印记售楼处景观节点设计(附件)【字数：4286】
摘 要早期的售楼处只负责楼盘销售，随着时代的发展与变迁其慢慢地融入到住宅区当中，最终形成一个展示交易会所与商业功能于一体特殊运营空间。售楼处在楼盘销售中发挥着代言作用，它的存在对房地产行业的发展发挥着不可替代的作用。人们对售楼部的需求不再满足于外观与功能，对情感化、体验性诉求也越来越关注。本次课题主要通过此次设计，在一定程度上传播价值理念、消费文化和生活意义。本文主要分析售楼处景观节点设计的基本概念，探索品牌内涵和品质在售楼处设计中的运用。本次课题旨在宣传售楼处楼盘的品牌文化，激发消费者的消费欲，提升消费者的购买体验。
目 录
1 课题简介
选题背景1
选题意义1
2 课题调研
2.1售楼处实地调研2
2.2售楼处设计理论研究2
2.3售楼处设计调研结论3
3 设计理念
3.1设计准备4
3.2设计构思及创意4
4 设计过程
4.1 设计步骤5
4.2 设计形式6
设计总结
致谢
参考文献
1 课题简介
1.1选题背景
由于目前商业楼盘的过度开发，楼盘的销售成为了各家房地产商最关注的问题。房地产行业的销售竞争方式已经不再局限于选择好的地址、设计特色的户型、运用专业的宣传手段；优质的住宅区景观也成为了房地产商抢占市场的最有利条件。然而目前国内地产销售采用的是预售模式，住宅区景观不能预先建设与展示，所以众多房地产商也开始着力售楼处的打造。随着房地产业竞争的不断升级，作为房地产商销售楼盘的接待场所，售楼处也从起初简陋的接待处，发展成为现在集展示交易与会所、商业等多功能于一体的特殊运营空间目前市场上大部分售楼处，以售楼为唯一目的，只顾销售量与成交额，而忽略宣传楼盘的设计内涵和产品文化。本次毕业设计一共由五人完成，本人主要负责景观节点的设计。
1.2选题意义
售楼处作为楼盘的名片，首要的是吸引人的眼球，使 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072#
楼盘从街头脱颖而出，以达到宣传楼盘的目的。售楼处的景观节点对展现楼盘风格特色，提升楼盘总体景观品质；提高房地产开发商的知名度，激发消费者的购房欲有着极其重要的意义。同时售楼处景观对增加楼盘绿化空间的面积，改善业主购房的室内环境，提高商业洽谈的质量，美化整个楼盘环境，改善生态效应等方面同样意义非凡。此次的售楼处设计中，我们团队设计了一个具有自身楼盘理念的售楼处。在突出售楼处的建筑特色的同时，也把景观与建筑串联在一起。售楼处的设计从一定程度上精确锁定目标客户，挖掘潜在客户，并且具有一定的文化传播意义，建筑理念宣传意义。
课题调研
2.1售楼处实地调研
无锡阳山田园东方项目位于“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇。售楼处位于田园综合体一期开发的示范区（图21）（图22）（图23）。长约32米，宽约18米，占地面积约在826.2平方。田园东方以“美丽乡村”的大环境营造为背景，以“田园生活”为目标核心，将田园东方与阳山的发展融为一体，贯穿生态与环保的理念。
图(21) （鸟瞰图1） 图（22）（鸟瞰图2） 图（23）（分析图）
2.2售楼处设计理论研究
售楼部的景观为城市的公共空间提供了承担责任，很多的广场公园等公共设施不符合多样社会功能的承载，只符合空间要求。在售楼处的景观节点设计中，应该注意到以下几点:
1、参与性
在售楼景观中，应该创造机会使人能够进行各种活动。应该有相应的设施提供相应的空间给人以反映和互动。在景观中体现这一功能，就可以是景观节点。
2、多样性
景观节点应该用多样且丰富的手段，让消费者过目不忘，以达到品牌销售的潜在影响力。例如用叠水来丰富视觉，用景墙分隔空间且添加看点。适当的植物丰富层次，以达到激发消费者的购买欲望。同时，我们也需要注意景观节点的小细节，例如材质、颜色、质感等等。
3、人性化
售楼处的景观设计需要考虑到在来够买商品房的人群，肯定会有老人和儿童，他们不是购房者，但也是住宅区的未来使用者体验者，他们的感受同样重要。我们应该在景观方面增添一些趣味性，比如景观小品的设置，户外休闲区的设计。
4、可持续性
在之前的售楼处中，售楼只是作为一个销售地点，提供销售空间的功能。随着时间的变化，人们观念的提升，售楼处也由原来的临时建筑实现二次功能的转换。转变成后期的商业建筑，小区会所之类。因此景观节点的设计也要考虑的这个问题。将景观节点的设计适合二次转换。
2.3售楼处设计调研结论
售楼处景观节点是楼盘整体环境的一个缩影，虽然面积不大，却直接影响着消费者对于楼盘环境景观的印象。因此，售楼处景观节点设计也必将受到开发商以及广大消费者的关注。作为展示性景观设计，售楼处景观节点的设计其实是通过采用一定的视觉传达手段，如空间、色彩、光影的设计，借助植物、水景、雕塑小品、景观设施等景观设计元素，将楼盘的信息与楼盘所宣传的景观样板，展现在购房者的面前，并以此对售楼处受众的心理、思想和行为产生一定的影响，促进消费者的购买行为。
3 设计理念
3.1设计准备
