装配式建筑工程造价控制措施分析(附件)【字数：8548】
装配式建筑的产生和发展是建筑业顺应行业工业化、绿色化、智能化转型升级的趋势的。装配式建筑把传统建造方式中的大量现场作业转移到装配式工厂进行，在工厂加工制作好建筑构件和配件后运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配而成。相比传统的现浇式的建筑生产模式，装配式建筑具有生产效率高、质量可靠、资源利用率高、作业现场安全、污染小等优势。但相比上述的装配式建筑的优势，建设单位更关心的是在装配式建设项目中由于深化设计、预制构件运输、吊装环节以及建筑总高度受限后导致的项目建设成本的增加，因此根据市场的反馈，装配式建筑在我国的推广并不顺利，究其原因最主要的就是造价高。可见造价成本控制是影响装配式在我国发展的重要因素，本文以一个装配式项目和一个传统现浇高层项目为例，对比装配式建筑和传统建筑在造价上的差异，分析导致装配式造价居高的原因，提出针对性的成本控制措施建议，以期使装配式建筑成本控制在合理的范围内，从而使装配式建筑在我国能够很好的推广应用，进一步推动我国建筑产业现代化进程。
目录
一、引言 1
（一）装配式建筑的概念 1
（二）装配式建筑的优点 1
1.生产效率高 1
2.质量可靠 1
3.资源利用率高 1
4.作业现场安全、污染少 2
（三）装配式建筑的缺点 2
1.深化设计要求高 2
2.运输成本高 2
3.吊装难点多、成本高 2
4.建筑高度、尺寸受限 2
（四）本文的具体工作 3
二、装配式建筑与传统现浇建筑造价对比案例分析 3
（一）案例工程实况 3
（二）装配式建筑与传统建筑造价差异的原因分析 6
1.建筑工程与PC部分单方造价分析 6
2.装饰工程造价分析 6
3.安装工程造价分析 6
4.包干价分析 6
5.土建部分成本分析 6
三、装配式建筑成本提高的原因分析 7
（一）装配式建筑规模化程度较低 7
（二）预制构件产品使用成本高 7
（三）缺乏标准化设计 7
（四）缺乏合理的施工组织 7 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
四、装配式建筑成本控制的措施建议 8
（一）形成装配式产业链 8
（二）降低预制构件产品使用成本 8
（三）推动装配式构件标准化设计 8
（四）制定合理的装配式施工方案 9
（五）加强工程概预算编制力度 9
五、总结 9
致谢 9
参考文献 10
一、引言
（一）装配式建筑的概念
装配是指将构件按规定的技术要求组装、调试、检验直至产品合格的工程。而在建筑领域，装配式建筑可以理解为：把建筑的各个部分直接在现场组装而成的建筑。基本组成部分有：基础、柱、梁、楼板、楼梯等，还有外围护系统、设备管线系统。装配式混凝土结构计算简图与现浇混凝土基本一样，强调预制和现浇相结合，在标准化的基础上通过合理的结构设计和装饰面材料和质感的变化，达到建筑的多样化。既适用于居住建筑也适用于公共建筑[1]。
装配式建筑是把传统建造中的大部分现场作业转移到工厂中进行，以构件工厂预制，现场操作安装为基本生产模式，并且以设计标准化、施工工厂化、装配式施工、一体化装修为特征，从研发设计、生产制造、现场装配等多个领域进行整合，是一种既能实现建筑产品节能、又能让环保价值最大化的可持续建筑生产方式[2]。相较于上世纪，装配式建筑的发展有很大的进步，由少筋混凝土墙板与钢筋混凝土墙板混合使用变成了全部采用钢筋混凝土墙板。水平缝中受力钢筋的连接方式由搭接焊变成了依靠灌浆套筒的方式，而接缝的界面增加了抗剪粗糙面的要求。技术方面引进了BIM，工业生产线上机器手和电脑自动控制程序代替了手工业的操作方式，吊车的承重力大大增加，由于制作和装配技术的发展，生产和装配效率提高，用工人数也减少了。这些有益的变革与创新也给装配式建筑的发展带来了新的契机与动力，促进装配式建筑更好的发展[3]。
