市某厂区宿舍楼施工组织设计优化
施工组织设计文件是对建设项目的施工整个过程的预先设计，通过合理的设计编制，能够指导施工各环节有序、高效、科学地运行起来，不仅可以工程地保证安全系数，更加可以降低工程造价和投资，缩短建设工期，达成预定地建设目标。本项目的研究对象是苏州市某厂区宿舍楼，本工程工作量大，分包单位多，工种复杂，需要在各个施工阶段，统筹协调专业分包单位，统一安排施工进度，组织交叉施工，为项目参建各方创造良好地工作条件，因此需要针对项目地实际情况编制施工组织设计，编写过程中对于工程概况、施工管控组织设定、项目整体布局、项目的人力物力等准备、各个重要分部分项工程的施工技术、项目质量水平保障手段、安全和文明实行策略等大部分因子应当全部纳入考虑范围，并进行合理的优化组织，凸显科学性、适应性以及专项性，从而得到一个优秀的、能迅速实现所有施工任务的施工组织设计优化文件，因篇幅有限，仅对关键问题进行了优化阐述。
目录
一、引言 1
二、施工组织设计编制依据 1
三、工程概况 1
（一）建筑工程概况 1
（二）结构工程概况 2
四、施工部署和施工方案 2
（一）施工部署 2
1. 工程施工目标 2
2. 进度和空间安排 2
3. 施工的重点和难点分析 3
4. 工程管理的组织形式 4
5. 新材料、新技术、新工艺 5
（二）施工方案的制定 7
1. 土方工程 7
2. 桩基工程 7
3. 主体工程 7
4. 砌筑工程 7
5. 防水工程 8
6. 门窗工程 8
7. 装饰工程 8
五、施工进度计划 8
（一）划分施工过程 8
（二）计算工作量和持续时间 8
（三）施工进度计划表 9
六、施工准备与资源配置 9
（一）施工准备工作 9
1. 技术准备 9
2. 现场准备 10
3. 资金准备 10
（二）资源配置计划 10
1. 劳动力计划 10
2. 物资配 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
置计划 10
七、单位工程施工现场布置平面图 11
八、质量和安全措施 13
（一）质量保证措施 13
（二）安全保障手段 13
九、结论 14
致谢 14
参考文献 15
一、引言
在经济市场的背景下，建筑工程也被看成是一种商业产品，并且这种产品价值高，影响着人们的生命安全，人们对这种商品的质量要求之所以越来越高，是因为接二连三的被自然灾害所席卷，人们对于房屋的抗震性能，防火等级等都有了一定的认识，为了保证工程质量，就要求在建造时整个施工过程要更规范，管理要更健全，监督要更严格。施工组织设计文件是对建设项目的施工整个过程的预先设计，通过合理的设计编制，能够指导施工各环节有序、高效、科学地运行起来，不仅可以工程地保证安全系数，更加可以降低工程造价和投资，缩短建设工期，达成预定地建设目标。
本项目的研究对象是苏州市某厂区宿舍楼，本工程工作量大，分包单位多，工种复杂，需要在各个施工阶段，统筹协调专业分包单位，统一安排施工进度，组织交叉施工，为项目参建各方创造良好地工作条件，因此需要针对项目地实际情况编制施工组织设计，要求是从全局出发，注重整体效果，统筹安排土建与安装工程各分项工程的施工程序和工期计划，以满足合同工期和质量要求，早日发挥投资效益。编写过程中对于工程概况、施工管控组织设定、项目整体布局、项目的人力物力等准备、各个重要分部分项工程的施工技术、项目质量水平保障手段、安全和文明实行策略等大部分因子应当全部纳入考虑范围，并进行合理的优化组织，凸显科学性、适应性以及专项性，从而得到一个优秀的、能迅速实现所有施工任务的施工组织设计优化文件，因篇幅有限，仅对关键问题进行了优化阐述。
二、施工组织设计编制依据
在编制本工程的施工组织设计时，主要依据建设单位提供的方案及各设计阶段的修改意见；设计单位提供的红线图、地形图、勘察资料和设计要求以及国家颁布的现行规范、规程及规定编制，主要涉及到的规范如下[14]：
