市某公寓房一期一标段施工组织设计优化
施工组织设计在建筑施工组织中是不可或缺的，对整个工程项目都具有重要意义，具有指导思想，是作为施工过程中各项活动的指导性技术性文件。本施工组织设计在编制时是从各个方面考虑，包括施工准备、施工部署、分部分项施工方案以及保质保量保安全的施工措施，表现出本施工组织设计是优秀并且有质量保证的设计文件，确保了本工程项目的工作效率以及工作质量[1]。根据每个分部分项工程的特点、施工难易程度、施工工期以及业主要求的质量问题在传统的施工组织设计的基础上，对关键问题进行优化设计，编制出可实施的施工组织方案，以保证本工程项目的完整，按期完工并且有高质量。
目录
一、引言 1
二、施工组织设计编制依据 1
三、工程概况 1
（一）工程主要情况概述 1
（二）建筑工程概况 2
四、施工部署和施工方案 4
（一）施工部署 4
1. 工程施工目标 4
2. 施工条件 4
3. 进度和空间安排 4
4. 工程管理的组织形式 4
5. 新的材料、技术、工艺 5
（二）施工方案的制定 5
1. 桩基工程 5
2. 土石方与基础工程 5
3. 主体工程 6
4. 屋面工程 9
5. 内外墙面及楼地面的装饰 9
五、施工进度计划 10
（一）划分施工过程 10
（二）计算工作量和持续时间 10
（三）施工进度计划表 11
六、 施工准备与资源配置 12
（一）施工准备工作 12
1. 技术准备 12
2. 现场准备 12
3. 资金准备 12
（二）资源配置计划 12
1. 劳动力计划 12
2. 物资配置计划 13
七、单位工程施工现场布置平面图 14
八、质量和安全措施 14
（一）质量保证措施 14
（二）安全保证措施 15
1. 安全管理 15
2. 安全施工技术 16
九、结 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
论 16
致谢 17
参考文献 17
一、引言
施工组织设计对于整个工程建设是很重要的技术性文件，如果没有施工组织设计，对整个工程在施工过程中的管理会不够严谨和完整，各工序间的交接会杂乱无序，工人的工作态度会散漫，施工的质量、进度和成本等都无法控制，所以我国在项目开工前必须编制施工组织设计文件并报上级部门审批，用意就是保证项目在施工组织设计文件的指导下完成预定的建设目标。施工组织文件编写时需要纵览工程的方方面面，然后根据工程预计的建设目标，包括工期、成本、质量、安全和环境五个方面，对工程的总体部署、物资场地的准备计划、各分部分项工程的施工工艺、方法和技术、施工进度的安排、施工场地的布置以及相应的保证安全文明的措施等有一个明确的计划和部署，充分发挥施工组织的指导性作用[2]。
本文就是通过分析苏州市某公寓房一期一标段的工程概况以及既定的建设目标，通过实地调查和查阅相关文件资料等方法，根据每个分部分项工程的特点、施工难易程度、施工工期以及业主要求的质量问题在传统的施工组织设计的基础上，对关键问题进行优化设计，编制出可实施的施工组织方案，以保证本工程项目的完整，按期完工并且有高质量。主要介绍了工程概况，然后对施工部署、施工工艺做了计划，然后根据工期目标以及既定的工程量，安排各分部分项工程的施工进度，并绘制施工平面图，并且按照编制的施工组织文件里的要求施工，保证按期利用现有的人力、物力、财力达到质量、成本、进度的最佳效果。由于篇幅有限，本文仅对关键问题或部分进行施工组织设计优化。
二、施工组织设计编制依据
编制施工组织设计文件时，必须以业主提供的工程招标文件、工程现场查看情况、业主提供的工程施工图、有关文明施工和标准化管理的实施规范细则以及有关国家现在实行的建筑规范等为依据，本文主要参考的法律法规见表21所示。
表21 法律法规一览表
三、工程概况
（一）工程主要情况概述