（二）装配式建筑的优点
1.生产效率高
在装配式建筑的施工过程中，建筑构件预先制作，在工厂中流水线制作且量化生产，生产完成之后运到相关的工地投入使用。在施工时只需将生产好的建筑构件安装即可，这样的施工方式大大的减少了施工时所需的人力和时间，也精简了施工过程中搭建脚手架模板等环节，提升了整体的工程效率还能保证质量。
2.质量可靠
装配式建筑的构件在工厂生产而成，由于工厂的施工条件和养护条件相较于施工现场更加稳定，而且工厂的仪器测量设备的精度要求很高，因此可以更好地制作和养护建筑构件。一边预制构件工厂在科学的环境里合理高效的制作构件，另一边施工现场的工人有充足的时间作做着测量放线等准备工作，彼此配合，有条不紊，使得整个建筑的质量得到提升。
3.资源利用率高
预制构件制作和现场装配构建的施工都采用了高标准的机械化施工和建设完成，减少了现场人员的配备。装配式建筑预制构件严格按照事先设定好的标准、规格、尺寸进行加工和建设，与人工制作相比，装配式建筑预制构件大幅度的避免了由于加工出错而浪费材料的问题出现，提高了材料的利用率。
4.作业现场安全、污染少
构件事先在工厂完成加工制作，运输到施工现场后只需要装配人员依照施工标准及规范来进行装配，避免了施工人员大量的高空作业，减少了安全隐患。现场湿作业少，能减少扬尘、噪音等产生，降低了施工污染。
（三）装配式建筑的缺点
1.深化设计要求高
装配式建筑是将预制构件做好然后拉到施工现场进行装配，在现场安装时不能够轻易在预制构件上开洞、钻孔，因此在构件设计时就要将建筑、结构、装修、安装等专业的需求统筹一致，因此装配式建筑的施工图纸往往比现浇结构的施工图纸更详细，会将预埋件、吊钩等体现在图纸上，甚至会把水暖电的预埋管线等也体现在图纸上。这项工作也就是装配式建筑比现浇建筑在设计环节多出的一个环节——深化设计环节。它要求把完整的建筑整体按照预制率的要求，并结合结构的受力特点、构件制作、安装、运输、吊装的特点划分装配区域和现浇区域，对于装配区域要拆分成一个个预制构件，然后将建筑、结构、装修、安装等专业需求细化到预制构件的深化图纸上，图纸的内容必须精确且考虑完善，且不能像现在很多的现浇工程一样，边施工边出图，深化设计必须比施工提前一定的时间，否则构件一旦设计完成制作好后再需要修改，返工成本很高。
2.运输成本高
目录
一、引言 1
（一）装配式建筑的概念 1
（二）装配式建筑的优点 1
1.生产效率高 1
2.质量可靠 1
3.资源利用率高 1
4.作业现场安全、污染少 2
（三）装配式建筑的缺点 2
1.深化设计要求高 2
2.运输成本高 2
3.吊装难点多、成本高 2
4.建筑高度、尺寸受限 2
（四）本文的具体工作 3
二、装配式建筑与传统现浇建筑造价对比案例分析 3
（一）案例工程实况 3
（二）装配式建筑与传统建筑造价差异的原因分析 6
1.建筑工程与PC部分单方造价分析 6
2.装饰工程造价分析 6
3.安装工程造价分析 6
4.包干价分析 6
5.土建部分成本分析 6
三、装配式建筑成本提高的原因分析 7
（一）装配式建筑规模化程度较低 7
（二）预制构件产品使用成本高 7
（三）缺乏标准化设计 7
（四）缺乏合理的施工组织 7 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
四、装配式建筑成本控制的措施建议 8
（一）形成装配式产业链 8
（二）降低预制构件产品使用成本 8
（三）推动装配式构件标准化设计 8
（四）制定合理的装配式施工方案 9
（五）加强工程概预算编制力度 9
五、总结 9
致谢 9
参考文献 10
一、引言
（一）装配式建筑的概念
