屋面防水工程关键部位施工技术分析(附件)【字数：17395】
建筑工程项目由于直接暴露在自然环境下，容易受到影响，尤其顶层的渗漏问题，成为困扰用户与建设单位的主要问题。屋面渗漏问题的发生，最为主要的原因在于屋面防水工程存在漏洞，防水层无法有效起到隔离防水作用，以此提高屋面防水工程的施工质量，提高建筑物的防水效果，有效降低渗漏水发生的可能性，成为建设单位设计与施工中亟待解决的问题。屋面防水工程与防水施工技术、施工材料、施工人员综合素质等因素有着直接关系。基于此，本文针对屋面防水工程关键部位施工技术展开分析，在介绍屋面防水相关概念的基础上，从材料、设计、施工及管理等方面分析屋面防水渗漏原因，并提出针对性的防治措施，最后，以A项目为例，分析屋面渗漏水原因及屋面防水工程质量控制措施，为有效解决屋面渗漏问题起到参考作用。
Key words:Roof?waterproof?engineering；Existing?problems；countermeasures 目录
一、引言 1
（一）研究背景 1
（二）国内外研究现状 1
（三）研究意义 2
二、屋面防水工程概述 3
（一）屋面防水工程的概念 3
（二）屋面防水工程的分类 3
（三）屋面防水工程常用的做法 3
1.分格缝的设置及做法 3
2.屋面找平层做法 4
3.屋面隔离层的做法 4
4.卷材防水层施工 4
5.钢丝网片及刚性防水层的施工 5
三、屋面防水工程渗漏原因分析及对策 6
（一）屋面防水工程渗漏原因 6
1.材料因素 6
2.设计因素 6
3.施工因素 6
4.管理因素 7
（二）建筑屋面防水工程渗漏的防治措施 8
1.严把防水材料质量关 8
2.防水设计要规范 9
3.防水施工要严格按照规范规程施工 9
4.加强施工全过程的管理 10
四、屋面防水工程案例分析 11
（一）A项目概况 11
（二）屋面渗漏水原因分析 11
1.屋面防水设计因素 11
2.屋面防 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072#
水材料因素 12
3.屋面防水施工因素 12
4.屋面防水使用过程中的管理与维修 12
（三）屋面防水工程质量控制措施 13
1.更改屋面防水工程施工方案 13
2.加强施工管理 13
五、结论 18
参考文献 19
致谢 20
一、引言
（一）研究背景
随着城镇化的迅速发展，住房朝着市场化的深入变革，极大了推动了房地产行业的迅猛发展，近年，房地产行业逐渐成熟与完善，开发规模快速壮大，住宅建筑也获得了迅猛发展，住宅建筑项目当前在全国各地都犹如雨后春笋般火热开展，通过数据统计我国2019年的在建住宅面积达到了36.8亿平方面，竣工的住宅建筑面积高达35.2亿平方米，销售住宅面积达到了15亿平方米，该数据尤其是在2008年之后处于持续上涨的状态，近年开始增速逐渐放缓，但是房地产项目面积仍然非常大，尤其是高层住宅、大型社区在全国各地都逐渐推广。但是同时也正是因为建筑住宅面积的不断增加，用户对住宅的要求也不断提高，质量成为最为基本的要求，其次还包括社区环境、装饰风格、区域规划等。为此保证质量符合要求成为房地产企业的更多销售住宅的关键，而施工企业在施工中就必须要加强质量管理，其中几乎所有建筑物都会面临的质量通病之一的渗漏问题引起建设单位及施工单位的高度重视。