苏州某公寓房一期工程一标段包括8#、9#、10#、11#、12#楼及门卫二（北门卫）、变配电房二、非机动车库二、三，总建筑面积28333.7㎡，其中8#、10#楼3788.58㎡，框剪结构11层；9#楼3178.95㎡，框架结构6层；11楼3082.92㎡，框架结构6层；12楼13578.53㎡，框剪结构15层；门卫二（北门卫）15.54㎡，框架结构1层；变配电房二177.78㎡，框架结构1层；非机动车库二370.64㎡，砌体结构1层；非机动车库三352.18㎡，砌体结构1层。
（二）建筑工程概况
本工程建筑工程等级为三级，耐火等级为二级，结构安全等级为二级，砌体结构质量等级为B级，地基基础设计等级为丙级，其中8#、10#、12#楼为乙级，抗震设防烈度6度, 框架的抗震等级为四级，设计使用年限50年，场地类别Ⅲ类，屋面防水等级Ⅱ级，其中8#、10#、12#楼为Ⅰ级。本工程±0.000相当于85高程2.800m，室内外高差0.300m；其中门卫二（北门卫）、自行车库二、三工程±0.000相当于85高程2.650m，室内外高差0.150m。本工程主要的建筑装修做法如下表31所示：
表31 工程装饰装修做法一栏表
（三）结构工程概况
基础部分，8#12#楼采用预应力混凝土管桩基础，门卫与配电房采用独立基础，垫层混凝土强度等级为C15，承台为C30，自行车库采用条形基础，垫层混凝土强度等级同前，基础为C25，上述建筑在基础部分的墙体都采用混凝土实心砖用M10水泥砂浆砌筑，墙厚为240mm。工程的承台混凝土强度是C30，垫层混凝土强度是C15，整个基础使用的是预应力混凝凝土管桩基础。墙体水平面以下运用混凝土实心砖并用水泥砂浆砌筑严实。主体工程采用的是框剪结构，梁、柱、墙、板混凝土强度是C30，过梁、构造柱、圈梁混凝土强度是C25，墙体室内地面标高以上用加气砼砌块并采用专用粘结剂粘合。
四、施工部署和施工方案
（一）施工部署
1. 工程施工目标
根据与建设单位签订的施工合同，本工程的施工工期为733天，施工内容为项目桩基、土建、安装和一些附属工程，在确保施工质量的同时争创苏州市优质工程和苏州市文明工地。
2. 施工条件
项目开工前，现场已完成完成三通一平的工作。
目录
一、引言 1
二、施工组织设计编制依据 1
三、工程概况 1
（一）工程主要情况概述 1
（二）建筑工程概况 2
四、施工部署和施工方案 4
（一）施工部署 4
1. 工程施工目标 4
2. 施工条件 4
3. 进度和空间安排 4
4. 工程管理的组织形式 4
5. 新的材料、技术、工艺 5
（二）施工方案的制定 5
1. 桩基工程 5
2. 土石方与基础工程 5
3. 主体工程 6
4. 屋面工程 9
5. 内外墙面及楼地面的装饰 9
五、施工进度计划 10
（一）划分施工过程 10
（二）计算工作量和持续时间 10
（三）施工进度计划表 11
六、 施工准备与资源配置 12
（一）施工准备工作 12
1. 技术准备 12
2. 现场准备 12
3. 资金准备 12
（二）资源配置计划 12
1. 劳动力计划 12
2. 物资配置计划 13
七、单位工程施工现场布置平面图 14
八、质量和安全措施 14
（一）质量保证措施 14
（二）安全保证措施 15
1. 安全管理 15
2. 安全施工技术 16
九、结 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
论 16
致谢 17
参考文献 17
一、引言
