东方君悦四标段2133层装饰工程投标报价的编制与分析
东方君悦四标段2133层装饰工程投标报价的编制与分析[20200410184837]
摘 要
本次毕业设计是杭州东方君悦北楼四标段21-33层B、C、D、F1、G1、G2户型的投标报价的编制与分析，总面积8049.34㎡，总施工工期为6个月。毕业设计的组成包括：投标报价表，手工算量和造价分析三个大部分。通过实际项目工地为期3个月的实习锻炼学习和公司的两次系统的培训，为这次毕业设计提供了很好的基础条件。手工算量包括A4纸的手算底稿和EXCEL表格的电子成稿，算量过程中请教了公司的传帮带师傅，使得“量”有所保证，均在合理的范围内；投标报价是用广联达计价软件编制，主材、辅材价格是由项目上的材料员提供的，人工工日单价是按照江苏省的装饰人工指导价调整的。本投标文件的编制未考虑不平衡报价，“量”是严格按照《GB50500-2003建设工程工程量清单》计价规范和《江苏省建筑与装饰工程计价表》以及招标图纸计算，“价”也是按照实际进组价，造价分析包括工程概况，技术经济指标及造价分析，以及资金使用计划。工程概况主要介绍了该工程本身的一些基本信息和工程所在地周边环境信息，以及投标方对工程的认知，并承诺该工程的奖项目标。技术经济指标主要是以表格的形式来说明，并也简短地介绍了影响装饰工程造价的主要影响因素。装饰工程资金使用计划主要是以图表的形式来展现。
*查看完整论文请 +Q: 3 5 1 9 1 6 0 7 2
关键字:投标报价造价分析资金使用计划经济指标
目 录
毕业设计说明 1
1.绪论 2
1.1课题研究背景 2
1.2课题研究的目的和意义 2
1.2.1研究目的 2
1.2.2研究意义 2
1.3课题研究的基础、现状和趋势 3
1.3.1课题研究的基础 3
1.3.2国内研究现状与趋势 3
1.3.3装饰投标文件的编制国外研究现状与趋势 4
1.4研究思路和实验方法 5
1.5设计研究的主要内容和创新之处 5
1.5.1主要研究内容 5
1.5.2设计的创新之处 6
2.工程量清单 7
2.1工程量清单总说明 7
2.1.1编制依据 7
2.1.2编制说明 7
2.1.3若干明确事项 8
2.2工程量清单 9
3.东方君悦四标段21-33层装饰工程投标报价的编制 10
3.1投标报价编制的注意点 10
3.2投标报价表 10
3.2.1投标报价封面 10
3.2.2单位工程投标报价汇总表 11
3.2.3分部分项工程量清单与计价表 12
3.2.4措施项目清单与计价表（一）（二） 55
3.2.5规费、税金清单计价表 56
3.2.6承包人供应材料一览表 56
4.手工算量 62
4.1手工算量的依据 62
4.2手工算量 62
4.2.1计算底稿 62
4.2.2计算电子稿 62
5.东方君悦四标段21-33层装饰工程造价分析 154
5.1工程概况 154
5.1.1工程简况 154
5.1.2工程认知 154
5.2技术经济指标及造价分析 155
5.2.1工程特征 155
5.2.2装饰工程费用组成分析表 156
5.2.3装饰工程工料分析表 157
5.2.4装饰工程主要工程量指标 162
5.2.5装饰工程分部分项工程造价指标 163
5.2.6装饰工程措施项目费造价指标 163
5.2.7装饰工程造价的影响因素 163
5.3资金使用计划 164
5.3.1本工程施工进度横道图与网络图 164
5.3.2工程价款汇总表 167
5.3.3按时间划分的资金使用计划 167
参考文献 170
致谢 171
毕业设计说明
在确定该课题作为毕业设计的研究内容之前，做了许多前期工作，先是在图书馆找了相关的书籍去研究别人怎么做的，有了一个大概的思路，然后开始选择研究的项目工程，看了许多想关的研究书籍都是以土建专业+简单的装饰工程为对象的，单独的精装修工程投标策略研究是挺多，但是对其造价分析及资金使用计划的研究少之又少，几乎没有可参考的资料。结合自己本身的基础水平，将土建+简单装修工程作为毕业设计说明的研究对象本是第一选择。但是实习之后，接触了精装修工程，虽然基础很差，但是公司给了我很多机会去学习做装饰工程的造价，并且是从最基础的算量开始培训，反反复复算样板房的工程量，这使我开始对精装修工程产生了兴趣，就以自己实习所在的项目作为研究对象。
