中南建设盈利能力分析(附件)【字数：10492】
摘 要在我国经济不断发展的浪潮中，企业作为社会经济的重要组成部分，其发展规模不断扩大。盈利能力，作为反映企业发展状况的一个重要能力，体现了企业在经营过程中获得利润的能力，从而引起了人们的注意。中南建设通过专门的方法对企业的盈利能力进行分析，不仅能够反映公司过去的经营业绩，为人们做出经济决策提供有用的信息，而且还可以预测公司的发展前景。本文以中南建设近几年来的财务报表作为分析研究对象，立足于盈利能力的影响因素的基础上，运用指标分析的方法，通过净资产收益率、总资产报酬率以及销售净利率等指标对中南建设的盈利能力进行分析，来发现其在经营、管理等方面的不足，最后对怎样提高企业的盈利能力，提供一些可行性的建议。
目 录
摘 要 I
ABSTRACT II
第一章 绪论 1
1.1研究背景 1
1.2研究意义 1
1.3研究内容 2
第二章 盈利能力分析理论概述 3
2.1盈利能力概念 3
2.2盈利能力分析方法 3
第三章 中南建设盈利能力分析 5
3.1中南建设盈利能力分析 5
3.2中南建设盈利能力同行业对比分析 10
第四章 中南建设财务存在的问题及成因分析 12
4.1公司存货量上涨，存货周转率低 12
4.2容易受政策及市场环境影响 12
4.3企业重开发，轻经营管理 12
4.4公司缺乏获取现金能力 12
第五章 提高中南建设盈利能力的建议 14
5.1提高存货管理控制，优化流动资产结构 14
5.2加强内部控制，降低管理成本 14
5.3制定投资分析，减少环境影响 14
5.4合理优化资金和创新资金管理模式 15
结 束 语 16
致 谢 17
参考文献 18
第一章 绪论
1.1研究背景
伴随着中国的改革与发展，社会主义市场经济也发展起来，然而市场经济的迅速发展，使得行业之间的竞争情况变得愈发激烈。利润作为反映企业之间竞争力的具体体现，受到了各 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072#
个企业的高度关注，因为无法盈利的企业会被市场所淘汰，因而，合理分析企业自身的盈利能力，找出其存在的问题，以帮助企业创造很多利润以及更好地发展是每个企业所必须做的。
房地产行业作为我国经济发展的重要组成部分，在经济发展结构中起着举足轻重的作用，是中国经济的支柱产业，有着促进国家GDP增长的作用，并且对经济的发展和经济结构的调整也发挥着重要的作用。房地产业是一个特殊的行业，是集房地产开发、经营管理和维修服务为一体的综合性产业，具有单位价值高、投资大、生产周期长等特点。近年来我国房地产行业发展火热，出现了以万科、万达、碧桂园为首的房地产行业巨头，不断上涨的房价凸显着房地产行业光明的前途，许多集团也纷纷开辟房地产业务，进入房地产行业。
中南建设作为老牌的房地产企业之一，近年来也是加快房地产行业布局，开拓各地市场，但是其披露的财务信息所反映出来的盈利能力却明显低于行业水平，这一现状便是本文研究的重点对象。
1.2研究意义
公司的盈利情况是公司利益关联人最为关注的一大部分，它在财务报表中最能直观地反映了整个情况，且这个指标也从侧面反映了公司如今的经营状况及其未来的发展前景。通过对房地产公司盈利能力的分析，有助于保障投资者的权益，有利于保障企业职工的权益，有利于政府行驶社会管理职能，有利于了解此行业市场是否正常发展，对行业和整个国民经济的和谐稳定发展具有重要的意义。作为热门行业房地产行业的老牌企业中南建设，关于盈利能力，发现房地产行业总体较高，但是该企业却出现了低于行业的情况，说明了中南集团在盈利能力方面出现了某些问题。本文分析了中南建设近几年来的财务报表，分析其盈利能力低下的主要原因，力图寻找相应的解决措施，为此提出了相应的建议，当然，这些数据也是可以帮助企业的管理者做出判断，了解企业在近几年的主要盈利项目和亏损项目。以便更好的发展盈利项目，对亏损项目进行改变或者停止，及时止损，对中南集团管理层去提高公司的盈利能力提供了指导，可使得公司通过盈利能力的分析研究，对比改善和提高其他公司能力，为促进公司更好的发展。
1.3研究内容
本文以中南建设近几年财务报表为分析研究对象，以盈利能力的研究为主要内容，内容包括绪论、盈利能力研究理论概述、公司盈利能力分析研究、相关结论与应对建议等。论文的第一章对研究背景、意义以及相关内容进行论述；第二章是盈利能力分析理论概述，第三章对中南建设的财务报表以及盈利能力分析，第四章发现企业在盈利能力方面存在的问题，第五章对公司财务提出建议。
盈利能力分析理论概述
2.1盈利能力概念
盈利能力反映了公司企业取得利润的能力，又称企业资金能力或资本增值能力，它一般表示在一定时间内企业利润的高低。它将利润、资源投入和一定数量的收入进行对比。一般说来，盈利能力的高低和利润率的高低是成正相关的，能力强则利润率就高，企业发展就好，反之亦然。无论是经理还是哪个利益关联人, 都关注公司的盈利能力, 并都非常关注利润表变化的预测和分析,这是因为盈利能力能直接影响到企业的业绩与发展。
2.2盈利能力分析方法
2.2.1指标分析法
