阳光城集团公司的财务风险及其防范策略(附件)
摘 要就目前而言，在我们国家，房地产市场是发展速度相当快的行业之一，为我国国民经济增长作出了非常大的贡献。本文主要根据阳光城集团股份有限公司的基本情况及所存在的财务风险进行分析，首先找出了阳光城集团股份有限公司财务中存在的一些现有风险，分别从公司的负债经营、融资结构，资本方式、监控机制等进行分析，对这些现有风险提出了一些建设性的解决方法，其次就目前房地产企业自有的一些特殊性提出了一些合理的防范与控制方案，从而使企业获得更高的利润。
目录
1绪论 5
1.1选题背景 5
1.2选题的意义 5
1.3国内外研究现状 5
1.3.1 国内财务风险管理研究概况 5
1.3.2 国外财务风险管理研究概况 6
2 房地产企业财务风险的概述 7
2.1房地产企业财务风险的定义 7
2.2房地产企业财务风险的基本特征 7
3阳光城集团股份有限公司财务风险的现状及存在的问题 9
3.1阳光城集团股份有限公司的现状 9
3.1.1阳光城集团股份有限公司的基本情况 9
3.1.2阳光城集团股份有限公司财务风险的具体表现 10
3.2阳光城集团股份有限公司财务风险的表现 10
3.2.1阳光城集团股份有限公司负债经营 10
3.2.2阳光城集团股份有限公司的融资结构 11
3.2.3阳光城集团股份有限公司的资本方式单一 12
3.2.4阳光城集团股份有限公司内部财务关系不明确，财务监控机制不健全 13
3.2.5阳光城集团股份有限公司财务人员财务风险意识淡薄 13
3.2.6阳光城集团股份有限公司自身所存在的其他风险 13
4阳光城集团股份有限公司财务风险的具体控制策略 15
4.1优化负债管理，提高企业负债经营能力 15
4.2优化资本结构，提高抗风险能力 15
4.3完善风险管理机构，健全内部控制制度 15
4.4提高财务人员的财务管理意识和综合素质 16
结论 17
参考文献 18
致 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
谢 20
1绪论
1.1选题背景
房地产行业的发展和国民生活密不可分，各地房价的上涨主要是因为市场的发展，国家针对这一情况，提出了一系列指导房地产产业健康发展的政策方针，同时各种问题伴随着房地产企业的特殊性质也逐渐暴露出来，比如：资产负债利率，通胀风险，利率风险，融资风险，税率变化以及投资风险业开始突出显示。在如此特殊的时期，如何让房地产企业继续发展、怎么样克服他们自身的缺点以及怎么样控制和防范财务风险，种种问题都需要人如讨论，研究和分析。本篇文章将以阳光城集团有限公司为例，从房地产企业财务风险的特点及意义方面，就如何预防和控制财务风险做进一步讨论和研究。
1.2选题的意义
房地产企业的财务风险是客观存在的，给企业的运营也会带来很大程度的影响。因此，本篇论文就以阳光城集团股份有限公司作为实例做了进一步研究，找到了其产生的原因，自身的特点，进而讨论了在预估及防范上房地产企业财务风险的重要性，根据企业的现状以及已有的研究，在实践中提出了具有一定意义的可行性方案。
1.3国内外研究现状
1.3.1 国内财务风险管理研究概况
上个世纪八十年代我国开始研究风险理论与风险管理，2011年西安建筑科技大学王珍等著的《房地产企业财务风险分析与控制研究》，对中国的财务风险，尤其是独特的房地产企业财务风险进行全面和深刻的分析。2012年崔红霞发表的“财务风险的分析与防范分析”一文，对企业财务风险从狭义和广义方面分别作了全面的解释；王芳2015年出版的《浅谈房地产企业财务风险分析及预范控制措施》以及2009年朱晶晶在科技创业月刊里发表的《房地产企业财务风险控制策略》一文中，都系统分析了房地产企业财务风险的具体管理及防范方法。但总体而言，房地产企业财务风险分析在国内研究结果不够细致。
1.3.2 国外财务风险管理研究概况
上个世纪30年代外国就已经开始研究理论和风险管理, 50 年代和 60 年代得到提升并且广泛的关注，在很长一段时间内没有形成一个完整的系统和制度。直到上世纪50年代美国学者莫布雷A．H．Mowbray等首次提出并使用“风险管理”一词，人们才开始对企业风险管理的研究。在企业财务风险研究方面，Fitzpartrick2008年出版了《P.J.A Comparison of Ratios of Successful Industrial Enterprises With those Failed Firms》，Bedard J C2014年出版了《Hoitash R，et al。The development of the enterprise risk managem ent theory》等财务风险管理著作。他们通过对企业财务风险理论的深入研究,提出了企业的资本结构以及企业的价值。在实践中,国外对财务风险预防和控制应用的较早，也是比较成熟的。目前,全国各地的学者和企业管理人员都在广泛关注企业财务风险,并对其做出了大量的研究成果。