施工组织设计对于整个工程建设是很重要的技术性文件，如果没有施工组织设计，对整个工程在施工过程中的管理会不够严谨和完整，各工序间的交接会杂乱无序，工人的工作态度会散漫，施工的质量、进度和成本等都无法控制，所以我国在项目开工前必须编制施工组织设计文件并报上级部门审批，用意就是保证项目在施工组织设计文件的指导下完成预定的建设目标。施工组织文件编写时需要纵览工程的方方面面，然后根据工程预计的建设目标，包括工期、成本、质量、安全和环境五个方面，对工程的总体部署、物资场地的准备计划、各分部分项工程的施工工艺、方法和技术、施工进度的安排、施工场地的布置以及相应的保证安全文明的措施等有一个明确的计划和部署，充分发挥施工组织的指导性作用[2]。
本文就是通过分析苏州市某公寓房一期一标段的工程概况以及既定的建设目标，通过实地调查和查阅相关文件资料等方法，根据每个分部分项工程的特点、施工难易程度、施工工期以及业主要求的质量问题在传统的施工组织设计的基础上，对关键问题进行优化设计，编制出可实施的施工组织方案，以保证本工程项目的完整，按期完工并且有高质量。主要介绍了工程概况，然后对施工部署、施工工艺做了计划，然后根据工期目标以及既定的工程量，安排各分部分项工程的施工进度，并绘制施工平面图，并且按照编制的施工组织文件里的要求施工，保证按期利用现有的人力、物力、财力达到质量、成本、进度的最佳效果。由于篇幅有限，本文仅对关键问题或部分进行施工组织设计优化。
二、施工组织设计编制依据
编制施工组织设计文件时，必须以业主提供的工程招标文件、工程现场查看情况、业主提供的工程施工图、有关文明施工和标准化管理的实施规范细则以及有关国家现在实行的建筑规范等为依据，本文主要参考的法律法规见表21所示。
表21 法律法规一览表
三、工程概况
（一）工程主要情况概述
苏州某公寓房一期工程一标段包括8#、9#、10#、11#、12#楼及门卫二（北门卫）、变配电房二、非机动车库二、三，总建筑面积28333.7㎡，其中8#、10#楼3788.58㎡，框剪结构11层；9#楼3178.95㎡，框架结构6层；11楼3082.92㎡，框架结构6层；12楼13578.53㎡，框剪结构15层；门卫二（北门卫）15.54㎡，框架结构1层；变配电房二177.78㎡，框架结构1层；非机动车库二370.64㎡，砌体结构1层；非机动车库三352.18㎡，砌体结构1层。
（二）建筑工程概况
本工程建筑工程等级为三级，耐火等级为二级，结构安全等级为二级，砌体结构质量等级为B级，地基基础设计等级为丙级，其中8#、10#、12#楼为乙级，抗震设防烈度6度, 框架的抗震等级为四级，设计使用年限50年，场地类别Ⅲ类，屋面防水等级Ⅱ级，其中8#、10#、12#楼为Ⅰ级。本工程±0.000相当于85高程2.800m，室内外高差0.300m；其中门卫二（北门卫）、自行车库二、三工程±0.000相当于85高程2.650m，室内外高差0.150m。本工程主要的建筑装修做法如下表31所示：
表31 工程装饰装修做法一栏表
（三）结构工程概况
基础部分，8#12#楼采用预应力混凝土管桩基础，门卫与配电房采用独立基础，垫层混凝土强度等级为C15，承台为C30，自行车库采用条形基础，垫层混凝土强度等级同前，基础为C25，上述建筑在基础部分的墙体都采用混凝土实心砖用M10水泥砂浆砌筑，墙厚为240mm。工程的承台混凝土强度是C30，垫层混凝土强度是C15，整个基础使用的是预应力混凝凝土管桩基础。墙体水平面以下运用混凝土实心砖并用水泥砂浆砌筑严实。主体工程采用的是框剪结构，梁、柱、墙、板混凝土强度是C30，过梁、构造柱、圈梁混凝土强度是C25，墙体室内地面标高以上用加气砼砌块并采用专用粘结剂粘合。
四、施工部署和施工方案
（一）施工部署
1. 工程施工目标
根据与建设单位签订的施工合同，本工程的施工工期为733天，施工内容为项目桩基、土建、安装和一些附属工程，在确保施工质量的同时争创苏州市优质工程和苏州市文明工地。
2. 施工条件
项目开工前，现场已完成完成三通一平的工作。
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