检测中心综合楼设计方案一
检测中心综合楼设计方案一
近年来，我国各大城市都相继兴建了一些高层办公楼。为了节约土地、少占
农田，适当地向高层发展是一种不可避免的趋势。它们通常都有如下共性：大多
处在城市繁华地段，周边商业金融、文化、教育、医疗卫生、购物娱乐设施齐全，
交通便利。但也存在一些缺点和不足，如造价和售价较高，维护运行费用高，且
环境容量大，并因处于市中心区域，常常用地紧张，用于户外环境绿化的用地相
对较少。常见的高层办公楼多是2～3万平方米一幢，容积率高达5～6，高度低于
100m，带有2～5层裙房。这一系列问题给高层办公楼的建筑设计都带来了一定困
难。但同时也给办公楼设计增添了新的生机，赋予了新的内涵，推进了办公楼建
设的发展。
关键词：城市 办公楼 共性 新的生机 发展
1 引言 1
2 项目概况 1
3 设计依据 1
4 设计理念 2
4.1 主与从的构图方法 2
4.2 采用对比的手法 2
4.3 节奏与韵律 2
5 建筑设计说明 2
5.1 总平面布局 2
5.1.1 建筑布局 2
5.1.2 出入口与交通组织 3
5.2 建筑单体设计 3
5.2.1 办公楼 3
5.2.2 建筑平面设计 3
5.2.2 建筑立面设计 3
5.3 消防设计 3
5.4 节能设计 4
5.5 景观设计 4
5.6 结构设计 4
结论 5
致谢 6
参考文献 7
1 引言
办公建筑与人类生活息息相关，办公建筑是工程建设中最常见最重要的工程任务
之一。本次毕业设计的题目为淮安市检测中心综合楼方案设计一，目的是通过一个完
整的高层综合办公楼建筑方案设计，综合运用所学过的基础理论和专业知识，以提高
分析和解决工程实际问题的能力，熟悉建筑方案设计的内容和程序，强化建筑设计及
表达能力。
近年来，我国各大城市都相继兴建了一些高层办公楼。为了节约土地、少占农田，
适当地向高层发展是一种不可避免的趋势。它们通常都有如下共性：大多处在城市繁
华地段，周边商业金融、文化、教育、医疗卫生、购物娱乐设施齐全，交通便利。但
也存在一些缺点和不足，如造价和售价较高，维护运行费用高，且环境容量大，并因
处于市中心区域，常常用地紧张，用于户外环境绿化的用地相对较少。常见的高层办
公楼多是2～3万平方米一幢，容积率高达5～6，高度低于100m，带有2～5层裙房。这
一系列问题给高层办公楼的建筑设计都带来了一定困难。但同时也给办公楼设计增添
了新的生机，赋予了新的内涵，推进了办公楼建设的发展。
2 项目概况
我本次毕业设计的题目是淮安市检测中心综合楼设计方案一，本项目地块位于淮
安市清浦区。地块北侧为规划支路，南侧为枚皋路。地块所邻城市主干道，交通便利，
景观优美。项目用地呈矩形，用地面积 8000 ㎡，总建设用地面积为 20216 ㎡。这是
一幢由三层裙房和十七层主楼组成的建筑。容积率不得超过 3.0；建筑密度不得超过
45%；绿地率不得小于 25%，建筑高度控制在 100m 以内。
3 设计依据
a、毕业设计任务书。
b、《江苏省城市规划管理技术规定》（2004 年版）江苏省建设厅
c、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 20067-97
《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98）
《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）
《办公建筑设计规范》（JGJ 67—2006）
4 设计理念
4.1 主与从的构图方法
高层办公建筑设计中，轴线非常重要，往往通过各个轴线的相关关系确定出主与
从的关系，例如，可以以办公建筑的轴线组织平面和空间形体，对于体量组合中的主
从关系，需要做好对称布局设计，将不对称的体量组合好体量大小、高低、粗细、横
竖、虚实的处理，主要强调体量组合中的主从关系。
4.2 采用对比的手法
这也是高层办公建筑设计中常用的手法，对比的主要内容有体量、线形、质感、
虚实、色彩冷暖的对比，采用对比的手法能够使得建筑突出个性，产生强烈的对比效
果。
4.3 节奏与韵律
所谓韵律常指建筑物有组织的变化和有规律的重复，使变化与重复形成有节奏的
