房地产投资与区域经济增长的相互关系因房地产市场的火爆一直饱受关注，学者们希望通过研究两者的关系来为房地产政策提供依据。本文根据《关于调整城市规模划分标准的通知》，将全国300余个地级市划分成超大城市、特大城市、大城市、中等城市，研究不同规模城市的房地产业和GDP的不同特点。首先以柯布道格拉斯生产函数为依据构建模型，建立房地产投资、非房地产投资、区域人口与经济增长（GDP）的面板数据库，通过单位根检验和协整检验探讨四种城市规模分组下房地产投资、非房地产投资、劳动力人口和经济发展是否存在长期稳定的均衡关系，然

研究目的检验房价等因素对职住分离的影响，为促进职住平衡，改善居民生活提供相关的政策建议。研究方法随机抽样调查法和二元离散Logit模型。研究结果年龄和工龄与职住分离负相关，年龄与工龄越小对发生职住分离的影响越显著;家庭月收入与职住分离成负相关，交通支出与职住分离成正相关；相对购房价格与职住分离成负相关，相对房价越低对发生职住分离的影响越显著；住房面积对职住分离影响不显著。对目前居住地选择偏好——宜居环境好显著影响职住分离，且为正相关。研究结论对房价等因素对职住分离的实证分析,一方面有助于政府准确地把握职住

人口问题是决定我国社经济是否全面协调发展的关键。2016年，中国为解决人口问题提出全面开放二孩政策，但我国生育率下降趋势并未得到缓解。各方学者为明确影响二孩政策推行的因素，在各个地区开展了意愿调查，本文通过对辽宁省部分居民进行问卷调查，就房价这一要素调查居民二孩生育意愿，结果表明房价的波动与居民生育意愿之间具有明显的相互作用。因此研究房价对当今育龄人群生育二孩意愿的影响，对于促进二孩生育意愿并制定有利于二孩政策实行的房地产政策具有重要的参考意义。本文以辽宁省为为例，通过文献资料法、调查问卷法与stata软

研究目的对西安市建设用地规模进行预测，以提高土地利用效率和提高城市规划可行性。研究方法本文从基于城市建设用地集约利用评价构建人口—用地模型、基于时间序列运用指数平滑法以及基于现行参照城市建设用地标准三个角度综合对西安市城市建设用地规模进行预测。研究结果（1）预测2020年及2025年西安建设用地规模为657.65平方公里、733.69平方公里。（2）西安市城市建设用地利用现状集约利用程度较差。（3）随着时间的发展如果建设用地按原有趋势扩张，那么城市建设用地将仍旧保持低效利用的状态迅速蔓延，将进一步加剧人地

当前社会问题不断凸显,人口问题、资源问题、环境问题更是一直存在并不断加剧，为了应对并解决这些问题，研究全球环境等一些列变化成为重中之重，也因此影响土地利用变化的驱动力因素的研究也在国际研究内容中不断升温并成为了国际上研究内容持续活跃的方向[1],同时这一问题的研究也影响着资源的可持续发展，尤其是在资源日益缺乏的当今，影响未来土地政策规划的研究重要性也持续增加,针对近几年全球土地利用的变化，这项研究的主要也是核心研究方向就是研究土地利用变化的驱动力分析并且将结果应用于预测和建模之中,因此针对驱动力的研究也就

本文利用了层次分析法及综合加权评分法，对上海市嘉定区外冈镇市级土地整理项目进行绩效评价。从经济效益、社会效益、生态效益三个大方面入手，建立评价指标体系，确定权重，并利用综合加权评分法确定各指标的分值。最终结果表明，上海市嘉定区外冈镇市级土地整理项目的经济效益、社会效益、生态效益分数分别为78.94，85.13，79.67，最终综合效益评分为80.37，均在良好范围之内。此土地整理项目均衡的考虑到了各方面的效益，基本达到了预期的效果且当地社会反响较好。

研究目的分析现行工业用地租金制定及实行中存在的问题，针对问题提出建议，促进工业用地租赁内容的完善。研究方法文献法，数理统计分析法和比较法。研究结果通过对近几年我国工业用地租赁部分成交数据汇总分析，并对租金采用收益还原法进行换算后发现现行工业用地租金较低，且在租金制定过程中未考虑用地来源（新增或现有建设用地）、供应土地规模、用地单位使用土地预期产生污染轻重等问题。研究结论（1）完善工业用地租赁方面法律法规，制定标准最低租赁地价制度;（2）减少新增建设用地供应，鼓励利用现有建设用地;（3）限制大规模土地供应，

2016年2月，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中提出新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。文章通过选取山西省太原市小店区某一已拆围墙小区为例，对小区居民进行调查，分析这一举动对居民权属、安全、交通方面等影响。根据调查结果，指出“拆围墙”应当做好前期宣传工作、跟进配套设施、循序渐进，只有这样，方能实现初心。

《物权法》规定住宅建设用地使用权满后自动续期，但具体实施细则到目前为止还没有确切规定。深圳、青岛、温州相继出现20年土地使用权期满个例，由于缺乏明确规定，其处理存在很多争议，主要集中在续期应有偿还是无偿及有偿标准、续期期限、可续期次数。本文基于对自动续期实施过程中存在的争议焦点进行分析并为70年住宅建设用地土地使用权自动续期提出完善意见，笔者建议自动续期理应采用附条件有偿续期，采取征收土地使用税或者物业税的方式，采取双重区分规则，给予一定的免征面积，费用根据续期年限选择一次性付清或者选择分期支付，只能续期

:在如今城市化进程不断加快的节奏中，城镇建设用地需求急剧增加，为了适应城镇化建设，宅基地的退出便成为了解决方案，然而宅基地的有效利用成为一大难题，如何有效地解决宅基地退出过程中存在的问题是当前的首要任务，就目前情况来看，宅基地退出中普遍存在的不利因素严重影响了宅基地退出进程，也损害了农民的权益保障。因此我们需要对问题进一步分析和研究，本文通过实地调查、资料分析、文献分析等方法来对农村宅基地退出中农民利益保障机制进行研究，对现行的宅基地退出做出分析，寻找问题所在及问题产生的原因，并且不断的寻找农民权益保护的

随着社会经济的发展，城镇建设用地需求不断扩张，而城乡建设用地增减挂钩能够通过农地复垦置换城镇建设用地指标，缓解城镇用地压力。农户有偿自愿退出宅基地能够通过统一安置农户减少人均宅基地占有量，释放巨大空间潜力，同时有助于农民承包地的统一征收和管理，使农村土地资源得到高效利用。本文在总结国内农村宅基地有偿退出机制研究成果的基础上，通过对农民宅基地退出意愿影响因素调查的分析，得出退出补偿对农民宅基地退出的影响程度。在此基础上，通过分析浙江省安吉县美丽乡村建设过程中采取的宅基地有偿退出机制，对其中值得借鉴的内容进行