由于这个工程的装修比较复杂，顶面、墙面造型比较多，涉及的材料多种多样，所以选取四标段的一部分标准间作为研究的对象。确定题目之后，开始收集该工程的资料包括项目的招标文件、招标图纸、招标答疑、合同以及相关的法律法规，并拿着图纸反反复复对照着现场的实际工序去看。这为我计算工程量提供了很好的基础条件。
主体部位的内容是以学院给出的标准为主的，所以大的方向没有背离学院的要求，在大的方向上，自己又加了些相关的内容，比如增加了细致的对本工程情况的描述，这样才能更精确地判断出所研究的内容是否合理。
1.绪论
1.1课题研究背景
纵观古往今来对装饰工程投标文件编制的研究，几乎都是侧重“不平衡报价”、报价注意点等投标报价技巧，对造价经济指标分析以及装饰工程资金使用计划的研究少之又少，而且研究土建的居多，装饰工程的甚少，几乎没有这方面的资料可以参考。本设计研究的侧重点是造价分析以及资金使用计划，不涉及不平衡报价等策略技巧。
查找了很多建筑工程的造价分析和指标的建立与应用，都取得了很大的成果，还研究了其中出现的问题，并给出了解决策略。其中对造价分析的研究，不但研究了影响建筑装饰工程造价的因素，还研究了怎样规避不利因素，怎样利用有力因素。资金使用计划的研究资料非常少，特别是装饰工程的资金使用计划的编制，几乎找不到。本设计只能参考其他专业的资料，运用到装饰工程中去。
本论文在前辈们研究的基础上，会继续深入研究装饰工程造价指标以及装饰工程的资金使用计划，以杭州东方君悦精装修酒店式公寓四标段的投标报价为基础，主要以图表来直观表达所研究的内容。
1.2课题研究的目的和意义
1.2.1研究目的
以《东方君悦四标段21-33层装饰工程投标报价的编制与分析》为毕业设计课题，按此建筑项目工程为编制对象，编制完成该项目装饰施工投标报价以及造价分析报告。在毕业设计中，综合运用所学知识去分析问题与解决问题，熟悉建筑装饰工程现场的施工工艺，掌握投标报价的编制方法，锻炼和提高自己的经济分析和建设项目组织及管理的能力，进一步加深、巩固和掌握所学的专业知识以及实际的操作能力。
1.2.2研究意义
我所选择毕业设计的课题是工程投标文件的编制，它以浙江省杭州市东方君悦酒店式公寓的装修工程招标文件，施工图为依据，参照当地相关的造价法规，自主编制投标报价，并对造价进行分析。该课题的意义在于：
(1)通过熟悉该装饰工程的施工图纸，提高识图能力。
(2)学会编制装饰工程投标文件编制的步骤和方法以及投标策略的运用。
(3)熟悉预算计价软件的使用功能，学会编制装饰工程投标报价的步骤和方法。
(4)通过毕业设计深刻体会建筑装饰工程投标报价及造价经济指标分析的重要作用。
1.3课题研究的基础、现状和趋势
1.3.1课题研究的基础
(1)通过在工地实地学习现场的施工工艺。
(2)充分研究了该项目的招标文件、招标图纸、招标答疑、合同以及相关的法律法规。
(3)收集整理了该项目所用到的施工方提供的材料价格。
(4)在项目上研究50/80的工作流程，并参与各阶段的工作。
(5)虚心向项目上的师傅请教，认真学习并记录关于该项目的造价的分析。
1.3.2国内研究现状与趋势
国内研究现状：
投标是指投标人应招标人的邀请或投标人满足招标人最低资质要求而主动申请，按照招标的要求和条件，在规定的时间内向招标人递价，争取中标的行为。随着建筑工程市场的发展和日益繁荣，对建筑工程招投标管理规范化的要求越来越紧迫，《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》相继颁布，全国各省市的建筑工程招投标交易中心也相继成立。