常使用的盈利能力分析指标主要分为四个方面：一是与资本相关的，主要以净资产收益率为核心指标；二是与资产相关的，主要以总资产报酬率为核心指标；三是与销售相关的，主要包括毛利率、销售净利率、收入利润率和成本利润率；四是每股收益、每股净资产、市盈率与市净率等这些指标，他们和整个市场价值关联，把上市公司的盈利能力作为主要分析点。
内容如下：
指标
定义
目 录
摘 要 I
ABSTRACT II
第一章 绪论 1
1.1研究背景 1
1.2研究意义 1
1.3研究内容 2
第二章 盈利能力分析理论概述 3
2.1盈利能力概念 3
2.2盈利能力分析方法 3
第三章 中南建设盈利能力分析 5
3.1中南建设盈利能力分析 5
3.2中南建设盈利能力同行业对比分析 10
第四章 中南建设财务存在的问题及成因分析 12
4.1公司存货量上涨，存货周转率低 12
4.2容易受政策及市场环境影响 12
4.3企业重开发，轻经营管理 12
4.4公司缺乏获取现金能力 12
第五章 提高中南建设盈利能力的建议 14
5.1提高存货管理控制，优化流动资产结构 14
5.2加强内部控制，降低管理成本 14
5.3制定投资分析，减少环境影响 14
5.4合理优化资金和创新资金管理模式 15
结 束 语 16
致 谢 17
参考文献 18
第一章 绪论
1.1研究背景
伴随着中国的改革与发展，社会主义市场经济也发展起来，然而市场经济的迅速发展，使得行业之间的竞争情况变得愈发激烈。利润作为反映企业之间竞争力的具体体现，受到了各 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072#
个企业的高度关注，因为无法盈利的企业会被市场所淘汰，因而，合理分析企业自身的盈利能力，找出其存在的问题，以帮助企业创造很多利润以及更好地发展是每个企业所必须做的。
房地产行业作为我国经济发展的重要组成部分，在经济发展结构中起着举足轻重的作用，是中国经济的支柱产业，有着促进国家GDP增长的作用，并且对经济的发展和经济结构的调整也发挥着重要的作用。房地产业是一个特殊的行业，是集房地产开发、经营管理和维修服务为一体的综合性产业，具有单位价值高、投资大、生产周期长等特点。近年来我国房地产行业发展火热，出现了以万科、万达、碧桂园为首的房地产行业巨头，不断上涨的房价凸显着房地产行业光明的前途，许多集团也纷纷开辟房地产业务，进入房地产行业。
中南建设作为老牌的房地产企业之一，近年来也是加快房地产行业布局，开拓各地市场，但是其披露的财务信息所反映出来的盈利能力却明显低于行业水平，这一现状便是本文研究的重点对象。
1.2研究意义
公司的盈利情况是公司利益关联人最为关注的一大部分，它在财务报表中最能直观地反映了整个情况，且这个指标也从侧面反映了公司如今的经营状况及其未来的发展前景。通过对房地产公司盈利能力的分析，有助于保障投资者的权益，有利于保障企业职工的权益，有利于政府行驶社会管理职能，有利于了解此行业市场是否正常发展，对行业和整个国民经济的和谐稳定发展具有重要的意义。作为热门行业房地产行业的老牌企业中南建设，关于盈利能力，发现房地产行业总体较高，但是该企业却出现了低于行业的情况，说明了中南集团在盈利能力方面出现了某些问题。本文分析了中南建设近几年来的财务报表，分析其盈利能力低下的主要原因，力图寻找相应的解决措施，为此提出了相应的建议，当然，这些数据也是可以帮助企业的管理者做出判断，了解企业在近几年的主要盈利项目和亏损项目。以便更好的发展盈利项目，对亏损项目进行改变或者停止，及时止损，对中南集团管理层去提高公司的盈利能力提供了指导，可使得公司通过盈利能力的分析研究，对比改善和提高其他公司能力，为促进公司更好的发展。
1.3研究内容
本文以中南建设近几年财务报表为分析研究对象，以盈利能力的研究为主要内容，内容包括绪论、盈利能力研究理论概述、公司盈利能力分析研究、相关结论与应对建议等。论文的第一章对研究背景、意义以及相关内容进行论述；第二章是盈利能力分析理论概述，第三章对中南建设的财务报表以及盈利能力分析，第四章发现企业在盈利能力方面存在的问题，第五章对公司财务提出建议。
盈利能力分析理论概述
2.1盈利能力概念
盈利能力反映了公司企业取得利润的能力，又称企业资金能力或资本增值能力，它一般表示在一定时间内企业利润的高低。它将利润、资源投入和一定数量的收入进行对比。一般说来，盈利能力的高低和利润率的高低是成正相关的，能力强则利润率就高，企业发展就好，反之亦然。无论是经理还是哪个利益关联人, 都关注公司的盈利能力, 并都非常关注利润表变化的预测和分析,这是因为盈利能力能直接影响到企业的业绩与发展。
2.2盈利能力分析方法
2.2.1指标分析法
常使用的盈利能力分析指标主要分为四个方面：一是与资本相关的，主要以净资产收益率为核心指标；二是与资产相关的，主要以总资产报酬率为核心指标；三是与销售相关的，主要包括毛利率、销售净利率、收入利润率和成本利润率；四是每股收益、每股净资产、市盈率与市净率等这些指标，他们和整个市场价值关联，把上市公司的盈利能力作为主要分析点。
内容如下：
指标
定义
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