墙体裂缝常见的质量问题及防治措施(附件)【字数：4391】
摘 要随着我国经济的快速发展，建筑行业也在蓬勃发展。近年来，我国被称之为“基建大国”，建筑业发展规模也越来越大，建筑质量也在不断的提升中，但是工程质量问题仍然普遍存在，这些问题严重时必然影响着房屋建筑的使用功能和居民的安全，对居民财产造成巨大损失。基于此，本文将对建筑工程中墙体部位常见的质量问题进行研究，主要研究内容包括墙体裂缝产生的原因，常见墙体裂缝产生的位置以及相关裂缝的治理方案和预防措施。
目 录
一、绪论 1
二、墙体裂缝产生的原因及防治措施 2
2.1建筑物裂缝的危害性 2
2.2墙体裂缝产生的原因 2
2.3砌体结构墙体裂缝 2
2.4墙体裂缝防治对策 2
三、墙体防水及渗漏产生的原因及防治对策 4
3.1雨天强风渗漏原因 4
3.2水的渗透作用对墙体的影响 4
3.3温差对墙体材料的影响因数 4
3.4建筑外墙渗漏的防治措施 4
致 谢 6
参考文献 7
一、绪论
自改革开放以来，我国社会经济迅速发展，随着人们对房屋需求的增加，建筑规模也越来越大，建筑行业已经成为国民经济的支柱产业之一。然而就在建筑业规模不断扩大的同时，工程质量问题也在层出不穷的出现。我国每年因建筑的质量问题引发的事故，严重影响着居民用户的生命安全，使国家经济遭受巨大的损失，同时也给建筑行业的发展造成很多负面的影响，房屋的质量问题已经成为社会关注的焦点。这些质量问题严重时会影响到房屋建筑的耐久性,使用功能及观感质量，对工程危害极大[1]。
通过相关文献综述发现，我国工程质量引发出的问题，产生的原因是多方面的。一是由于建设单位盲目的追求工程速度，违反科学规律；二是近年来施工队伍的迅速扩大，管理和技术能力没有与时俱进；三是施工单位追求利润，使用质量低于设计或规范要求的工程材料；第四是工程设计不合理，如不重视一些特殊部位的细节设计[2]。
由于建筑工程的复杂程度，引起的的质量问题类型不一，所以为了降低，预防建筑工程质量问题的发生，首先要了解质量问题产生的原因，从根本源头进行判断。其次，要加强建筑企业或施工单位的监管督查，以此保证建筑的质量 。 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
本文通过文献分析，对目前常见的工程质量问题进行分析，首先介绍较为常见的质量问题，本文主以墙体裂缝和渗漏问题为主，并对引发其产生的原因进行分析，进一步制定出合理的解决方案和防治对策。
二、墙体裂缝产生的原因及防治措施
2.1建筑物裂缝的危害性
墙体裂缝是建筑工程中普遍存在的问题，在大量的钢筋混凝土结构中，由于建筑裂缝的存在，空气中大量二氧化碳等气体和水分子渗透到混凝土中，很大程度上增加了裂缝处混凝土的损坏率[3]，进而会加速混凝土中钢筋生锈速度从而产生损害。化学介质、气体、氧气分子和水分子也会跟随着空气等介子同时穿透进入裂缝，并进一步破坏混凝土中的钢筋，在钢筋表面上引起一系列的化学反应，从而导致钢筋腐蚀并进行膨胀破坏混凝土，影响结构的使用寿命。墙体出现裂缝也会导致漏水发生，会进一步降低建筑物的刚度，影响结构的耐用性。
建筑的质量问题很大程度上直接关系到人民的生命财产安全，因此，如何预防建筑裂缝的产生就显得尤为重要，在建筑中墙体裂缝会破坏建筑整体的美观和使用，影响使用者的体验引起大量的法律纠纷。