摘 要
本次毕业设计是杭州东方君悦北楼四标段21-33层B、C、D、F1、G1、G2户型的投标报价的编制与分析，总面积8049.34㎡，总施工工期为6个月。毕业设计的组成包括：投标报价表，手工算量和造价分析三个大部分。通过实际项目工地为期3个月的实习锻炼学习和公司的两次系统的培训，为这次毕业设计提供了很好的基础条件。手工算量包括A4纸的手算底稿和EXCEL表格的电子成稿，算量过程中请教了公司的传帮带师傅，使得“量”有所保证，均在合理的范围内；投标报价是用广联达计价软件编制，主材、辅材价格是由项目上的材料员提供的，人工工日单价是按照江苏省的装饰人工指导价调整的。本投标文件的编制未考虑不平衡报价，“量”是严格按照《GB50500-2003建设工程工程量清单》计价规范和《江苏省建筑与装饰工程计价表》以及招标图纸计算，“价”也是按照实际进组价，造价分析包括工程概况，技术经济指标及造价分析，以及资金使用计划。工程概况主要介绍了该工程本身的一些基本信息和工程所在地周边环境信息，以及投标方对工程的认知，并承诺该工程的奖项目标。技术经济指标主要是以表格的形式来说明，并也简短地介绍了影响装饰工程造价的主要影响因素。装饰工程资金使用计划主要是以图表的形式来展现。
*查看完整论文请 +Q: 3 5 1 9 1 6 0 7 2
关键字:投标报价造价分析资金使用计划经济指标
目 录
毕业设计说明 1
1.绪论 2
1.1课题研究背景 2
1.2课题研究的目的和意义 2
1.2.1研究目的 2
1.2.2研究意义 2
1.3课题研究的基础、现状和趋势 3
1.3.1课题研究的基础 3
1.3.2国内研究现状与趋势 3
1.3.3装饰投标文件的编制国外研究现状与趋势 4
1.4研究思路和实验方法 5
1.5设计研究的主要内容和创新之处 5
1.5.1主要研究内容 5
1.5.2设计的创新之处 6
2.工程量清单 7
2.1工程量清单总说明 7
2.1.1编制依据 7
2.1.2编制说明 7
2.1.3若干明确事项 8
2.2工程量清单 9
3.东方君悦四标段21-33层装饰工程投标报价的编制 10
3.1投标报价编制的注意点 10
3.2投标报价表 10
3.2.1投标报价封面 10
3.2.2单位工程投标报价汇总表 11
3.2.3分部分项工程量清单与计价表 12
3.2.4措施项目清单与计价表（一）（二） 55
3.2.5规费、税金清单计价表 56
3.2.6承包人供应材料一览表 56
4.手工算量 62
4.1手工算量的依据 62
4.2手工算量 62
4.2.1计算底稿 62
4.2.2计算电子稿 62
5.东方君悦四标段21-33层装饰工程造价分析 154
5.1工程概况 154
5.1.1工程简况 154
5.1.2工程认知 154
5.2技术经济指标及造价分析 155
5.2.1工程特征 155
5.2.2装饰工程费用组成分析表 156
5.2.3装饰工程工料分析表 157
5.2.4装饰工程主要工程量指标 162
5.2.5装饰工程分部分项工程造价指标 163
5.2.6装饰工程措施项目费造价指标 163
5.2.7装饰工程造价的影响因素 163
5.3资金使用计划 164
5.3.1本工程施工进度横道图与网络图 164
5.3.2工程价款汇总表 167
5.3.3按时间划分的资金使用计划 167
参考文献 170
致谢 171
毕业设计说明
在确定该课题作为毕业设计的研究内容之前，做了许多前期工作，先是在图书馆找了相关的书籍去研究别人怎么做的，有了一个大概的思路，然后开始选择研究的项目工程，看了许多想关的研究书籍都是以土建专业+简单的装饰工程为对象的，单独的精装修工程投标策略研究是挺多，但是对其造价分析及资金使用计划的研究少之又少，几乎没有可参考的资料。结合自己本身的基础水平，将土建+简单装修工程作为毕业设计说明的研究对象本是第一选择。但是实习之后，接触了精装修工程，虽然基础很差，但是公司给了我很多机会去学习做装饰工程的造价，并且是从最基础的算量开始培训，反反复复算样板房的工程量，这使我开始对精装修工程产生了兴趣，就以自己实习所在的项目作为研究对象。