2 房地产企业财务风险的概述
2.1房地产企业财务风险的定义
企业财务风险是指可能会导致企业受到损失的那些在有些范围无法控制以及无法预知的情况。
企业财务活动中由于各种房地产企业财务风险包括广义和狭义两个方面，本文主要从狭义方面，对阳光城集团股份有限公司的财务风险进行分析。而狭义上来说，企业财务风险是指企业因在运营时既背负着债务，又需要偿还那些到期的从而引起的融资风险和筹资风险。
财务风险影响着企业的经营状况，房地产企业无论处于哪一阶段，都应该防范和控制对房地产企业带来不利影响的财务风险；在市场经济环境下，房地产企业财务风险无处不在，各种有关因素在企业的财务上集中表现出来，企业在运营过程中应该尽最大努力把一些会遇到的的风险降到最低，同时使房地产企业获得最高收益。
2.2房地产企业财务风险的基本特征
⑴、客观性。多方面的客观原因导致房地产企业财务风险日益凸现出来。财务风险主要从社会上，市场上和竞争对手那里的不确定性以及企业运营的复杂性和对经济参与主体缺乏全面的认识上而来。同时也表现为房地产企业财务风险自身的一些偶然性。
⑵、共存性。房地产企业财务风险和其收益是相互影响的，在我国房地产企业里，各种原因使得财务风险影响着房地产企业生产经营活动的连续性以及经济效益的稳定性，因此，房地产企业进行科学的控制以及防范对经济收益的增长影响深远。
⑶、不确定性。房地产的不确定性是房地产商品所独有的一种特征。房地产位置的不同使得在投资开发时存在一些不确定性的风险。同时房地产企业的其他因素的不同时间的任何变化都会使得企业并不能准确地在之前就确定财务风险的大小。
⑷、全面性。企业财务管理的各个过程中都或多或少的有着财务风险，从而影响着企业所制定的经营目标的能否实现。而房地产企业的财务风险与其经营风险存在着一些必然联系，两者的错误认识以及总结都会导致房地产企业财务风险在一定程度上隐蔽起来。
目录
1绪论 5
1.1选题背景 5
1.2选题的意义 5
1.3国内外研究现状 5
1.3.1 国内财务风险管理研究概况 5
1.3.2 国外财务风险管理研究概况 6
2 房地产企业财务风险的概述 7
2.1房地产企业财务风险的定义 7
2.2房地产企业财务风险的基本特征 7
3阳光城集团股份有限公司财务风险的现状及存在的问题 9
3.1阳光城集团股份有限公司的现状 9
3.1.1阳光城集团股份有限公司的基本情况 9
3.1.2阳光城集团股份有限公司财务风险的具体表现 10
3.2阳光城集团股份有限公司财务风险的表现 10
3.2.1阳光城集团股份有限公司负债经营 10
3.2.2阳光城集团股份有限公司的融资结构 11
3.2.3阳光城集团股份有限公司的资本方式单一 12
3.2.4阳光城集团股份有限公司内部财务关系不明确，财务监控机制不健全 13
3.2.5阳光城集团股份有限公司财务人员财务风险意识淡薄 13
3.2.6阳光城集团股份有限公司自身所存在的其他风险 13
4阳光城集团股份有限公司财务风险的具体控制策略 15
4.1优化负债管理，提高企业负债经营能力 15
4.2优化资本结构，提高抗风险能力 15
4.3完善风险管理机构，健全内部控制制度 15
4.4提高财务人员的财务管理意识和综合素质 16
结论 17
参考文献 18
致 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: #351916072#
谢 20
1绪论
1.1选题背景
房地产行业的发展和国民生活密不可分，各地房价的上涨主要是因为市场的发展，国家针对这一情况，提出了一系列指导房地产产业健康发展的政策方针，同时各种问题伴随着房地产企业的特殊性质也逐渐暴露出来，比如：资产负债利率，通胀风险，利率风险，融资风险，税率变化以及投资风险业开始突出显示。在如此特殊的时期，如何让房地产企业继续发展、怎么样克服他们自身的缺点以及怎么样控制和防范财务风险，种种问题都需要人如讨论，研究和分析。本篇文章将以阳光城集团有限公司为例，从房地产企业财务风险的特点及意义方面，就如何预防和控制财务风险做进一步讨论和研究。
