标报价汇总表 21
（三）分部分项工程和单价措施项目清单与计价表[8] 23
（四）承包人提供主要材料和工程设备一览表 35
（五）总价措施项目清单与计价表 29
（六）其他项目清单与计价汇总表 30
（七）规费、税金项目清单与计价表 31
（八）分部分项工程量清单综合单价分析（部分） 32
四、工程造价指标分析 20
（一）工程造价指标分析概念 38
（二）工程造价指标分析作用 38
（三）本工程造价分析 38
五、结论 39
六、致谢 40
参考文献 41
一、绪论
随着我国房地产市场的迅猛发展和社会基础设施的不断完善，工程造价行业发展突飞猛进，业务类型也在逐渐完善，作为国民经济支柱产业之一的建筑行业呈现出良好的发展趋势，党中央十八大提出建设“五位一体、四位一体、美丽中国”的目标，作为中国未来发展战略的方向，新城市化倡导集约化、智能化、生态化和低碳建设。智能和可行的智能建筑，为我们的行业发展设定了更高的标准。但是随着建筑产品的造型越来越独特、工程体量与投资额度也越来越大，因此在完全保证工程质量的条件下，如何有效控制工程造价，降低企业成本，是一 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
个值得大家重视的问题。
工程造价是开展工程施工的一个重要前提；它为项目决策、财务解析和经济评价提供重要依据，为投资计划的制定和投资控制提供依据，为获得资金提供依据，为投资的影响评价指标、合理的利润分配措施和产业结构的调整提供依据。工程造价的评估可以保证工程的正常发展，特别是面对激烈的市场竞争，需要进行全面的造价分析，保证建设资金的正常运转。项目总成本造价即工程造价直接反映了投资效益的优劣，充分反映了相应工程的工作水平和管理质量[1]。不容置疑，造价越来越适应社会的发展，在社会中发挥着重要作用。
适应市场需求的工程量清单计价是基于传统定额计价法的基础上发展起来的一种新的计价方法，市场定价法。甲、乙双方根据供需情况，在项目成本信息管理的背景下，对建筑市场上的建筑产品进行竞争性评估，最终确定项目价格，工程造价量化核算定价的方法，促进了市场价格制定的新途径，是工程造价管理体制改革的重要内容，工程造价的实际实现由市场机制决定，有利于相关建设单位获得合理的工程造价，推动建筑企业改进经营模式，加快技术创新，增强适应能力，参与国际市场竞争[2]。
二、工程量计算书编制
（一）工程概况
本工程为新建保教综合楼一幢，框架结构，层数为地上3层，三层均为活动室和寝室，建筑高度为11.1米，整体建筑总面积为1415.57㎡,建筑基底面积为503.36㎡；采用独立柱基础，混凝土为预拌商品砼，本工程抗震设防烈度为7度，建筑结构设计使用年限五十年，工程建筑安全级别为二级。本项目拟建场地位于苏州市某幼儿园校园内，场地南面为宿舍楼。教学楼场地有原有建筑，整个场地基本平坦。
（二）施工条件
项目所在地位于市政公用设施建设规划覆盖范围内，高低压配电、通讯、有线电视、供排水等市政基础设施齐全，可以满足项目建设需要，已具备项目建设条件。
供水：本工程用水可通过内置市政主干管接入，为本工程提供用水需求
排水（雨水、污水）：本工程建立雨水分离系统，收集雨水和生活污水后，分别排入城市雨污管网系统
本工程施工场地开阔平坦，水、电等供应条件能够满足施工需要。工程地质条件良好，较好的设计条件对保证施工进度、降低工程总造价具有一定的作用。
土方：场地地形变化不大，施工期间无需对施工项目场地进行大量开挖，局部开挖的数量可以满足土方工程完工的需要，开挖和填筑基本上是可持续的。
砂、石料：项目实施所需的砂石料市场供应充足，可通过城市周边道路运输至项目建设，满足项目建设需要。
主要材料来源及供应：钢材、木材、水泥、电缆等可在当地建材市场供应，所需混凝土可采用商品混凝土。
（三）编制依据
1.苏州市幼儿园保育楼工程招标文件。
2.苏州市幼儿园保育楼工程设计图纸、施工组织设计、标准图集、苏州市建材市场价格、费用定额和材料价差调整的相关规定。
3.本企业施工同类结构工程的经验和本工程的结构特点。
4.幼儿园保育楼项目设计任务书、建设项目规划设计条件通知书、建设用地界限图、现状地形图及其电子文件、地质勘察报告；项目可行性研究报告、建筑方案设计文本。
5.规范
（1）《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068—2008
（2）《工程建设标准强制性条文》 (2013年版)
（3）《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ3987
（四）编制过程
收集施工图纸、招标文件、施工组织设计等设计资料，熟悉项目相关的技术资料，熟悉纸质工程图纸，进行施工图预算编制，
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