低碳时代新城区建筑设计公司办公基地设计2(附件)
毕业设计说明书中文毕业设计说明书中文 随着社会经济的发展，现代经济社会的信息交流和人际交往增多，要求办公建筑面积尽可能集中，我国高层办公建筑发展迅速，并充分利用了现代技术和城市最优越的基础设施。把高效率办公空间构成方法和高质量办公环境创造策略加以研究，对高层办公建筑设计是非常重要的。这些高层建筑在体现了城市化和巨型化的特点以外，越来越注重人性化、智能化、综合化等方面的设计。因此研究和学习设计综合性办公楼已经具备了充分的条件和理由。关键词：经济发展 高层综合楼 办公建筑目 录
1 引言 1
1.1 项目概况 1
1.2 设计依据 1
2 设计背景 1
2.1 城市概况 2
2.2 基地现状 2
2.3 办公楼概述 2
2.4 空间构成 2
3 设计原则 3
4 技术经济指标 3
结论 5
致谢 6
参考文献7
1 引言
建筑行业是日前全球能耗最严重的行业，建筑对能源的消耗存在于建筑过程中的每一个环节。当今社会提倡低碳经济，建筑行业势必要顺应时代设计出低碳节能的建筑。此外，跨入21世纪的中国，在科学、经济、文化等许多方面已经迈入世界强国的行列。高层建筑物作为一个国家在科学、经济、文化等方面的标志，也在一定程度上体现了一个国家的综合国力，因此随着我国社会经济的迅猛发展和科技的巨大进步，用作收集、分析、处理储藏知识及信息的场所---公共办公建筑，其重要地位也逐渐在各种建筑设计中确立起来。
1．1 项目概况
淮安生态新城将建设成为具有淮安特色、满足特大城市功能要素需求的现代化行政中心、商务中心、体育中心、文化中心、旅游中心等综合功能完善的新城区。
淮安生态新城规划容纳30万人口的生态新城，这里北依主城处于城市几何中心，新长铁路、宁连一级公路、经一路及延长线将其围合，已投入的重大基础设施可得到充分利用和共享，投入的成本很低，代价最低，利用率最高。
这里南接古城，有利于化解古城的边缘化，实现楚州经济的振兴，同时可有效的消除地域差异，促进淮阴文化和淮安文化 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
商务中心、体育中心、文化中心、旅游中心等综合功能完善的新城区。
淮安生态新城规划容纳30万人口的生态新城，这里北依主城处于城市几何中心，新长铁路、宁连一级公路、经一路及延长线将其围合，已投入的重大基础设施可得到充分利用和共享，投入的成本很低，代价最低，利用率最高。
这里南接古城，有利于化解古城的边缘化，实现楚州经济的振兴，同时可有效的消除地域差异，促进淮阴文化和淮安文化的融合、弘扬、发展。
设计依据
（1） 毕业设计任务书
（2） 《民用建筑设计通则》
（3） 《中华人民共和国城市规划法》
（4） 中华人民共和国《城市绿化条例》
（5） 中华人民共和国建设部《城市绿化规划建设指标的规定》
（6） 《公共建筑设计规范》
（7） 国家现行的相关法规、规范、规定
2 设计背景
2．1 城市概况
淮安位于江苏省中北部，江淮平原东部。地处长江三角洲地区，南京都市圈紧密圈层城市。是古淮河与京杭大运河交点，市境内有全国五大淡水湖之一的洪泽湖。也是中国优秀旅游城市、全国卫生城市、国家园林城市、国家环境保护模范城市、国家级低碳试点城市。境内河湖交错，水网纵横，京杭运河、淮沭新河、苏北灌概总渠、淮河入江水道、淮河入海水道、废黄河、六塘河、盐河、淮河干流等9条河流在境内纵贯横穿，全国五大淡水湖之一的洪泽湖大部分位于市境内，还有白马湖、高邮湖、宝应湖等中小型湖泊镶嵌其间。
2．2 基地现状
选址：如图1所示
选址位于枚皋路北侧，淮安市政府东首，路段较发达。
2．3 办公楼概述
综合性高层建筑的形体构成与功能成分之间存在一定的对应关系。在对高层建筑进行分类是，往往将形体上的高层主体与裙房之间的关系转化为功能上的主从关系，高层所包含功能为主要功能，而裙房所属的功能为从属功能。
另外地下空间层可以用作地下停车上及设备用房。综合性高层办公楼是最大量建设的一种高层建筑综合体，据统计世界100幢高层建筑中，其中高层办公综合体有17幢之多，而今刚刚完工以及在建的超高层建筑更是聚合了购物、餐饮、旅游、休闲、观光等众多功能的办公类综合体建筑。
2.4 空间构成
近十几年高层综合建筑在造型形式不断创新，最高建筑的记录不断翻新，其空间构成也有如细胞分裂般的发生着变化，从而导致综合体高层建筑设计理念也发生了重大的变革。当然，建筑空间构成模式的变化也并非一朝一夕之事，它像人类的进化一般需要一个矛盾与解决矛盾的进程，而且在相当长的一段时间内，仍然会保留着几种模式并存的现状。
