浅析工程监理在工程管理中的作用以鼓浪路住宅项目为例
近年来，随着国家对基建领域的重视以及人民对住房等物质基础的追求，建筑行业蓬勃发展，施工技术和管理理念又不断地在推陈出新，且在工程建设的过程中建设单位和施工单位利益关系错综复杂，这使得工程建设过程中会不时的涌现繁杂多样的问题。因此本文以扩建鼓浪路一号地块H区商品住宅项目为例，对专门解决这样问题的工程监理这一角色进行深入全面的探讨。首先详细概述了工程监理的工作范围、工作内容、工作目标和工作依据；其次对该工程的工程进度、工程投资、工程质量环节中监理的具体工作进行了具体说明和分析；最后着重详述了工程监理在该工程中的具体作用。 通过对该项目工程监理一职的深入分析，明确了工程监理在工程中的投资、进度、安全文明施工和工程建设质量中的作用，理清了工程监理在合同管理、信息管理、资料管理中的职能。这对工程监理在处理工程中各类突发问题提供了一定指导，促进了建筑行业的健康蓬勃发展。
目录
引言 1
一、工程监理概述 2
（一）工作范围 2
（二）工作内容 2
（三）工作目标 2
（四）工作依据 2
二、工程投资控制 4
（一）投资控制基本要求 4
（二）投资控制方法及措施 4
1事前控制 4
2.事中控制 4
3.事后控制 4
（三）鼓浪路住宅项目的投资控制 5
三、工程进度控制 6
（一）进度控制的原则和内容 6
1.工程项目的控制原则主要有以下三点： 6
2.工程项目的控制内容包括以下四个方面： 6
（二）进度控制的监理方法及措施 6
（三）鼓浪路住宅项目的进度控制 6
四、工程质量控制 8
（一）控制措施和方法 8
1.质量目标控制的方法包含合同措施、技术措施、组织措施。 8
2.质量控制的时机 8
3.施工图质量控制的措施 8
4.施工组织设计和方案的控制方法 8
6.技术质量保证体系控制措施 9
7.分部、分项工程和隐蔽工程质量控制措施 9
8.质量事故处理 11
*好棒文|www.hbsrm.com +Q: @351916072@
（二）鼓浪路住宅项目的质量控制 11
（三）如何正确处理质量、进度和投资之间的关系 12
五、安全生产管理的监理工作 13
（一）安全生产和文明施工的监管目标与流程 13
（二）安全施工的监理要点和应急方案 14
（三）危险源施工监理控制要点和措施 14
（四）质量安全突发事件监理应急预案 19
结论 20
致谢 21
参考文献 22
引言
工程监理利用自身的客观性和规范性以及专业性的特质和素养，在建筑企业的授权下，对工程项目涉及的进度和质量以及投资等进行监督和管理[1]。上世纪80年代末，基于改革开放浪潮的大背景下，建筑领域亟待需要有效规范的监督和管理，工程监理一职应运而生。而工程监理的出现不仅仅推动工程项目质量的保证，且对建设过程中的钱权交易具有一定的抑制作用[2]。可见，工程监理在帮助建筑企业自身健康发展的同时，对我国的经济建设具有一定程度的积极作用[3]。
随着市场的转型和竞争，监理企业已不同于过去现场协助性质的“旁观角色”，变为工程建设中不可或缺的“重要角色”，深层次地参与到工程的整个建设中[46]。比如，协助设计、施工以及建设等单位对设计方案进行评估优选，对工程项目进行可行性研究，对建设过程中的投资、安全、质量以及进度等进行严格把控，对建设中的各类合同进行认真履行，并严格把控整个工程中的信息资源，对其流通进行规范化严格控制，相关的结算和预审也进行了规范化处理，对于工程建设的质量、安全、进度以及投资效益有了最大限度的保障[79]。
为理清工程监理在工程建设中的具体职能和相关作用，本文以扩建鼓浪路一号地块H区商品住宅项目为例，对工程监理这一角色进行深入全面的探讨。该工程位于上海市泗泾镇2405地块，东至外婆泾河，西至泗通路，北至外婆泾支河道，南至泗凤路，由4栋高层住宅及附属设施组合而成，建筑结构高度均小于60米，结构形式为框剪、框架结构。本工程±0.000相当于绝对标高5.400m，占地面积约为18555㎡，总建筑面积约49719.64 m2,，由8栋单体组成，高层住宅为剪力墙结构、其余为框架结构。H1楼单栋预制率40.9%、317层为预制装配，H2楼单栋预制率40.5%、H3、H4楼单栋预制率40.3%、316层为预制装配，屋顶及其余均为现浇。
该工程的名称为扩建鼓浪路一号地块H区住宅项目，工程位于泗泾镇2405地块，东至河道西至泗通路南至泗凤路北至河道。其规模为地下室1、2层，地上为16、17层，具体如表1所示。
表1 扩建鼓浪路一号地块H区住宅项目参数
名 称
面积（m2）
名 称
面积（m2）
用地面积
18555
总建筑面积
49719.64
地上建筑面积
36339.99
地下建筑面积
13379.65
住宅面积
35195.68
配套面积
892.29
建筑密度
15.65%
容积率
1.94
总机动车位
389.8辆
总非机动车位
299辆
一、工程监理概述
本章定义了工程监理在工程建设中的工作范围、内容、目标以及依据，初步明确了工程监理的基本工作。
（一）工作范围