2.2墙体裂缝产生的原因
裂缝的产生主要是由于荷载和非荷载效应。当建筑受到荷载时结构要产生变形，但是当结构变形不满足时就会产生应力，并且应力的产生与结构刚度有很大的关联。由非荷载作用引起的裂缝在建筑中占比是非常重的。墙面材料受到气候变化和化学作用等破坏影响。如一些地区夏季高温和冬季寒冷对外墙的温差在70度以上，材料会由于伸缩变形引发裂缝。
2.3砌体结构墙体裂缝
砖体结构主要由砖、石、砌块和砂浆组成。该类墙体裂缝的产生可大致分为热应力引起的墙体裂缝、基础不均匀沉降引起的墙体裂缝。
2.3.1常见的裂缝形态特征
（1）水平裂缝
因墙面受到温度影响产生的水平裂缝主要分两种。一种是墙体顶端水平推力影响下在墙体与屋面交接处的裂缝。二是由于温度变化，屋盖挑檐或女儿墙的压力与墙体作用构成的裂缝[4]。
（2）沉降引发的水平裂缝
水平裂缝一般出现在窗户之间的墙壁上，通常在每个窗户壁的上下角成对出现。发生沉降较大的一端产生的裂缝在底部，发生沉降较小的一端产生的裂缝在上部。接缝的宽度在窗户附近变大，并朝窗间墙中间逐渐减小。
（3）沉降引发的斜裂缝
如果建筑物的基础较弱，或者建筑物末端的高度（负载）较大，则建筑物的一端会出现较大的沉降，从而在建筑物的垂直墙中造成对角线裂缝。倾斜的裂缝，是由于房屋高度和荷载的差异，导致的地基不平所致。
2.4墙体裂缝防治对策
裂缝出现后，应首先进行仔细观察、事先观察。如在接缝处粘张薄纸。一段时间后，如果纸张破裂，则表明裂缝正在发展。或者在裂缝末端涂上灰泥以进行观察，如果发生了开裂问题，则应该与专业的技术人员进行识别。如裂缝宽度不规则，大小不一，但不发育。可将裂缝两侧的碎砖清除，将优质砂浆注入墙内，然后选用整砖进行修补。局部拆除及砌筑：拆除砖墙时，应加强支撑，防止倒塌，并重新使用优质砂浆。对于新老砖的接缝处，可加筋以加强整体性。如果墙体材料的强度不足引起的裂缝，则可以在墙体表面布设钢筋网片固定与墙面之上，然后敷入细石混凝土。砌体开裂不严重，不需更换砖或砌块，可使用喷补压浆法。选用砂浆喷缝，然后进行抹面。
温度变化引起的砌体结构裂缝主要发生在日光等温度变化下，并且材料的线性膨胀系数不同[5]，因此当内部温度应力足够大时会发生热裂缝。因此控制温度裂缝应“结合温差和抗辐射性”的原理。对于房屋顶层的温差裂缝，有必要在设计阶段就应设计隔热层，这不仅可以节省建筑物的能源，还可以减少屋顶的温差。当屋顶是坚硬的细石混凝土屋顶，则可以在水平层和刚性层之间添加柔性防水层。这不但可以起到防水作用，还可以降低约束温度应力，这是一种有效的“缓解”措施。
墙体防水及渗漏产生的原因及防治对策
影响建筑的墙体结构渗漏的原因有很多种，除天气和气候等天然因数外，外墙结构、墙体材料、饰面材料、门窗位置等这引起元素都会影响到墙体渗漏。
3.1雨天强风渗漏原因
在雨天时伴有大风的天气，特别是迎风墙，渗漏水较为严重。虽然风压不会将雨水“冲破”防水层，然而强风大雨落在墙壁与墙壁连通的微裂缝相连，很容易在强大压力下渗水。强风雨天出现渗漏最多的部位是，存在室内外通道的孔洞和不同材质接缝部位微缝隙。通道和孔洞主要有百叶窗、通风孔、出墙面的穿管孔洞等。强风不仅从正面吹向缝隙，而且在建筑物的另一侧形成负压，室内外的压差在风压的基础上，增加了负压值，使用水获得了更大流向室内的驱动力，在弱风小雨时没有渗漏的部位，出现了明显的渗漏现象。
