市城市建设用地规模预测研究
研究目的对西安市建设用地规模进行预测，以提高土地利用效率和提高城市规划可行性。研究方法本文从基于城市建设用地集约利用评价构建人口—用地模型、基于时间序列运用指数平滑法以及基于现行参照城市建设用地标准三个角度综合对西安市城市建设用地规模进行预测。研究结果（1）预测2020年及2025年西安建设用地规模为657.65平方公里、733.69平方公里。（2）西安市城市建设用地利用现状集约利用程度较差。（3）随着时间的发展如果建设用地按原有趋势扩张，那么城市建设用地将仍旧保持低效利用的状态迅速蔓延，将进一步加剧人地矛盾。研究结论综合确定的城市间用地规模结果，既较为贴近实际状况又合理规避土地粗放利用增长的情况。
目录
摘要 1
关键词 1
Abstract 1
Key words 1
引言 1
一、西安市人口规模预测 2
（一）西安市概况 2
1.西安市自然、经济、社会概况 2
2.西安市人口规模现状概况 2
（二）总人口规模预测 3
（三）城市化率预测 3
1.西安市历年城市化率 3
2.城市化率预测模型 3
3.预测结果 4
（四）城镇人口预测 4
二、基于集约利用评价的城市建设用地规模预测 5
（一）构建建设用地集约利用评价指标体系 5
（二）评价指标标准值及权重 5
（三）评价模型及评价结果 6
（四）基于建设用地集约利用的预测结果 6
1.选取目标城镇人口人均城市建设用地 6
2.预测结果 7
三、基于时间序列的城市建设用地规模预测 7
（一）西安建设用地规模现状 7
（二）基于时间序列的预测结果 7
四、基于城市规划标准的城市建设用地规模预测及综合预测规模确定 8
（一）基于城市规划标准的城市建设用地规模预测 8
1. 城市规划人均建设用地标准 8
2.基于城市规划标准的城市建设用地规模预测结果 8
（二）综合城市建设用地预测规模确定 8 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
五、研究结论与讨论 9
致谢 9
参考文献： 10
西安市城市建设用地规模预测研究
引言
引言
近年来我国经济的仍旧保持着中高速发展，城镇化水平也相应地进一步提高，有关资料及数据表明，2016年我国城市化率已经达到56.7%，伴随而来的是城镇建设用地的不断扩展，耕地资源的大量流失。我国是一个人口众多但可利用土地资源相对较少的发展中国家，当前面临着建设用地过度扩张这一严重问题，且随着经济、城市的发展，日后人们活动对土地需求的增长性与土地资源的不可再生性之间的矛盾将越来越激化。相比两次全国土地资源结果数据，建设用地规模已增加了500多万公顷，扩张至3500万公顷，呈现建设用地面积增长速率较快，但部分城市土地利用效率低下、土地格局失调的局面。进行城市建设用地增长规模预测，是当前具有重要意义的研究主题。进行短期内的城市建设用地规模进行预测，可以为促进城市的可持续发展提供理论和实证支撑，进一步促进城市建设用地集约利用，将有利于控制城市建设用地规模，提高城市内部土地利用效率，能够为政府制定城市发展计划提供依据，为城市建设用地精细化管理提供参考，对于推动地区经济发展以及保护耕地有着重要的意义。
目前国内外学者针对城市建设用地总量预测和城市建设用地集约利用评价等问题都做了大量研究，但在以下方面仍有所欠缺：一是对建设用地规模的预测方法有一定局限性，现有建设用地总量预测方法，多以城市以往的发展数据作为依据对城市未来的建设用地利用规模的情况进行预测，这种预测方法默认了城市当前及历史上的建设用地增长是合理或理想的，但现实是我国城市建设用地利用较为粗放，土地利用效率低下，这种城市建设用地规模的预测结果也是一种低效蔓延式的土地利用结果，因此将进一步造成土地的低效利用，难以对城市蔓延起到实际而积极的控制作用；二是以往学者对城市建设用地规模预测和城市建设用地集约利用的研究是相对孤立的，虽然对两个方向分别做了一定研究，但很少将二者结合起来，目前基于城市土地集约利用对城市建设用地总量预测的研究还比较少。
因此，本文在预测西安市人口规模基础上，首先结合对全国27个省会城市及4个直辖市进行土地集约利用评价，通过测算未来西安市合理的城市化率，从而选取有相近的城市化率的城市（且该市建设用地集约利用评价优于西安市）的人均建设用地为目标人均建设用地，构建人口—用地模型对城市建设用地总规模量进行预测，然后通过间接预测的方法，依照时间序列运用指数平滑法测算西安市建设用地规模，最后参照《2012城市用地分类与规划建设用地标准》，综合确定对西安市2020年及2025年两个时间节点的城市建设用地规模，为西安市未来城市建设用地管控提供参照依据。
一、西安市人口规模预测
（一）西安市概况
1.西安市自然、经济、社会概况
西安市是陕西省省会，国务院批复确定的中国西部的重要中心城市，闻名于世的世界四大古都之一，其位于北纬33.42°至34.45°，东经107.40°至109.49°，处于渭河流域中部关中盆地，陕西省中部。西安市年平均气温15.2℃，年降水量551.6mm，典型的温带季风季候，河谷地貌，实有耕地237.93万公顷。西安市行政下辖11区3县，有8个国家级开发区。
