摘 要房地产营销指的就是房地产开发公司结合具体房地产项目采取一系列具有自己项目特色的营销推广活动，是房地产开发经营者和房地产购买者进行沟通交流的一个过程。本文立足于当下房地产发展的实际情况，对房地产进行了宏观、中观和微观的市场分析和预测。针对自己所研究的南京碧桂园项目，利用SWOT来研究项目本身的优势和劣势。列出南京碧桂园项目及其周边竞争楼盘的项目信息，做好综合的对比分析。找出碧桂园项目相对应的目标客户群，分析目标客户群，结合小区特色对目标客户群进行完美匹配。做好项目自身的开发建设计划和营销预算工作，分

摘 要本设计主要内容是清单计价，本工程是江苏科技大学重装实验二号楼，地处镇江市丹徒区，本次毕业设计的主要任务就是编制一份江苏科技大学重装实验二号楼项目的招标控制价文件。编制本工程的招标控制价文件需要先分别计算出本工程的定额工程量以及清单工程量，定额工程量以及清单工程量分别依据《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014)以及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)的规则来进行计算。再算出工程量之后，使用未来清单软件进行套价，采用综合单价的计价方式算出本工程的分部分项工程的费用，然后

摘 要随着房地产市场的兴起和发展，传统的销售理念已经不能满足当下日益激烈的竞争。没有先进的营销理念和营销手法，如何才能在众多楼盘中名列前茅，将市场占据份额进一步巩固扩大。各种营销策理念的出现，适时解决了开发商与楼盘的困惑。理所当然的，房地产营销策划会随着房地产市场一起蓬勃发展。本文以南京市莱蒙水榭阳光项目为载体，参考多种资料书籍,运用科学的方法，从项目背景、市场调研、经济分析等多方面对房地产营销策划进行分析阐述，致力于为水榭阳光项目编制一个可以参考的模板。论文主题分成工程概况、市场分析与选择、营销战略、

摘 要21世纪中国物业管理是建立在中国的社会结构、经济基础及文化传统的基础上的，只有建立在这个基础上，才能准确地找到自身的定位，从而确定适合物业管理生存和发展的最佳模式。随着现代住宅商品化和房地产的发展，住宅小区的物业管理服务应时而生，成为房地产业中的新兴产业。日前，在绝大部分地区国内的物业管理服务处于行业导入期，只有少数经济较发达地区行业处于行业成长期的初期，南京地区的物业管理行业符合这一阶段的特征。本毕业设计以南京莱蒙水榭阳光小区物业管理项目为背景，通过基于物业服务企业的视角，对该小区进行了全面的物

摘 要 本次毕业设计要完成的是安徽省蒙城县城南小学食堂项目的招标控制价文件编制，该项目位于安徽省蒙城县，是一栋三层的食堂，结构设计为框架结构，结构高度为17.7m，地上3层，高度12.9m，总建筑面积为4175.88㎡,其中基地面积为1356.36㎡。工程采用独立基础的基础形式，地基基础设计等级为丙级，主体结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六度，地上耐火等级为二级，屋面防水等级为I级，两道防水设防。首先根据该工程项目的建筑施工图和结构施工图，按照安徽省相关的计价规则，计算出各分部分项工程的清

摘 要近几年来，诸多房地产开发商在项目全生命周期中放弃了可行性研究这一重要环节，导致了许多类似烂尾楼这样的现象，而可行性研究是项目开发建设早期的的一个重要组成部分，也是项目按步骤进行的重要一步，目的是保证决策正确，避免因施工造成的资源浪费，本文则论证了可行性研究的必要性。张家港市金厦阳光绿城住宅项目的可行性研究主要通过对张家港市近几年的房地产住宅市场的研究和2016年第一月份、第二月份的房地产市场销售分析而进行开展的。本文先从国家层面对房地产市场进行了宏观环境分析，再局部到张家港房地产市场进行重点分析。

摘 要本施工组织设计针对南京金港科技园区一期工程而编制，本工程是主楼13层，裙楼6层的配套服务设施，为金港科技园一期项目，主要内容包括总体目标、施工总体规划及部署、施工技术措施、冬雨季及夏日施工、 施工保证措施、 绿色施工、优质服务保证措施，从工程实际出发，对项目的安全管理、进度控制、质量控制、信息管理以及组织和协调进行全面综合管控，以达到最优的工程质量，对此项工程的人员、材料、机械设备的管理进行了合理的管理编排，以达到缩短工期，节约成本的目的。

摘 要本次毕业设计需要完成的是一所位于安徽省铜陵市的四层高教学楼的施工图预算。建筑面积为4718.1㎡，建筑结构为框架结构，耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度。首先，依据施工图纸，按照《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）的计算规则计算出工程量，完成工程量计算书。再套用广联达计价软件，然后将软件中的价格人工工日单价、材料单价、机械台班单价调成南京市2016年2月工程建设材料市场指导价格。最终得出工程总造价为5696208.40元。完整的施工图预算，包括单位工程汇总表、最终完成工程预算表、措施项目费

摘 要本次毕业设计要完成一所六层高的镇政府大楼的招标控制价的编制。该项目地点位于江苏省徐州市贾汪区的汴塘镇，建筑面积为4410平方米。本工程建筑面积4410㎡，建筑层数7层,层高为3.6，建筑高度25.200m，建筑结构为框架结构。使用年限为50年，建筑的抗震设防类别两类建筑，抗震防裂度是7度，设计基本加速值为0.1g，耐火等级为二级，屋面防水等级为三级，结构安全的等级为二级。有关抗震的结构措施应按相应的抗震等级采用。 梁﹑板﹑柱结构形式墙体采用页岩空心砖，墙体厚度内外墙均为200mm，基础采用独立基础

摘 要本次毕业设计是编制一所医院综合楼的招标控制价文件。工程位于江苏省阜宁县施庄镇，工程的结构类型为框架结构。通过CAD施工图总说明，我对本项目的基本概况有了一定的了解。根据《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的工程量计算规则，计算出土石方工程、桩与地基基础工程、混凝土及钢筋混凝土工程等建筑（土建）部分工程量，以及楼地面工程量、墙、柱面工程等装饰部分工程量。并运用《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）和《江苏省建设工程费用定额》（2014）计算出分部分项工程费，措施项目费，其他项

摘 要本设计主要是做招标控制价文件编制，本工程为阜宁玻璃产业集聚区内厂房，位于盐城市阜宁县，结构类型为框架结构，楼层为三层。在做毕业设计前通过熟悉图纸、图集、定额等了解本工程的基本情况，在做毕业设计中根据《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》（GB50854-2013）的工程量计算规则计算出本工程土建与装饰部分的所有工程量。用未来软件套《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014)， 在套定额的过程中根据工程项目设计图纸和实际施工过程中人工、材料、机械与原本规定的内容不同的地方进行定额换算，最终得出分