目 录
一、绪论 1
二、墙体裂缝产生的原因及防治措施 2
2.1建筑物裂缝的危害性 2
2.2墙体裂缝产生的原因 2
2.3砌体结构墙体裂缝 2
2.4墙体裂缝防治对策 2
三、墙体防水及渗漏产生的原因及防治对策 4
3.1雨天强风渗漏原因 4
3.2水的渗透作用对墙体的影响 4
3.3温差对墙体材料的影响因数 4
3.4建筑外墙渗漏的防治措施 4
致 谢 6
参考文献 7
一、绪论
自改革开放以来，我国社会经济迅速发展，随着人们对房屋需求的增加，建筑规模也越来越大，建筑行业已经成为国民经济的支柱产业之一。然而就在建筑业规模不断扩大的同时，工程质量问题也在层出不穷的出现。我国每年因建筑的质量问题引发的事故，严重影响着居民用户的生命安全，使国家经济遭受巨大的损失，同时也给建筑行业的发展造成很多负面的影响，房屋的质量问题已经成为社会关注的焦点。这些质量问题严重时会影响到房屋建筑的耐久性,使用功能及观感质量，对工程危害极大[1]。
通过相关文献综述发现，我国工程质量引发出的问题，产生的原因是多方面的。一是由于建设单位盲目的追求工程速度，违反科学规律；二是近年来施工队伍的迅速扩大，管理和技术能力没有与时俱进；三是施工单位追求利润，使用质量低于设计或规范要求的工程材料；第四是工程设计不合理，如不重视一些特殊部位的细节设计[2]。
由于建筑工程的复杂程度，引起的的质量问题类型不一，所以为了降低，预防建筑工程质量问题的发生，首先要了解质量问题产生的原因，从根本源头进行判断。其次，要加强建筑企业或施工单位的监管督查，以此保证建筑的质量 。 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072^
本文通过文献分析，对目前常见的工程质量问题进行分析，首先介绍较为常见的质量问题，本文主以墙体裂缝和渗漏问题为主，并对引发其产生的原因进行分析，进一步制定出合理的解决方案和防治对策。
二、墙体裂缝产生的原因及防治措施
2.1建筑物裂缝的危害性
墙体裂缝是建筑工程中普遍存在的问题，在大量的钢筋混凝土结构中，由于建筑裂缝的存在，空气中大量二氧化碳等气体和水分子渗透到混凝土中，很大程度上增加了裂缝处混凝土的损坏率[3]，进而会加速混凝土中钢筋生锈速度从而产生损害。化学介质、气体、氧气分子和水分子也会跟随着空气等介子同时穿透进入裂缝，并进一步破坏混凝土中的钢筋，在钢筋表面上引起一系列的化学反应，从而导致钢筋腐蚀并进行膨胀破坏混凝土，影响结构的使用寿命。墙体出现裂缝也会导致漏水发生，会进一步降低建筑物的刚度，影响结构的耐用性。
建筑的质量问题很大程度上直接关系到人民的生命财产安全，因此，如何预防建筑裂缝的产生就显得尤为重要，在建筑中墙体裂缝会破坏建筑整体的美观和使用，影响使用者的体验引起大量的法律纠纷。
2.2墙体裂缝产生的原因
裂缝的产生主要是由于荷载和非荷载效应。当建筑受到荷载时结构要产生变形，但是当结构变形不满足时就会产生应力，并且应力的产生与结构刚度有很大的关联。由非荷载作用引起的裂缝在建筑中占比是非常重的。墙面材料受到气候变化和化学作用等破坏影响。如一些地区夏季高温和冬季寒冷对外墙的温差在70度以上，材料会由于伸缩变形引发裂缝。