由于这个工程的装修比较复杂，顶面、墙面造型比较多，涉及的材料多种多样，所以选取四标段的一部分标准间作为研究的对象。确定题目之后，开始收集该工程的资料包括项目的招标文件、招标图纸、招标答疑、合同以及相关的法律法规，并拿着图纸反反复复对照着现场的实际工序去看。这为我计算工程量提供了很好的基础条件。
主体部位的内容是以学院给出的标准为主的，所以大的方向没有背离学院的要求，在大的方向上，自己又加了些相关的内容，比如增加了细致的对本工程情况的描述，这样才能更精确地判断出所研究的内容是否合理。
1.绪论
1.1课题研究背景
纵观古往今来对装饰工程投标文件编制的研究，几乎都是侧重“不平衡报价”、报价注意点等投标报价技巧，对造价经济指标分析以及装饰工程资金使用计划的研究少之又少，而且研究土建的居多，装饰工程的甚少，几乎没有这方面的资料可以参考。本设计研究的侧重点是造价分析以及资金使用计划，不涉及不平衡报价等策略技巧。
查找了很多建筑工程的造价分析和指标的建立与应用，都取得了很大的成果，还研究了其中出现的问题，并给出了解决策略。其中对造价分析的研究，不但研究了影响建筑装饰工程造价的因素，还研究了怎样规避不利因素，怎样利用有力因素。资金使用计划的研究资料非常少，特别是装饰工程的资金使用计划的编制，几乎找不到。本设计只能参考其他专业的资料，运用到装饰工程中去。
本论文在前辈们研究的基础上，会继续深入研究装饰工程造价指标以及装饰工程的资金使用计划，以杭州东方君悦精装修酒店式公寓四标段的投标报价为基础，主要以图表来直观表达所研究的内容。
1.2课题研究的目的和意义
1.2.1研究目的
以《东方君悦四标段21-33层装饰工程投标报价的编制与分析》为毕业设计课题，按此建筑项目工程为编制对象，编制完成该项目装饰施工投标报价以及造价分析报告。在毕业设计中，综合运用所学知识去分析问题与解决问题，熟悉建筑装饰工程现场的施工工艺，掌握投标报价的编制方法，锻炼和提高自己的经济分析和建设项目组织及管理的能力，进一步加深、巩固和掌握所学的专业知识以及实际的操作能力。
1.2.2研究意义
我所选择毕业设计的课题是工程投标文件的编制，它以浙江省杭州市东方君悦酒店式公寓的装修工程招标文件，施工图为依据，参照当地相关的造价法规，自主编制投标报价，并对造价进行分析。该课题的意义在于：
(1)通过熟悉该装饰工程的施工图纸，提高识图能力。
(2)学会编制装饰工程投标文件编制的步骤和方法以及投标策略的运用。
(3)熟悉预算计价软件的使用功能，学会编制装饰工程投标报价的步骤和方法。
(4)通过毕业设计深刻体会建筑装饰工程投标报价及造价经济指标分析的重要作用。
1.3课题研究的基础、现状和趋势
1.3.1课题研究的基础
(1)通过在工地实地学习现场的施工工艺。
(2)充分研究了该项目的招标文件、招标图纸、招标答疑、合同以及相关的法律法规。
(3)收集整理了该项目所用到的施工方提供的材料价格。
(4)在项目上研究50/80的工作流程，并参与各阶段的工作。
(5)虚心向项目上的师傅请教，认真学习并记录关于该项目的造价的分析。
1.3.2国内研究现状与趋势
国内研究现状：
投标是指投标人应招标人的邀请或投标人满足招标人最低资质要求而主动申请，按照招标的要求和条件，在规定的时间内向招标人递价，争取中标的行为。随着建筑工程市场的发展和日益繁荣，对建筑工程招投标管理规范化的要求越来越紧迫，《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》相继颁布，全国各省市的建筑工程招投标交易中心也相继成立。
版权保护: 本文由 hbsrm.com编辑，转载请保留链接: www.hbsrm.com/jmgl/gcgl/322.html