2.4.1 筒体的生成
建筑设计中，常将楼梯、电梯、设备辅助用房、管井等集中布置，竖向贯通，并与相应结构形式构成坚强的“核心筒”，用以抵抗巨大的风和地震侧移，这部分通常称为“筒体”。它是高层建筑与其它建筑之间的最大区别。而这个“筒”也恰恰在形态构成上举足轻重，决定着高层建筑的空间构成模式。
在高层建筑的建设刚刚开始的时候，由于人们对结构体系认识的局限(当时最先进的结构体系是钢框架结构)，设备设计经验的不足，以及建筑功能需求的单一等客观原因，使得早期的高层建筑设计并没有形成“筒”的概念。垂直交通、设备空间和结构体系带有明显的随意性和分散性，均按各自具体的要求分别布置。
2.4.2 壳体的界定
“壳体”通常是指“核体”之外的空间，人们通常在其中从事日常的办公、居 住、娱乐、休息等活动，因此，它才是真正意义上的可供人们使用的空间。它通常占有标准层的最大面积。 例如高层办公综合体的办公空间、高层酒店综合体的客房、高层商住综合体的居住空间等均属于“壳体”的范畴。也可以这样说，“核体”是高层建筑的交通空间，“壳体”则是功能使用空间。
2.4.3 筒体和壳体的综合布置
通常核心筒体和壳体都是独立布置得，但是为了某些特殊的建筑，或者由于地基场地条件限制也将核心筒与壳体同时布置，以满足在地震和风载作用下结构的抗侧力要求。本例未用此种空间布型。
3 设计原则
3.1 结合场地条件及周边环境，优化平面形式以达到高效、多能、低耗的社会综合经济效益
高层综合建筑的平面形式根据其不同的功能可以产生多种不同的变化。在一些实际工 程当中，场地条件往往比较复杂，环境影响因素较多，基地形状不规则且用地情况紧张，因此必须根据场地条件因地制宜，灵活布置。可以在一些经典平面形式的基础上，根据具体地块的不同形状加以调整，最终达到和基地相适应同时又满足功能需求的标准层平面形式。
3.2 标准层规模，提高标准层的有效使用率
标准层平面有效利用率至少取决于两个因素:一是对一定建筑层数和面积 的情况下，标准层核体面积大小(含电梯、楼梯的数量和容量，以及管井及结构面积等) 5 应有一个科学的预测和估计，如果盲目压缩核体建筑面积，则会降低核体交通、疏散与 设备系统的正常标准，甚至会影响到整个建筑的正常使用和运转;二是对有效使用面积
3.3 布局及交通流线，创造舒适、多元的建筑空间
高层综合建筑是一种多功能的建筑综合体，它的功
1 引言 1
1.1 项目概况 1
1.2 设计依据 1
2 设计背景 1
2.1 城市概况 2
2.2 基地现状 2
2.3 办公楼概述 2
2.4 空间构成 2
3 设计原则 3
4 技术经济指标 3
结论 5
致谢 6
参考文献7
1 引言
建筑行业是日前全球能耗最严重的行业，建筑对能源的消耗存在于建筑过程中的每一个环节。当今社会提倡低碳经济，建筑行业势必要顺应时代设计出低碳节能的建筑。此外，跨入21世纪的中国，在科学、经济、文化等许多方面已经迈入世界强国的行列。高层建筑物作为一个国家在科学、经济、文化等方面的标志，也在一定程度上体现了一个国家的综合国力，因此随着我国社会经济的迅猛发展和科技的巨大进步，用作收集、分析、处理储藏知识及信息的场所---公共办公建筑，其重要地位也逐渐在各种建筑设计中确立起来。
1．1 项目概况
淮安生态新城将建设成为具有淮安特色、满足特大城市功能要素需求的现代化行政中心、商务中心、体育中心、文化中心、旅游中心等综合功能完善的新城区。
淮安生态新城规划容纳30万人口的生态新城，这里北依主城处于城市几何中心，新长铁路、宁连一级公路、经一路及延长线将其围合，已投入的重大基础设施可得到充分利用和共享，投入的成本很低，代价最低，利用率最高。
这里南接古城，有利于化解古城的边缘化，实现楚州经济的振兴，同时可有效的消除地域差异，促进淮阴文化和淮安文化 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072*
商务中心、体育中心、文化中心、旅游中心等综合功能完善的新城区。
淮安生态新城规划容纳30万人口的生态新城，这里北依主城处于城市几何中心，新长铁路、宁连一级公路、经一路及延长线将其围合，已投入的重大基础设施可得到充分利用和共享，投入的成本很低，代价最低，利用率最高。
这里南接古城，有利于化解古城的边缘化，实现楚州经济的振兴，同时可有效的消除地域差异，促进淮阴文化和淮安文化的融合、弘扬、发展。