韵律感，给人以美的享受。各种韵律所表现的形式是多种多样的，在体型处理中，既
要主要有规律的重复，又要有意识地组织有规律的变化，才能更好地解决建筑型体中
的韵律问题。
5 建筑设计说明
5.1 总平面布局
5.1.1 建筑布局
本地块呈矩形，根据规划部门的设计条件及满足建筑日照的要求，17 层主体建筑
位于南端，使得沿城市干道的城市形象得到延续，保证了城市天际线的完美。为了保
证公建配套设施的面积的要求，沿北面规划支路设置了 3 层高裙房，形象上丰富了城
市干道的景观功能要求。
5.1.2 出入口和交通组织
根据规划的要求，本地块的主入口设在枚皋路上，在规划支路设有一个次入口，
同时在建筑南北两端各设有一个人行广场。道路形态与广场及绿化有机结合，成为景
观上的视线轴，步移景异。设有地下停车场，可以保证汽车进入基地后快速进入停车
位，尽量减少对小区内人行系统的干扰。人行出入以主次入口为主，极大地满足了上
班人群的需求。
5.2 建筑单体设计
5.2.1 办公楼
本项目为行政办公用房，根据当地居民的生活习惯、气候特点及人性化需求，采
用封闭式、多套型的办公设计，以满足各类人群的需求。
5.2.2 建筑平面设计
建筑主体有四个电梯，两个楼梯。从而充分的保证了人流垂直交通的便捷性。
本项目平面设计有如下几个特点：
a、动静功能分区明确，开放式的活动室和封闭式的办公室互不影响，从而保证
了工作人员的工作效率。
b、每间办公室都有采光面，没有黑房间。
c、在有限的面积里，尽可能的利用空间，使之在保证单元空间利用率的情况下
提高使用功能。
d、普通员工和领导分别对应不同的工作环境，尊卑有序。
5.2.3 建筑立面设计
本项目立面设计力求简洁大方。
建筑外观设计突出个性鲜明、风格独特，以简洁、明快的现代建筑语言，充分表
现现代高层办公建筑的特色。外墙涂料的选择，使建筑群更加清新、典雅。建筑立面
设计追求整体效果，运用不同材料色彩和材料质感，色彩采用暖色调，极富行政办公
楼的神圣感。
5.3 消防设计
本项目中的高层为 17 层。
近年来，我国各大城市都相继兴建了一些高层办公楼。为了节约土地、少占
农田，适当地向高层发展是一种不可避免的趋势。它们通常都有如下共性：大多
处在城市繁华地段，周边商业金融、文化、教育、医疗卫生、购物娱乐设施齐全，
交通便利。但也存在一些缺点和不足，如造价和售价较高，维护运行费用高，且
环境容量大，并因处于市中心区域，常常用地紧张，用于户外环境绿化的用地相
对较少。常见的高层办公楼多是2～3万平方米一幢，容积率高达5～6，高度低于
100m，带有2～5层裙房。这一系列问题给高层办公楼的建筑设计都带来了一定困
难。但同时也给办公楼设计增添了新的生机，赋予了新的内涵，推进了办公楼建
设的发展。
关键词：城市 办公楼 共性 新的生机 发展
1 引言 1
2 项目概况 1
3 设计依据 1
4 设计理念 2
4.1 主与从的构图方法 2
4.2 采用对比的手法 2
4.3 节奏与韵律 2
5 建筑设计说明 2
5.1 总平面布局 2
5.1.1 建筑布局 2
5.1.2 出入口与交通组织 3
5.2 建筑单体设计 3
5.2.1 办公楼 3
5.2.2 建筑平面设计 3
5.2.2 建筑立面设计 3
5.3 消防设计 3
5.4 节能设计 4
5.5 景观设计 4
5.6 结构设计 4
结论 5
致谢 6
参考文献 7
1 引言
办公建筑与人类生活息息相关，办公建筑是工程建设中最常见最重要的工程任务
之一。本次毕业设计的题目为淮安市检测中心综合楼方案设计一，目的是通过一个完
整的高层综合办公楼建筑方案设计，综合运用所学过的基础理论和专业知识，以提高
分析和解决工程实际问题的能力，熟悉建筑方案设计的内容和程序，强化建筑设计及
表达能力。
近年来，我国各大城市都相继兴建了一些高层办公楼。为了节约土地、少占农田，
适当地向高层发展是一种不可避免的趋势。它们通常都有如下共性：大多处在城市繁
华地段，周边商业金融、文化、教育、医疗卫生、购物娱乐设施齐全，交通便利。但
也存在一些缺点和不足，如造价和售价较高，维护运行费用高，且环境容量大，并因
处于市中心区域，常常用地紧张，用于户外环境绿化的用地相对较少。常见的高层办