渗漏水问题是建筑工程最为突出的问题，若是住宅出现渗漏水问题，不仅会影响用户的正常使用，降低生活质量，同时还会对建筑物的寿命产生直接影响，当出现渗漏水问题时，还需要花费大量人力、物力用于修整，增加建筑成本。通过北京某咨询单位对北京2018年竣工入住的二十个楼盘进行调查发现，在被抽查的3000套住宅中，有82%的住宅都出现了不同晨读的渗漏水，其中90%的住户家里存在两个或者以上的渗漏点，最严重的住宅中甚至出现了10个渗漏点，但是该数据在世界发达国家中仅为5%，日本住宅的渗漏水率甚至为1%。为此可以发现，我国建筑物的防水工程与其他发达国家相比仍然有着非常大的差距。在建筑物投产使用之后，业主投诉最多的问题就是渗漏水，主要集中于卫生间渗漏水及屋顶层的屋面漏水，每年用于维修渗漏水问题的费用就超过了物业维修费的80%以上。
（二）国内外研究现状
当前世界范围内广泛应用的防水材料主要为防水卷材，包括SBS防水卷材与APP改性沥青卷材等，尤其是屋面防水工程及地下防水工程中都得到了广泛应用。近年，高分子防水卷材逐渐表现出更好的应用趋势，在市场中的份额不断增加，以其良好的性能及较低的价格为优势推动高分子卷材防水的发展。
在欧洲地区，PVC卷材防水应用范围更加广泛，该防水卷材的使用寿命为三十年，若是进行严格的施工与后期养护管理，使用寿命甚至超过了三十五年，经济性与实用性效果明显，为此在欧洲市场中得到了长时间的使用。
对于防水卷材的施工质量管理，在国外国家已经开展了近百年，美国学者泰勒在二十世纪初期提出了科学质量管理理论，将质量检验工作从质量管理工作中分离。随着二战的爆发，材料的短缺更加强了防水工程的质量管理，将质量管理工作中从事后延伸至事前、事中与事后全过程，将事后质量检查逐渐转换成主动检查。
我国对于防水工程质量的研究主要涉及到设计阶段与施工阶段的质量管理。
首先在防水设计方面，屋面防水的设计要以“疏导为主，堵阻为辅”的原则确定防水方案，对屋面坡度进行合理设计。另外由于我国防水材料的性能及使用效果无法获得进一步突破，为此在防水工程设计过程中就需要将排水系统、排放方案及屋面构造设计作为提高屋面防水效果的主要任务。例如，针对不同地区的气候特点，针对性的设计屋面结构与建筑特征，对于雨雪量较大的地区，要求屋面结构的整体跨度较大，而相应的屋面坡度也要尽量增加，以10%为最佳。在此结构特点下，节点受力结构较为复杂，为此设计人员就需要改善设计理念与设计思路，对不同的受力节点进行优化设计，提高排水效果，同时也优化受力系统。
Key words:Roof?waterproof?engineering；Existing?problems；countermeasures 目录
一、引言 1
（一）研究背景 1
（二）国内外研究现状 1
（三）研究意义 2
二、屋面防水工程概述 3
（一）屋面防水工程的概念 3
（二）屋面防水工程的分类 3
（三）屋面防水工程常用的做法 3
1.分格缝的设置及做法 3
2.屋面找平层做法 4
3.屋面隔离层的做法 4
4.卷材防水层施工 4
5.钢丝网片及刚性防水层的施工 5
三、屋面防水工程渗漏原因分析及对策 6
（一）屋面防水工程渗漏原因 6
1.材料因素 6
2.设计因素 6
3.施工因素 6
4.管理因素 7
（二）建筑屋面防水工程渗漏的防治措施 8
1.严把防水材料质量关 8
2.防水设计要规范 9
3.防水施工要严格按照规范规程施工 9
4.加强施工全过程的管理 10
四、屋面防水工程案例分析 11
（一）A项目概况 11
（二）屋面渗漏水原因分析 11
1.屋面防水设计因素 11
2.屋面防 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072#
水材料因素 12
3.屋面防水施工因素 12
4.屋面防水使用过程中的管理与维修 12
（三）屋面防水工程质量控制措施 13
1.更改屋面防水工程施工方案 13
2.加强施工管理 13
五、结论 18
参考文献 19