2.3砌体结构墙体裂缝
砖体结构主要由砖、石、砌块和砂浆组成。该类墙体裂缝的产生可大致分为热应力引起的墙体裂缝、基础不均匀沉降引起的墙体裂缝。
2.3.1常见的裂缝形态特征
（1）水平裂缝
因墙面受到温度影响产生的水平裂缝主要分两种。一种是墙体顶端水平推力影响下在墙体与屋面交接处的裂缝。二是由于温度变化，屋盖挑檐或女儿墙的压力与墙体作用构成的裂缝[4]。
（2）沉降引发的水平裂缝
水平裂缝一般出现在窗户之间的墙壁上，通常在每个窗户壁的上下角成对出现。发生沉降较大的一端产生的裂缝在底部，发生沉降较小的一端产生的裂缝在上部。接缝的宽度在窗户附近变大，并朝窗间墙中间逐渐减小。
（3）沉降引发的斜裂缝
如果建筑物的基础较弱，或者建筑物末端的高度（负载）较大，则建筑物的一端会出现较大的沉降，从而在建筑物的垂直墙中造成对角线裂缝。倾斜的裂缝，是由于房屋高度和荷载的差异，导致的地基不平所致。
2.4墙体裂缝防治对策
裂缝出现后，应首先进行仔细观察、事先观察。如在接缝处粘张薄纸。一段时间后，如果纸张破裂，则表明裂缝正在发展。或者在裂缝末端涂上灰泥以进行观察，如果发生了开裂问题，则应该与专业的技术人员进行识别。如裂缝宽度不规则，大小不一，但不发育。可将裂缝两侧的碎砖清除，将优质砂浆注入墙内，然后选用整砖进行修补。局部拆除及砌筑：拆除砖墙时，应加强支撑，防止倒塌，并重新使用优质砂浆。对于新老砖的接缝处，可加筋以加强整体性。如果墙体材料的强度不足引起的裂缝，则可以在墙体表面布设钢筋网片固定与墙面之上，然后敷入细石混凝土。砌体开裂不严重，不需更换砖或砌块，可使用喷补压浆法。选用砂浆喷缝，然后进行抹面。
温度变化引起的砌体结构裂缝主要发生在日光等温度变化下，并且材料的线性膨胀系数不同[5]，因此当内部温度应力足够大时会发生热裂缝。因此控制温度裂缝应“结合温差和抗辐射性”的原理。对于房屋顶层的温差裂缝，有必要在设计阶段就应设计隔热层，这不仅可以节省建筑物的能源，还可以减少屋顶的温差。当屋顶是坚硬的细石混凝土屋顶，则可以在水平层和刚性层之间添加柔性防水层。这不但可以起到防水作用，还可以降低约束温度应力，这是一种有效的“缓解”措施。
墙体防水及渗漏产生的原因及防治对策
影响建筑的墙体结构渗漏的原因有很多种，除天气和气候等天然因数外，外墙结构、墙体材料、饰面材料、门窗位置等这引起元素都会影响到墙体渗漏。
3.1雨天强风渗漏原因
在雨天时伴有大风的天气，特别是迎风墙，渗漏水较为严重。虽然风压不会将雨水“冲破”防水层，然而强风大雨落在墙壁与墙壁连通的微裂缝相连，很容易在强大压力下渗水。强风雨天出现渗漏最多的部位是，存在室内外通道的孔洞和不同材质接缝部位微缝隙。通道和孔洞主要有百叶窗、通风孔、出墙面的穿管孔洞等。强风不仅从正面吹向缝隙，而且在建筑物的另一侧形成负压，室内外的压差在风压的基础上，增加了负压值，使用水获得了更大流向室内的驱动力，在弱风小雨时没有渗漏的部位，出现了明显的渗漏现象。
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