装配是指将构件按规定的技术要求组装、调试、检验直至产品合格的工程。而在建筑领域，装配式建筑可以理解为：把建筑的各个部分直接在现场组装而成的建筑。基本组成部分有：基础、柱、梁、楼板、楼梯等，还有外围护系统、设备管线系统。装配式混凝土结构计算简图与现浇混凝土基本一样，强调预制和现浇相结合，在标准化的基础上通过合理的结构设计和装饰面材料和质感的变化，达到建筑的多样化。既适用于居住建筑也适用于公共建筑[1]。
装配式建筑是把传统建造中的大部分现场作业转移到工厂中进行，以构件工厂预制，现场操作安装为基本生产模式，并且以设计标准化、施工工厂化、装配式施工、一体化装修为特征，从研发设计、生产制造、现场装配等多个领域进行整合，是一种既能实现建筑产品节能、又能让环保价值最大化的可持续建筑生产方式[2]。相较于上世纪，装配式建筑的发展有很大的进步，由少筋混凝土墙板与钢筋混凝土墙板混合使用变成了全部采用钢筋混凝土墙板。水平缝中受力钢筋的连接方式由搭接焊变成了依靠灌浆套筒的方式，而接缝的界面增加了抗剪粗糙面的要求。技术方面引进了BIM，工业生产线上机器手和电脑自动控制程序代替了手工业的操作方式，吊车的承重力大大增加，由于制作和装配技术的发展，生产和装配效率提高，用工人数也减少了。这些有益的变革与创新也给装配式建筑的发展带来了新的契机与动力，促进装配式建筑更好的发展[3]。
（二）装配式建筑的优点
1.生产效率高
在装配式建筑的施工过程中，建筑构件预先制作，在工厂中流水线制作且量化生产，生产完成之后运到相关的工地投入使用。在施工时只需将生产好的建筑构件安装即可，这样的施工方式大大的减少了施工时所需的人力和时间，也精简了施工过程中搭建脚手架模板等环节，提升了整体的工程效率还能保证质量。
2.质量可靠
装配式建筑的构件在工厂生产而成，由于工厂的施工条件和养护条件相较于施工现场更加稳定，而且工厂的仪器测量设备的精度要求很高，因此可以更好地制作和养护建筑构件。一边预制构件工厂在科学的环境里合理高效的制作构件，另一边施工现场的工人有充足的时间作做着测量放线等准备工作，彼此配合，有条不紊，使得整个建筑的质量得到提升。
3.资源利用率高
预制构件制作和现场装配构建的施工都采用了高标准的机械化施工和建设完成，减少了现场人员的配备。装配式建筑预制构件严格按照事先设定好的标准、规格、尺寸进行加工和建设，与人工制作相比，装配式建筑预制构件大幅度的避免了由于加工出错而浪费材料的问题出现，提高了材料的利用率。
4.作业现场安全、污染少
构件事先在工厂完成加工制作，运输到施工现场后只需要装配人员依照施工标准及规范来进行装配，避免了施工人员大量的高空作业，减少了安全隐患。现场湿作业少，能减少扬尘、噪音等产生，降低了施工污染。
（三）装配式建筑的缺点
1.深化设计要求高
装配式建筑是将预制构件做好然后拉到施工现场进行装配，在现场安装时不能够轻易在预制构件上开洞、钻孔，因此在构件设计时就要将建筑、结构、装修、安装等专业的需求统筹一致，因此装配式建筑的施工图纸往往比现浇结构的施工图纸更详细，会将预埋件、吊钩等体现在图纸上，甚至会把水暖电的预埋管线等也体现在图纸上。这项工作也就是装配式建筑比现浇建筑在设计环节多出的一个环节——深化设计环节。它要求把完整的建筑整体按照预制率的要求，并结合结构的受力特点、构件制作、安装、运输、吊装的特点划分装配区域和现浇区域，对于装配区域要拆分成一个个预制构件，然后将建筑、结构、装修、安装等专业需求细化到预制构件的深化图纸上，图纸的内容必须精确且考虑完善，且不能像现在很多的现浇工程一样，边施工边出图，深化设计必须比施工提前一定的时间，否则构件一旦设计完成制作好后再需要修改，返工成本很高。
2.运输成本高
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