（1）《房屋建筑制图统一标准》GB/T500012010；
（2）《宿舍建筑设计规范》JGJ362016；
（3）《建筑地基基础设计规范》GB500072011；
（4）《建筑设计防火规范》GB500162014；
（5）《建筑施工组织设计规范》GB/T505022009。
三、工程概况
（一）建筑工程概况
本工程位于吴江汾湖经济开发区伟明村东，建设单位、设计单位、勘察单位、施工和监理单位均已经确定。本工程为整个厂房工程中的宿舍楼单项工程，总建筑面积约为 3965.60平方米，地上五层，层高3.6米，总高度为22.4米。装修做法为外墙为苯丙乳胶漆墙面，楼梯间、储藏间为乳胶漆墙面，卫生间、阳台为水泥细拉毛墙面，卧室为混合砂浆墙面；平顶均刷乳胶漆；楼地面除楼梯间为花岗岩外其它均为水泥砂浆，二层以上卫生间刷不低于1.2厚的聚氨酯防水层两遍；住宅内门用户自理，外窗为塑钢推拉窗；屋面为刚性防水屋面。屋内外的排水均采取的为直径是100mm的UPVC的水落管道，管底部导入到地面的雨水口之中。
（二）结构工程概况
本工程为5层框架结果，设计使用年限为50年，抗震等级3级，抗震设防烈度为7度，耐火等级二级，安全等级二级，其中基础采用机械连接的预应力混凝土竹节桩，采用静力沉桩的方式，混凝土强度等级垫层和基础为C15，砌体中的二次构建采用C25，其余采用C30。 地面以下墙体采用MU15机制混凝土普通砖用M10水泥砂浆砌筑，地面以上墙体采用A3.5蒸压砂加气混凝土用专用砂浆砌筑。
四、施工部署和施工方案
（一）施工部署
1. 工程施工目标
本工程的安全目标要确保“苏州市文明工地”的基础上争创“江苏省文明工地”，质量目标要确保“垂虹杯”优质工程的基础上争创“姑苏杯”优质工程，工期目标要确保施工工期确保在240天内完成。
2. 进度和空间安排
本工程总施工工期为240天，根据工程结构特征和以往施工经验，安装工程预埋工作穿插在土建施工计划进行，主体封顶后，安装、装饰工程是整个施工计划的关键。安装、装饰随主体结构分阶段验收，穿插进行施工，安装工程试压调试阶段按楼层进行，为后道工序创造条件。主要的施工过程分为土方、基础和各分部分项工程，具体的施工部署详见表41。
目录
一、引言 1
二、施工组织设计编制依据 1
三、工程概况 1
（一）建筑工程概况 1
（二）结构工程概况 2
四、施工部署和施工方案 2
（一）施工部署 2
1. 工程施工目标 2
2. 进度和空间安排 2
3. 施工的重点和难点分析 3
4. 工程管理的组织形式 4
5. 新材料、新技术、新工艺 5
（二）施工方案的制定 7
1. 土方工程 7
2. 桩基工程 7
3. 主体工程 7
4. 砌筑工程 7
5. 防水工程 8
6. 门窗工程 8
7. 装饰工程 8
五、施工进度计划 8
（一）划分施工过程 8
（二）计算工作量和持续时间 8
（三）施工进度计划表 9
六、施工准备与资源配置 9
（一）施工准备工作 9
1. 技术准备 9
2. 现场准备 10
3. 资金准备 10
（二）资源配置计划 10
1. 劳动力计划 10
2. 物资配 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
置计划 10
七、单位工程施工现场布置平面图 11
八、质量和安全措施 13
（一）质量保证措施 13
（二）安全保障手段 13
九、结论 14
致谢 14
参考文献 15
一、引言