多年来，西安市经济稳中有升，据西安市2016相关统计数据显示，全市完成地区生产总值为6257.18亿元，比上年增长8.55%；实现财政收入1135.68亿元，同比增长8.5%。西安是古丝绸之路起点，西北地区进入中部的必经之路，在国家战略上拥有承东启西、连接南北的重要地位；也是西部高等院校和科研院所较为集中的城市之一，是中国五大教育、科研中心之一，全市拥有普通高校63所，其中985高校2所， 211工程高校4所。
目录
摘要 1
关键词 1
Abstract 1
Key words 1
引言 1
一、西安市人口规模预测 2
（一）西安市概况 2
1.西安市自然、经济、社会概况 2
2.西安市人口规模现状概况 2
（二）总人口规模预测 3
（三）城市化率预测 3
1.西安市历年城市化率 3
2.城市化率预测模型 3
3.预测结果 4
（四）城镇人口预测 4
二、基于集约利用评价的城市建设用地规模预测 5
（一）构建建设用地集约利用评价指标体系 5
（二）评价指标标准值及权重 5
（三）评价模型及评价结果 6
（四）基于建设用地集约利用的预测结果 6
1.选取目标城镇人口人均城市建设用地 6
2.预测结果 7
三、基于时间序列的城市建设用地规模预测 7
（一）西安建设用地规模现状 7
（二）基于时间序列的预测结果 7
四、基于城市规划标准的城市建设用地规模预测及综合预测规模确定 8
（一）基于城市规划标准的城市建设用地规模预测 8
1. 城市规划人均建设用地标准 8
2.基于城市规划标准的城市建设用地规模预测结果 8
（二）综合城市建设用地预测规模确定 8 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
五、研究结论与讨论 9
致谢 9
参考文献： 10
西安市城市建设用地规模预测研究
引言
引言
近年来我国经济的仍旧保持着中高速发展，城镇化水平也相应地进一步提高，有关资料及数据表明，2016年我国城市化率已经达到56.7%，伴随而来的是城镇建设用地的不断扩展，耕地资源的大量流失。我国是一个人口众多但可利用土地资源相对较少的发展中国家，当前面临着建设用地过度扩张这一严重问题，且随着经济、城市的发展，日后人们活动对土地需求的增长性与土地资源的不可再生性之间的矛盾将越来越激化。相比两次全国土地资源结果数据，建设用地规模已增加了500多万公顷，扩张至3500万公顷，呈现建设用地面积增长速率较快，但部分城市土地利用效率低下、土地格局失调的局面。进行城市建设用地增长规模预测，是当前具有重要意义的研究主题。进行短期内的城市建设用地规模进行预测，可以为促进城市的可持续发展提供理论和实证支撑，进一步促进城市建设用地集约利用，将有利于控制城市建设用地规模，提高城市内部土地利用效率，能够为政府制定城市发展计划提供依据，为城市建设用地精细化管理提供参考，对于推动地区经济发展以及保护耕地有着重要的意义。
目前国内外学者针对城市建设用地总量预测和城市建设用地集约利用评价等问题都做了大量研究，但在以下方面仍有所欠缺：一是对建设用地规模的预测方法有一定局限性，现有建设用地总量预测方法，多以城市以往的发展数据作为依据对城市未来的建设用地利用规模的情况进行预测，这种预测方法默认了城市当前及历史上的建设用地增长是合理或理想的，但现实是我国城市建设用地利用较为粗放，土地利用效率低下，这种城市建设用地规模的预测结果也是一种低效蔓延式的土地利用结果，因此将进一步造成土地的低效利用，难以对城市蔓延起到实际而积极的控制作用；二是以往学者对城市建设用地规模预测和城市建设用地集约利用的研究是相对孤立的，虽然对两个方向分别做了一定研究，但很少将二者结合起来，目前基于城市土地集约利用对城市建设用地总量预测的研究还比较少。
因此，本文在预测西安市人口规模基础上，首先结合对全国27个省会城市及4个直辖市进行土地集约利用评价，通过测算未来西安市合理的城市化率，从而选取有相近的城市化率的城市（且该市建设用地集约利用评价优于西安市）的人均建设用地为目标人均建设用地，构建人口—用地模型对城市建设用地总规模量进行预测，然后通过间接预测的方法，依照时间序列运用指数平滑法测算西安市建设用地规模，最后参照《2012城市用地分类与规划建设用地标准》，综合确定对西安市2020年及2025年两个时间节点的城市建设用地规模，为西安市未来城市建设用地管控提供参照依据。
一、西安市人口规模预测
（一）西安市概况
1.西安市自然、经济、社会概况
西安市是陕西省省会，国务院批复确定的中国西部的重要中心城市，闻名于世的世界四大古都之一，其位于北纬33.42°至34.45°，东经107.40°至109.49°，处于渭河流域中部关中盆地，陕西省中部。西安市年平均气温15.2℃，年降水量551.6mm，典型的温带季风季候，河谷地貌，实有耕地237.93万公顷。西安市行政下辖11区3县，有8个国家级开发区。
多年来，西安市经济稳中有升，据西安市2016相关统计数据显示，全市完成地区生产总值为6257.18亿元，比上年增长8.55%；实现财政收入1135.68亿元，同比增长8.5%。西安是古丝绸之路起点，西北地区进入中部的必经之路，在国家战略上拥有承东启西、连接南北的重要地位；也是西部高等院校和科研院所较为集中的城市之一，是中国五大教育、科研中心之一，全市拥有普通高校63所，其中985高校2所， 211工程高校4所。
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