在工程项目中，监理的工作范围是：负责对桩基、基坑支护、土方、土建、公共区域装饰、室外景观、道路、机电安装、消防、市政、电梯及弱电智能化等施工过程中的所有土建及相关安装工程提供监理咨询等服务。对施工阶段的进度控制、费用控制、质量控制、文明施工、安全施工、节能管理和环境保护等监督管理进行全过程、全方位的监理，同时在招标方进行投资时从旁协助；对合同、信息等方面进行协调管理、档案资料的管理，一直到保修阶段结束。
目录
引言 1
一、工程监理概述 2
（一）工作范围 2
（二）工作内容 2
（三）工作目标 2
（四）工作依据 2
二、工程投资控制 4
（一）投资控制基本要求 4
（二）投资控制方法及措施 4
1事前控制 4
2.事中控制 4
3.事后控制 4
（三）鼓浪路住宅项目的投资控制 5
三、工程进度控制 6
（一）进度控制的原则和内容 6
1.工程项目的控制原则主要有以下三点： 6
2.工程项目的控制内容包括以下四个方面： 6
（二）进度控制的监理方法及措施 6
（三）鼓浪路住宅项目的进度控制 6
四、工程质量控制 8
（一）控制措施和方法 8
1.质量目标控制的方法包含合同措施、技术措施、组织措施。 8
2.质量控制的时机 8
3.施工图质量控制的措施 8
4.施工组织设计和方案的控制方法 8
6.技术质量保证体系控制措施 9
7.分部、分项工程和隐蔽工程质量控制措施 9
8.质量事故处理 11
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（二）鼓浪路住宅项目的质量控制 11
（三）如何正确处理质量、进度和投资之间的关系 12
五、安全生产管理的监理工作 13
（一）安全生产和文明施工的监管目标与流程 13
（二）安全施工的监理要点和应急方案 14
（三）危险源施工监理控制要点和措施 14
（四）质量安全突发事件监理应急预案 19
结论 20
致谢 21
参考文献 22
引言
工程监理利用自身的客观性和规范性以及专业性的特质和素养，在建筑企业的授权下，对工程项目涉及的进度和质量以及投资等进行监督和管理[1]。上世纪80年代末，基于改革开放浪潮的大背景下，建筑领域亟待需要有效规范的监督和管理，工程监理一职应运而生。而工程监理的出现不仅仅推动工程项目质量的保证，且对建设过程中的钱权交易具有一定的抑制作用[2]。可见，工程监理在帮助建筑企业自身健康发展的同时，对我国的经济建设具有一定程度的积极作用[3]。
随着市场的转型和竞争，监理企业已不同于过去现场协助性质的“旁观角色”，变为工程建设中不可或缺的“重要角色”，深层次地参与到工程的整个建设中[46]。比如，协助设计、施工以及建设等单位对设计方案进行评估优选，对工程项目进行可行性研究，对建设过程中的投资、安全、质量以及进度等进行严格把控，对建设中的各类合同进行认真履行，并严格把控整个工程中的信息资源，对其流通进行规范化严格控制，相关的结算和预审也进行了规范化处理，对于工程建设的质量、安全、进度以及投资效益有了最大限度的保障[79]。
为理清工程监理在工程建设中的具体职能和相关作用，本文以扩建鼓浪路一号地块H区商品住宅项目为例，对工程监理这一角色进行深入全面的探讨。该工程位于上海市泗泾镇2405地块，东至外婆泾河，西至泗通路，北至外婆泾支河道，南至泗凤路，由4栋高层住宅及附属设施组合而成，建筑结构高度均小于60米，结构形式为框剪、框架结构。本工程±0.000相当于绝对标高5.400m，占地面积约为18555㎡，总建筑面积约49719.64 m2,，由8栋单体组成，高层住宅为剪力墙结构、其余为框架结构。H1楼单栋预制率40.9%、317层为预制装配，H2楼单栋预制率40.5%、H3、H4楼单栋预制率40.3%、316层为预制装配，屋顶及其余均为现浇。
该工程的名称为扩建鼓浪路一号地块H区住宅项目，工程位于泗泾镇2405地块，东至河道西至泗通路南至泗凤路北至河道。其规模为地下室1、2层，地上为16、17层，具体如表1所示。
表1 扩建鼓浪路一号地块H区住宅项目参数
名 称
面积（m2）
名 称
面积（m2）
用地面积
18555
总建筑面积
49719.64
地上建筑面积
36339.99
地下建筑面积
13379.65
住宅面积
35195.68
配套面积
892.29
建筑密度
15.65%
容积率
1.94
总机动车位
389.8辆
总非机动车位
299辆
一、工程监理概述
本章定义了工程监理在工程建设中的工作范围、内容、目标以及依据，初步明确了工程监理的基本工作。
（一）工作范围
在工程项目中，监理的工作范围是：负责对桩基、基坑支护、土方、土建、公共区域装饰、室外景观、道路、机电安装、消防、市政、电梯及弱电智能化等施工过程中的所有土建及相关安装工程提供监理咨询等服务。对施工阶段的进度控制、费用控制、质量控制、文明施工、安全施工、节能管理和环境保护等监督管理进行全过程、全方位的监理，同时在招标方进行投资时从旁协助；对合同、信息等方面进行协调管理、档案资料的管理，一直到保修阶段结束。
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