致谢 20
一、引言
（一）研究背景
随着城镇化的迅速发展，住房朝着市场化的深入变革，极大了推动了房地产行业的迅猛发展，近年，房地产行业逐渐成熟与完善，开发规模快速壮大，住宅建筑也获得了迅猛发展，住宅建筑项目当前在全国各地都犹如雨后春笋般火热开展，通过数据统计我国2019年的在建住宅面积达到了36.8亿平方面，竣工的住宅建筑面积高达35.2亿平方米，销售住宅面积达到了15亿平方米，该数据尤其是在2008年之后处于持续上涨的状态，近年开始增速逐渐放缓，但是房地产项目面积仍然非常大，尤其是高层住宅、大型社区在全国各地都逐渐推广。但是同时也正是因为建筑住宅面积的不断增加，用户对住宅的要求也不断提高，质量成为最为基本的要求，其次还包括社区环境、装饰风格、区域规划等。为此保证质量符合要求成为房地产企业的更多销售住宅的关键，而施工企业在施工中就必须要加强质量管理，其中几乎所有建筑物都会面临的质量通病之一的渗漏问题引起建设单位及施工单位的高度重视。
渗漏水问题是建筑工程最为突出的问题，若是住宅出现渗漏水问题，不仅会影响用户的正常使用，降低生活质量，同时还会对建筑物的寿命产生直接影响，当出现渗漏水问题时，还需要花费大量人力、物力用于修整，增加建筑成本。通过北京某咨询单位对北京2018年竣工入住的二十个楼盘进行调查发现，在被抽查的3000套住宅中，有82%的住宅都出现了不同晨读的渗漏水，其中90%的住户家里存在两个或者以上的渗漏点，最严重的住宅中甚至出现了10个渗漏点，但是该数据在世界发达国家中仅为5%，日本住宅的渗漏水率甚至为1%。为此可以发现，我国建筑物的防水工程与其他发达国家相比仍然有着非常大的差距。在建筑物投产使用之后，业主投诉最多的问题就是渗漏水，主要集中于卫生间渗漏水及屋顶层的屋面漏水，每年用于维修渗漏水问题的费用就超过了物业维修费的80%以上。
（二）国内外研究现状
当前世界范围内广泛应用的防水材料主要为防水卷材，包括SBS防水卷材与APP改性沥青卷材等，尤其是屋面防水工程及地下防水工程中都得到了广泛应用。近年，高分子防水卷材逐渐表现出更好的应用趋势，在市场中的份额不断增加，以其良好的性能及较低的价格为优势推动高分子卷材防水的发展。
在欧洲地区，PVC卷材防水应用范围更加广泛，该防水卷材的使用寿命为三十年，若是进行严格的施工与后期养护管理，使用寿命甚至超过了三十五年，经济性与实用性效果明显，为此在欧洲市场中得到了长时间的使用。
对于防水卷材的施工质量管理，在国外国家已经开展了近百年，美国学者泰勒在二十世纪初期提出了科学质量管理理论，将质量检验工作从质量管理工作中分离。随着二战的爆发，材料的短缺更加强了防水工程的质量管理，将质量管理工作中从事后延伸至事前、事中与事后全过程，将事后质量检查逐渐转换成主动检查。
我国对于防水工程质量的研究主要涉及到设计阶段与施工阶段的质量管理。
首先在防水设计方面，屋面防水的设计要以“疏导为主，堵阻为辅”的原则确定防水方案，对屋面坡度进行合理设计。另外由于我国防水材料的性能及使用效果无法获得进一步突破，为此在防水工程设计过程中就需要将排水系统、排放方案及屋面构造设计作为提高屋面防水效果的主要任务。例如，针对不同地区的气候特点，针对性的设计屋面结构与建筑特征，对于雨雪量较大的地区，要求屋面结构的整体跨度较大，而相应的屋面坡度也要尽量增加，以10%为最佳。在此结构特点下，节点受力结构较为复杂，为此设计人员就需要改善设计理念与设计思路，对不同的受力节点进行优化设计，提高排水效果，同时也优化受力系统。
版权保护: 本文由 hbsrm.com编辑，转载请保留链接: www.hbsrm.com/jzgc/jzx/104.html
