农民工购房意愿影响因素研究以在务工农民工为例
研究目的从个人特征因素、家庭特征因素、社会因素和政策因素四个方面研究农民工购房意愿的影响因素。研究方法通过相关文献以及理论来构建农民工购房的理论框架，利用SPSS21.0对数据进行Logistic回归分析。研究结果跨省流动、家庭外出务工比、家庭年总收入、居住偏好、住房公积金和信贷政策对农民工购房意愿有显著的影响，其中跨省流动对购房意愿有负向影响，其余因素为正向影响。研究结论从以下方面可以有效提高农民工购房意愿（1）加快土地流转，引导农民工在二三产业就业，增加农民工收入（2）改革住房公积金制度，放开农民工的信贷政策。
目录
摘要1
关键词1
Abstract1
Key words1
引言1
一、绪论2
（一）选题依据2
1．研究背景 2
2．研究目的2
3.研究意义2
(1)理论意义2
(2)现实意义3
（二）研究内容3
1.农民工购房需求研究3
2.农民工购房的意愿影响因素实证研究3
3.政策建议 3（三）研究方法 3
（四）创新与不足之处 4
1.创新之处4
2.不足之处4
二、相关概念界定及理论借鉴4
（一）相关概念界定4
1．农民工 4
2．户籍制度4
（二）相关理论借鉴5
1.社会公平理论5
2.推拉理论.5
3.消费者行为理论5
三、研究假设及模型构建 5
（一）理论分析与研究假设5
（二）模型的选择与构建 6
1．模型的选择 6
2．模型的构建6
（三）变量的选择及预期影响7
四、问卷设计与数据搜集11
（一）问卷设计11
1．问卷设计途径 11
2．问卷设计主要内容11
（二）问卷调研11
1．研究对象与调查方法 11
2．数据搜集12
3.问卷调研对象基本信息12 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
五、农民工购房意愿影响因素实证研究12
（一）样本描述性统计12
1．个人特征 12
2．家庭特征13
3．社会因素 14
4．政策因素15
（二）购房影响因素与购房意愿的交叉表分析16
1．个人特征与购房意愿 16
2．家庭特征与购房意愿17
3．社会因素与购房意愿 17
4．政策因素与购房意愿18
（三）购房影响因素与购房意愿的相关分析及验证19
1．个人特征 19
2．家庭特征20
3．社会因素 20
4．政策因素21
（三）Logistic模型回归分析21
1．模型建立21
2．模型实证分析结果21
（1）个人特征 22
（2）家庭特征22
（3）社会因素 22
（4）政策因素23
六、结论及政策建议23
（一）结论23
（二）政策建议24
致谢26
参考文献27
附录A 调查问卷28
表31变量的符号及定义8
表41 问卷调查回收情况12
表41受访者基本信息统计12
表51受访者个人特征信息统计13
表52 受访者家庭特征信息统计14
表53受访者社会因素信息统计15
表54 受访者政策因素信息统计16
表55个人因素与购房意愿的交叉分类表17
表56家庭因素与购房意愿的交叉分类表17
表57社会因素与购房意愿的交叉分类表18
表58政策因素与购房意愿的交叉分类表18
表59 相关性分析19
表510模型回归结果22
农民工购房意愿影响因素研究——以在南京务工农民工为例
引言
引言
一、 绪论
（一）选题依据
1.研究背景
改革开放之初，农村的土地开始实行家庭联产承包责任制，土地两权分离，即土地的所有权归集体所有，承包经营权归农民所有。随着城镇化进程加快，现在我国大量的农业人口逐渐向非农产业转移，土地开始流转，很多农村人口逐渐脱离农业耕作来到城市打工。随着社会主义市场经济发展，中央又提出了对农村承包土地实行三权分置即农村承包土地所有权、承包权和经营权的分离。三权分置这一制度的提出与实行加速了农村承包土地流转，未来将会有更多的农村人口来到城市工作，向二三产业转移。
虽然农民工群体为城市的发展做出了很大的贡献，然而由于中国城乡二元化，现有户籍制度的限制，农民工仍不能完全享受和城镇居民相同的社会保障政策，并且其中很多农民工因为收入偏低，住房状况较差，一部分农民工住房问题难以解决，因此农民工的住房问题更是需要政府相关政策来进行调控。
一直以来政府都很重视农民工在城市的住房问题，提出了多项政策来保障农民工的权益，提出将农民工逐步纳入住房保障体系。有序城市化下，城乡社会保障体系逐步完善，户籍制度逐渐放开。由于城镇基础设施完善，教育条件良好，更多的农民工倾向于长期在城镇生活，随之而来的是不断扩大的购房需求。农民工在城市购房可以更大程度上促进农民工市民化，加速城乡一体化发展进程。