公楼多是2～3万平方米一幢，容积率高达5～6，高度低于100m，带有2～5层裙房。这
一系列问题给高层办公楼的建筑设计都带来了一定困难。但同时也给办公楼设计增添
了新的生机，赋予了新的内涵，推进了办公楼建设的发展。
2 项目概况
我本次毕业设计的题目是淮安市检测中心综合楼设计方案一，本项目地块位于淮
安市清浦区。地块北侧为规划支路，南侧为枚皋路。地块所邻城市主干道，交通便利，
景观优美。项目用地呈矩形，用地面积 8000 ㎡，总建设用地面积为 20216 ㎡。这是
一幢由三层裙房和十七层主楼组成的建筑。容积率不得超过 3.0；建筑密度不得超过
45%；绿地率不得小于 25%，建筑高度控制在 100m 以内。
3 设计依据
a、毕业设计任务书。
b、《江苏省城市规划管理技术规定》（2004 年版）江苏省建设厅
c、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 20067-97
《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98）
《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）
《办公建筑设计规范》（JGJ 67—2006）
4 设计理念
4.1 主与从的构图方法
高层办公建筑设计中，轴线非常重要，往往通过各个轴线的相关关系确定出主与
从的关系，例如，可以以办公建筑的轴线组织平面和空间形体，对于体量组合中的主
从关系，需要做好对称布局设计，将不对称的体量组合好体量大小、高低、粗细、横
竖、虚实的处理，主要强调体量组合中的主从关系。
4.2 采用对比的手法
这也是高层办公建筑设计中常用的手法，对比的主要内容有体量、线形、质感、
虚实、色彩冷暖的对比，采用对比的手法能够使得建筑突出个性，产生强烈的对比效
果。
4.3 节奏与韵律
所谓韵律常指建筑物有组织的变化和有规律的重复，使变化与重复形成有节奏的
韵律感，给人以美的享受。各种韵律所表现的形式是多种多样的，在体型处理中，既
要主要有规律的重复，又要有意识地组织有规律的变化，才能更好地解决建筑型体中
的韵律问题。
5 建筑设计说明
5.1 总平面布局
5.1.1 建筑布局
本地块呈矩形，根据规划部门的设计条件及满足建筑日照的要求，17 层主体建筑
位于南端，使得沿城市干道的城市形象得到延续，保证了城市天际线的完美。为了保
证公建配套设施的面积的要求，沿北面规划支路设置了 3 层高裙房，形象上丰富了城
市干道的景观功能要求。
5.1.2 出入口和交通组织
根据规划的要求，本地块的主入口设在枚皋路上，在规划支路设有一个次入口，
同时在建筑南北两端各设有一个人行广场。道路形态与广场及绿化有机结合，成为景
观上的视线轴，步移景异。设有地下停车场，可以保证汽车进入基地后快速进入停车
位，尽量减少对小区内人行系统的干扰。人行出入以主次入口为主，极大地满足了上
班人群的需求。
5.2 建筑单体设计
5.2.1 办公楼
本项目为行政办公用房，根据当地居民的生活习惯、气候特点及人性化需求，采
用封闭式、多套型的办公设计，以满足各类人群的需求。
5.2.2 建筑平面设计
建筑主体有四个电梯，两个楼梯。从而充分的保证了人流垂直交通的便捷性。
本项目平面设计有如下几个特点：
a、动静功能分区明确，开放式的活动室和封闭式的办公室互不影响，从而保证
了工作人员的工作效率。
b、每间办公室都有采光面，没有黑房间。
c、在有限的面积里，尽可能的利用空间，使之在保证单元空间利用率的情况下
提高使用功能。
d、普通员工和领导分别对应不同的工作环境，尊卑有序。
5.2.3 建筑立面设计
本项目立面设计力求简洁大方。
建筑外观设计突出个性鲜明、风格独特，以简洁、明快的现代建筑语言，充分表
现现代高层办公建筑的特色。外墙涂料的选择，使建筑群更加清新、典雅。建筑立面
设计追求整体效果，运用不同材料色彩和材料质感，色彩采用暖色调，极富行政办公
楼的神圣感。
5.3 消防设计
本项目中的高层为 17 层。
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