1.2选题的意义
房地产企业的财务风险是客观存在的，给企业的运营也会带来很大程度的影响。因此，本篇论文就以阳光城集团股份有限公司作为实例做了进一步研究，找到了其产生的原因，自身的特点，进而讨论了在预估及防范上房地产企业财务风险的重要性，根据企业的现状以及已有的研究，在实践中提出了具有一定意义的可行性方案。
1.3国内外研究现状
1.3.1 国内财务风险管理研究概况
上个世纪八十年代我国开始研究风险理论与风险管理，2011年西安建筑科技大学王珍等著的《房地产企业财务风险分析与控制研究》，对中国的财务风险，尤其是独特的房地产企业财务风险进行全面和深刻的分析。2012年崔红霞发表的“财务风险的分析与防范分析”一文，对企业财务风险从狭义和广义方面分别作了全面的解释；王芳2015年出版的《浅谈房地产企业财务风险分析及预范控制措施》以及2009年朱晶晶在科技创业月刊里发表的《房地产企业财务风险控制策略》一文中，都系统分析了房地产企业财务风险的具体管理及防范方法。但总体而言，房地产企业财务风险分析在国内研究结果不够细致。
1.3.2 国外财务风险管理研究概况
上个世纪30年代外国就已经开始研究理论和风险管理, 50 年代和 60 年代得到提升并且广泛的关注，在很长一段时间内没有形成一个完整的系统和制度。直到上世纪50年代美国学者莫布雷A．H．Mowbray等首次提出并使用“风险管理”一词，人们才开始对企业风险管理的研究。在企业财务风险研究方面，Fitzpartrick2008年出版了《P.J.A Comparison of Ratios of Successful Industrial Enterprises With those Failed Firms》，Bedard J C2014年出版了《Hoitash R，et al。The development of the enterprise risk managem ent theory》等财务风险管理著作。他们通过对企业财务风险理论的深入研究,提出了企业的资本结构以及企业的价值。在实践中,国外对财务风险预防和控制应用的较早，也是比较成熟的。目前,全国各地的学者和企业管理人员都在广泛关注企业财务风险,并对其做出了大量的研究成果。
2 房地产企业财务风险的概述
2.1房地产企业财务风险的定义
企业财务风险是指可能会导致企业受到损失的那些在有些范围无法控制以及无法预知的情况。
企业财务活动中由于各种房地产企业财务风险包括广义和狭义两个方面，本文主要从狭义方面，对阳光城集团股份有限公司的财务风险进行分析。而狭义上来说，企业财务风险是指企业因在运营时既背负着债务，又需要偿还那些到期的从而引起的融资风险和筹资风险。
财务风险影响着企业的经营状况，房地产企业无论处于哪一阶段，都应该防范和控制对房地产企业带来不利影响的财务风险；在市场经济环境下，房地产企业财务风险无处不在，各种有关因素在企业的财务上集中表现出来，企业在运营过程中应该尽最大努力把一些会遇到的的风险降到最低，同时使房地产企业获得最高收益。
2.2房地产企业财务风险的基本特征
⑴、客观性。多方面的客观原因导致房地产企业财务风险日益凸现出来。财务风险主要从社会上，市场上和竞争对手那里的不确定性以及企业运营的复杂性和对经济参与主体缺乏全面的认识上而来。同时也表现为房地产企业财务风险自身的一些偶然性。
⑵、共存性。房地产企业财务风险和其收益是相互影响的，在我国房地产企业里，各种原因使得财务风险影响着房地产企业生产经营活动的连续性以及经济效益的稳定性，因此，房地产企业进行科学的控制以及防范对经济收益的增长影响深远。
⑶、不确定性。房地产的不确定性是房地产商品所独有的一种特征。房地产位置的不同使得在投资开发时存在一些不确定性的风险。同时房地产企业的其他因素的不同时间的任何变化都会使得企业并不能准确地在之前就确定财务风险的大小。
⑷、全面性。企业财务管理的各个过程中都或多或少的有着财务风险，从而影响着企业所制定的经营目标的能否实现。而房地产企业的财务风险与其经营风险存在着一些必然联系，两者的错误认识以及总结都会导致房地产企业财务风险在一定程度上隐蔽起来。
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