因此从微观层面研究农民工的购房意愿并结合住房保障政策和社会保障政策对购房意愿的影响有助于制定合理的政策建议。
2.研究目的
目录
摘要1
关键词1
Abstract1
Key words1
引言1
一、绪论2
（一）选题依据2
1．研究背景 2
2．研究目的2
3.研究意义2
(1)理论意义2
(2)现实意义3
（二）研究内容3
1.农民工购房需求研究3
2.农民工购房的意愿影响因素实证研究3
3.政策建议 3（三）研究方法 3
（四）创新与不足之处 4
1.创新之处4
2.不足之处4
二、相关概念界定及理论借鉴4
（一）相关概念界定4
1．农民工 4
2．户籍制度4
（二）相关理论借鉴5
1.社会公平理论5
2.推拉理论.5
3.消费者行为理论5
三、研究假设及模型构建 5
（一）理论分析与研究假设5
（二）模型的选择与构建 6
1．模型的选择 6
2．模型的构建6
（三）变量的选择及预期影响7
四、问卷设计与数据搜集11
（一）问卷设计11
1．问卷设计途径 11
2．问卷设计主要内容11
（二）问卷调研11
1．研究对象与调查方法 11
2．数据搜集12
3.问卷调研对象基本信息12 *好棒文|www.hbsrm.com +Q: *351916072*
五、农民工购房意愿影响因素实证研究12
（一）样本描述性统计12
1．个人特征 12
2．家庭特征13
3．社会因素 14
4．政策因素15
（二）购房影响因素与购房意愿的交叉表分析16
1．个人特征与购房意愿 16
2．家庭特征与购房意愿17
3．社会因素与购房意愿 17
4．政策因素与购房意愿18
（三）购房影响因素与购房意愿的相关分析及验证19
1．个人特征 19
2．家庭特征20
3．社会因素 20
4．政策因素21
（三）Logistic模型回归分析21
1．模型建立21
2．模型实证分析结果21
（1）个人特征 22
（2）家庭特征22
（3）社会因素 22
（4）政策因素23
六、结论及政策建议23
（一）结论23
（二）政策建议24
致谢26
参考文献27
附录A 调查问卷28
表31变量的符号及定义8
表41 问卷调查回收情况12
表41受访者基本信息统计12
表51受访者个人特征信息统计13
表52 受访者家庭特征信息统计14
表53受访者社会因素信息统计15
表54 受访者政策因素信息统计16
表55个人因素与购房意愿的交叉分类表17
表56家庭因素与购房意愿的交叉分类表17
表57社会因素与购房意愿的交叉分类表18
表58政策因素与购房意愿的交叉分类表18
表59 相关性分析19
表510模型回归结果22
农民工购房意愿影响因素研究——以在南京务工农民工为例
引言
引言
一、 绪论
（一）选题依据
1.研究背景
改革开放之初，农村的土地开始实行家庭联产承包责任制，土地两权分离，即土地的所有权归集体所有，承包经营权归农民所有。随着城镇化进程加快，现在我国大量的农业人口逐渐向非农产业转移，土地开始流转，很多农村人口逐渐脱离农业耕作来到城市打工。随着社会主义市场经济发展，中央又提出了对农村承包土地实行三权分置即农村承包土地所有权、承包权和经营权的分离。三权分置这一制度的提出与实行加速了农村承包土地流转，未来将会有更多的农村人口来到城市工作，向二三产业转移。
虽然农民工群体为城市的发展做出了很大的贡献，然而由于中国城乡二元化，现有户籍制度的限制，农民工仍不能完全享受和城镇居民相同的社会保障政策，并且其中很多农民工因为收入偏低，住房状况较差，一部分农民工住房问题难以解决，因此农民工的住房问题更是需要政府相关政策来进行调控。
一直以来政府都很重视农民工在城市的住房问题，提出了多项政策来保障农民工的权益，提出将农民工逐步纳入住房保障体系。有序城市化下，城乡社会保障体系逐步完善，户籍制度逐渐放开。由于城镇基础设施完善，教育条件良好，更多的农民工倾向于长期在城镇生活，随之而来的是不断扩大的购房需求。农民工在城市购房可以更大程度上促进农民工市民化，加速城乡一体化发展进程。
因此从微观层面研究农民工的购房意愿并结合住房保障政策和社会保障政策对购房意愿的影响有助于制定合理的政策建议。
2.研究目的
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