设计依据
（1） 毕业设计任务书
（2） 《民用建筑设计通则》
（3） 《中华人民共和国城市规划法》
（4） 中华人民共和国《城市绿化条例》
（5） 中华人民共和国建设部《城市绿化规划建设指标的规定》
（6） 《公共建筑设计规范》
（7） 国家现行的相关法规、规范、规定
2 设计背景
2．1 城市概况
淮安位于江苏省中北部，江淮平原东部。地处长江三角洲地区，南京都市圈紧密圈层城市。是古淮河与京杭大运河交点，市境内有全国五大淡水湖之一的洪泽湖。也是中国优秀旅游城市、全国卫生城市、国家园林城市、国家环境保护模范城市、国家级低碳试点城市。境内河湖交错，水网纵横，京杭运河、淮沭新河、苏北灌概总渠、淮河入江水道、淮河入海水道、废黄河、六塘河、盐河、淮河干流等9条河流在境内纵贯横穿，全国五大淡水湖之一的洪泽湖大部分位于市境内，还有白马湖、高邮湖、宝应湖等中小型湖泊镶嵌其间。
2．2 基地现状
选址：如图1所示
选址位于枚皋路北侧，淮安市政府东首，路段较发达。
2．3 办公楼概述
综合性高层建筑的形体构成与功能成分之间存在一定的对应关系。在对高层建筑进行分类是，往往将形体上的高层主体与裙房之间的关系转化为功能上的主从关系，高层所包含功能为主要功能，而裙房所属的功能为从属功能。
另外地下空间层可以用作地下停车上及设备用房。综合性高层办公楼是最大量建设的一种高层建筑综合体，据统计世界100幢高层建筑中，其中高层办公综合体有17幢之多，而今刚刚完工以及在建的超高层建筑更是聚合了购物、餐饮、旅游、休闲、观光等众多功能的办公类综合体建筑。
2.4 空间构成
近十几年高层综合建筑在造型形式不断创新，最高建筑的记录不断翻新，其空间构成也有如细胞分裂般的发生着变化，从而导致综合体高层建筑设计理念也发生了重大的变革。当然，建筑空间构成模式的变化也并非一朝一夕之事，它像人类的进化一般需要一个矛盾与解决矛盾的进程，而且在相当长的一段时间内，仍然会保留着几种模式并存的现状。
2.4.1 筒体的生成
建筑设计中，常将楼梯、电梯、设备辅助用房、管井等集中布置，竖向贯通，并与相应结构形式构成坚强的“核心筒”，用以抵抗巨大的风和地震侧移，这部分通常称为“筒体”。它是高层建筑与其它建筑之间的最大区别。而这个“筒”也恰恰在形态构成上举足轻重，决定着高层建筑的空间构成模式。
在高层建筑的建设刚刚开始的时候，由于人们对结构体系认识的局限(当时最先进的结构体系是钢框架结构)，设备设计经验的不足，以及建筑功能需求的单一等客观原因，使得早期的高层建筑设计并没有形成“筒”的概念。垂直交通、设备空间和结构体系带有明显的随意性和分散性，均按各自具体的要求分别布置。
2.4.2 壳体的界定
“壳体”通常是指“核体”之外的空间，人们通常在其中从事日常的办公、居 住、娱乐、休息等活动，因此，它才是真正意义上的可供人们使用的空间。它通常占有标准层的最大面积。 例如高层办公综合体的办公空间、高层酒店综合体的客房、高层商住综合体的居住空间等均属于“壳体”的范畴。也可以这样说，“核体”是高层建筑的交通空间，“壳体”则是功能使用空间。
2.4.3 筒体和壳体的综合布置
通常核心筒体和壳体都是独立布置得，但是为了某些特殊的建筑，或者由于地基场地条件限制也将核心筒与壳体同时布置，以满足在地震和风载作用下结构的抗侧力要求。本例未用此种空间布型。
3 设计原则
3.1 结合场地条件及周边环境，优化平面形式以达到高效、多能、低耗的社会综合经济效益
高层综合建筑的平面形式根据其不同的功能可以产生多种不同的变化。在一些实际工 程当中，场地条件往往比较复杂，环境影响因素较多，基地形状不规则且用地情况紧张，因此必须根据场地条件因地制宜，灵活布置。可以在一些经典平面形式的基础上，根据具体地块的不同形状加以调整，最终达到和基地相适应同时又满足功能需求的标准层平面形式。
3.2 标准层规模，提高标准层的有效使用率
标准层平面有效利用率至少取决于两个因素:一是对一定建筑层数和面积 的情况下，标准层核体面积大小(含电梯、楼梯的数量和容量，以及管井及结构面积等) 5 应有一个科学的预测和估计，如果盲目压缩核体建筑面积，则会降低核体交通、疏散与 设备系统的正常标准，甚至会影响到整个建筑的正常使用和运转;二是对有效使用面积
3.3 布局及交通流线，创造舒适、多元的建筑空间
高层综合建筑是一种多功能的建筑综合体，它的功
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