在经济市场的背景下，建筑工程也被看成是一种商业产品，并且这种产品价值高，影响着人们的生命安全，人们对这种商品的质量要求之所以越来越高，是因为接二连三的被自然灾害所席卷，人们对于房屋的抗震性能，防火等级等都有了一定的认识，为了保证工程质量，就要求在建造时整个施工过程要更规范，管理要更健全，监督要更严格。施工组织设计文件是对建设项目的施工整个过程的预先设计，通过合理的设计编制，能够指导施工各环节有序、高效、科学地运行起来，不仅可以工程地保证安全系数，更加可以降低工程造价和投资，缩短建设工期，达成预定地建设目标。
本项目的研究对象是苏州市某厂区宿舍楼，本工程工作量大，分包单位多，工种复杂，需要在各个施工阶段，统筹协调专业分包单位，统一安排施工进度，组织交叉施工，为项目参建各方创造良好地工作条件，因此需要针对项目地实际情况编制施工组织设计，要求是从全局出发，注重整体效果，统筹安排土建与安装工程各分项工程的施工程序和工期计划，以满足合同工期和质量要求，早日发挥投资效益。编写过程中对于工程概况、施工管控组织设定、项目整体布局、项目的人力物力等准备、各个重要分部分项工程的施工技术、项目质量水平保障手段、安全和文明实行策略等大部分因子应当全部纳入考虑范围，并进行合理的优化组织，凸显科学性、适应性以及专项性，从而得到一个优秀的、能迅速实现所有施工任务的施工组织设计优化文件，因篇幅有限，仅对关键问题进行了优化阐述。
二、施工组织设计编制依据
在编制本工程的施工组织设计时，主要依据建设单位提供的方案及各设计阶段的修改意见；设计单位提供的红线图、地形图、勘察资料和设计要求以及国家颁布的现行规范、规程及规定编制，主要涉及到的规范如下[14]：
（1）《房屋建筑制图统一标准》GB/T500012010；
（2）《宿舍建筑设计规范》JGJ362016；
（3）《建筑地基基础设计规范》GB500072011；
（4）《建筑设计防火规范》GB500162014；
（5）《建筑施工组织设计规范》GB/T505022009。
三、工程概况
（一）建筑工程概况
本工程位于吴江汾湖经济开发区伟明村东，建设单位、设计单位、勘察单位、施工和监理单位均已经确定。本工程为整个厂房工程中的宿舍楼单项工程，总建筑面积约为 3965.60平方米，地上五层，层高3.6米，总高度为22.4米。装修做法为外墙为苯丙乳胶漆墙面，楼梯间、储藏间为乳胶漆墙面，卫生间、阳台为水泥细拉毛墙面，卧室为混合砂浆墙面；平顶均刷乳胶漆；楼地面除楼梯间为花岗岩外其它均为水泥砂浆，二层以上卫生间刷不低于1.2厚的聚氨酯防水层两遍；住宅内门用户自理，外窗为塑钢推拉窗；屋面为刚性防水屋面。屋内外的排水均采取的为直径是100mm的UPVC的水落管道，管底部导入到地面的雨水口之中。
（二）结构工程概况
本工程为5层框架结果，设计使用年限为50年，抗震等级3级，抗震设防烈度为7度，耐火等级二级，安全等级二级，其中基础采用机械连接的预应力混凝土竹节桩，采用静力沉桩的方式，混凝土强度等级垫层和基础为C15，砌体中的二次构建采用C25，其余采用C30。 地面以下墙体采用MU15机制混凝土普通砖用M10水泥砂浆砌筑，地面以上墙体采用A3.5蒸压砂加气混凝土用专用砂浆砌筑。
四、施工部署和施工方案
（一）施工部署
1. 工程施工目标
本工程的安全目标要确保“苏州市文明工地”的基础上争创“江苏省文明工地”，质量目标要确保“垂虹杯”优质工程的基础上争创“姑苏杯”优质工程，工期目标要确保施工工期确保在240天内完成。
2. 进度和空间安排
本工程总施工工期为240天，根据工程结构特征和以往施工经验，安装工程预埋工作穿插在土建施工计划进行，主体封顶后，安装、装饰工程是整个施工计划的关键。安装、装饰随主体结构分阶段验收，穿插进行施工，安装工程试压调试阶段按楼层进行，为后道工序创造条件。主要的施工过程分为土方、基础和各分部分项工程，具体的施工部署详见表41。
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