本方案为印记售楼处景观节点的设计，在于提高消费者视觉层次，激发消费者的购买欲望，成为展示开发商文化特色的重要载体。此次设计之前，本人应做好相应的准备。熟练运用3D MAX,CAD,PS,SU等软件，并具备一定设计基础与理念，有自己独特的设计理念，将自己的想法融入本次毕业设计中。准备制造模型材料，准备好水景材料，建筑材料，以及植被树木材料。
3.2设计构思及创意
目 录
1 课题简介
选题背景1
选题意义1
2 课题调研
2.1售楼处实地调研2
2.2售楼处设计理论研究2
2.3售楼处设计调研结论3
3 设计理念
3.1设计准备4
3.2设计构思及创意4
4 设计过程
4.1 设计步骤5
4.2 设计形式6
设计总结
致谢
参考文献
1 课题简介
1.1选题背景
由于目前商业楼盘的过度开发，楼盘的销售成为了各家房地产商最关注的问题。房地产行业的销售竞争方式已经不再局限于选择好的地址、设计特色的户型、运用专业的宣传手段；优质的住宅区景观也成为了房地产商抢占市场的最有利条件。然而目前国内地产销售采用的是预售模式，住宅区景观不能预先建设与展示，所以众多房地产商也开始着力售楼处的打造。随着房地产业竞争的不断升级，作为房地产商销售楼盘的接待场所，售楼处也从起初简陋的接待处，发展成为现在集展示交易与会所、商业等多功能于一体的特殊运营空间目前市场上大部分售楼处，以售楼为唯一目的，只顾销售量与成交额，而忽略宣传楼盘的设计内涵和产品文化。本次毕业设计一共由五人完成，本人主要负责景观节点的设计。
1.2选题意义
售楼处作为楼盘的名片，首要的是吸引人的眼球，使 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: ^351916072#
楼盘从街头脱颖而出，以达到宣传楼盘的目的。售楼处的景观节点对展现楼盘风格特色，提升楼盘总体景观品质；提高房地产开发商的知名度，激发消费者的购房欲有着极其重要的意义。同时售楼处景观对增加楼盘绿化空间的面积，改善业主购房的室内环境，提高商业洽谈的质量，美化整个楼盘环境，改善生态效应等方面同样意义非凡。此次的售楼处设计中，我们团队设计了一个具有自身楼盘理念的售楼处。在突出售楼处的建筑特色的同时，也把景观与建筑串联在一起。售楼处的设计从一定程度上精确锁定目标客户，挖掘潜在客户，并且具有一定的文化传播意义，建筑理念宣传意义。
课题调研
2.1售楼处实地调研
无锡阳山田园东方项目位于“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇。售楼处位于田园综合体一期开发的示范区（图21）（图22）（图23）。长约32米，宽约18米，占地面积约在826.2平方。田园东方以“美丽乡村”的大环境营造为背景，以“田园生活”为目标核心，将田园东方与阳山的发展融为一体，贯穿生态与环保的理念。
图(21) （鸟瞰图1） 图（22）（鸟瞰图2） 图（23）（分析图）
2.2售楼处设计理论研究
售楼部的景观为城市的公共空间提供了承担责任，很多的广场公园等公共设施不符合多样社会功能的承载，只符合空间要求。在售楼处的景观节点设计中，应该注意到以下几点:
1、参与性
在售楼景观中，应该创造机会使人能够进行各种活动。应该有相应的设施提供相应的空间给人以反映和互动。在景观中体现这一功能，就可以是景观节点。
2、多样性
景观节点应该用多样且丰富的手段，让消费者过目不忘，以达到品牌销售的潜在影响力。例如用叠水来丰富视觉，用景墙分隔空间且添加看点。适当的植物丰富层次，以达到激发消费者的购买欲望。同时，我们也需要注意景观节点的小细节，例如材质、颜色、质感等等。
3、人性化
售楼处的景观设计需要考虑到在来够买商品房的人群，肯定会有老人和儿童，他们不是购房者，但也是住宅区的未来使用者体验者，他们的感受同样重要。我们应该在景观方面增添一些趣味性，比如景观小品的设置，户外休闲区的设计。
4、可持续性
在之前的售楼处中，售楼只是作为一个销售地点，提供销售空间的功能。随着时间的变化，人们观念的提升，售楼处也由原来的临时建筑实现二次功能的转换。转变成后期的商业建筑，小区会所之类。因此景观节点的设计也要考虑的这个问题。将景观节点的设计适合二次转换。
2.3售楼处设计调研结论
售楼处景观节点是楼盘整体环境的一个缩影，虽然面积不大，却直接影响着消费者对于楼盘环境景观的印象。因此，售楼处景观节点设计也必将受到开发商以及广大消费者的关注。作为展示性景观设计，售楼处景观节点的设计其实是通过采用一定的视觉传达手段，如空间、色彩、光影的设计，借助植物、水景、雕塑小品、景观设施等景观设计元素，将楼盘的信息与楼盘所宣传的景观样板，展现在购房者的面前，并以此对售楼处受众的心理、思想和行为产生一定的影响，促进消费者的购买行为。
3 设计理念
3.1设计准备
本方案为印记售楼处景观节点的设计，在于提高消费者视觉层次，激发消费者的购买欲望，成为展示开发商文化特色的重要载体。此次设计之前，本人应做好相应的准备。熟练运用3D MAX,CAD,PS,SU等软件，并具备一定设计基础与理念，有自己独特的设计理念，将自己的想法融入本次毕业设计中。准备制造模型材料，准备好水景材料，建筑材料，以及植被树木材料。
3.2设计构思及创意
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